ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນເທື່ອ.

ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບສະພາບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ທ່ານ ຫວໍວັນຮວານ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ປະຈຸບັນຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຕໍ່ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່. ຂໍ້ມູນນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຫຼາຍຄົນ, ສະນັ້ນມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລື ແລະ ພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດ.

ໃນການຕອບສະໜອງຕໍ່ບັນຫານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນ ຕວານທັງ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (DNRE) ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກ່າວວ່າ ໃນບັນດາເນື້ອໃນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ພິຈາລະນາ ແລະ ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນເກົ່າ ຫຼື ປັບປຸງມັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈຶ່ງໄດ້ຕັດສິນໃຈປັບປຸງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນເກົ່າ. ການປັບປຸງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປະກອບດ້ວຍ 7 ຂັ້ນຕອນ, ແລະ DNRE ໄດ້ສຳເລັດ 6 ຂັ້ນຕອນ. ຂໍ້ມູນທັງໝົດທີ່ເກັບກຳໂດຍໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາທົ່ວເມືອງໄດ້ຖືກປັບປຸງຄືນໃໝ່ ແລະ ໂອນໃຫ້ກຸ່ມເຮັດວຽກຂອງສະພາປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພື່ອທົບທວນ ແລະ ປະເມີນຜົນ.

"ພວກເຮົາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະຖືກພັດທະນາ ແລະ ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃນປະຈຸບັນແມ່ນການປັບລາຄາເກົ່າ, ການປັບປຸງລາຄາທຸລະກຳທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາຊົດເຊີຍທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແລະ ລາຄາໂອນຕະຫຼາດບາງຢ່າງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງ ແລະ ຄວາມຄົບຖ້ວນໃນບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາ, ຮັບປະກັນວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາບໍ່ຕໍ່າເກີນໄປທີ່ຈະຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍ...", ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເນັ້ນໜັກ.

ທ່ານ ທັ້ງ ຍັງໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງອີກວ່າ: ມີຖະໜົນຫົນທາງທີ່ລາຄາເກົ່າສະແດງລາຄາພຽງແຕ່ 1-2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ລາຄາຊື້ຂາຍແມ່ນ 100-200 ລ້ານດົ່ງແລ້ວ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມທີ່ສຸດສຳລັບໄລຍະເວລານີ້.

ການປັບຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນທີ່ປະສົມປະສານກັນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ຍັງໄດ້ສົ່ງເອກະສານໄປຍັງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ “ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພິຈາລະນາບໍ່ອອກບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ແຕ່ແທນທີ່ຈະສຸມໃສ່ການສ້າງ 'ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນເບື້ອງຕົ້ນ' ທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026, ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024.”

ອີງຕາມ HoREA, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 257 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ກຳນົດວ່າ "ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບເລກທີ 45/2013/QH13 ຈະສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025. ໃນກໍລະນີທີ່ຈຳເປັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຈະຕັດສິນໃຈປັບປຸງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ເພື່ອໃຫ້ເໝາະສົມກັບສະພາບການລາຄາທີ່ດິນຕົວຈິງໃນທ້ອງຖິ່ນ." ຢ່າງໃດກໍຕາມ, HoREA ເຊື່ອວ່າການອອກຮ່າງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ບໍ່ໄດ້ຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ກໍລະນີຈຳເປັນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 257 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.

ໃນຮ່າງນີ້, ລາຄາທີ່ດິນໃນຫຼາຍເມືອງອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 5-10 ເທົ່າ. ບາງເຂດຊານເມືອງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງຄາດວ່າຈະມີການປັບຕົວ 15-50 ເທົ່າເມື່ອທຽບກັບລາຄາປະຈຸບັນ. ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ, ຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊົດເຊີຍທີ່ສູງກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

ເມື່ອຕົ້ນທຶນການປ້ອນຂໍ້ມູນຖືກຍູ້ສູງຂຶ້ນ, ມັນຈະມີ "ປະຕິກິລິຍາລູກໂສ້, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຊື້ ແລະ ຄ່າເຊົ່າເຮືອນ ແລະ ພື້ນທີ່ໂຮງງານໃນເຂດອຸດສາຫະກຳເພີ່ມຂຶ້ນ...". HoREA ໂຕ້ຖຽງວ່ານີ້ແມ່ນຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂດຍທຸລະກິດຜ່ານການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສິນຄ້າໂດຍທົ່ວໄປ.

ດັ່ງນັ້ນ, ນອກຈາກຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃນເວລານີ້ແລ້ວ, HoREA ຍັງແນະນຳວ່າ ນັບແຕ່ນີ້ຈົນຮອດປີ 2025, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຄວນປະເມີນຜົນກະທົບຂອງຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບທຳອິດຕໍ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໃນຫຼາຍກວ່າ 13,000 ຕອນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກໃບຕາດິນ, ພ້ອມທັງຕໍ່ທຸລະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການລົງທຶນໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຈຳນວນໃບສະໝັກຈົດທະບຽນທີ່ດິນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ບັນລຸ 300,000 ໃບໃນທ້າຍເດືອນກໍລະກົດ. ໃນເດືອນກໍລະກົດພຽງຢ່າງດຽວ, ທົ່ວນະຄອນໄດ້ຮັບໃບສະໝັກຈົດທະບຽນທີ່ດິນເກືອບ 40,000 ໃບ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 10,000 ໃບເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ໃບສະໝັກສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້, ຂາຍ, ແລະ ຈຳນອງທີ່ດິນ.

ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລາຍຮັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນບັນລຸໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 12.000 ຕື້ດົ່ງໃນ 7 ເດືອນຜ່ານມາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.600 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.congluan.vn/tp-hcm-chua-xay-dung-bang-gia-dat-moi-theo-luat-dat-dai-post305895.html