ເງິນຝາກສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໃນເຈ້ຍແມ່ນສູງສຸດ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ

ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບກໍາເງິນຝາກສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໃນເຈ້ຍ (ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ) ສູງສຸດ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ - ຊື້ແລະໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ສາມາດເປີດຂາຍໄດ້.

ເນື້ອໃນດັ່ງກ່າວໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ທີ່ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 28 ພະຈິກ, ດ້ວຍຈຳນວນຜູ້ແທນກວ່າ 94%. ກົດໝາຍນີ້ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025.

ກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ສະຫນອງລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບເງິນຝາກສໍາລັບການຂາຍແລະເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະນາຄົດ. ອີງຕາມລະບຽບການໃໝ່ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໃນວັນນີ້, ການຝາກເງິນໃນການຂາຍແລະຊື້ເຮືອນດ້ວຍເຈ້ຍແມ່ນເຄັ່ງຄັດ.

ສະເພາະຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກບໍ່ເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນອານາຄົດ ເມື່ອເຂົ້າໄດ້ຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ຈະດໍາເນີນທຸລະກິດ.

ສັນຍາເງິນຝາກໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງຂອງໂຄງການ. ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນກະດາດສາມາດດໍາເນີນທຸລະກິດໄດ້ພຽງແຕ່ເມື່ອມີເອກະສານໜຶ່ງກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຊັ່ນ: ຂໍ້ຕົກລົງການຈັດສັນທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ...

ນີ້, ອີງຕາມຄະນະປະຈໍາສະພາແຫ່ງຊາດ, ຮັບປະກັນລັກສະນະທີ່ແທ້ຈິງຂອງເງິນຝາກ, ໃນຂະນະທີ່ຈໍາກັດຄວາມສ່ຽງສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ທີ່ມັກຈະເປັນຝ່າຍທີ່ອ່ອນແອໃນກິດຈະກໍາທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ. ເນື່ອງຈາກວ່າເງິນຝາກເປັນຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນຂະບວນການຊື້ - ຂາຍ, ດໍາເນີນການກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມໃນສັນຍາ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຕິດຕາມກວດກາເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເກັບກໍາເງິນຝາກຂະຫນາດໃຫຍ່ເກີນໄປ, ອາດຈະນໍາໄປສູ່ການສໍ້ໂກງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຜູ້ຊື້.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທິດຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຂດແຫຼມ Thu Thiem, ເມືອງ Thu Duc, ກໍລະກົດ 2023. ພາບ: Quynh Tran — ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທິດຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຂດແຫຼມ Thu Thiem, ເມືອງ Thu Duc, ກໍລະກົດ 2023. ພາບ: *Quynh Tran*

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສິດຂາຍເປັນເຈ້ຍ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຊັນສັນຍາຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າໃນເມື່ອກົດໝາຍມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ (ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025) ຈະສືບຕໍ່ດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ. ນັກລົງທຶນຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມກົດຫມາຍໃຫມ່ກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມໃນສັນຍາ.

ກ່ຽວກັບການຊຳລະໜີ້ສິນໃນອະນາຄົດ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ປະທານກຳມາທິ ການເສດຖະກິດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງກວດກາ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ສິ້ນສຸດແຜນການໃຫ້ລູກຄ້າຊຳລະ 95% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ, ສ່ວນຍັງເຫຼືອແມ່ນຈະຊຳລະເມື່ອໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດຄອບຄອງເຮືອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ລູກຄ້າຮັກສາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມູນຄ່າສັນຍາໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າການອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດ ໄດ້ສະເໜີບົດລາຍງານ ອະທິບາຍ ແລະ ຮັບເອົາຄຳເຫັນ ກ່ອນທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດລົງຄະແນນສຽງຮັບຮອງເອົາກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ), ວັນທີ 28 ພະຈິກ. ພາບ: ຮວ່າງຟອງ — ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດ ໄດ້ສະເໜີບົດລາຍງານ ອະທິບາຍ ແລະ ຮັບເອົາຄຳເຫັນ ກ່ອນທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດລົງຄະແນນສຽງຮັບຮອງເອົາກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ), ວັນທີ 28 ພະຈິກ. ພາບ: *ຮວ່າງຟອງ*

ນັກລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນ (ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ພາສີແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ) ກ່ອນທີ່ຈະໂອນທັງຫມົດຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງມີການຕັດສິນໃຈມອບໝາຍ, ເຊົ່າ ຫຼື ອະນຸຍາດປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດ ຫຼື ບາງສ່ວນຂອງໂຄງການທີ່ຖືກໂອນ.

ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການ Vu Hong Thanh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການນີ້ເພື່ອແນໃສ່ສະກັດກັ້ນການຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂເພື່ອໂອນບັນດາໂຄງການ ແລະ ຮັບປະກັນຫຼັກການພຽງແຕ່ຂາຍ ແລະ ໂອນໃຫ້ບັນດາຜູ້ຂາຍ ຫຼື ຜູ້ໂອນມີສິດເທົ່ານັ້ນ.

ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບລະຫວ່າງບຸກຄົນແລະອົງການຈັດຕັ້ງຂະຫນາດນ້ອຍຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງເຫັນດີໂດຍພາກສ່ວນກ່ຽວກັບຮູບແບບການຈ່າຍເງິນສໍາລັບສັນຍາຊື້ແລະຂາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັກລົງທຶນແລະທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຕ້ອງການທີ່ຈະຊໍາລະຜ່ານທະນາຄານ. ຕາມທ່ານແທ່ງແລ້ວ, ລະບຽບການນີ້ແມ່ນຮັບປະກັນການຄວບຄຸມການເຄື່ອນໄຫວເງິນສົດຂອງທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງນັກລົງທຶນໂຄງການແລະນັກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານ ມິນ

ແຫຼ່ງທີ່ມາ