ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຍັງຈໍາກັດ.
ຕອນບ່າຍວັນທີ 22 ກັນຍາ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ , ຫົວໜ້າຄະນະຊີ້ນຳສູນກາງກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມປະກາດມະຕິຈັດຕັ້ງຄະນະຊີ້ນຳຄືນໃໝ່ ແລະ ກອງປະຊຸມຄັ້ງທຳອິດຂອງຄະນະຊີ້ນຳ. ທີ່ການພົບປະ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີກ່າວວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຂາດເຂີນ, ຜະລິດຕະພັນຕົ້ນຕໍແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ສູງ, ແລະບາງຄັ້ງ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່.
ບົດລາຍງານທີ່ກອງປະຊຸມ, ຜູ້ຕາງໜ້າ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງ ໂດຍມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລາຄາສະເລ່ຍແຕ່ 70-80 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ. ຂະນະດຽວກັນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ - ພາກສ່ວນທີ່ຄາດວ່າຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການປັບປຸງໃນດ້ານປະລິມານ, ຍັງຂ້ອນຂ້າງຊ້າເມື່ອທຽບກັບເປົ້າຫມາຍທີ່ກໍານົດໄວ້.
ຕາມການລາຍງານຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ມາຮອດທ້າຍເດືອນກໍລະກົດປີນີ້, ຈຳນວນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບັນລຸໄດ້ 59,6% ຂອງຄາດໝາຍທີ່ວາງໄວ້ໃນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍ. ນອກຈາກບາງທ້ອງຖິ່ນທີ່ປະຕິບັດໄດ້ດີຄື: ເມືອງເຫ້ວ, ນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ... ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງປະຕິບັດຢ່າງຊັກຊ້າ, ບໍ່ບັນລຸໄດ້ຄາດໝາຍ.
ກ່ຽວກັບການເບີກຈ່າຍເງິນກູ້ 145.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງມີຄວາມຈຳກັດຫຼາຍ, ພາຍຫຼັງ 2 ປີຜ່ານມາມີພຽງ 4.000 ກວ່າຕື້ດົ່ງໄດ້ເບີກຈ່າຍ.
“ມີທຸລະກິດໃດທີ່ບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມເງິນ ມີທຸລະກິດໃດທີ່ບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອເຮັດອະສັງຫາລິມະສັບ ທະນາຄານຄວບຄຸມໄດ້ວ່າກູ້ຢືມເງິນໄດ້ເທົ່າໃດ ມັນໃຊ້ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼືໄປບ່ອນອື່ນໄດ້ ເປັນຫຍັງເງິນຊອງທະນາຄານຈຶ່ງບໍ່ສາມາດເບີກຈ່າຍໄດ້ ມີຄົນຕ້ອງການເຮືອນຈັກຄົນ ແຕ່ຍ້ອນລາຄາເຮືອນສູງເກີນໄປ ຈຶ່ງບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້ ໃຜມີເງິນ 7 0 ລ້ານກວ່າຈະຊື້ເຮືອນໄດ້ 10 ລ້ານກວ່ານີ້. ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ Pham Minh Chinh ເນັ້ນໜັກວ່າ.
ກອງປະຊຸມຄັ້ງປະຖົມມະລຶກຂອງຄະນະຊີ້ນຳ - ພາບ: VGP/Nhat Bac
ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເບີກຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມສໍາລັບການຢູ່ໃນສັງຄົມ
ລາຍງານໃນກອງປະຊຸມຕອນບ່າຍວັນທີ 22 ກັນຍານີ້, ຜູ້ຕາງໜ້າທະນາຄານແຫ່ງລັດໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ປະກາດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ລົງເທື່ອລະ 6 ຄັ້ງ, ຈາກ 8,7%/ປີ ສຳລັບນັກລົງທຶນ ແລະ 8,2%/ປີ ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນຕອນຕົ້ນຂອງແຜນງານ, ປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນ 6,4%/ປີ ສຳລັບຜູ້ລົງທຶນ ແລະ 5,9% ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ຄວາມເປັນຈິງຂອງຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ທັງນັກທຸລະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານການເງິນ ແລະ ຕ້ອງການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນຂອງທະນາຄານ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທະນາຄານອ້າງວ່າພວກເຂົາ "ບໍ່ຂາດເງິນ". ແຕ່ paradox ແມ່ນວ່າການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນລຸໄດ້. ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ການບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະກູ້ຢືມຊຸດສິນເຊື່ອນີ້. ໃນການພົບປະໃນຕອນບ່າຍມື້ນີ້, ຝ່າຍຕ່າງໆໄດ້ປຶກສາຫາລືຢ່າງກົງໄປກົງມາກ່ຽວກັບສາຍເຫດແລະການແກ້ໄຂ.
ອີງຕາມການແບ່ງປັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານມີທຶນທີ່ມີ, ແຕ່ຈໍານວນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມທີ່ມີມາດຕະຖານການກູ້ຢືມເງິນແມ່ນຍັງຕໍ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ທະນາຄານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເບີກຈ່າຍ.
ທ່ານ ໂຮ່ວັນຕວນ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ທະນາຄານ Vietcombank ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ການຊຳລະຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ເອກະສານນິຕິກຳເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ນັກລົງທຶນມີດິນສະອາດເພື່ອປະຕິບັດທະນາຄານຕ້ອງມີສິ່ງດັ່ງກ່າວເພື່ອລົງນາມໃນສັນຍາ ແລະ ເບີກຈ່າຍ”.
