ຄວາມຄືບໜ້າຊ້າຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ

VTV.vn - ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພຽງແຕ່ບັນລຸ 43,6%, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ຖີບຕົວ, ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມກົດດັນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ປະຊາຊົນໃນຕົວເມືອງທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳ.

Đài truyền hình Việt Nam•26/09/2025

Theo Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm, cả nước mới hoàn thành 43.681 căn NoXH trên tổng số 100.275 căn được giao.

ຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລ້ວ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ, ທົ່ວປະເທດປະຕິບັດສຳເລັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ພຽງ 43.681 ເຮືອນໃນຈຳນວນ 100.275 ຫົວໜ່ວຍ.

ບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ເປີດເຜີຍໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມ 1 ລ້ານຫລັງ 9 ເດືອນປີ 2025 ຍັງຊ້າຫລາຍ, ເຮັດໃຫ້ສຳເລັດພຽງແຕ່ປະມານ 43,6% ຂອງແຜນການ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ບັນທຶກລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ, ສ້າງຄວາມກົດດັນເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນຂອງປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນກຸ່ມຄົນມີລາຍຮັບປານກາງ ແລະ ຕ່ຳຢູ່ບັນດານະຄອນໃຫຍ່ຄື: ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ ທົ່ວປະເທດ ປະຕິບັດໄດ້ພຽງ 43.681 ຫລັງຄາເຮືອນ ໃນຈໍານວນ ທັງໝົດ 100.275 ຫົວໜ່ວຍ, ຄາດວ່າ ທ້າຍປີ 2017 ປະຕິບັດໄດ້ 82.926 ຫົວໜ່ວຍ ຫຼື ເທົ່າກັບ 83% ຂອງແຜນການ. ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ເຊິ່ງເປັນສອງຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຕາມຄາດໝາຍທີ່ວາງໄວ້, ບັນລຸ 44% ແລະ 53% ຕາມລຳດັບ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ມີໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມທີ່ພວມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນທົ່ວປະເທດທັງໝົດ 692 ໂຄງການ, ເທົ່າກັບ 633.559 ຫົວໜ່ວຍ, ແຕ່ອັດຕາໂຄງການສຳເລັດ, ເລີ່ມ ແລະ ອະນຸມັດພຽງແຕ່ 59,6% ຂອງແຜນການ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຄວາມຄືບຫນ້າຊ້າໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມໃນຂະນະທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສິ່ງທ້າທາຍຕໍ່ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີຜົນກະທົບຢ່າງຮ້າຍແຮງຕໍ່ຄວາມປອດໄພທາງສັງຄົມຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສືບຕໍ່ຮັກສາລະດັບສູງສຸດ. ລາຄາອາພາດເມັນຊັ້ນຕົ້ນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 33% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ບັນລຸປະມານ 70-80 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນນັ້ນມີບາງໂຄງການທີ່ມີລາຄາສູງຂຶ້ນເຖິງ 300 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 75 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຄົງຕົວເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 36% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024. ລາຄາບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ແຕ່ 100 – 300 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ໃຈກາງເມືອງ ຫຼື ຕົວເມືອງໃໝ່. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຍັງຖືກຄວບຄຸມແຕ່ຍັງສູງຢູ່, ແຕ່ 60 ຂຶ້ນເຖິງ 200 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ກ່າວເຕືອນເຖິງບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍແລະຄວາມຊັກຊ້າຂອງໂຄງການຫຼາຍຢ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ສິ່ງເສດເຫຼືອທີ່ດິນແລະແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນເພີ່ມຂຶ້ນແລະຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນອີກ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ພັດທະນາຜະລິດຕະພັນເຮືອນການຄ້າລາຄາຕໍ່າຢ່າງພຽງພໍ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບຜູ້ມີລາຍຮັບຕໍ່າ ແລະ ປານກາງ. ການຂາດເຂີນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຂາດເຂີນ, ສ່ວນຫລາຍແມ່ນເນັ້ນໃສ່ພາກສ່ວນທີ່ສູງ, ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ.

ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງເພາະວ່າມັນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການຄາດເດົາ, ການເກັບຮັກສາແລະການເພີ່ມລາຄາທີ່ບິດເບືອນການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການແລະເກີນຄວາມສາມາດຂອງຊາວເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງແລະຕ່ໍາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ວິສາຫະກິດໃນຂະແຫນງການນີ້ກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ການຈໍາກັດການກູ້ຢືມສິນເຊື່ອ, ການອອກພັນທະບັດ, ແລະການຂາຍ, ເຮັດໃຫ້ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຊັກຊ້າຕື່ມອີກ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຄືບໜ້າຊ້າຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ບວກກັບລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນແຮງດັນຕໍ່ຄວາມປອດໄພຂອງຕົວເມືອງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນໃນການແກ້ໄຂນະໂຍບາຍ, ການຈ່າຍເງິນ ແລະ ການຄວບຄຸມຕະຫຼາດເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ມີລາຍຮັບຕໍ່າ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/tien-do-nha-o-xa-hoi-cham-gia-bat-dong-san-tang-nong-100250925164818383.htm