Kinhtedothi - ຕາມບັນດາຜູ້ແທນ ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລ້ວ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງຫຼາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫາກໍ່ຟື້ນຕົວຄືນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບ. ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງມີຄວາມວິຕົກກັງວົນຕໍ່ປະກົດການເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ສ້າງຄື້ນຟອງ, ເຮັດໃຫ້ຂໍ້ມູນຂ່າວຂອງຕະຫຼາດຖືກລົບກວນ...
ຕອນເຊົ້າວັນທີ 28 ຕຸລາ, ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 8, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືຢູ່ຫໍປະຊຸມກ່ຽວກັບບົດລາຍງານຂອງຄະນະຊີ້ນຳ ແລະ ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບໝາກຜົນການຊີ້ນຳຂອງຫົວຂໍ້ “ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແຕ່ປີ 2015 – ທ້າຍປີ 2023”.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບ
ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ຫ້ອງປະຊຸມ, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິຢວານ ໄດ້ຕີລາຄາສູງ ຄວາມຕັດສິນໃຈຂອງລັດຖະບານ ນັບແຕ່ຕົ້ນສະໄໝ, ໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມ ແລະ ເຮັດວຽກຢ່າງກົງໄປກົງມາກັບບັນດາວິສາຫະກິດ ເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ, ສຸຂະພາບ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.
ກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງເມືອງໃຫຍ່, ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິທິກິມເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບາງນະຄອນໃຫຍ່ໃນມໍ່ໆນີ້ ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫາກໍ່ຟື້ນຕົວ. ຜູ້ລົງຄະແນນສຽງມີຄວາມກັງວົນຕໍ່ປະກົດການຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ການສ້າງຄື້ນຟອງ, ແລະຂັດຂວາງຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ.
ຕາມທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທິທູ, ທີ່ກອງປະຊຸມຂ່າວໃນວັນທີ 17/10, ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຜິດປົກກະຕິ. ນັບແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ລາຄາດິນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນທຸກຂະແໜງການ, ຈາກອາພາດເມັນເຖິງບ້ານເຮືອນ, ເຮືອນວິນລາ..., ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ເຂດພາກກາງເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຄ່ອຍໆແຜ່ລາມອອກສູ່ຕະຫຼາດເຂດຊານເມືອງ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ເຂດພາກກາງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຄວາມຮ້ອນຍັງແຜ່ລາມໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາຫ້ອງແຖວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ (ທັງໃຫມ່ແລະເກົ່າ), ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ, ເຖິງສາມເທົ່າເມື່ອທຽບກັບໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນີ້, ເລື່ອງການປະມູນທີ່ດິນໃນບາງເຂດຊານເມືອງຍັງຮ້ອນຂຶ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 100 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບທີ່ດິນໂຄງການທີ່ມີການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ກໍ່ສ້າງດິນໃໝ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເກີນລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.
ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະພາບການຄາດຄະເນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ ແລະ ຍູ້ແຮງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແມ່ນສາຍເຫດຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສູງຂຶ້ນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ນັກລົງທຶນບາງຄົນເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ຂັດຂວາງຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອຫມູນໃຊ້ຈິດໃຈຂອງປະຊາຊົນເພື່ອກໍາໄລ. ເຫດຜົນທີ 3 ແມ່ນຍ້ອນຈິດຕະວິທະຍາຂອງຄົນສ່ວນໜຶ່ງຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ການປະຕິບັດນີ້ກໍ່ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຈຸບັນຍັງຂາດເຂີນການສະໜອງຢ່າງໜັກໜ່ວງໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ...
ສະນັ້ນ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິທູ ປາດຖະໜາວ່າ ລັດຖະບານ ສືບຕໍ່ມີບັນດານະໂຍບາຍດຶງດູດໃຈຊຸກຍູ້ບັນດາວິສາຫະກິດພັດທະນາຂະແໜງການຄ້າເຮືອນຢູ່ໃຫ້ເໝາະສົມກັບງົບປະມານຂອງຄົນງານສ່ວນຫຼາຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານນາງໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານຊີ້ນຳຢ່າງເດັດດ່ຽວແກ້ໄຂສິ່ງກີດຂວາງຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການເຂັ້ມແຂງເພື່ອຄວບຄຸມການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຍາກທີ່ຈະມີມູນຄ່າ
ຕາມທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຟ້າມວັນຮ່ວາ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດແຂວງ ດົ່ງທາບ), ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະກ່ອນໂລກລະບາດໂຄວິດ-19 ໄດ້ພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງທັງດ້ານປະລິມານ ແລະ ຄຸນນະພາບ, ໄດ້ສ້າງຕົວເມືອງໃໝ່ຫຼາຍແຫ່ງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ; ໃໝ່ຫຼາຍປະເພດເຊັ່ນ: ຫ້ອງແຖວທ່ອງທ່ຽວ, ເຮືອນພັກຣີສອດ, ຫ້ອງການ ບວກກັບທີ່ພັກອາພາດເມັນ, ອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄອບຄອງທັງເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງ ແລະ ຕ່ຳໃນໃຈກາງເມືອງ ແລະ ຊານເມືອງ... ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນເວລານີ້, ລາຄາດິນກໍ່ຮ້ອນ, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ສູງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ສູງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນການຊື້ເພື່ອຄາດການ, ການເຊົ່າ, ລາຄາບໍ່ແພງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຫຍຸ້ງຍາກເຄິ່ງໜຶ່ງ.
