ສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຫຼັກຊັບ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຢັ້ງຢືນສະເໝີພາບຕິດຕາມບັນດາດັດຊະນີຄວາມປອດໄພ

(Chinhphu.vn) - ປະເຊີນໜ້າກັບຄວາມວິຕົກກັງວົນວ່າສິນເຊື່ອແມ່ນ “ໄຫຼເຂົ້າ” ຢ່າງແຂງແຮງໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຫຼັກຊັບ, ຜູ້ວ່າການທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ໄດ້ວິເຄາະ ແລະ ຊີ້ແຈງບາງບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

Báo Chính Phủ•07/08/2025

Tín dụng vào bất động sản, chứng khoán, NHNN khẳng định luôn theo dõi sát chỉ số an toàn- Ảnh 1. — ກອງປະຊຸມລັດຖະບານອອນໄລນ໌ເປັນປະຈຳເດືອນກໍລະກົດກັບບັນດາແຂວງ, ນະຄອນສູນກາງຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 7/8 ໂດຍທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ - ພາບ: VGP/Nhat Bac.

ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອສູງແຕ່ຍັງຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງຢ່າງເຄັ່ງຄັດ

ທີ່ກອງປະຊຸມລັດຖະບານອອນລາຍປະຈຳເດືອນກໍລະກົດກັບບັນດາແຂວງ, ນະຄອນສູນກາງຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 7 ສິງຫາ, ທ່ານນາງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ, ຜູ້ວ່າການທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ວົງເງິນສິນເຊື່ອໃນທົ່ວລະບົບໃນ 7 ເດືອນຕົ້ນປີເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2024 - ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສົມຄວນເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2024.

ດ້ວຍຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າສິນເຊື່ອພວມໄຫຼເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຫລັກຊັບຢ່າງແຮງ, ທ່ານເຈົ້າຄອງນະຄອນ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອັດຕາການເຕີບໂຕສິນເຊື່ອຂອງ 2 ຂະແໜງການນີ້ແມ່ນສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍ, ແຕ່ນັ້ນແມ່ນສອດຄ່ອງກັບທິດທາງແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເມື່ອໂຄງການຖືກແກ້ໄຂອຸປະສັກທາງກົດໝາຍ, ຄວາມຕ້ອງການທຶນຮອນໃນການປະຕິບັດແມ່ນຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້.

ກ່ຽວກັບຂະແໜງຫຼັກຊັບ, ເຖິງວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕສູງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ອັດຕາສ່ວນພຽງແຕ່ກວມ 1,5% ຂອງໜີ້ສິນທັງໝົດ, ບໍ່ໄດ້ສ້າງຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລະບົບ. ພິເສດ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຢືນຢັນວ່າຈະຕິດຕາມຕົວຊີ້ວັດຄວາມປອດໄພຢ່າງໃກ້ຊິດ. ອັດຕາສ່ວນທຶນໄລຍະສັ້ນທີ່ໃຊ້ໃຫ້ແກ່ເງິນກູ້ໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວຍັງຕ່ຳກວ່າເກນ 30%. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງຊີ້ນຳບັນດາອົງການສິນເຊື່ອຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງເພື່ອດຸ່ນດ່ຽງທຶນໃນໄລຍະ, ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງລະບົບ.

ທະນາຄານແຫ່ງລັດຮັກສາສະຖຽນລະພາບດ້ານເສດຖະກິດມະຫາພາກໃນສະພາບການຜັນແປຫລາຍຢ່າງ ໃນໂລກ .

ທ່ານເຈົ້າຄອງນະຄອນຫຼວງຊີ້ອອກຢ່າງກົງໄປກົງມາກ່ຽວກັບຄວາມກົດດັນ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍທັງຢູ່ພາຍໃນ ແລະ ພາຍໃນປະເທດທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການຄຸ້ມຄອງນະໂຍບາຍເງິນຕາໃນປີ 2025.

ຢູ່ແຖວໜ້າສາກົນ, ສະຖາບັນການເງິນທີ່ສຳຄັນໄດ້ກ່າວເຕືອນຊ້ຳແລ້ວຊ້ຳອີກກ່ຽວກັບທັດສະນະການເຕີບໂຕຂອງໂລກທີ່ອ່ອນແອລົງ. ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງໂລກໄດ້ເຢັນລົງເລັກນ້ອຍ, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຟື້ນຕົວຍັງຄົງຢູ່, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່ານະໂຍບາຍອັດຕາພາສີຂອງສະຫະລັດໄດ້ປ່ຽນແປງຢ່າງໄວວາ. ເສດຖະກິດ ແລະ ການຄ້າໂລກໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຈະແຈ້ງ, ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວສົ່ງອອກ - ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາກຳລັງຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕເສດຖະກິດຂອງຫວຽດນາມ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດການເງິນ ແລະ ເງິນຕາສາກົນຍັງບໍ່ສາມາດຄາດຄະເນໄດ້, ອັດຕາດອກເບັ້ຍ USD ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນພ້ອມກັບບັນດານະໂຍບາຍພາສີທີ່ສອດຄ່ອງຂອງອາເມລິກາ, ອັນໄດ້ສ້າງຄວາມດັນໃຫ້ແກ່ການຄຸ້ມຄອງນະໂຍບາຍເງິນຕາ. ນີ້ແມ່ນປັດໄຈທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ມີຜົນສະທ້ອນທາງຈິດໃຈເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງມີຜົນສະທ້ອນຢ່າງເລິກເຊິ່ງຕໍ່ພື້ນຖານເສດຖະກິດ.

