ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໄດ້ຈັດຕັ້ງສຳເລັດບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ແຕ່ວັນທີ 31 ຕຸລານີ້, ສູງສຸດແມ່ນ 687 ລ້ານດົ່ງ

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 22/10, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການຄັ້ງທີ 79 ກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂ ແລະ ເສີມຂະຫຍາຍຄຳຕັດສິນເລກທີ 02/2020 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ.

ຕາມການຕີລາຄາຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຖ້າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາດິນຕາມມະຕິຕົກລົງວັນທີ 02/2020 ແມ່ນປະມານ 30% ຂອງລາຄາຕະຫຼາດຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ໃນນັ້ນລາຍການລາຄາດິນທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຈະປະມານ 50%.

ຖະໜົນ ດ້ຽນບຽນຝູ (ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ). — ຖະໜົນ ດ້ຽນບຽນ ຝູ (ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ).

ໃນບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາດິນໃໝ່, ລາຄາດິນຢູ່ອາໄສສູງສຸດແມ່ນ 687 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ບັນດາຖະໜົນຫົນທາງໃນໃຈກາງນະຄອນຄື: ຫງວຽນເຫ້ວ, ດົງກອຍ, ເລເລີຍ. ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາດິນເກົ່າ, ລາຄາໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 120 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ປະມານ 21%). ລາຄານີ້ຕ່ຳກວ່າລາຄາຮ່າງທີ່ຜ່ານມາແມ່ນ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຖະໜົນ ຮ່ານາມ (ເຂດ 1) ມີລາຄາ 429 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 4 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາຕາມມະຕິຕົກລົງວັນທີ 02/2020 ຈຳນວນ 101 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຖະໜົນ ຫງວຽນຮຸຍແຄ໋ງ (ແຕ່ຖະໜົນ ໂຕນດຶກແທ່ງ ຫາຖະໜົນ ຫງວຽນບິ່ງກິ້ງ) ມີລາຄາ 368,9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 4 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາດິນຕາມມະຕິຕົກລົງວັນທີ 02/2020 ຈຳນວນ 79,2 ລ້ານດົ່ງ. ຖະໜົນ ຫາຍບ່າຈ່າງ ມີລາຄາແຕ່ 350 – 450 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ຢູ່ຕາມພາກສ່ວນ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາດິນຕາມມະຕິຕົກລົງວັນທີ 02/2020 ແມ່ນແຕ່ 58 – 96 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາທີ່ດິນທາງດ້ານການຄ້າ, ການບໍລິການ, ການຜະລິດ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດ... ຍັງໄດ້ຮັບການປັບຕົວລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ຮ່າງບັນຊີລາຄາ.

ລາຄາທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຖືກດັດສົມໂດຍການຄູນລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຕາມຂໍ້ຕົກລົງ 02/2020 ດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ 2.5 - 2.7. ສະນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາເກົ່າ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນຕົ້ນເດືອນກໍລະກົດ 2024, ຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ງ່າຍດາຍ. ມາຮອດວັນທີ 30 ກໍລະກົດນີ້, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ຍື່ນສະເໜີບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ປັບປຸງຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນເມືອງ.

ແນວໃດກໍດີ, ໃນເວລານັ້ນ, ເລື່ອງດັດແກ້ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນທີ່ປະສົມຈາກປະຊາຊົນຫຼາຍຢ່າງ. ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຄິດວ່າການຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສູງເກີນໄປ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຂຶ້ນພາສີ ແລະ ຄ່າທຳນຽມຕ່າງໆ ທີ່ປະຊາຊົນຕ້ອງຈ່າຍເມື່ອປະຕິບັດລະບຽບການບໍລິຫານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ.

ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບຄໍາຄິດເຫັນຫຼາຍຢ່າງ ແລະ ດັດສົມລາຄາທີ່ດິນຕາມຄວາມເໝາະສົມ, ວັນທີ 14 ຕຸລາ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສະເໜີຄືນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕໍ່ສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນເມືອງ. ໃນບົດລາຍງານການປະເມີນຜົນ, ສະພາໄດ້ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເກົ່າແມ່ນນຳໃຊ້ເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ອາກອນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 6 ກໍລະນີ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປັບປຸງໄດ້ນຳໃຊ້ກັບ 12 ກໍລະນີນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນນັ້ນ, 5 ກໍລະນີຍັງສືບຕໍ່ປະຕິບັດຄືແຕ່ກ່ອນ, 7 ກໍລະນີແມ່ນໃໝ່ໝົດ.

ສະເພາະ 7 ກໍລະນີໃໝ່ທີ່ຍື່ນສະເໜີແມ່ນ: ການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີ; ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວ ເມື່ອຮັບຮູ້ ຫຼື ເຊົ່າໂດຍລັດ; ການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຄິດໄລ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສໍາລັບການປະມູນ; ການຄິດໄລ່ອາກອນເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນ; ການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຂາຍເຮືອນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃນປັດຈຸບັນ; ກໍານົດລາຄາທີ່ດິນຍົກຍ້າຍຈັດສັນ.

ກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຂອງການປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກ່ຽວກັບການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ເມື່ອລັດຮັບຮູ້ສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ກົມຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະດັບການເກັບ ແລະ ອັດຕາເກັບແມ່ນຈະອີງໃສ່ເວລານໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ ແລະ ດຳລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຕໍ່ການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນນັ້ນ, ອີງຕາມການລາຍງານຂອງກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ນີ້ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບສະພາບຕົວຈິງ ແລະ ລະດັບລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງ.

Hue ຂອງເຈົ້າ

ທີ່ມາ