ເຫດການພົ້ນເດັ່ນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃນປີ 2024

ເຫດການພົ້ນເດັ່ນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃນປີ 2024

ຈຸດຫັນປ່ຽນຂອງອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບການສະແດງໃຫ້ເຫັນດ້ວຍກົດໝາຍໃໝ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນອກນີ້, ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ເຫັນການຜັນແປທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນໃນອາພາດເມັນແລະການປະມູນທີ່ດິນ...

ສະພາແຫ່ງຊາດ ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອະສັງຫາລິມະຊັບ 3 ສະບັບ

ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບຮອງເອົາກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນເຫດການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພົ້ນເດັ່ນໃນປີຜ່ານມາ. ນີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບການຕະຫຼາດທີ່ຈະກ້າວໄປສູ່ "ຍຸກຂອງການຂະຫຍາຍຕົວ".

trio ຂອງກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃຫມ່ຈະເປັນພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງເພື່ອສົ່ງເສີມການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ພາບ: ສະພາແຫ່ງຊາດ

ດ້ວຍມາດຕະການກວດກາຄືນທັງໝົດ 420 ສະບັບ, ບັນດາອົງການຕ້ອງເຮັດວຽກຢ່າງເຕັມສ່ວນເພື່ອສາມາດນຳເອົາກົດໝາຍສຳຄັນນີ້ອອກເປັນຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ໄວກວ່າແຜນການເດີມ 5 ເດືອນ.

ໂດຍສະເພາະ, ການປະກົດຕົວຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ຄາດວ່າຈະສາມາດແກ້ໄຂຂໍ້ຄົງຄ້າງທີ່ຕິດພັນກັບຂັ້ນຕອນການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ແລະ ອື່ນໆ. ກອບກົດໝາຍທີ່ໜັກແໜ້ນຈະເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາໂຄງການເລັ່ງລັດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ດັ່ງນັ້ນການເກັບກູ້ການສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ດ້ວຍຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບປັບປຸງ, ຈຸດພົ້ນເດັ່ນແມ່ນມາຈາກລະບຽບການເປີດກວ້າງ, ສ້າງເງື່ອນໄຂຊຸກຍູ້ຂະແໜງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ປະກອບສ່ວນແກ້ໄຂບັນຫາປະກັນສັງຄົມ. ກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລະບຽບການໃໝ່ແມ່ນການກະທົບຢ່າງແຮງຕໍ່ການແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ, ຈຳກັດການຄາດຄະເນ ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ຮັບປະກັນການພັດທະນາຕະຫຼາດ...

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ການປະກົດຕົວຂອງກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ 3 ສະບັບປັບປຸງ ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນບາດກ້າວສຳຄັນໃນການປັບປຸງລະບົບກົດໝາຍໃຫ້ສົມບູນແບບເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງເປີດໂອກາດໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ພ້ອມທັງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາລວມຂອງ ເສດຖະກິດ .

ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່ "ເປີດຕົວ", ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າ

ໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024 ແມ່ນຈຸດເວລາທີ່ຫລາຍທ້ອງຖິ່ນປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່. ພິເສດ, ຈຸດສຸມແມ່ນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ , ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບການປັບປຸງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທື່ອ.

ດ້ວຍລາຄາດິນໃໝ່ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 687,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ນຳໃຊ້ຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນເຫ້ວ, ດົງກອຍ, ເລເລີຍ (ເມືອງ 1). ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າບໍ່ລວມຄ່າສໍາປະສິດ K, ລາຄານີ້ແມ່ນສູງກວ່າ 4.2 ເທົ່າຂອງລາຄາທີ່ດິນເກົ່າ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ຍັງບໍ່ສາມາດປຽບທຽບກັບຕົວເມືອງໃນເຂດຊານເມືອງ. ສະເພາະລາຄາສູງສຸດຂອງເສັ້ນທາງຫຼວງ 22 (ເມືອງຮົກມອນ) ແມ່ນ 32 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 23 ເທົ່າ. ສຳລັບຖະໜົນ ດົ່ງກົງບິ່ງ (ເມືອງ ໂຮ່ຈີມິນ), ລາຄາໃໝ່ແມ່ນ 18,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 12 ເທົ່າ.

