ຈົ່ງລະມັດລະວັງກັບ "ຄື້ນ virtual" ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Da Nang

DNO - ຕອນເຊົ້າວັນທີ 22 ກໍລະກົດ, ທີ່ການປະກາດຈຸດສຸມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນດານັງໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025, ທ່ານນາງ ດັ້ງທິຢຸງ, ຜູ້ບໍລິຫານພະແນກຄົ້ນຄວ້າບໍລິສັດ CBRE ຫວຽດນາມ ຈຳກັດ ໄດ້ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ພວມຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງລະມັດລະວັງ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການໄລ່ຕາມ “ຄື້ນຟອງເວີນ”.

Báo Đà Nẵng•22/07/2025

CBRE ແນະນໍາວ່າການເລືອກສ່ວນທີ່ເຫມາະສົມ, ໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມແລະສອດຄ່ອງກັບກົດຫມາຍແມ່ນຍັງເປັນກົດລະບຽບທອງໃນຂັ້ນຕອນການຟື້ນຟູຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. ພາບ: TRONG HUNG

ຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ບັນລຸໄດ້ຜົນຕອບແທນດ້ວຍການສະໜອງຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 7.688 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 18 ໂຄງການ. ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນພັກຣີສອດ ເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ແລະ 12% ຕາມລຳດັບ, ແຕ່ອັດຕາການບໍລິໂພກເຮືອນວິນລາຍັງຕໍ່າ, ສະເລ່ຍພຽງແຕ່ 14-15 ຫົວໜ່ວຍ/ປີ, ຍ້ອນລາຄາສູງ ແລະ ບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນລັງເລໃຈ.

“ໃນໄລຍະ 2025-2027, ຈະມີຫຼາຍໂຄງການເປີດໃໝ່, ພິເສດແມ່ນບັນດາສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍຖືກຍົກເລີກເທື່ອລະກ້າວ, ແຕ່ບັນດານັກລົງທຶນຕ້ອງເລືອກເຟັ້ນບັນດາໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດໝາຍຢ່າງຈະແຈ້ງ, ມີຍີ່ຫໍ້ຊື່ສຽງ ແລະ ມີກຳໄລຕົວຈິງ, ວິເຄາະຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ຄວາມສາມາດພັດທະນາຂອງໂຄງການແມ່ນປັດໃຈຫຼັກແຫຼ່ງໃນສະພາບຕະຫຼາດທີ່ອ່ອນໄຫວ,” ທ່ານ ນາງ ຢຸງ ກ່າວ.

ໃນຂະແໜງອາພາດເມັນ, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກອາພາດເມັນໃຫມ່ 950 ຫ້ອງຈາກ 4 ໂຄງການ, ເຮັດໃຫ້ການສະຫນອງທັງຫມົດເປັນ 12,300 ຫ້ອງ. ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນສະເລ່ຍບັນລຸ 85 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 27% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ; ບາງໂຄງການລຽບຕາມແມ່ນ້ຳຮ້ານໄດ້ບັນທຶກລາຄາເຖິງ 130-200 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຫຼຸດລົງ 65% ເມື່ອທຽບກັບ 6 ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024 ເນື່ອງຈາກລະດັບລາຄາສູງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, CBRE ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ບັນດາປັດໄຈຄື GRDP ເພີ່ມຂຶ້ນ 11,7%, ຍອດຈຳນວນທຶນ FDI ບັນລຸ 62 ລ້ານ USD ແລະ ນະໂຍບາຍລວມຕົວລະຫວ່າງນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ກວາງນາມ ພວມສ້າງຊ່ອງຫວ່າງໃຫ້ແກ່ການເຕີບໂຕໃຫຍ່. ການປະກົດຕົວຂອງຍີ່ຫໍ້ສາກົນເຊັ່ນ Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality ... ຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນຕະຫຼາດກາງຫາລະດັບສູງ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, CBRE ສັງເກດວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຕະຫຼາດໄດ້ເຂົ້າສູ່ວົງຈອນຮ້ອນ. ນັກລົງທຶນຕ້ອງຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງຄວາມໂປ່ງໃສທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ກະແສເງິນສົດທີ່ມີປະສິດທິພາບແລະຫຼີກເວັ້ນການລົງທຶນໃນແນວໂນ້ມ. ພື້ນທີ່ທີ່ສະແດງອາການຂອງພະຍາດທີ່ດິນເນື່ອງຈາກການຄາດເດົາຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງ.

ຕາມທ່ານນາງ ດັ້ງທິຢຸງ ແລ້ວ, ການເລືອກເຟັ້ນຂະແໜງການທີ່ເໝາະສົມ, ໃນເວລາເໝາະສົມ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍຍັງແມ່ນກົດໝາຍທອງໃນໄລຍະກໍ່ສ້າງຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.

ທີ່ມາ: https://baodanang.vn/than-trong-voi-song-ao-bat-dong-san-tai-da-nang-3297570.html