ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນຄຶກຄື້ນຍ້ອນມີແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ.

ເງິນໄຫຼເຂົ້າເຂດທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ຕາມກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປແລ້ວ, ມາຮອດວັນທີ 31 ສິງຫາ 2024, ຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນຕ່າງປະເທດ (FDI) ເຂົ້າຫວຽດນາມ ບັນລຸ 20,52 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ໃນນັ້ນ, ມີ 2.247 ໂຄງການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນເກືອບ 12 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍໃນຈຳນວນໂຄງການ ແລະ 27% ໃນຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນ.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບດຽວບັນລຸ 2,4 ຕື້ USD, ສູງກວ່າ 5,1 ເທົ່າຂອງໄລຍະດຽວກັນ ແລະ ກວມເອົາເກືອບ 20% ຂອງຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນໃໝ່ທັງໝົດ. ຖ້ານັບທັງທຶນຈົດທະບຽນໃໝ່ ແລະ ທຶນຈົດທະບຽນດັດສົມ, ທຶນຈົດທະບຽນ FDI ໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 2,55 ຕື້ USD, ສູງກວ່າໄລຍະດຽວກັນ 3,7 ເທົ່າ ແລະ ກວມເອົາເກືອບ 14,4% ຂອງຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນໃໝ່ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນທັງໝົດ. ສຳລັບຮູບແບບການປະກອບທຶນ ແລະ ການຊື້ຫຸ້ນຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ທຶນລົງທຶນໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸເກືອບ 812 ລ້ານ USD, ກວມ 29%.

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນບິ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Cushman & Wakefield ຫວຽດນາມ ກໍ່ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງເປັນທາງເລືອກທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ຍ້ອນອັດຕາກຳໄລທີ່ດຶງດູດໃຈ. ຖ້າ 15 ປີກ່ອນ, ທຶນ FDI ພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງທີ່ມີຊື່ຄຸ້ນເຄີຍເຊັ່ນ Keppel Land, Capital Land ... ໃນປັດຈຸບັນ, ຕະຫຼາດມີຍັກໃຫຍ່ຈາກຕ່າງປະເທດໃຫມ່ຈໍານວນຫຼາຍເຂົ້າຮ່ວມເກມເຊັ່ນ: Lotte Group, GS, Sumitomo, Hong Kong Land ...

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນແຂວງໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ນະຄອນຫຼວງຂະຫນາດນ້ອຍແລະຂະຫນາດໃຫຍ່, ຮູບລັກສະນະພາຍນອກ 1 — ດ້ວຍທ່າໄດ້ປຽບຂອງກອງທຶນທີ່ດິນ, ຕະຫຼາດຂອງບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຈາກທ້າຍປີ 2023 ຫາເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024, ປະມານ 16 ຂໍ້ຕົກລົງ M&A ອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້. ເປົ້າໝາຍການລົງທຶນຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດແມ່ນຍັງຊອກຫາກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ສະອາດ, ມີຄຸນນະພາບ, ມູນຄ່າຕົວຈິງ ເປັນຕົ້ນແມ່ນເອກະສານນິຕິກໍາທີ່ຄົບຖ້ວນ, ມີຄວາມສາມາດພັດທະນາໄດ້ຫຼາຍ. ນັ້ນແມ່ນສາຍເຫດທີ່ໄດ້ດຶງດູດເງິນທຶນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍລົງສູ່ບັນດາແຂວງອ້ອມຂ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາຕະຫຼາດຄື: ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ, ລອງອານ ແລະ ບາເລຍ - ຫວຸງເຕົ່ານັບມື້ນັບມີຄວາມເຂັ້ມແຂງ ດ້ວຍການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງທັງລາຄາຂາຍ ແລະ ລະດັບດອກເບ້ຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ບົດລາຍງານຂອງ Batdongsan.com.vn ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ເຂດ ເຈົາແທ່ງ ແລະ ດຶກເຫ້ວ ຂອງແຂວງ ລອງອານ ແມ່ນເຂດທີ່ມີການເຕີບໂຕທີ່ພົ້ນເດັ່ນ ດ້ວຍລະດັບດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 19% ແລະ 13% ຕາມລຳດັບ. ນີ້ແມ່ນຕາມເຂດ Di An ຂອງ ແຂວງ Binh Duong ດ້ວຍລະດັບດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 9%.

ກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຂາຍ, ເຂດ ເຈີ່ນບອມ ແລະ ເໝືອງຈາງ ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ໄດ້ບັນທຶກລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ແລະ 16% ຕາມລຳດັບ. ຖັດມາໃນລະດັບການເຕີບໂຕດ້ານລາຄາສູງໃນພາກພື້ນແມ່ນເຂດລອງດ້ຽນ ແລະ ພູຂ້ອຍຂອງບາເລຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ດ້ວຍລາຄາເຕີບໂຕ 15% ແລະ 14%.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນແຂວງໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ນະຄອນຫຼວງຂະຫນາດນ້ອຍແລະຂະຫນາດໃຫຍ່, ຮູບລັກສະນະພາຍນອກ 2 — ຫຼາຍແຂວງທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ພິເສດແມ່ນແຂວງບິ່ງເຢືອງ, ໄດ້ບັນທຶກການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຂອງດອກເບ້ຍ ແລະ ລາຄາຂາຍ.

ຂໍ້ຕົກລົງ M&A ຫຼາຍຢ່າງກະຕຸ້ນຕະຫຼາດແຂວງ

ຕາມ Savills ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024, ຢູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້, ມີ 3 ສັນຍາ M&A ທີ່ພົ້ນເດັ່ນຄື: ກຸ່ມບໍລິສັດ Kim Oanh (ຫວຽດນາມ) ໄດ້ຮ່ວມມືກັບ NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (ຍີ່ປຸ່ນ) ເພື່ອພັດທະນາ The One World, ເນື້ອທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ 50 ເຮັກຕາ ຢູ່ແຂວງ Binh Duong.

ຕໍ່ໄປແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ບໍລິສັດ Electronic Tripod Vietnam ຈຳກັດ (ເຈົາດຶກ) ໃນກຸ່ມບໍລິສັດເຕັກໂນໂລຊີ Tripod (ໄຕ້ຫວັນ) ໄດ້ຮັບເອົາດິນຕອນອຸດສາຫະກຳ 18 ເຮັກຕາຢູ່ ບາເລຍ - ວັງເຕົ່າ ຈາກ Sonadezi Chau Duc; ບໍລິສັດ Nishi Nippon Railroad (ຍີ່ປຸ່ນ) ຍັງໄດ້ຊື້ຫຸ້ນ 25% ໃນໂຄງການ Paragon Dai Phuoc ເນື້ອທີ່ 45.5 ເຮັກຕາ ຈາກກຸ່ມບໍລິສັດ Nam Long ໃນມູນຄ່າປະມານ 26 ລ້ານ USD.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນຍີ່ປຸ່ນລວມທັງ Cosmos Initia (ສະມາຊິກກຸ່ມ Daiwa House) - ກຸ່ມອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫຍ່ຂອງຍີ່ປຸ່ນ ຮ່ວມກັບບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ TT Capital ແລະກຸ່ມບໍລິສັດ Koterasu ໄດ້ເລີ່ມໂຄງການອາພາດເມັນ TT AVIO ຢູ່ Di An (Binh Duong).

ກ່ຽວກັບການໄຫຼວຽນຂອງທຶນຕ່າງປະເທດເຂົ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເງິນທຶນນີ້ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດທຶນ ແລະ ການເງິນຂອງຫວຽດນາມ, ຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດພາຍໃນຫຼຸດຜ່ອນການເພິ່ງພາເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານ.

ຜົນກະທົບທາງບວກຂອງທຶນຕ່າງປະເທດອີກອັນໜຶ່ງແມ່ນຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດມີໂອກາດແຂ່ງຂັນ, ຮຽນຮູ້ ແລະ ໝູນໃຊ້ບັນດາຈຸດແຂງຂອງບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃນການພັດທະນາໂຄງການ, ຍີ່ຫໍ້, ລະດັບເຕັກນິກການກໍ່ສ້າງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍການເຂົ້າຮ່ວມຂອງບັນດາທຶນຕ່າງປະເທດຢູ່ຫວຽດນາມ ກໍ່ໄດ້ສ້າງມາດຕະຖານຕົວເມືອງໃໝ່ຕາມທິດອາລະຍະທຳ, ທັນສະໄໝ, ຊຸກຍູ້ການດຳລົງຊີວິດສີຂຽວ ແລະ ລະບົບຕ່ອງໂສ້ຜົນປະໂຫຍດລວມ, ນຳມາເຊິ່ງປະສົບການຊີວິດການເປັນຢູ່ທີ່ດີກວ່າໃຫ້ແກ່ຊາວ ຫວຽດນາມ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bds-tai-cac-tinh-ke-can-tp-hcm-soi-dong-nho-dong-von-ngoai-post313812.html