ປະຈຸບັນ, ຖະໜົນຫາງດ່າວແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາສະຖານທີ່ທີ່ມີລາຄາດິນສູງສຸດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ພາບ: ແທງຫວູ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ຍັງປິດລ້ອມຄວາມປັ່ນປ່ວນໃນປີ 2024 ດ້ວຍ “ການຍົກເລີກ” ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ. ຢູ່ເມືອງ ດົ່ງດາ, ເສັ້ນທາງກາຕາລິງ ໄດ້ບັນທຶກລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 3,45 ເທົ່າ, ຂຶ້ນເຖິງ 264,13 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ 2. ບໍ່ໄກປານໃດ, ຖະໜົນທີ່ຕິດພັນກັບສະຖາບັນການທະນາຄານ - Chua Boc ຍັງມີລາຄາເຖິງ 240,12 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສູງກວ່າລາຄາເກົ່າ 3,45 ເທົ່າ.

ຢູ່ເມືອງ Hai Ba Trung, ຖະໜົນ ຫງວຽນກວາງ ມີລາຄາດິນປັບປຸງ 206,31 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8 ເທົ່າ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຖະໜົນຈີ່ຟອງ-ເສັ້ນທາງໄປສູ່ມະຫາວິທະຍາໄລໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງຍັງມີລາຄາດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 7,8 ເທົ່າ, ບັນລຸ 188,09 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕົວເລກທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ເຖິງວ່າຈະສູງພໍສົມຄວນ, ແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດປຽບທຽບກັບລາຄາດິນຢູ່ເມືອງຮ່ວານກ໋ຽມ. ຢູ່ຖະໜົນ Tran Hung Dao (ແຕ່ Tran Thanh Tong ຫາ Le Duan), ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດແມ່ນ 114 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 695,3 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ເທົ່າ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຖະໜົນ ເຍີດຶກ ກໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,5 ເທົ່າ, ຈາກ 125,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂຶ້ນເປັນ 695,3 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຮັກສາການອຸທອນຂອງຕົນ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໃນເຂດເສດຖະກິດສຳຄັນຂອງພາກເໜືອ ແລະ ພາກໃຕ້ຍັງຄົງເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສດຶງດູດການລົງທຶນ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ສັງລວມຈາກບົດລາຍງານ, ຮອດໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024, ອັດຕາຄອບຄອງຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳບັນລຸ 77%.

ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຄື: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ດົ່ງນາຍ, ບິ່ງເຢືອງ… ພວມຜັນຂະຫຍາຍບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳໃໝ່. ພາບ: ເລໂຕອານ

ໃນນັ້ນ, ລາຄາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຢູ່ພາກເໜືອໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ບັນລຸລະດັບສະເລ່ຍ 130 USD/m2/ວົງຈອນ. ຢູ່ພາກໃຕ້, ລາຄາຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍໄດ້ບັນລຸ 176 USD/m2/ ວົງຈອນການເຊົ່າ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ໃນໄລຍະແຕ່ປີ 2020 ຫາເດືອນກັນຍາ 2024, ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳແມ່ນປະເພດທີ່ນຳໜ້າໃນຍອດມູນຄ່າທັງໝົດຂອງທຸລະກຳ M&A (ການລວມຕົວແລະການຊື້-ຂາຍ) ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນເຖິງ 40%.

ການປະຕິບັດທີ່ໝັ້ນທ່ຽງຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທຶນ FDI. ວິສາຫະກິດໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງ, ພິເສດແມ່ນໃນຂົງເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ພວມຕີລາຄາຄືນທ່າແຮງພັດທະນາຂອງຫວຽດນາມ, ໃນສະພາບການຍຸດທະສາດ “ຈີນ+1” ພວມນັບມື້ນັບກວ້າງຂວາງ.

