ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງທີ່ໜ້າຕົກໃຈຢູ່ອາຄານອາພາດເມັນລະດັບສູງບາງແຫ່ງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

[ໂຄສະນາ_1]

ດ້ວຍສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ, ສະລອຍນ້ຳ, ແລະ ສວນສາທາລະນະ, ອາພາດເມັນລະດັບສູງມັກຈະຈ້າງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງທີ່ມີຊື່ສຽງ. ດ້ວຍເຫດຜົນນີ້, ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງສຳລັບອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ຈຶ່ງສູງສະເໝີ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຄ່າທຳນຽມການບໍລິການທັງໝົດສາມາດສູງເຖິງສິບລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ - ເຊິ່ງເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສຳຄັນທີ່ຫຼາຍຄົນມອງຂ້າມເມື່ອຕັດສິນໃຈຊື້ອາພາດເມັນລະດັບຫຼູຫຼາ.

ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເວທີປຶກສາຫາລື ແລະ ບໍລິສັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່າງໆ, ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງໃນປະຈຸບັນສຳລັບອາຄານອາພາດເມັນລະດັບສູງບາງແຫ່ງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 18,000 ຫາ 35,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ. ໃນອາຄານອາພາດເມັນບາງແຫ່ງທີ່ມີການບໍລິການ "ລະດັບຄວາມຫຼູຫຼາ", ຄ່າທຳນຽມສາມາດເກີນ 50,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ.

ອີງຕາມທ່ານ Nguyen Ngoc Thanh, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອາພາດເມັນທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນລະດັບຫລູຫລາ, ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງສຳລັບອາພາດເມັນແມ່ນຂຶ້ນກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີຢູ່ໃນອາຄານ, ພ້ອມທັງຄຸນນະພາບຂອງການບໍລິການ ແລະ ວິທີການດຳເນີນງານຂອງຜູ້ບໍລິຫານ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບາງຄັ້ງລາຄານີ້ຢ່າງດຽວບໍ່ສາມາດສະທ້ອນເຖິງຄຸນນະພາບຂອງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການບໍລິການທີ່ອາຄານສະໜອງໃຫ້ໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ອາຄານອາພາດເມັນ LeIman Luxury (ເຂດ 6, ເຂດ 3), ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງແມ່ນ 18,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລວມທັງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກເຊັ່ນ: ສະປາ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ, ແລະ ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ... ແຕ່ນີ້ແມ່ນຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງທີ່ "ສົມເຫດສົມຜົນ" ເມື່ອທຽບກັບອາຄານອາພາດເມັນລະດັບສູງອື່ນໆໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຖ້າທ່ານລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຊັ່ນ: ບ່ອນຈອດລົດຢູ່ທີ່ 2,700,000 ດົ່ງ/ເດືອນ, ຄ່າທຳນຽມການບໍລິການທັງໝົດສຳລັບອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນປະມານ 80 ຕາແມັດແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຕົວເລກທີ່ໜ້າຕົກໃຈສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ອາພາດເມັນໃນຄອນໂດມີນຽມລະດັບສູງບາງແຫ່ງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກຳລັງຖືກຂາຍໃນລາຄາເກືອບ 200 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ປີ ສຳລັບຄ່າບໍລິການ. (ຮູບທີ 1) — ລາຄາຂອງ Leman Luxury ທີ່ 18,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງ "ສົມເຫດສົມຜົນ" ເມື່ອທຽບກັບອາພາດເມັນລະດັບສູງອື່ນໆ.

ສິ່ງທີ່ສູງກວ່ານີ້ແມ່ນໂຄງການ Diamond Island (ເຂດຕົວເມືອງ Thu Thiem, ເມືອງ 2) ເຊິ່ງມີຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງ 1 ໂດລາສະຫະລັດ - ປະມານ 23,500 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ສຳລັບອາພາດເມັນຂະໜາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ວິນລາເທິງທ້ອງຟ້າ 650 ຕາແມັດ, ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງຢ່າງດຽວຈະເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ບໍ່ລວມຄ່າທຳນຽມການບໍລິການອື່ນໆເຊັ່ນ: ຄ່າຈອດລົດເກືອບ 1.9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຈາກນີ້, ມັນງ່າຍທີ່ຈະຄິດໄລ່ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອາພາດເມັນລະດັບຫຼູຫຼານີ້ໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 200 ລ້ານດົ່ງ/ປີສຳລັບຄ່າທຳນຽມການບໍລິການ.

ຢູ່ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາອີກແຫ່ງໜຶ່ງໃນເມືອງ Thu Thiem, The River, ອາພາດເມັນມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 12 ຫາ 40 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ໜ່ວຍ, ຂຶ້ນກັບຂະໜາດ ແລະ ສະຖານທີ່. ດ້ວຍຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງປະມານ 25,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ, ອາພາດເມັນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນໂຄງການນີ້, ມີເນື້ອທີ່ 200 ຕາແມັດ, ຈະຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄ່າຈອດລົດເກືອບ 8 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ ຖ້າໃຊ້ລົດພຽງຄັນດຽວ.

