ປ່ຽນແປງໃໝ່ຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການຈັດແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ໂຮມປະເທດໃຫ້ເໝາະສົມກັບແຂວງດົ່ງນາຍໃໝ່

ມາຮອດວັນທີ 1 ກໍລະກົດນີ້, ແຂວງດົ່ງນາຍມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 12.700 ກມ2. ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະພາບກັນໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ອຳນາດການປົກຄອງແຂວງ ພວມເລັ່ງລັດສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ປັບປຸງບັນດາລະບຽບການຈັດແບ່ງທີ່ດິນ, ໂຮມປະເທດ, ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ປຶ້ມແດງ).

Báo Đồng Nai•25/06/2025

ມຸມໜຶ່ງຂອງນະຄອນ ບຽນຮວ່າ. ພາບ: H.Loc

ລະບຽບການນີ້ເປັນເຄື່ອງມືຊ່ວຍໃຫ້ແຂວງໃກ້ຊິດ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນໃນການຄວບຄຸມການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ຈຳກັດທາງລົບ ແລະ ຮັບປະກັນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

16 ພັນກວ່າກໍລະນີຂອງການແບ່ງແຍກ ແລະ ໂຮມຊຸມນຸມ

ການແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ການສັງລວມທີ່ດິນແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຕາມກົດໝາຍ. ອີງຕາມສະພາບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວຈິງ, ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນກໍ່ມີລະບຽບຂອງຕົນເອງກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ຕ່ຳສຸດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ຕິດພັນກັບດິນຕອນ. ຈຸດປະສົງແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າການແບ່ງ ແລະ ການສັງລວມທີ່ດິນແມ່ນສອດຄ່ອງກັບແຜນການ ແລະ ແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ; ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄາດເດົາ, ການແບ່ງສ່ວນທີ່ກວ້າງຂວາງ, ແລະການລະເມີດການວາງແຜນ; ແລະ ຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນນຳໃຊ້ສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ຍຸຕິທຳໃນການຈັດການລະບຽບການບໍລິຫານ. ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສມຸ່ງໄປສູ່ການພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ.

ການນຳແຂວງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນແຂວງ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ ກວດກາຄືນລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ ແລະ ສະເໜີດັດແກ້ໃຫ້ເໝາະສົມ. ຂໍ້ກໍານົດດັ່ງກ່າວ ກໍຄືລະບຽບການໃໝ່ຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມເຂັ້ມງວດ ທັງສ້າງຄວາມສະດວກສະບາຍໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ແລະອົງການຄຸ້ມຄອງ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍຍັງຈຳກັດການຄາດການ ແລະ ການແບ່ງຍ່ອຍທີ່ຜິດກົດໝາຍ ແລະການຂາຍທີ່ດິນທີ່ຂັດຂວາງການວາງແຜນ.

ດ້ວຍເປົ້າໝາຍດັ່ງກ່າວ, ໃນເດືອນຕຸລາ 2024, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 63/2024/QD-UBND ກຳນົດເງື່ອນໄຂ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ສັງລວມທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດໃນແຂວງ (ໝາຍເຖິງຂໍ້ຕົກລົງ 63).

ຕາມທ່ານ ເລແທ່ງຕ໋ວນ, ຫົວໜ້າຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນແຂວງ, ພາຍຫຼັງປະມານ 7 ເດືອນແຫ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ມະຕິ 63 ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາອົງການຂອງລັດປະຕິບັດໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງລະບຽບການທີ່ດິນເປັນຢ່າງດີ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ປະຊາຊົນປະຕິບັດສິດຕາມລະບຽບການ. ສະເພາະແຕ່ເດືອນພະຈິກ 2024 ຫາ ທ້າຍເດືອນ ພຶດສະພາ 2025, ຫ້ອງທະບຽນທີ່ດິນແຂວງ ໄດ້ຮັບ ແລະ ປຸງແຕ່ງເອກະສານການຈັດສັນທີ່ດິນເກືອບ 16,400 ຕອນ.

ເຖິງວ່າຈະໄດ້ຮັບຜົນດີກໍ່ຕາມ, ແຕ່ການປະຕິບັດມະຕິເລກທີ 63 ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກບາງຢ່າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການໂຮມເນື້ອທີ່ດິນ. ສະເພາະ, ເນື້ອທີ່ດິນຕ້ອງມີຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ຄືກັນ, ໄລຍະນຳໃຊ້ ແລະ ຮູບແບບການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈຶ່ງຈະລວມເຂົ້າກັນ. ໃນກໍລະນີທີ່ເງື່ອນໄຂທັງ 3 ຂໍ້ນີ້ບໍ່ສອດຄ່ອງກັນ, ຕ້ອງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນດັ່ງນີ້ໄປພ້ອມໆກັນຄື: ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ດັດສົມໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ປ່ຽນແປງຮູບແບບການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ສາມາດສັງລວມທີ່ດິນໄດ້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2025 ແລະ ເອກະສານການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບໍ່ໄດ້ກຳນົດສະເພາະການດັດສົມເພື່ອຮັບໃຊ້ຂັ້ນຕອນການສັງລວມທີ່ດິນ, ສະນັ້ນ ໜ່ວຍງານຈຶ່ງບໍ່ສາມາດແນະນຳເນື້ອໃນນີ້ໄດ້.