ເຖິງວ່າສະຖານະການສາກົນໄດ້ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ອັດຕາແລກປ່ຽນ, ແຕ່ເຈົ້າຄອງນະຄອນ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງປະມານ 0,4%/ປີ ເມື່ອທຽບໃສ່ຮອດທ້າຍປີ 2024, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມມານະພະຍາຍາມຄຸ້ມຄອງທີ່ຄ່ອງຕົວ, ໜູນຊ່ວຍການຫຼຸດຕົ້ນທຶນດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ເສດຖະກິດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາແລກປ່ຽນແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບສອງດ້ານຂອງປັດໃຈເສດຖະກິດແລະຈິດໃຈຕະຫຼາດ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ອັດຕາແລກປ່ຽນເງິນຢວນ/ USD ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,9% ເມື່ອທຽບໃສ່ຮອດທ້າຍປີ 2024. ໃນສະພາບການນັ້ນ, ທ່ານເຈົ້າຄອງນະຄອນກ່າວວ່າ, ຖ້າຫາກຄວາມກົດດັນສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຈະພິຈາລະນາບໍ່ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຕື່ມອີກ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ກະທົບເຖິງສະຖຽນລະພາບຂອງອັດຕາແລກປ່ຽນ.

“ພວກເຮົາຈະຕິດຕາມການພັດທະນາຢ່າງໃກ້ຊິດ ແລະ ກຳນົດບັນດາບຸລິມະສິດທີ່ເໝາະສົມຂອງແຕ່ລະໄລຍະ, ມຸ່ງໄປເຖິງຈຸດໝາຍຮ່ວມຂອງຄວາມໝັ້ນຄົງເສດຖະກິດມະຫາພາກ ແລະ ໜູນຊ່ວຍການເຕີບໂຕເສດຖະກິດແບບຍືນຍົງ”.

Tín dụng vào bất động sản, chứng khoán, NHNN khẳng định luôn theo dõi sát chỉ số an toàn- Ảnh 2. — ຜູ້ວ່າການທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ກ່າວຄຳເຫັນ - ພາບ: VGP/Nhat Bac

ພຽງແຕ່ເມື່ອມີການລະດົມທຶນຜ່ານຊ່ອງທາງທີ່ຖືກຕ້ອງແລະມີລັກສະນະທີ່ຖືກຕ້ອງສາມາດເຕີບໂຕໄດ້ສູງແລະຍືນຍົງ.

ໃນຕະຫຼາດພາຍໃນປະເທດ, ເສດຖະກິດຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ບັນລຸການເຕີບໂຕສູງເມື່ອທຽບໃສ່ພາກພື້ນ ແລະ ໂລກ. ຕາມເຈົ້າແຂວງແລ້ວ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ສະເລ່ຍແມ່ນໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມຢູ່ລະດັບ 3,6% - ຍັງຢູ່ໃນລະດັບຄາດໝາຍທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດວາງອອກແຕ່ 4,5% ຫາ 5%.

ແນວໃດກໍດີ, ເຈົ້າແຂວງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ: ໄພເງິນເຟີ້ພວມເພີ່ມຂຶ້ນ. ປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການປັບຂຶ້ນລາຄາໄຟຟ້າ, ລາຄາບໍລິການປິ່ນປົວສຸຂະພາບ, ຄ່າເຊົ່າເຮືອນ ແລະ ອື່ນໆ ກໍາລັງສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ຕົ້ນທຶນນໍາເຂົ້າ ແລະ ຊຸກຍູ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼັກໆເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼັກ – ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບໃນໄລຍະຍາວຂອງນະໂຍບາຍການເງິນ – ເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ສໍາຄັນທີ່ອົງການບໍລິຫານບໍ່ສາມາດເປັນຫົວຂໍ້.

