ຫວຽດນາມກາຍເປັນຈຸດສຸມໃໝ່ຂອງບັນດານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ສ.ເກົາຫຼີ

ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດສຸມຂອງການສົນທະນາທີ່ “ກອງປະຊຸມສຳມະນາການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່າງປະເທດ 2025” ໂດຍ Cloud - ວິສາຫະກິດ ສ.ເກົາຫຼີ ຊ່ຽວຊານໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່າງປະເທດ - ຕອນເຊົ້າວັນທີ 6 ທັນວາ, ຢູ່ນະຄອນຫຼວງ ເຊອູນ, ໃນສະພາບທີ່ລັດຖະບານ ສ.ເກົາຫຼີ ໄດ້ຮັດແໜ້ນນະໂຍບາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ທ່າອ່ຽງການຫັນແຫຼ່ງທຶນຢູ່ຕ່າງປະເທດ.

Báo Tin Tức•07/12/2025

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ຜູ້ຕາງໜ້າຕະຫຼາດຫວຽດນາມ, ທ່ານນາງ Denise Pham (KOVIRE), ທີ່ຮູ້ຈັກກັບຊຸມຊົນໃນນາມ Ngoc Seoul, ສະເໜີກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ.

ທີ່ການພົບປະ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານໄດ້ຕີລາຄາວ່າ ຫວຽດນາມ ພວມພົ້ນເດັ່ນຂຶ້ນເປັນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງເຕີບໂຕສູງກວ່າຫຼາຍ ພື້ນຖານເສດຖະກິດ ໃນພາກພື້ນ. ດ້ວຍອັດຕາການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດຮັກສາໄວ້ປະມານ 7-8%, ກະແສ FDI ທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ການລົງທຶນຂະໜາດໃຫຍ່ໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕົວເມືອງ, ຫວຽດນາມ ຖືວ່າແມ່ນຈຸດໝາຍທີ່ເໝາະສົມສຳລັບທ່າອ່ຽງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງນັກລົງທຶນ ສ.ເກົາຫຼີ. ການປ່ຽນແປງຕົ້ນຕໍໃນຂອບກົດໝາຍແຕ່ເດືອນ 8/2024 ຍັງປະກອບສ່ວນປັບປຸງສະພາບແວດລ້ອມການຄ້າ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ມີອາຍຸການເຖິງ 50 ປີ ແລະ ສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້.

ທ່ານນາງ Denise Pham (KOVIRE), ຜູ້ຕາງໜ້າຕະຫຼາດຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພວມກໍ່ສ້າງບັນດາເສົາຄ້ຳການເຕີບໂຕໃໝ່ຕິດພັນກັບບັນດາຕົວເມືອງສະຫຼາດ, ສູນການເງິນ - ການຄ້າ ແລະ ບັນດາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍຸດທະສາດ. ທ່ານນາງກ່າວວ່າ, ໂຄງການລະດັບສູງຈຳນວນໜຶ່ງພວມໄດ້ຮັບການແນະນຳຢູ່ທີ່ກອງປະຊຸມ, ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນສ.ເກົາຫຼີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນສະພາບຄ່ອງຕົວສູງແລະຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກນັກຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດ.

ໃນການໃຫ້ສໍາພາດຢູ່ຂ້າງນອກຂອງເຫດການດັ່ງກ່າວ, ທ່ານດຣ Eric Park ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ນັກລົງທຶນ ສ.ເກົາຫຼີ ໄດ້ປະສົບກັບຄວາມລົ້ມເຫລວຫລາຍຢ່າງໃນໄລຍະຜ່ານມາ ເມື່ອໄປລົງທຶນຢູ່ຕ່າງປະເທດ ເຮັດໃຫ້ເກີດມີສະຕິລະວັງຕົວຢູ່. ແນວໃດກໍດີ, ລາວເຊື່ອວ່າປະສົບການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນສ.ເກົາຫຼີມີຄວາມລະມັດລະວັງແລະມີປະສິດທິຜົນກວ່າເມື່ອເຂົ້າໃກ້ຕະຫຼາດຕ່າງປະເທດ. ທ່ານກ່າວວ່າ, ປະຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະຍຶດເອົາໂອກາດໂດຍອີງໃສ່ບົດຮຽນຈາກຄວາມລົ້ມເຫລວໃນເມື່ອກ່ອນ, ຂ້າພະເຈົ້າຄາດວ່າຄວາມສົນໃຈຂອງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດຈະສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວໂດຍຜ່ານກອງປະຊຸມສຳມະນາເຊັ່ນນີ້.

