Kinhtedothi - ອີງຕາມຜູ້ຕາງຫນ້າ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດອາການຂອງຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບໃນຕະຫລາດ, ເຊິ່ງຫາກໍ່ເລີ່ມຟື້ນຕົວ. ຜູ້ລົງຄະແນນສຽງເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບການຫມູນໃຊ້ລາຄາ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາປອມ, ແລະການລົບກວນຂອງຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ.
ຕອນເຊົ້າວັນທີ 28 ຕຸລາ, ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 8, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືຢູ່ຫ້ອງປະຊຸມກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຜູ້ແທນທົ່ວປະເທດກ່ຽວກັບບົດລາຍງານຂອງຄະນະຊີ້ນຳ ແລະ ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບໝາກຜົນການຊີ້ນຳຂອງຫົວຂໍ້ “ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແຕ່ປີ 2015 – ທ້າຍປີ 2023”.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນສະແດງອາການຂອງຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບ.
ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ຫ້ອງປະຊຸມ, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິຢວານ ໄດ້ຕີລາຄາສູງ ຄວາມຕັດສິນໃຈຂອງລັດຖະບານ ນັບແຕ່ຕົ້ນສະໄໝ, ໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມ ແລະ ເຮັດວຽກຢ່າງກົງໄປກົງມາກັບບັນດາວິສາຫະກິດ ເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ, ສຸຂະພາບ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.
ກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງເມືອງໃຫຍ່, ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິທິກິມເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງນະຄອນໃຫຍ່ໃນມໍ່ໆນີ້ ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫາກໍ່ຟື້ນຕົວ. ຜູ້ລົງຄະແນນສຽງມີຄວາມກັງວົນຕໍ່ປະກົດການຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ການສ້າງຄື້ນຟອງ, ແລະຂັດຂວາງຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ.
ຕາມທ່ານນາງ ຫງວຽນທິທູ, ທີ່ກອງປະຊຸມຂ່າວໃນວັນທີ 17/10, ຜູ້ແທນກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ, ການຂຶ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນມໍ່ໆນີ້ແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຜິດປົກກະຕິ. ນັບແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນທຸກຂະແໜງການ, ຈາກຫ້ອງແຖວ ເຖິງບ້ານເຮືອນວິນລາ… ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ພາກກາງເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແຜ່ລາມໄປຍັງບັນດາເມືອງ ແລະ ເຂດຊານເມືອງ.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຮ້ອນຂຶ້ນບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນເຂດພາກກາງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ, ໂດຍສະເພາະກັບລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຫ້ອງແຖວ (ທັງໃຫມ່ແລະເກົ່າ), ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຫຼືສາມເທົ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີການໂຕ້ວາທີຢ່າງຮ້ອນຮົນຢູ່ອ້ອມຂ້າງການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ບາງເມືອງໃນເຂດຊານເມືອງ, ບັນລຸກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບທີ່ດິນໃນໂຄງການພັດທະນາແລ້ວທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ໄດ້ຮັບການພັດທະນາຄືນໃໝ່ຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ເກີນລາຍຮັບຂອງປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່.
ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະພາບການຄາດຄະເນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ ແລະ ຍູ້ແຮງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແມ່ນສາຍເຫດຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສູງຂຶ້ນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ນັກລົງທຶນບາງຄົນເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ຂັດຂວາງຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອຫມູນໃຊ້ຈິດໃຈຂອງປະຊາຊົນເພື່ອກໍາໄລ. ເຫດຜົນທີ 3 ແມ່ນຍ້ອນຈິດຕະວິທະຍາຂອງຄົນສ່ວນໜຶ່ງຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ການປະຕິບັດນີ້ກໍ່ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຈຸບັນຍັງຂາດເຂີນການສະໜອງຢ່າງໜັກໜ່ວງໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ...
ສະນັ້ນ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິທູ ປາດຖະໜາວ່າ ລັດຖະບານ ສືບຕໍ່ມີບັນດານະໂຍບາຍດຶງດູດໃຈຊຸກຍູ້ບັນດາວິສາຫະກິດພັດທະນາຂະແໜງການຄ້າເຮືອນຢູ່ໃຫ້ເໝາະສົມກັບງົບປະມານຂອງຄົນງານສ່ວນຫຼາຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານນາງໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານຊີ້ນຳຢ່າງເດັດດ່ຽວແກ້ໄຂສິ່ງກີດຂວາງຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການເຂັ້ມແຂງເພື່ອຄວບຄຸມການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຍາກທີ່ຈະມີມູນຄ່າ
ຕາມທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຟ້າມວັນຮ່ວາ (ຄະນະຜູ້ແທນແຂວງ ດົ່ງທາບ), ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະກ່ອນໂລກລະບາດໂຄວິດ-19 ໄດ້ມີການພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງທັງດ້ານປະລິມານ ແລະ ຄຸນນະພາບ. ຫຼາຍເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ; ເຮືອນໃໝ່ຫຼາຍປະເພດ ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນ: ຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ, ເຮືອນພັກຣີສອດ, ອາຄານຫ້ອງການ ບວກກັບທີ່ພັກ, ອາພາດເມັນສູງ, ຄອບຄອງພື້ນທີ່ຕັ້ງແຕ່ຊັ້ນສູງ ຈົນເຖິງເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າໃນໃຈກາງເມືອງ ແລະ ຊານເມືອງ... ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນເວລານີ້, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ສູງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ສູງ, ຕະຫຼາດຊື້ບໍ່ສະດວກ, ການຄາດການ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ. ມູນຄ່າ.
ຜູ້ຕາງໜ້າທ່ານ ຟ້າມວັນຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະຫຼັງ Covid-19, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ. ທຸລະກິດທີ່ຮັກສາລາຄາສູງແລະຂາຍຊ້າແມ່ນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພາະວ່າພວກເຂົາສ່ວນໃຫຍ່ອີງໃສ່ສິນເຊື່ອ. "ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເກືອບເຢັນລົງ. ບາງທຸລະກິດໄດ້ຫຼຸດລາຄາລົງເປັນ 2/3 ຂອງລາຄາເດີມ, ແຕ່ຍັງມີຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ຊື້, ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າປະຊາຊົນບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຟຸ່ມເຟືອຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແມ່ນຫຼາຍ, ແຕ່ບໍ່ມີການກໍ່ສ້າງທີ່ຈະຂາຍ," ຜູ້ຕາງຫນ້າໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ແມ່ນຍ້ອນບັນດານະໂຍບາຍຂອງລັດໃນບັນດາຂົງເຂດຄື: ການເງິນ, ການທະນາຄານ, ເລື່ອງທີ່ດິນເພື່ອສັງຄົມ, ບໍ່ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນ; ບ້ວງສິນເຊື່ອ 120 ພັນຕື້ດົ່ງຍັງຊັກຊ້າ; ແລະເອກະສານທາງກົດໝາຍຫຼາຍສະບັບຍັງຊ້ອນກັນແລະບໍ່ຈະແຈ້ງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງໄດ້ເຖິງອັດຕາສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ມີພຽງແຕ່ຫ້ອງແຖວຈຳນວນໜ້ອຍທີ່ຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ, ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ; ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງໄດ້ຖືກຈັດສັນຕົ້ນຕໍໂດຍຜ່ານການປະມູນສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນຂຶ້ນກັບ 20% ທີ່ຖືກຈັດສັນໃຫ້ກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຍັງມີຂໍ້ບົກຜ່ອງເຊັ່ນ: ການອອກເອກະສານແນະນຳລະອຽດ, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ສະນັ້ນ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຍັງສັບສົນ, ຍັງມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງໃນການວາງແຜນຜັງເມືອງ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. “ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມ 1 ລ້ານຊຸດ ໄລຍະ 2021-2030 ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕາມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການ, ບາງທ້ອງຖິ່ນກໍ່ເລີ່ມປະຕິບັດຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານທຶນຮອນ, ສ່ວນຫລາຍແມ່ນມາຈາກແຫຼ່ງສັງຄົມ, ນັກລົງທຶນຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ, ໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງຕິດຢູ່ ຍ້ອນການປ່ຽນແປງລະບຽບກົດໝາຍ, ໂຄງການບ້ານຈັດສັນຍັງຊັກຊ້າ, ເຫດຜົນດ້ານຊັບສິນຂອງທ້ອງຖິ່ນຍັງຊັກຊ້າ. ຢຸດ" - ຜູ້ແທນຊີ້ອອກ.
