ຄວາມຈິງກ່ຽວກັບ "ອາພາດເມັນອາກາດ" ໃນອາຍຸ Thu Duc

(NLDO)- ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ມີທຸລະກຳ, ແຕ່ “ຍັງມີສິນຄ້ານັບບໍ່ຖ້ວນ” ສະນັ້ນຈະບໍ່ມີ “ອາການໄຂ້” ສຳລັບຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດເກົ່າ Thu Duc.

Người Lao Động•07/10/2025

ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ໃນກຸ່ມເຄືອຂ່າຍສັງຄົມທີ່ຊ່ຽວຊານຊື້-ຂາຍອາພາດເມັນ ແລະ ໜ້າເວັບສ່ວນຕົວຂອງນາຍໜ້າຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະເຂດເກົ່າ Thu Duc, ໄດ້ປະກົດມີບັນດາຂໍ້ມູນທີ່ຕື່ນເຕັ້ນເຊັ່ນ: “ໂຄງການນີ້ບ້າ”, “ລູກຄ້າ ຊາວຮ່າໂນ້ຍ ຮີບຮ້ອນຊື້” ຫຼື “ເຈົ້າຂອງຕັ້ງແຕ່ເຊົ້າຂາຍຕອນບ່າຍ”, ບາງຄົນກໍ່ອວດວ່າຂາຍອາພາດເມັນໃນອາທິດ 510.

ໃນ TikTok, ບັນຊີດັ່ງກ່າວໄດ້ລົງ ວິດີໂອ ປະກາດວ່າ: "ຄື້ນແມ່ນໃຫຍ່, ຜູ້ຊາຍ, ໂຄງການນີ້ແມ່ນຮ້ອນຫຼາຍ, ລູກຄ້າຝາກອອນໄລນ໌ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເບິ່ງເຮືອນ." ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນພາກຄໍາເຫັນ, ຫຼາຍໆຄົນໄດ້ປະຕິເສດ, ໂດຍກ່າວວ່ານີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ "ການຫຼອກລວງ" ຂອງນາຍຫນ້າ. ມີຜູ້ໜຶ່ງຂຽນວ່າ: “ລົມພັດແຮງ, ຂ້ອຍມີຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ 3 ຕື້ດົ່ງ ເປັນເວລາ 2 ປີແລ້ວ ບໍ່ມີໃຜຖາມ”, ສ່ວນອີກຄົນໜຶ່ງເວົ້າຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ: “ຄົນຂາຍທັງໝົດກະຈາຍຂ່າວໄປ “ລໍ່ໄກ່”, ມີຫ້ອງແຖວຂາຍ 3-4 ຫ້ອງ ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຂໍຊື້”.

ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ຂໍ້ມູນທີ່ມີເນື້ອໃນຄື “ລູກຄ້າຕ້ອງຊື້ອາພາດເມັນ 50 ຫ້ອງໃນໂຄງການເກົ່າ Thu Duc” ຍັງຖືກສົງໄສໂດຍວົງການອອນໄລນວ່າເປັນການຂຶ້ນລາຄາສູງ. ມີຄົນໜຶ່ງສະແດງຄວາມຄິດເຫັນຢ່າງໜ້າອາຍວ່າ: "ຝາກ30% ຖ້າບໍ່ຊື້ໃນເດືອນໜຶ່ງເຈົ້າເສຍເງິນຝາກ, ຜູ້ຂາຍຮ້ອງວ່າໃຜຊື້ແທ້!".

- Ảnh 3. — ຂໍ້ຄວາມ ແລະ ຄລິບວິດີໂອ “ເຮັດເປັນຄື້ນ” ທີ່ໂພສລົງໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນເຂົ້າໃຈຜິດວ່າຕະຫຼາດກຳລັງເປັນໄຂ້. ພາບໜ້າຈໍ

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການສໍາຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ ຈາກໜັງສືພິມລາວດົ່ງ ໃນວັນທີ 7 ຕຸລານີ້ ເຫັນວ່າຕະຫຼາດໃນບໍລິເວນນີ້ບໍ່ “ຮ້ອນ” ເທົ່າທີ່ກ່າວມາ, ຍ້ອນວ່າຫ້ອງແຖວຫຼາຍຮ້ອຍຫ້ອງແຖວເພື່ອຂາຍຍັງບໍ່ທັນມີຜູ້ຊື້ເທື່ອ.

