ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແນະນຳວິທີແກ້ໄຂເພື່ອຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

(NLDO) - ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຖີບຕົວຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນລາຄາຂາຍເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນແຜນການ ແລະ ການກະແຈກກະຈາຍຂອງປະຊາກອນອີກດ້ວຍ.

Người Lao Động•12/10/2025

ຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດ, ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (Savills Property Price Index - SPPI) ຈັດພີມມາໂດຍ Savills Vietnam ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ຈຸດຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 8 ຈຸດຕໍ່ປີ, ບັນລຸ 134 ຈຸດ, ເປັນລະດັບສູງສຸດນັບແຕ່ດັດຊະນີໄດ້ບັນທຶກໄວ້. ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນໂຄງການໃໝ່ເປີດຂາຍຢູ່ເຂດ 1 ແລະ ເມືອງ 2 ເກົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຂາຍຂັ້ນສອງຍັງເພີ່ມຂຶ້ນທົ່ວຄະນະ ໂດຍສະເພາະເຂດຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກໃຕ້.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງສາທາລະນະແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ແຕ່ຍັງຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເນື່ອງຈາກການສະຫນອງຈໍາກັດ. ອັດຕາການດູດຊຶມໃນຕະຫຼາດພຽງແຕ່ບັນລຸປະມານ 45%, ເທົ່າກັບຫຼາຍກວ່າ 2,400 ການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນໄຕມາດ. ລາຄາທີ່ສູງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນຫັນໄປຍັງບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງເຊັ່ນບິ່ງເຢືອງ ແລະ ລອງອານ , ເຊິ່ງການສະໜອງເຮືອນຢູ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນກໍ່ອຸດົມສົມບູນ.

- Ảnh 1. — ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ການແກ້ໄຂບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາເທົ່ານັ້ນ.

Savills ຫວຽດນາມ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສືບຕໍ່ຮັກສາຈັງຫວະການເຕີບໂຕຢ່າງໝັ້ນຄົງ ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ຕົວຈິງແບບຍືນຍົງ ແລະ ການລົງທຶນຢ່າງແຮງໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ປັດໃຈພື້ນຖານເຊັ່ນ: ການວາງແຜນຜັງເມືອງ, ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ກົນໄກການສະໜັບສະໜູນດ້ານການເງິນໃໝ່ ແມ່ນກຸນແຈສຳຄັນໃນການດຸ່ນດ່ຽງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ການຄວບຄຸມລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການກະແຈກກະຈາຍຂອງປະຊາກອນແມ່ນຖືວ່າເປັນການແກ້ໄຂພື້ນຖານເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ສູນກາງ, ໃນຂະນະທີ່ສ້າງເງື່ອນໄຂສໍາລັບການພັດທະນາຕົວເມືອງແບບຍືນຍົງ.

ທ່ານນາງ Cao Thi Thanh Huong, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສຂອງກົມຄົ້ນຄ້ວາ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ບັນຫາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ຊື້ເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງກ່ຽວກັບການວາງແຜນນະໂຍບາຍເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ ຂອງປະເທດອີກດ້ວຍ. ປະຊາກອນ.”

ການສະເໜີສ້າງຕັ້ງກອງທຶນບ້ານແຫ່ງຊາດຍັງຖືກສຶກສາ ແລະຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ຮູບແບບນີ້ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບໃນປະເທດສິງກະໂປແລະເກົາຫຼີໃຕ້, ບ່ອນທີ່ປະຊາຊົນສາມາດກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າແລະໄລຍະຍາວ, ໃນຂະນະທີ່ທຸລະກິດທີ່ເຂົ້າຮ່ວມສາມາດໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈການລົງທຶນແລະການເຂົ້າເຖິງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ວາງແຜນໄວ້. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທັງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍມີແຮງຈູງໃຈ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງນໍາຕະຫຼາດໄປສູ່ສະຖານະທີ່ມີຄວາມສົມດຸນແລະສະຖຽນລະພາບຫຼາຍຂຶ້ນ.

Savills ຫວຽດນາມ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ເມື່ອບັນດາກົນໄກກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການວາງແຜນ ແລະ ການເງິນໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງກົງໄປກົງມາ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະມີເງື່ອນໄຂເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການແຜ່ກະຈາຍຂອງປະຊາກອນ, ດຸ່ນດ່ຽງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນໄລຍະຍາວ. ການຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ໃນຕົວເມືອງໃນທິດທາງຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ພາກພື້ນບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍແຈກຢາຍຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງປະຊາກອນ, ແຕ່ຍັງສ້າງພື້ນທີ່ສໍາລັບການພັດທະນາສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງ.

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງຈູງຫາຍ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຮາກຖານ, ພວກເຮົາຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍນະໂຍບາຍ ແລະ ການວາງແຜນຕົວເມືອງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເບິ່ງເລື່ອງນີ້ແມ່ນເລື່ອງທຸລະກິດຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/chuyen-gia-bat-dong-san-goi-y-giai-phap-giam-gia-nha-tai-tp-hcm-196251012101201105.htm