ທ່ານຜູ້ແທນເນັ້ນໜັກວ່າ, ວຽກງານຊີ້ນຳຂອງສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຊີ້ອອກບັນດາຈຸດດີ, ຂໍ້ຈຳກັດ, ຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງ, ບົດຮຽນໃນການຊີ້ນຳ, ການຈັດຕັ້ງ, ປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ທ່ານຜູ້ແທນຖືວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ດ້ວຍບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມລວມຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນ, ວິສາຫະກິດ ແລະປະຊາຊົນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະພັດທະນາ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນສົມທົບກັນປະຕິບັດ, ບັນດາວິຊາພາຍໃຕ້ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຈະມີເງື່ອນໄຂພຽງພໍເພື່ອເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສະຖຽນລະພາບ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການເຮັດວຽກ; ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພໃນການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ການກະຕຸ້ນການບໍລິໂພກ, ສົ່ງເສີມການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ, ແລະສະຖຽນລະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນ.
ມີວິທີແກ້ໄຂສະເພາະຫຼາຍເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ.
ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ວາລະປະຊຸມຕີລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນວັນອານ (ຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ໄທບິ່ງ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າບົດລາຍງານໄດ້ຊີ້ອອກບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ຂໍ້ຈຳກັດ, ອຸປະສັກໃຫຍ່ຫຼວງໃນການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ການແກ້ໄຂກ່ຽວກັບການຕີລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ສະເໜີໃນຮ່າງມະຕິຍັງມີລັກສະນະທົ່ວໄປ ແລະ ບໍ່ສະເພາະພຽງພໍເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາພາກປະຕິບັດ.
ສະນັ້ນ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນວັນອານ ຖືວ່າ, ຕ້ອງກວດກາ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາທິດທາງແກ້ໄຂຢ່າງຄົບຖ້ວນ ໂດຍມີກຳນົດເວລາການປະຕິບັດຢ່າງຈະແຈ້ງ ເພື່ອລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງ... ນອກນີ້, ຮ່າງມະຕິຍັງກຳນົດບໍ່ໃຫ້ລະເມີດກົດໝາຍ ເພື່ອຍົກສູງປະສິດທິຜົນຂອງການສ້າງ ແລະ ປະຕິບັດກົດໝາຍ. ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນນີ້, ຕ້ອງປຶກສາຫາລືກັບບັນດາອົງການລັດຖະບານ ແລະ ມີຄຳແນະນຳສະເພາະກ່ຽວກັບການກະທຳລະເມີດກົດໝາຍ.
“ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະສັບສົນຫຼາຍຍ້ອນບໍ່ຮູ້ວິທີແກ້ໄຂບັນດາການລະເມີດກົດໝາຍ”, ຜູ້ແທນ ຫງວຽນວັນອານ ເນັ້ນໜັກວ່າ.
ທີ່ມາ: https://kinhtedothi.vn/dbqh-thi-truong-bat-dong-san-thoi-gia-tao-song-gay-nhieu-loan-thong-tin.html
![[ຮູບພາບ] ເລັ່ງດ່ວນເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນທັນທີມີທີ່ຢູ່ອາໄສແລະສະຖຽນລະພາບຂອງເຂົາເຈົ້າ](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F09%2F1765248230297_c-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[ຮູບພາບ] ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ To Lam ເຮັດວຽກກັບບັນດາຄະນະປະຈຳກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ 14 ຂອງພັກ.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/09/1765265023554_image.jpeg)
(0)