ທ່ານ ຟ້າມວັນຮວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງໂລກລະບາດ Covid-19, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ, ທຸລະກິດໃດທີ່ຮັກສາລາຄາສູງ ແລະ ຂາຍຊ້າກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນກູ້ຢືມສິນເຊື່ອ. "ອະສັງຫາລິມະຊັບເກືອບຖືກແຊ່ແຂງ, ບາງທຸລະກິດໄດ້ຫຼຸດລາຄາຂາຍລົງ 2/3 ຂອງລາຄາເດີມ ແຕ່ຍັງມີຜູ້ຊື້ໜ້ອຍ, ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າປະຊາຊົນບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການຫຼາຍແຕ່ບໍ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງເພື່ອຂາຍ." - ຜູ້ແທນກ່າວ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເຊື່ອວ່າເຫດຜົນຍ້ອນບັນດານະໂຍບາຍຂອງລັດໃນຂົງເຂດຄື: ການເງິນ, ການທະນາຄານ, ທີ່ດິນ... ເພື່ອເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນຊຸກຍູ້ນັກລົງທຶນ; ຊຸດສິນເຊື່ອ 120000000000000 ໄດ້ຊ້າໃນການເບີກຈ່າຍ, ເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍຈໍານວນຫຼາຍຍັງຊ້ອນກັນແລະບໍ່ຊັດເຈນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ບັນລຸອັດຕາເຮືອນຢູ່ຂອງສັງຄົມຕາມທີ່ກຳນົດ, ຖ້າຫາກມີອາພາດເມັນພຽງເລັກໜ້ອຍຊື້ຫຼືເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ; ກອງທຶນທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນປະມູນສໍາລັບໂຄງການສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນຂຶ້ນກັບ 20% ຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຍັງມີຂໍ້ບົກຜ່ອງເຊັ່ນ: ການອອກເອກະສານແນະນຳລະອຽດ, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ສະນັ້ນ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຍັງສັບສົນ, ຍັງມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງໃນການວາງແຜນຜັງເມືອງ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. “ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມ 1 ລ້ານຊຸດ ໄລຍະ 2021-2030 ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕາມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການ, ບາງທ້ອງຖິ່ນກໍ່ເລີ່ມປະຕິບັດຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານທຶນຮອນ, ສ່ວນຫລາຍແມ່ນມາຈາກແຫຼ່ງສັງຄົມ, ນັກລົງທຶນຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ, ໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງຕິດຢູ່ ຍ້ອນການປ່ຽນແປງລະບຽບກົດໝາຍ, ໂຄງການບ້ານຈັດສັນຍັງຊັກຊ້າ, ເຫດຜົນດ້ານຊັບສິນຂອງທ້ອງຖິ່ນຍັງຊັກຊ້າ. ຢຸດ" - ຜູ້ແທນຊີ້ອອກ.
ທ່ານຜູ້ແທນເນັ້ນໜັກວ່າ, ວຽກງານຊີ້ນຳຂອງສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຊີ້ອອກບັນດາຈຸດດີ, ຂໍ້ຈຳກັດ, ຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງ, ບົດຮຽນໃນການຊີ້ນຳ, ການຈັດຕັ້ງ, ປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ທ່ານຜູ້ແທນຖືວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ດ້ວຍບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມລວມຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນ, ວິສາຫະກິດ ແລະປະຊາຊົນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະພັດທະນາ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນສົມທົບກັນປະຕິບັດ, ບັນດາວິຊາພາຍໃຕ້ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຈະມີເງື່ອນໄຂພຽງພໍເພື່ອເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສະຖຽນລະພາບ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການເຮັດວຽກ; ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພໃນການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ການກະຕຸ້ນການບໍລິໂພກ, ສົ່ງເສີມການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ, ແລະສະຖຽນລະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນ.
ມີວິທີແກ້ໄຂສະເພາະຫຼາຍເພື່ອເອົາອຸປະສັກອອກ
ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຕີລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນວັນອານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າບົດລາຍງານຊີ້ອອກບັນດາຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງ, ຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ບັນຫາໃຫຍ່ໃນການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ວິທີແກ້ໄຂກ່ຽວກັບການຕີລາຄາທີ່ດິນໄດ້ສະເໜີໃນຮ່າງມະຕິຍັງມີລັກສະນະທົ່ວໄປ ແລະ ບໍ່ສະເພາະພຽງພໍເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຕົວຈິງ.
ສະນັ້ນ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນວັນອານ ຖືວ່າ, ຕ້ອງກວດກາ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາທິດທາງແກ້ໄຂຢ່າງຄົບຖ້ວນ ໂດຍມີກຳນົດເວລາການປະຕິບັດຢ່າງຈະແຈ້ງ ເພື່ອລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງ... ນອກນີ້, ຮ່າງມະຕິຍັງກຳນົດບໍ່ໃຫ້ລະເມີດກົດໝາຍ ເພື່ອຍົກສູງປະສິດທິຜົນຂອງການສ້າງ ແລະ ປະຕິບັດກົດໝາຍ. ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນນີ້, ຕ້ອງປຶກສາຫາລືກັບບັນດາອົງການລັດຖະບານ ແລະ ມີຄຳແນະນຳສະເພາະກ່ຽວກັບການກະທຳລະເມີດກົດໝາຍ.
“ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະສັບສົນຫຼາຍຍ້ອນບໍ່ຮູ້ວິທີແກ້ໄຂບັນດາການລະເມີດກົດໝາຍ”, ຜູ້ແທນ ຫງວຽນວັນອານ ເນັ້ນໜັກວ່າ.
ທີ່ມາ: https://kinhtedothi.vn/dbqh-thi-truong-bat-dong-san-thoi-gia-tao-song-gay-nhieu-loan-thong-tin.html
(0)