ບໍ່ຢຸດຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ພາກສ່ວນນີ້ຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານໄດ້ງ່າຍ, ເມື່ອຕົວຄູນຄວາມສ່ຽງຂອງປະເພດນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກ 200% ເປັນ 160%. ການດັດປັບດັ່ງກ່າວໂດຍທະນາຄານແຫ່ງລັດຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ທະນາຄານການຄ້າເຄື່ອນໄຫວປ່ອຍເງິນກູ້ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ, ດ້ວຍເຫດນີ້ຈຶ່ງດຶງດູດ “ບັນດາຜູ້ໃຫຍ່” ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດ.

ຄວາມຄືບໜ້າໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງຊັກຊ້າ.

ໃນໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ 1 ລ້ານກວ່າໜ່ວຍ, ໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ວາງເປົ້າໝາຍໃຫ້ສຳເລັດ 130.000 ໂຕໃນປີ 2024. ແນວໃດກໍດີ, ຕາມການລາຍງານຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນປະຕິບັດໄດ້ພຽງ 21.000 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ ເທົ່າກັບ 16% ຂອງແຜນການ.

ປະຈຸບັນຈຳນວນຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມຍັງບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນໄດ້. ພາບ: ແທງຫວູ

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສອງນະຄອນນຳໜ້າໃນຈຸດໝາຍກໍ່ສ້າງບັນລຸໄດ້ພຽງ 21% ແລະ 37% ຂອງແຜນການຕາມລຳດັບ. ສະພາບການນີ້ກໍຄືກັບບັນດາທ້ອງຖິ່ນອື່ນຄື: ບິ່ງເຢືອງ (37%), ດົ່ງນາຍ (16%). ບາງບ່ອນຍັງບໍ່ທັນມີໂຄງການສຳເລັດເຊັ່ນ: ໄທງວຽນ, ນິງບິ່ງ, ນາມດິງ, ເທືອທຽນເຫ້ວ, ວິນລອງ, ເບນແຈ, ບັກລຽວ, ກ່າເມົາ.

ນັບແຕ່ປີ 2021 ຮອດປະຈຸບັນ, ທົ່ວປະເທດມີ 644 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ດ້ວຍຂະໜາດ 580,109 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ໄດ້ສ້າງສຳເລັດພຽງ 96 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນມີຂະໜາດ 57,620 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ. 133 ໂຄງການ ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງ ມີທັງໝົດ 110,200 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ. ສ່ວນຍັງເຫຼືອ 415 ໂຄງການໄດ້ອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນ, ເຊິ່ງຈະສະໜອງໃຫ້ໄດ້ກວ່າ 412,200 ຫົວໜ່ວຍ ຖ້າຫາກສ້າງສຳເລັດ.

ຄວາມຄືບໜ້າການເບີກຈ່າຍຂອງຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງຍັງບໍ່ມີແງ່ຫວັງຫຼາຍ. ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ຮອດທ້າຍເດືອນຕຸລາ 2024, ອັດຕາການເບີກຈ່າຍພຽງ 1,5%, ເທົ່າກັບປະມານ 1.783 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ສຳລັບກຸ່ມຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຊຸດນີ້ໄດ້ໃຫ້ກູ້ຢືມພຽງປະມານ 150 ຕື້ດົ່ງ.

ລາຄາອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ

ປີ 2024, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາທີ່ໜ້າງຶດງໍ້. ຕາມທ່ານ ດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ໄລ່ຮອດໄຕມາດ 3 ປີ 2024, ດັດຊະນີລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 64% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດ 2 ປີ 2019, ໃນຂະນະທີ່ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງຕົວເລກນີ້.

ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນພ້ອມໆກັນ ທັງຢູ່ຕະຫຼາດຂັ້ນຕົ້ນ ແລະ ຕະຫຼາດມັດທະຍົມ. ພາບ: ແທງຫວູ

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງບັນດາວິສາຫະກິດຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດແລ້ວ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໂດຍສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 28% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. "ຄວາມຮ້ອນ" ຈາກຕະຫຼາດເບື້ອງຕົ້ນຍັງເຮັດໃຫ້ລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວເກົ່າສູງຂື້ນ. ປະຈຸບັນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຂັ້ນສອງສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 40% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ສາເຫດທີ່ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງໃນປີທີ່ຜ່ານມາ ແມ່ນມາຈາກການຂາດແຄນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນກຸ່ມລະດັບກາງ ແລະ ຕ່ຳ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈໍານວນໂຄງການໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, 75% ຂອງຜະລິດຕະພັນໃຫມ່ແມ່ນຢູ່ໃນພາກສ່ວນທີ່ສູງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ດິນ, ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງແລະແຮງງານກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ລາຄາຜົນຜະລິດຂອງຜະລິດຕະພັນ.

ລົບກວນການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ

ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຕີລາຄາຄືນຕະຫຼາດປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ. ອຳນາດການປົກຄອງເມືອງຄື: ຟູ໋ທໍ້, ຮ່ວາຍດຶກ, ເທືອງຕິ້ງ, ກວົກອ໋າ, ດົ່ງແອງ, ເມີລິງ... ສືບຕໍ່ “ໄດ້ຮັບໄຊຊະນະ”, ຍ້ອນການປະມູນໄດ້ດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມນັບຮ້ອຍເຖິງນັບພັນຄົນ, ບັນລຸລາຍຮັບເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍຕື້ດົ່ງ.

ຕະຫຼາດທີ່ດິນປະມູນຂາຍຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການ “ປຸກລະດົມ” ຈາກຫຼາຍກຸ່ມ. ພາບ: ແທງຫວູ

ບໍ່ໄດ້ຢຸດຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນຈໍານວນຫຼາຍຍັງມີ "ລາຄາຊະນະ" ສູງທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ. ຕົວຢ່າງຄືຢູ່ເມືອງຮ່ວາດຶກ, ເຮືອນຮ້ານ LK03-12 ຢູ່ເຂດລອງກວກ ດ້ວຍລາຄາຊະນະເລີດເຖິງ 133,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢູ່ເມືອງ ແທງອ໋າ, ແມ່ນຫວຍ LK03-10 ຢູ່ເຂດ ງໍ້ບາ ດ້ວຍລາຄາຊະນະເລີດກວ່າ 100,5 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ຮ່າດົງ, ເລກທີ 1A – 03 ໄດ້ຮັບລາງວັນຊະນະເລີດເຖິງ 262 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ...

ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຕົວເລກບັນທຶກຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນມາຈາກການຄຸ້ມຄອງທີ່ບໍ່ດີແລະການປະຕິບັດການປະມູນ. ໃນບາງບ່ອນ, ນັກລົງທຶນໄດ້ສ້າງຕັ້ງກຸ່ມແລະສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາຫຼາຍເທົ່າທີ່ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາ "ປະຖິ້ມເງິນຝາກ" ຫຼັງຈາກຊະນະການປະມູນ, ໂດຍມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງຕັ້ງລະດັບລາຄາ virtual ເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, "ອາການໄຂ້" ນີ້ບໍ່ໄດ້ຢູ່ດົນນານ. ນັບແຕ່ໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ລາຄາທີ່ຊະນະຂອງດິນຫຼາຍຕອນໄດ້ຫຼຸດລົງ 20-50% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ພາບພົດຂອງດິນປະມູນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຍັງໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ຍ້ອນໄດ້ຮັບການ “ຮ້ອງຟ້ອງ” ດ້ວຍລາຄາ 30 ຕື້ດົ່ງ/m2 ຢູ່ຕາແສງ ກວາງຕຽນ, ເມືອງຊົກເຊີນ. ພາຍຫຼັງເກີດເຫດພຽງ 4 ວັນ, ກົມຕຳຫຼວດສືບສວນ-ສອບສວນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສືບສວນ 5 ເລື່ອງລະເມີດບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການປະມູນຂາຍຊັບສິນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nhung-su-kien-noi-bat-cua-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-trong-nam-2024-d235775.html