ນາຍຫນ້າຫຼາຍຄົນຍອມຮັບວ່າມີລູກຄ້າບາງຄົນຈາກຮ່າໂນ້ຍມີຄວາມສົນໃຈໃນໂຄງການ, ແຕ່ບໍ່ມີສະຖານະການ "ໄຂ້ virtual" ຫຼື "ຂາຍອອກ". ນາງ ຮ່ວາ, ນາຍໜ້າຊື້-ຂາຍ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຄວາມຈິງແລ້ວ, ມີລູກຄ້າຈາກຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຝາກເງິນເຂົ້າຫ້ອງສະຕູດີໂອ 1-2 ຫ້ອງ ໃນລາຄາປະມານ 1,7 – 1,8 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ເຂົາເຈົ້າລ້ວນແຕ່ແມ່ນນັກລົງທຶນປົກກະຕິທີ່ເຊື່ອໝັ້ນນາຍໜ້າ, ເບິ່ງປຶ້ມ ແລະ ວິດີໂອເພື່ອປິດການຕົກລົງ, ບໍ່ແມ່ນລູກຄ້າໃໝ່ຮີບຟ້າວຊື້ຕາມທີ່ເວົ້າທາງອອນລາຍ”.

ຕາມທ່ານ ຕາ ເຈີ່ນກຽນ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (Viet A Real) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ພາຍຫຼັງການສຳຫຼວດແລ້ວ, ກໍ່ຢັ້ງຢືນວ່າຈຳນວນຜູ້ຊື້ຕົວຈິງແມ່ນໜ້ອຍຫຼາຍ. “ລູກຄ້າບາງຄົນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ສະເໜີໃຫ້ນາຍໜ້າແນະນຳອາພາດເມັນ, ແຕ່ຈຳນວນສັນຍາທີ່ປິດລົງແມ່ນບໍ່ມີຄວາມໝາຍ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນຮ້ອງວ່າ “ຂາຍອອກ” ເພື່ອສ້າງຜົນກະທົບ, ເຮັດໃຫ້ຄົນທີ່ມີເຮືອນຕ້ອງຂາຍຖອນຕົວ, ຄິດວ່າລາຄາຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ” - ທ່ານ ກຽນເວົ້າ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ R ຂອງໂຄງການແມ່ນເຂດທີ່ມີລາຄາຕ່ຳສຸດ, ພຽງແຕ່ 43-45 ລ້ານດົ່ງ/m², ສະນັ້ນຈຶ່ງງ່າຍທີ່ຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການສະຫນອງອາພາດເມັນຍັງມີຫຼາຍ, ເຖິງຫລາຍພັນຫ້ອງຈາກນັກລົງທຶນເກົ່າ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງລາຄາຕົວຈິງບໍ່ສູງ.

ທ່ານນາງຮວາຍັງກ່າວຕື່ມວ່າ: ການເຄື່ອນໄຫວຂອງນາຍໜ້າຄົນນີ້ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນຄິດຜິດວ່າຕະຫຼາດຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ, ແຕ່ທີ່ຈິງແລ້ວ, ສະພາບຄ່ອງແມ່ນດີຂຶ້ນກວ່າໄລຍະທີ່ຜ່ານມາໜ້ອຍໜຶ່ງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນຜູ້ຂາຍປ່ອຍສິນຄ້າອອກເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ.

ນັບແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ລາຄາໃນໂຄງການນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ປະມານ 15%, ຕ່ຳກວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນ 20%-50%, ຫຼື 80%-90% ຢູ່ເຂດອື່ນໆຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ສາເຫດແມ່ນເຂດເກົ່າ ດຶກດຳບັນ ມີກອງທຶນອາພາດເມັນທີ່ອຸດົມສົມບູນ, ດຳເນີນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນ 2-3 ປີຜ່ານມາ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຊົ່າຍັງຕໍ່າ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນບໍ່ສົນໃຈ. ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນມີເຄື່ອງເຟີນີເຈີຄົບຊຸດສາມາດເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຫຼື 8.5 ລ້ານດົ່ງ ຖ້າບໍ່ມີເຟີນີເຈີ. ຜູ້ເຊົ່າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນັກສຶກສາ ແລະໄວໜຸ່ມທີ່ເຮັດວຽກ, ເລືອກພື້ນທີ່ຢູ່ໄກຈາກສູນເພື່ອປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/thuc-hu-thong-tin-sot-can-ho-o-thu-duc-cu-196251007144433663.htm