ທ່ານ Nguyen Ngoc Canh, ຮອງຜູ້ວ່າການທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວ່າ: “ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳນວນໜຶ່ງມີຄວາມອາດສາມາດດ້ານການເງິນທີ່ຈຳກັດ, ໃນນັ້ນ ຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນໃນໄລຍະຍາວໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ: ພັນທະບັດ ແລະ ຫຼັກຊັບຍັງດ້ອຍພັດທະນາ, ສະນັ້ນ ແຫຼ່ງທຶນໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຂຶ້ນກັບທຶນສິນເຊື່ອຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ຄວາມສ່ຽງດ້ານສະພາບຄ່ອງຖ້າຫາກວ່າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄືນທັນເວລາ, ນັ້ນແມ່ນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຖືວ່າ ການເບີກຈ່າຍເງິນທຶນໃຫ້ແກ່ສັງຄົມຕ້ອງສຸມໃສ່ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ນັ້ນແມ່ນຍົກສູງລາຍຮັບເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ກວ່າ 15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ເພື່ອຂະຫຍາຍຈຳນວນຜູ້ມີເງື່ອນໄຂກູ້ຢືມທຶນ ແລະ ຂະຫຍາຍເວລາກູ້ຢືມ.
ທ່ານ ເຈີ່ນງອກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່, ບໍລິສັດ Viglacera - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຮ່ວມແນະນໍາວ່າ: "ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ແນະນໍາແມ່ນປະມານ 5% ໃນຊີວິດ, ປະຊາຊົນສາມາດຊື້ເຮືອນພຽງແຕ່ 50-70 ຕາແມັດ, ບາງຄົນສາມາດຈ່າຍພຽງແຕ່ 15 ລ້ານຕໍ່ເດືອນ, ຖ້າພວກເຂົາກູ້ຢືມເປັນເວລາ 5 ປີລວມທັງເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍກໍ່ບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້."
“ປັບປຸງດຳລັດ 100 ວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ລາຍຮັບແມ່ນ 20 ລ້ານຄົນ, 40 ລ້ານສຳລັບຄູ່ຜົວເມຍ. ນີ້ແມ່ນດີຫຼາຍ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າມີສັດທາຢາກເຫັນການເຄື່ອນໄຫວ” ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຄຳເຫັນ.
ອີກຫຼາຍຄວາມຄິດເຫັນຍັງເຊື່ອວ່າມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເລັ່ງຂະບວນການເຊັ່ນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ແລະການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ. ເນື່ອງຈາກວ່າຂັ້ນຕອນການລົງທຶນໃຊ້ເວລາດົນຂຶ້ນ, ທຸລະກິດຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ.
ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີຊີ້ອອກວ່າ, ລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີມີຄວາມຕັ້ງໃຈໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໝັ້ນຄົງ, ປອດໄພ, ສຸຂະພາບ, ເປີດກວ້າງ ແລະ ໂປ່ງໃສ - ພາບ: VGP/Nhat Bac
ພາຍຫຼັງຮັບຟັງການປະກອບຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ເນັ້ນໜັກ 11 ກຸ່ມໜ້າວຽກ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂສຳຄັນ ເພື່ອແນໃສ່ເພີ່ມທະວີການສະໜອງ, ຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນ, ສູ້ຊົນຮັກສາລາຄາເຮືອນຢູ່ການຄ້າໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບທີ່ເໝາະສົມ, ແທດເໝາະກັບທຳມະຊາດຂອງຕະຫຼາດ, ສອດຄ່ອງກັບເສດຖະກິດຫວຽດນາມ, ສອດຄ່ອງກັບລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງປະຊາຊົນ, ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມ, ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນມີທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສະດວກ ແລະ ເໝາະສົມ.
“ລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ມີຄວາມຕັ້ງໃຈກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໝັ້ນຄົງ, ປອດໄພ, ປອດໃສ, ໂປ່ງໃສ, ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດໝາຍຂອງເສດຖະກິດຕະຫຼາດ, ຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດ, ພາຍໃຕ້ການນຳພາຂອງພັກ, ບັນຫາຢູ່ໃສ, ບັນຫາຢູ່ໃສ, ບັນຫາຢູ່ໃສ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງໃຜຢູ່ລະດັບໃດ, ຈິດໃຈຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນ ແລະ ພວກເຮົາຕ້ອງມີຄວາມຕັ້ງໃຈເຮັດແນວນີ້ກໍ່ຍາກ. ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫລາດພັດທະນາ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມດຳເນີນໄປເປັນຢ່າງດີ, ຈະປະກອບສ່ວນໃຫ້ປະເທດເຮົາພັດທະນາຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ຍືນຍົງ.
ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ກໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຄົ້ນຄວ້າບັນດາກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ເງື່ອນໄຂກູ້ຢືມທີ່ເໝາະສົມ, ມີບັນດາລະບຽບການສະດວກ; ມີນະໂຍບາຍ ແລະ ມາດຕະການລົງໂທດທີ່ເໝາະສົມສຳລັບທະນາຄານທີ່ປະຕິບັດໄດ້ດີ ແລະ ບໍ່ດີ; ແລະ ເພື່ອໃຫ້ບັນດາທະນາຄານສືບຕໍ່ເສີມຂະຫຍາຍນ້ຳໃຈຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ແນວໂຮມປະເທດຊາດ, ນ້ຳໃຈຮັກຊາດ, ນຳໃຊ້ວິທະຍາສາດເຕັກໂນໂລຊີເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາກະຊວງກໍ່ຕ້ອງຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຮ່າງກົດໝາຍ ແລະ ຂັ້ນຕອນການສ້າງຕັ້ງກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດໃຫ້ສຳເລັດໃນເດືອນກັນຍານີ້.
ທີ່ມາ: https://vtv.vn/thu-tuong-gia-nha-chung-cu-70-100-trieu-m2-ai-co-tien-ma-mua-100250923062132961.htm
(0)