ເມື່ອທຽບໃສ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມກັບຈີນ ແລະ ສ.ເກົາຫຼີ, ທ່ານດຣ Eric Park ຕີລາຄາວ່າ ຫວຽດນາມ ມີທ່າອ່ຽງເຕີບໂຕດີເດັ່ນ. ທ່ານກ່າວວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຈີນໄດ້ຜ່ານໄລຍະການເຕີບໂຕຢ່າງຍາວນານ, ແຕ່ປະຈຸບັນພວມປະສົບກັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນດ້ານເສດຖະກິດ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງສ.ເກົາຫຼີມີພຽງປະມານ 2%. “ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ດ້ວຍການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດຮັກສາໄດ້ແຕ່ 7-8%, ຄາດວ່າຈະພັດທະນາຢ່າງແຮງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ເມື່ອພິຈາລະນາບັນດາປັດໄຈວົງຈອນຕະຫຼາດ, ຫວຽດນາມ ພວມຢູ່ໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງວົງວຽນການຂຶ້ນລາຄາ ແລະ ໄລຍະນີ້ປົກກະຕິຈະແກ່ຍາວເຖິງ 2 – 5 ປີ”.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານດຣ Park ຍັງຊີ້ອອກບັນດາສິ່ງທ້າທາຍທີ່ບັນດານັກລົງທຶນສ.ເກົາຫຼີປະເຊີນ, ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນຄວາມຄືບໜ້າທີ່ຊັກຊ້າໃນການໃຫ້ປຶ້ມສີບົວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານວ່າ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກນີ້ແມ່ນມີໂຄງສ້າງໃນຂະບວນການທາງກົດໝາຍ ແລະ ຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງເມື່ອລະບຽບການໃໝ່ເຂົ້າມາຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ອີງຕາມປະສົບການຈາກ ສ.ເກົາຫຼີ, ທ່ານດຣ Park ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຈະຕ້ອງກະກຽມບັນດາມາດຕະການຄຸ້ມຄອງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຮ້ອນເກີນໄປໃນອະນາຄົດ, ພິເສດແມ່ນເມື່ອຄວາມຕ້ອງການລົງທຶນພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ທ່ານກ່າວວ່າ, “ຫວຽດນາມມີການເຕີບໂຕຢ່າງວ່ອງໄວ, ຖ້າຫາກພວກເຮົາເບິ່ງສິ່ງທີ່ສ.ເກົາຫຼີໄດ້ປະສົບແລ້ວ, ອາດສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ວ່າ, ຫວຽດນາມຈະປະສົບກັບຄວາມກົດດັນໃນການຄວບຄຸມຕະຫຼາດເມື່ອຄວາມຮ້ອນເພີ່ມຂຶ້ນ.

ສະຫຼຸບກອງປະຊຸມ, ທ່ານ Hwang Soon Cheol, CEO ຂອງ Cloud, ເນັ້ນໜັກວ່າ ຫວຽດນາມ ພວມກາຍເປັນໜຶ່ງໃນ 3 ເສົາຄໍ້າຍຸດທະສາດຂອງການລົງທຶນຕ່າງປະເທດຂອງບັນດານັກລົງທຶນ ສ.ເກົາຫຼີ ພ້ອມກັບອາເມລິກາ ແລະ ຍີ່ປຸ່ນ. ຖືວ່າ Cloud ຈະສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕາໜ່າງຄູ່ຮ່ວມມື ແລະ ມີໜ້າຢູ່ ຫວຽດນາມ ເພື່ອສະໜອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ບັນດາຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ເໝາະສົມໃຫ້ແກ່ບັນດານັກລົງທຶນ ສ.ເກົາຫຼີ ໃນສະພາບການຕະຫຼາດ ຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ເປີດກວ້າງຕາມທິດຍືນຍົງ.

ຄວາມສົນໃຈຢ່າງແຂງແຮງຕໍ່ອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ຍ້ອນນະໂຍບາຍດ້ານກົດໝາຍໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນເຂົ້າສູ່ໄລຍະດຳເນີນງານ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm