ກະຊວງຍຸຕິທໍາ ເຊື່ອວ່າການເກັບພາສີໂດຍອີງໃສ່ເວລາເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນບໍ່ເປັນໄປໄດ້; ລາຄາອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຄົງຕົວ ແລະ ບໍ່ມີທ່າວ່າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ; ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຢຸດການກວດກາສະພາບປະຈຸບັນເມື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນທີ່ດິນແລະເຮືອນ... ແມ່ນຂ່າວອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼ້າສຸດ.
 |
| ປະຈຸບັນ, ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນຕົວຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມ ໄດ້ຖືກນຳໃຊ້ໃນອັດຕາຄົງທີ່ 2% ກ່ຽວກັບມູນຄ່າທຸລະກຳ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເວລາໃດກໍ່ຕາມ. (ທີ່ມາ: DN&TT) |
ກະຊວງຍຸຕິທຳກ່າວກ່ຽວກັບການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບສູງ "ທ່ອງທ່ຽວ"
ອີງຕາມກະຊວງຍຸຕິທໍາ, ການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນບໍ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຍ້ອນຄວາມບໍ່ເປັນເອກະພາບໃນລະບົບການຄຸ້ມຄອງພາສີແລະທີ່ດິນ, ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຄົ້ນຄວ້າຕື່ມອີກ. ຄຳເຫັນຂອງກະຊວງຍຸຕິທຳຕໍ່ຂໍ້ສະເໜີສ້າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ (ທົດແທນ).
ໃນຮ່າງສະເໜີຕໍ່ລັດຖະບານ, ກະຊວງການເງິນ ສະເໜີວ່າ: “ສາມາດສຶກສາ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ (PIT) ຈາກການໂອນຊັບສິນຕາມໄລຍະເວລາການຖືຄອງຕາມປະສົບການຂອງບາງປະເທດ, ສະເພາະອັດຕາພາສີຕ້ອງໄດ້ສຶກສາ ແລະ ກຳນົດຢ່າງເໝາະສົມ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຄື່ອນໄຫວຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ”. ຂໍ້ສະເໜີນີ້ເພື່ອແນໃສ່ສ້າງຕັ້ງນະໂຍບາຍ ແລະ ທິດທາງໃຫ້ມີລະບຽບການທີ່ເໝາະສົມ, ຫຼີກລ້ຽງການຄາດຄະເນ ແລະ ຟອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ກະຊວງຍຸຕິທໍາໃຫ້ຄໍາຄິດເຫັນວ່າອັດຕາພາສີສະເພາະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄົ້ນຄວ້າແລະກໍານົດຢ່າງເຫມາະສົມ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງສະພາບຕົວຈິງຂອງການດໍາເນີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
ເພື່ອປະຕິບັດນະໂຍບາຍນີ້, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປະສານສົມທົບກັບຂະບວນການຂອງນະໂຍບາຍທີ່ສົມບູນແບບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສເຊັ່ນດຽວກັນກັບການ synchronization ແລະຄວາມພ້ອມຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານສໍາລັບການຈົດທະບຽນທີ່ດິນແລະອະສັງຫາລິມະສັບ.
ສະນັ້ນ, ທາງກະຊວງເຊື່ອວ່າ ການແກ້ໄຂການເກັບພາສີອາກອນຕາມເວລາຖືຄອງບໍ່ເປັນໄປໄດ້, ສະນັ້ນ, ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ກະຊວງການເງິນສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປັບປຸງນະໂຍບາຍໃຫ້ຄົບຖ້ວນກ່ອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ເພື່ອຮັບປະກັນປະສິດທິຜົນ ແລະ ຄວາມເປັນໄປໄດ້.
ປະຈຸບັນ, ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນຕົວຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມ ໄດ້ຖືກນຳໃຊ້ໃນອັດຕາຄົງທີ່ 2% ກ່ຽວກັບມູນຄ່າທຸລະກຳ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເວລາໃດກໍ່ຕາມ.
ໃນເດືອນກັນຍາ 2024, ໃນຖະແຫຼງການຢ່າງເປັນທາງການທີ່ສົ່ງ ໄປຫາຫ້ອງວ່າການລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບການລາຍງານລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າຈະສຶກສາແລະສະເຫນີນະໂຍບາຍພາສີສໍາລັບຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະນໍາໃຊ້ເຮືອນແລະທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງເພື່ອຈໍາກັດການຊື້ - ຂາຍໄລຍະສັ້ນເພື່ອກໍາໄລ. ຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃນສະພາບທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງນັບແຕ່ຕົ້ນປີ.
ຕະຫຼາດແມ່ນຄົງທີ່, ລາຄາບໍ່ຫນ້າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງເລິກເຊິ່ງ
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເປັນເວລາ 6 ເດືອນ. ຕີລາຄາຜົນກະທົບຂອງກົດໝາຍຂ້າງເທິງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ເລວັນບິ່ງ - ຮອງຫົວໜ້າກົມທີ່ດິນ (ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ) ຖືວ່າແມ່ນໄວເກີນໄປ. ມັນໃຊ້ເວລາສໍາລັບກົດຫມາຍທີ່ຈະ permeate ເຂົ້າໄປໃນຜະລິດຕະພັນ.
ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2025 - ຊອກຫາກາລະໂອກາດໃນບັນດາສິ່ງທ້າທາຍ” ໂດຍໜັງສືພິມ Dan Viet ຈັດຕັ້ງໃນວັນທີ 11/2, ທ່ານບິ່ງມີຄວາມເຫັນວ່າ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ “ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຮ້າຍແຮງ” ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.
ໂດຍສະເພາະແຕ່ທ້າຍປີ 2023 ຫາ 2024 ລາຄາຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ຫ້ອງແຖວໃໝ່ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ເກືອບຈະສູນຫາຍໄປ, ຫ້ອງແຖວເກົ່າຫຼາຍຫຼັງທີ່ດຳເນີນມາຫຼາຍປີ ກໍ່ມີລາຄາກວ່າ 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສແບບລວມເກົ່າ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.5-2 ເທົ່າ, ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບຄົນງານທໍາມະດາໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄົນທີ່ມີເງິນ 3-4 ຕື້ດົ່ງໃນມືຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາບ່ອນດຳລົງຊີວິດທີ່ເໝາະສົມ.
ສິ່ງດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ປານກາງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອີກດ້ວຍ.
ວິເຄາະການຂຶ້ນລາຄາຄັ້ງນີ້, ທ່ານ ບິ່ງມິງ ກ່າວວ່າ, ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຍ້ອນຂາດສະໜອງເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງແມ່ນຈິດໃຈຕະຫລາດທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ.
“ຄືຂ່າວກ່ຽວກັບການປະມູນທີ່ດິນ, ພຽງແຕ່ຂ່າວວ່າ ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ ແລະ ລາຄາສູງກໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຈິດຕະວິທະຍາທີ່ຜູ້ທີ່ບໍ່ຊື້ໄວຈະສູນເສຍສ່ວນແບ່ງ. ເມື່ອລະດັບລາຄາໃຫມ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ການສະຫນອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕະຫຼາດເລີ່ມຊ້າລົງ.
“ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຖືກວາງອອກ, ພ້ອມກັບນະໂຍບາຍທີ່ວາງອອກ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ຄືລາຄາຈະມີຄວາມໝັ້ນທ່ຽງກວ່າ, ໃນເວລານີ້, ຄົນງານສາມາດເຂົ້າຊື້ເຮືອນໄດ້, ຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນກໍ່ສະຫງົບລົງ”.
ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2025 ຈະມີທ່າອ່ຽງປັບຕົວຂຶ້ນຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນເມື່ອທຽບໃສ່ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອີງຕາມບຸກຄົນນີ້, ການຫຼຸດຜ່ອນລົງເລິກຈະເປັນເລື່ອງຍາກທີ່ຈະເກີດຂື້ນເພາະວ່າບາງບັນຫາເຊັ່ນ: ລາຄາທີ່ດິນ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ລາຄາຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບ.
"ທັງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແລະຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2025. ກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າພວກເຂົາຈະເພີ່ມຂຶ້ນດີກວ່າໃນປີ 2025 ເນື່ອງຈາກປັດໃຈການສະຫນອງທີ່ດີກວ່າ, ພາກສ່ວນທີ່ຫມັ້ນຄົງຫຼາຍແລະໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາຈະຖືກປັບແລະຮັກສາຢູ່ໃນລະດັບທີ່ດີ, ນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂື້ນ. ທ່ານ Dinh ຕີລາຄາ.
ກ່ຽວກັບກາລະໂອກາດຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2025, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ ຕີລາຄາວ່າ: ປະຈຸບັນໃນເຂດຕົວເມືອງຫຼັກ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງເກີນໄປ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານນີ້ແນະນໍາວ່າປະຊາຊົນຄວນຊອກຫາເຂດຕົວເມືອງໃຫມ່ທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ດີແລະເສັ້ນທາງການຈະລາຈອນ.