ໂຄງການອີກອັນໜຶ່ງໃນໃຈກາງເມືອງ 1 ແມ່ນອາພາດເມັນ The Marq, ເຊິ່ງມີລາຄາຂາຍສູງເຖິງ 34 ຕື້ດົ່ງສຳລັບອາພາດເມັນຂະໜາດ 145 ຕາແມັດ. ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າຂອງພວກເຮົາ, ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງສຳລັບອາພາດເມັນລະດັບສູງນີ້ແມ່ນ 28,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ. ພື້ນທີ່ນີ້ມີຂໍ້ໄດ້ປຽບເຊັ່ນ: ໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍຢ່າງທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບໂຄງການລະດັບສູງອື່ນໆ, ລວມທັງ: ສະລອຍນ້ຳ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ, ຫ້ອງອ່ານໜັງສື, ຫ້ອງຊາວນາ, ພື້ນທີ່ BBQ... ເພື່ອດຳເນີນການບໍລິການເຫຼົ່ານີ້, ຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນຂະໜາດ 145 ຕາແມັດທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງຈະຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ສຳລັບຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງອາຄານ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນເຂດ Thu Thiem, ໜຶ່ງໃນຄ່າທຳນຽມການບໍລິການທີ່ສູງທີ່ສຸດສາມາດພົບໄດ້ໃນເຂດ Cove ຂອງໂຄງການ Empire City, ດ້ວຍລາຄາ 35,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ. ສຳລັບອາພາດເມັນ penthouse ໃນຕຶກນີ້ທີ່ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 400 ຕາແມັດ, ເຈົ້າຂອງຈ່າຍ 14 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ສຳລັບຄ່າບໍລິຫານ. ລວມທັງຄ່າທຳນຽມການບໍລິການອື່ນໆ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນນີ້ໃຊ້ຈ່າຍເກືອບ 200 ລ້ານດົ່ງ/ປີ ເພື່ອຮັກສາການບໍລິການຂອງອາພາດເມັນ.

ຕົວເລກທີ່ໜ້າຕົກໃຈສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກຳລັງຖືກຂາຍໃນລາຄາເກືອບ 200 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ປີ ສຳລັບຄ່າບໍລິການ. (ຮູບທີ 2) — ເຖິງວ່າຈະຖືກຕະຫຼາດວ່າມີຄຸນນະພາບຄືກັບຣີສອດ, ແຕ່ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງຢູ່ທີ່ຫໍຄອຍ Cove ຂອງ Empire City ແມ່ນສູງກວ່າອາພາດເມັນຫຼູຫຼາອື່ນໆ.

"ຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງທົ່ວໄປຢູ່ອາຄານອາພາດເມັນລະດັບສູງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອາຄານອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງມີຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງທີ່ສູງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບຄ່າສະເລ່ຍ, ເຊິ່ງສູງເຖິງເກືອບສິບລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວິທີການດຳເນີນງານຂອງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງ ແລະ ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຈຳນວນອາພາດເມັນໃນໂຄງການພ້ອມທັງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ," ທ່ານ Thanh ແບ່ງປັນ.

ຈາກຂ້າງເທິງນີ້, ເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນວ່າລາຄາທີ່ສູງຂອງອາພາດເມັນລະດັບຫລູຫລາບໍ່ພຽງແຕ່ມາຈາກລາຄາຂາຍເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງມາຈາກຄ່າບໍລິຫານ ແລະ ຄ່າບໍລິການອີກດ້ວຍ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນຫຼາຍໂຄງການຍັງຄົງປະທ້ວງ ແລະ ຕໍ່ສູ້ກັບບໍລິສັດທີ່ດຳເນີນການ ເນື່ອງຈາກຄ່າບໍລິຫານເກີນ 10,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ ຫຼື ຕໍ່ລອງກັນກ່ຽວກັບການຫຼຸດຄ່າບໍລິການ, ໃນອາພາດເມັນລະດັບຫລູຫລາ, ຄ່າທຳນຽມເຫຼົ່ານີ້ສູງກວ່າ 3-5 ເທົ່າ.

ເຖິງແມ່ນວ່າເມື່ອພິຈາລະນາຄ່າທຳນຽມການຄຸ້ມຄອງ, ຫຼາຍຄົນອາດຈະຕົກໃຈທີ່ພົບວ່າມັນເທົ່າກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດຂອງຄົວເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍ. ແລະແນ່ນອນວ່າບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທຳນຽມຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍນີ້ເມື່ອຕັດສິນໃຈຊື້ອາພາດເມັນ.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