ຈະມີການປ່ຽນແປງຕາມຄວາມເຫມາະສົມ

ຈຸດປະສົງຫຼັກຂອງລະບຽບການແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ການສັງລວມທີ່ດິນ ແມ່ນເພື່ອອໍານວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ປະຊາຊົນໄດ້ນໍາໃຊ້ສິດຂອງຕົນເຊັ່ນ: ການໃຫ້, ການບໍລິຈາກ, ການສືບທອດທີ່ດິນ, ການປຸກສ້າງເຮືອນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງສະພາບການສວຍໃຊ້ລະບຽບການແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍດິນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ, ນະໂຍບາຍບິດເບືອນ, ຕ້ອງຮັດແໜ້ນການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກໍ່ສ້າງ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ອອກລະບຽບການໃຫ້ລະອຽດ ແລະ ຊັດເຈນກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການຈັດແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ສັງລວມ.

ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາແສງ Long Hung, ເມືອງ Bien Hoa. ພາບ: HOANG LOC

ອີກເຫດຜົນໜຶ່ງແມ່ນປະຈຸບັນ, ລະບຽບການຈັດແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ສົມທົບກັນລະຫວ່າງແຂວງ ດົ່ງນາຍ ແລະ ບິ່ງເຟືອກ ຍັງຄົງແຕກຕ່າງກັນ. ຕົວຢ່າງ, ແຂວງດົ່ງນາຍ ກຳນົດເນື້ອທີ່ຕ່ຳສຸດພາຍຫຼັງການແບ່ງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງແມ່ນ 60 ຕາແມັດ ແລະ 80 ຕາແມັດໃນເຂດຊົນນະບົດ; ໃນຂະນະທີ່ແຂວງ ບິ່ງເຟືອກ ກຳນົດເນື້ອທີ່ 36 ຕາແມັດ ແລະ 50 ຕາແມັດ. ກ່ຽວກັບສະພາບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ຍັງໄດ້ກຳນົດບັນດາກໍລະນີທີ່ດິນຫຼັງແບ່ງດິນຕິດກັບເສັ້ນທາງຄົມມະນາຄົມສາທາລະນະທີ່ມີຄວາມກວ້າງຂອງຖະໜົນ 19 ແມັດຫຼືຫຼາຍກວ່າ ຫຼືຕ່ຳກວ່າ 19 ແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ແຂວງ ບິ່ງເຟືອກ ບໍ່ໄດ້ກຳນົດ.

ເພື່ອແນໃສ່ສົມທົບກັບແຜນການກໍ່ສ້າງລະບຽບການໃຫ້ເໝາະສົມກັບແຂວງດົ່ງນາຍໃໝ່, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນແຂວງໄດ້ສົມທົບກັບຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນແຂວງ ບິ່ງເຟືອກ. ບົນພື້ນຖານນັ້ນ, ໜ່ວຍງານໄດ້ແນະນຳໃຫ້ພະແນກ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງລະບຽບການເພື່ອຍື່ນສະເໜີຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບການແບ່ງດິນ ແລະ ໂຮມເນື້ອທີ່ດິນ ພາຍຫຼັງທີ່ອົງການປົກຄອງແຂວງດົ່ງນາຍຊຸດໃໝ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ.

ອີງຕາມຮ່າງລະບຽບການ, ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳຂອງການແບ່ງເຂດດິນຢູ່ໃນຫວອດແມ່ນ 60 ຕາແມັດ, ໃນໝູ່ບ້ານທົ່ງພຽງແມ່ນ 80 ຕາແມັດ ແລະ ເຂດພູດອຍແມ່ນ 100 ຕາແມັດ. ສໍາລັບທີ່ດິນກະສິກໍາ, ພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ສໍາລັບການແບ່ງເຂດດິນແມ່ນ 500m² ໃນຫວອດແລະ 1,000m²ໃນຊຸມຊົນ.

ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງການລວມເນື້ອທີ່ດິນ, ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດ 2 ກໍລະນີຕົ້ນຕໍຄື: ທີໜຶ່ງ, ເນື້ອທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍ, ເຂດແຄບທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງແມ່ນໄດ້ຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຄຽງຂ້າງ, ແລ້ວຕ້ອງດຳເນີນຂັ້ນຕອນການໂຮມດິນ; ອັນທີສອງ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຂຶ້ນກັບໂຄງການທີ່ມີການອະນຸມັດແຜນການລະອຽດ ຫຼື ການວາງແຜນລະອຽດສັ້ນລົງ, ເມື່ອປະຕິບັດການລວມທີ່ດິນ, ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດອະນຸມັດແຜນການນັ້ນໃນເວລາຮ້ອງຂໍ.

ທ່ານນາງຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະພາບ ແລະ ເປັນເອກະພາບໃນການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ຊຸດໃໝ່, ພ້ອມທັງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ປະຊາຊົນປະຕິບັດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງບໍລິຫານຄຸ້ມຄອງຢ່າງສະດວກ, ຄວນມີບັນດາລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂ ແລະ ເຂດຂັ້ນຕ່ຳໃນການແບ່ງດິນ ແລະ ໂຮມປະເທດຕາມແຕ່ລະປະເພດ.

ຮວ່າງໂລ

ທີ່ມາ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/thay-doi-quy-dinh-ve-tach-thua-hop-thua-dat-phuhop-voi-tinh-dong-nai-moi-47a12e6/