"ອັດຕາເງິນເຟີ້ປະກົດຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ແຕ່ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຄວບຄຸມແລະຫຼຸດຜ່ອນມັນ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າມັນຈໍາເປັນຕ້ອງຄຸ້ມຄອງນະໂຍບາຍຢ່າງຫ້າວຫັນ, ຕິດຕາມການພັດທະນາຢ່າງໃກ້ຊິດແລະລະມັດລະວັງ", ຫົວໜ້າອຸດສາຫະກໍາທະນາຄານເນັ້ນຫນັກ.

ທ່ານເຈົ້າຄອງນະຄອນຢືນຢັນວ່າ: ໃນ 7 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ປະຕິບັດນະໂຍບາຍການເງິນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ຄ່ອງຕົວ, ຕິດຕາມການຜັນຂະຫຍາຍຕົວຈິງ. ມາດຕະການລະບຽບການເງິນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດພ້ອມກັນສະຫນັບສະຫນູນການເຕີບໂຕແລະຄວບຄຸມໄພເງິນເຟີ້.

ຕົວຊີ້ວັດດ້ານການເງິນຍັງໄດ້ບັນທຶກການເຕີບໂຕທີ່ຊັດເຈນ. ຍອດຈຳນວນເງິນຈ່າຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 7,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2024 - ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບສອງເທົ່າໃນໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຕາມການຊີ້ແຈງຂອງເຈົ້າແຂວງແລ້ວ, ການເພີ່ມຂຶ້ນສູງນີ້ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຍ້ອນໂຄງການດຳເນີນທຸລະກິດ SBV ເພື່ອປັບປຸງລະບົບທະນາຄານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເງິນກູ້ພິເສດເພື່ອຮັບໃຊ້ການໂອນທະນາຄານທີ່ມີການບັງຄັບຊື້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການໃຊ້ SBV ຂອງເຄື່ອງມືຕະຫຼາດເປີດເພື່ອສັກເງິນໄລຍະສັ້ນແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນສະພາບຄ່ອງຂອງລະບົບສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ຊ່ວຍຂະຫຍາຍສິນເຊື່ອໃນຂະນະທີ່ຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຫມັ້ນຄົງ. ນີ້ເປັນສິ່ງສໍາຄັນໂດຍສະເພາະໃນເງື່ອນໄຂການຮ້ອງຂໍຂອງລັດຖະບານເພື່ອສະຖຽນລະພາບອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນການຜະລິດແລະທຸລະກິດ, ເຖິງແມ່ນວ່າສິນເຊື່ອຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນໄລຍະຍາວ, ທ່ານເຈົ້າແຂວງໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງຄວາມຈຳເປັນຂອງການແກ້ໄຂຢ່າງກົງໄປກົງມາເພື່ອສະໜັບສະໜູນນະໂຍບາຍເງິນຕາທີ່ມີປະສິດທິຜົນກວ່າ. ໃນນັ້ນ, ສອງຂໍ້ສະເໜີແມ່ນຖືວ່າສຳຄັນ.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຕ້ອງພັດທະນາຕະຫຼາດທຶນຢ່າງແຂງແຮງເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ແຫຼ່ງທຶນໃນໄລຍະສັ້ນຂອງລະບົບທະນາຄານ. ນີ້ແມ່ນທິດທາງທີ່ລັດຖະບານໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະສັນກັນໃນການຜັນຂະຫຍາຍຄັ້ງຫຼ້າສຸດ.

ສອງ, ຕ້ອງຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການຄ້ຳປະກັນສິນເຊື່ອໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດຂະໜາດກາງ ແລະ ນ້ອຍ. ຖ້າວິສາຫະກິດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບການໜູນຊ່ວຍກູ້ຢືມທຶນດ້ວຍກົນໄກຄ້ຳປະກັນ, ຈະສ້າງກຳລັງຊຸກຍູ້ການຜະລິດຢ່າງແຂງແຮງຈາກທຸກຂະແໜງເສດຖະກິດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສໍາລັບຂະແໜງການຕ່າງໆເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ - ທີ່ຕ້ອງການທຶນຂະໜາດກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ - ຄວນລະດົມທຶນໂດຍຜ່ານການອອກພັນທະບັດວິສາຫະກິດ, ພັນທະບັດທ້ອງຖິ່ນ ຫຼື ເງິນກູ້ສາກົນ.

ທ່ານເຈົ້າຄອງນະຄອນ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພຽງແຕ່ລະດົມທຶນຜ່ານບັນດາຊ່ອງທາງທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ມີລັກສະນະທີ່ຖືກຕ້ອງເທົ່ານັ້ນ, ເຮົາຈຶ່ງສາມາດບັນລຸໄດ້ທັງການເຕີບໂຕສູງ ແລະ ໝັ້ນຄົງຍືນຍົງ.

ທ່ານ ມິນ

ທີ່ມາ: https://baochinhphu.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-khang-dinh-luon-theo-doi-sat-chi-so-an-toan-102250807143232407.htm