ລາຄາອາພາດເມັນຂອງຮ່າໂນ້ຍຍັງຄົງຄົງທີ່
ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ພາຍຫຼັງບຸນກຸດຈີນ 2025 ຍັງບໍ່ທັນມີບັນດາການຜັນແປຂອງລາຄາຂາຍ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນແມ່ນຍັງຄືກັນກັບກ່ອນ Tet. ນີ້ແມ່ນກົງກັນຂ້າມຢ່າງຄົບຖ້ວນກັບປີກາຍ, ເມື່ອຫຼັງເຕິດ, ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ຜັນແປຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ - ເລີ່ມແຕ່ໄລຍະທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນປີ 2024.
ການສໍາຫຼວດຂອງ Batdongsan.com.vn ພາຍຫຼັງທີ່ Tet ບັນທຶກລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃນຫຼາຍໂຄງການບໍ່ເໜັງຕີງເມື່ອທຽບໃສ່ເມື່ອກ່ອນ Tet. ສະເພາະຢູ່ໂຄງການອານບິ່ງພລາຊາ (ນ້ຳຕູລຽມ), ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນ້ຳທີ່ມີອາຍຸກຳມະສິດ 50 ປີ ຍັງມີການຜັນແປແຕ່ 3,3-3,5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດຽວກັນ, ອາພາດເມັນທີ່ມີກຳມະສິດຍາວນານ, ລາຄາຂາຍຍັງຢູ່ໃນລະດັບ 4,3-4,4 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ແຖວອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຍາວນານດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 80 ຕາແມັດແມ່ນຍັງມີລາຄາ 6-6,2 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ສ່ວນຫ້ອງແຖວ 3 ຫ້ອງນອນທີ່ມີເວລາ 50 ປີຍັງມີມູນຄ່າປະມານ 5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຢູ່ໂຄງການ FLC Complex ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ ຟ້າມຮົ່ງ (ເມືອງນ້ຳເທີລຽມ), ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຫຼັງເຕດບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຫຼາຍ. ອາພາດເມັນໃນເນື້ອທີ່ກວ່າ 50 ຕາແມັດ ຍັງມີລາຄາແຕ່ 3,9-4,2 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ອາພາດເມັນໃນເນື້ອທີ່ກວ່າ 70 ຕາແມັດ ຍັງມີລາຄາແຕ່ 5,2-5,5 ຕື້ດົ່ງ/ອາພາດເມັນ ກ່ອນເຕິມ.
ນອກນີ້ຢູ່ເມືອງນ້ຳຕູເລັມ, ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຄງການ Golden Palace ຍັງຄົງຮັກສາລາຄາທີ່ຕັ້ງແຕ່ທ້າຍປີ 2024 ຢູ່ທີ່ 4,6-4,7 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ໂຄງການ Garden Hill ຍັງມີລາຄາແຕ່ 4,5-4,7 ຕື້ດົ່ງ ສຳລັບຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ.
ທີ່ໂຄງການ Golden Field, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບລາຄາທົ່ວໄປກ່ອນໜ້ານີ້ປະມານ 4,7 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໂຄງການນີ້, ຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນປະມານ 2-3 ຫົວໜ່ວຍທີ່ເຈົ້າຂອງຕ້ອງຂາຍດ່ວນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຍອມຫຼຸດລົງເຫຼືອ 4,5-4,6 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.
ຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ, ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນ Center Point ຮ່າໂນ້ຍ ມີ 2 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳ ຍັງຄືເກົ່າໃນເມື່ອກ່ອນ, ລາຄາຂາຍທົ່ວໄປແມ່ນ 5,7 – 5,8 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.
ຫ້ອງແຖວຢູ່ໂຄງການລະດູທອງ (ແທງຊວນ) ຍັງຄົງຮັກສາລາຄາ 8 ຕື້ດົ່ງສຳລັບຜະລິດຕະພັນ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ ປະມານ 6 ຕື້ດົ່ງສຳລັບຜະລິດຕະພັນ 2 ຫ້ອງນອນ. ລະດັບລາຄາດຽວກັນຍັງເກີດຂຶ້ນກັບໂຄງການອາພາດເມັນໃນເມືອງ Cau Giay ເຊັ່ນ HomeCity, Central Field, Discovery Complex ...
ອີງຕາມການສໍາຫຼວດຂອງ Batdongsan.com.vn ກັບນາຍຫນ້າແລະຊັ້ນຊື້ຂາຍ, ກຸ່ມຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຢູ່ໃນໂຫມດລໍຖ້າແລະເບິ່ງການພັດທະນາຂອງລາຄາຫຼັງຈາກ Tet.
ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ປີ 2025, ລາຄາອາພາດເມັນຈະບໍ່ມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າການສະຫນອງຕົ້ນຕໍໃຫມ່ທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃນປີ 2025 ຈະສຸມໃສ່ສ່ວນໃຫຍ່ໃນພາກສ່ວນທີ່ສູງແລະຫລູຫລາຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ລາຄາອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ "ສະມໍ" ສູງ. ການສະຫນອງຈາກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2025 ແຕ່ຈະຍັງນ້ອຍທີ່ສຸດເມື່ອທຽບກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ. ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາຕໍ່າແມ່ນຍັງຂາດແຄນທີ່ສຸດ. ດັ່ງນັ້ນ, ລະດັບລາຄາອາພາດເມັນເກືອບຈະຫຼຸດລົງ, ພຽງແຕ່ຮັກສາລະດັບແນວນອນ.
ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ລົບລ້າງການກວດກາສະພາບປະຈຸບັນເມື່ອມອບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນ
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ໄດ້ອອກມະຕິປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການສົມທົບກັນຄຸ້ມຄອງການກໍ່ສ້າງ (ເອີ້ນວ່າລະບຽບການຄຸ້ມຄອງກໍ່ສ້າງ) ຢູ່ນະຄອນ.
ລະບຽບການຄຸ້ມຄອງຄໍາສັ່ງກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງໃນວັນທີ 1 ເມສາ 2024. ໃນນັ້ນ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 10 ໄດ້ກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (TN-MT), ຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນເມືອງ ແລະ ສາຂາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງດັ່ງນີ້:
“ໃນຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ໃນກໍລະນີກວດກາສະພາບເຮືອນ ຫຼື ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນປະຈຸບັນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ຖ້າກວດພົບການລະເມີດຄໍາສັ່ງກໍ່ສ້າງ, ເອກະສານດັ່ງກ່າວຈະຖືກໂອນໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ກວດກາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຕາມລະບຽບການຂອງກົດໝາຍ”.
ໃນມະຕິອອກເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ດັດແກ້ວ່າ: “ໃນຂະບວນການປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນ, ຖ້າຫາກມີການກະທຳລະເມີດຄຳສັ່ງກໍ່ສ້າງກໍ່ຕ້ອງສົ່ງໃບແຈ້ງການໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂຕາມລະບຽບກົດໝາຍ”.
ການແກ້ໄຂຂ້າງເທິງນີ້ໝາຍຄວາມວ່າ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນເມືອງ ແລະ ສາຂາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ບໍ່ມີໜ້າທີ່ກວດກາສະພາບບ້ານເຮືອນ ຫຼື ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນປັດຈຸບັນເມື່ອອອກໃບຢັ້ງຢືນ.
ມະຕິສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໄດ້ຍົກເລີກຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕຳຫຼວດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນການຊີ້ນຳຕຳຫຼວດຂັ້ນເມືອງ ໃນການເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ກວດສອບບັນດາວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ລະເມີດລະບຽບການກໍ່ສ້າງຢູ່ເຂດຄຸ້ມຄອງເພື່ອໃຫ້ຄຳປຶກສາໃນການປະຕິບັດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດລະບຽບສະບັບໃໝ່ຍັງຖອດຖອນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ສົມທົບກັບຄະນະປະຈໍາພັກເມືອງ ເພື່ອຮ້ອງຂໍໃຫ້ວິສາຫະກິດຂຶ້ນທະບຽນໃບທະບຽນວິສາຫະກິດຄືນໃໝ່ ຕາມການຕົກລົງຄຸ້ມຄອງການລະເມີດດ້ານບໍລິຫານ ເມື່ອແຈ້ງເນື້ອໃນການຂຶ້ນທະບຽນບໍ່ຊື່ສັດ ຫຼື ບໍ່ຖືກຕ້ອງ.
ກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການສ້າງບົດບັນທຶກການລະເມີດທາງບໍລິຫານ ແລະ ໃຫ້ຄຳປຶກສາກ່ຽວກັບບັນດາມາດຕະການລົງໂທດດ້ານບໍລິຫານ, ລະບຽບການໃໝ່ໄດ້ຍົກອອກຄຳເວົ້າວ່າ “ພາຍໃນ 2 ວັນເຮັດວຽກນັບແຕ່ວັນສ້າງບັນທຶກການລະເມີດທາງບໍລິຫານ”.
ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thi-truong-chung-lai-nguoi-mua-nghe-ngong-bo-tu-phap-noi-gi-ve-de-xuat-danh-thue-cao-voi-luot-song-nha-dat-304357.html
![[ຮູບພາບ] ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຜູ້ແທນທົ່ວປະເທດຮ່າໂນ້ຍຄັ້ງທີ 18 ໄດ້ດຳເນີນກອງປະຊຸມກະກຽມ.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/15/1760521600666_ndo_br_img-0801-jpg.webp)
(0)