ຮ່າໂນ້ຍ ຮັດແໜ້ນການບຸກໂຈມຕີ, ແນະນຳກ່ຽວກັບການຢືນຢັນເຮືອນຢູ່ເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນໃນມູນຄ່າ 18 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ການປະມູນທີ່ດິນທີ່ຄຶກຄື້ນຢູ່ Hung Yen

ຮ່າໂນ້ຍ ຮັດແໜ້ນການບຸກເບີກທີ່ດິນໃນກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແນະນຳກ່ຽວກັບການຢືນຢັນເຮືອນຢູ່ເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວກວ່າ 18 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ການປະມູນທີ່ດິນຮົ່ງອຽນພວມຄຶກຄື້ນ… ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

Bất động sản. Nhà ở xã hội. (Ảnh: Kế Toại)

ອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບການຢັ້ງຢືນເຮືອນຢູ່ເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວດ້ວຍລາຄາກວ່າ 18 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ . (ພາບປະກອບ-ພາບ: Ke Toai)

ກະຊວງກໍ່ສ້າງແນະນໍາກ່ຽວກັບການຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ອາໃສໃນການຊື້ອາພາດເມັນຫຼາຍກວ່າ 18 ລ້ານ/m2

ຄົນທີ່ມີຊື່ຢູ່ໃນປຶ້ມແດງ ແຕ່ປຶ້ມບໍ່ມີຊັບສິນຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ (ຊັບສິນແມ່ນເຮືອນ) ມີພຽງໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຢັ້ງຢືນແນວໃດວ່າສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້?

ສະເພາະຕາມຄຳຄິດເຫັນຂອງພົນລະເມືອງ, ເມື່ອເຮັດເອກະສານເພື່ອລົງທະບຽນຊື້ເຮືອນສັງຄົມ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ (ປຶ້ມແດງ) ແຕ່ປຶ້ມດັ່ງກ່າວບໍ່ມີຊັບສິນຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ (ຊັບສິນແມ່ນເຮືອນ) ມີພຽງໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈຶ່ງບໍ່ຢັ້ງຢືນແບບຟອມ 02 - ເອກະສານຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ ດ້ວຍເຫດຜົນ: ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 29 ກຳນົດວ່າ: “ບໍ່ມີຊື່ໃນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຕິດພັນກັບທີ່ດິນ”.

ແບບຟອມ 02 ສະບັບອອກຕາມແຈ້ງການເລກທີ 05/2024/TT-BXD ຍັງມີເນື້ອໃນດັ່ງນີ້: "ບໍ່ມີຊື່ໃນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ". ຖ້າຫາກວ່າໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ, ມັນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກໍານົດຂອງດໍາລັດ 100/2024/ND-CP; ສະບັບເລກທີ 05/2024/TT-BXD.

ຕໍ່ກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຍົກອອກຂໍ້ 1 ແລະ ຊີ້ແຈງຂໍ້ 2 ມາດຕາ 8 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ໄດ້ກຳນົດບັນດາວິຊາ ແລະ ເງື່ອນໄຂການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ແລະ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ວິຊາທີ່ມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ລວມມີບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງພາຍໃນ ແລະ ບຸກຄົນ.

ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ, ບັນດາອົງການພາຍໃນ ແລະ ບຸກຄົນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນດ້ວຍຮູບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ, ຊື້, ເຊົ່າ, ຮັບຂອງຂວັນ, ຮັບມໍລະດົກ, ຮັບທຶນສົມທົບ, ຮັບແລກປ່ຽນເຮືອນ; ການໄດ້ຮັບເຮືອນເພື່ອການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃຫມ່ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ; ຮູບແບບອື່ນໆຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ ...

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຂໍ້ 1 ແລະ ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 9 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ໄດ້ກໍານົດການຮັບຮູ້ສິດການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລະບຸວ່າ: ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ມີເງື່ອນໄຂ ແລະ ມີທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມກົດໝາຍຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 8 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຕ້ອງມີສິດຄອບຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສຮັບຮູ້ໂດຍອົງການຂອງລັດ ຜ່ານການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ. ເປັນຂອງຊັບສິນສາທາລະນະ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນປື້ມສີແດງຈະຕ້ອງເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່. ຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນໄດ້ປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ອຳນາດການປົກຄອງທີ່ອອກປຶ້ມແດງຕ້ອງລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງໃນໃບຢັ້ງຢືນປະເພດເຮືອນຢູ່ ແລະ ລະດັບທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ; ໃນກໍລະນີທີ່ເຮືອນເປັນອາພາດເມັນ, ມັນຕ້ອງລະບຸພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງແລະພື້ນທີ່ໃຊ້ໄດ້ຂອງອາພາດເມັນຢ່າງຊັດເຈນ; ໃນກໍລະນີທີ່ເຮືອນຖືກປຸກສ້າງຕາມໂຄງການ, ຕ້ອງລະບຸຊື່ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ຫຼື ໄດ້ຕົກລົງນະໂຍບາຍການລົງທຶນ.

ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 29 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 100/2024 ຂອງລັດຖະບານ ໄດ້ໃຫ້ລາຍລະອຽດຈໍານວນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍບ້ານພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ໄດ້ກໍານົດບັນຫາກ່ຽວກັບສະພາບທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ສະເພາະກໍລະນີບໍ່ມີເຮືອນເປັນຂອງຕົນເອງແມ່ນກຳນົດເມື່ອວິຊາທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ທີ 1, ມາດຕາ 77 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄູ່ສົມລົດຂອງວິຊາ (ຖ້າມີ) ບໍ່ມີຊື່ຢູ່ໃນປຶ້ມແດງຢູ່ແຂວງ ຫຼື ໃຈກາງເມືອງທີ່ໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມຕັ້ງຢູ່ໃນຕອນຍື່ນຄຳຮ້ອງຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ.

ພາຍໃນ 7 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນຊື່ໃນປຶ້ມແດງ, ຫ້ອງການ/ສາຂາຂອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງຂອງແຂວງ ຫຼື ນະຄອນສູນກາງ ທີ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຕັ້ງຢູ່ ຈະຕ້ອງດໍາເນີນການຢັ້ງຢືນຕໍ່ກັບກໍລະນີທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ນີ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມາດຕາ 8 ຂອງໜັງສືແຈ້ງການສະບັບເລກທີ 05/2024/TT-BXD ລົງວັນທີ 31 ກໍລະກົດ 2024 ຂອງລັດຖະມົນຕີວ່າການກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ແຈ້ງລາຍລະອຽດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ກຳນົດຮູບແບບເອກະສານຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບເພື່ອມີສິດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຕາມກົດລະບຽບ, ແບບຟອມເອກະສານຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບເພື່ອມີສິດຊື້ຫຼືເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມແມ່ນປະຕິບັດຕາມແບບຟອມ 04 (ສໍາລັບວິຊາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 5, ຂໍ້ 6, ມາດຕາ 7 ແລະຂໍ້ 8, ມາດຕາ 76 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ) ຫຼືແບບຟອມ 05 (ສໍາລັບວິຊາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຂໍ້ 76, ສະບັບທີ 5, H. ອອກມາໂດຍສານນີ້.

ໃນກໍລະນີຜູ້ຂໍຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນສັງຄົມໄດ້ແຕ່ງງານແລ້ວ, ຄູ່ສົມລົດຕ້ອງແຈ້ງແບບຟອມເອກະສານຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບຕາມແບບຟອມ ເລກທີ 04 ຫຼື ແບບຟອມເລກທີ່ 05 ໃນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ສະບັບທີ 1 ອອກຖະແຫຼງການສະບັບນີ້...

ກະຊວງກໍ່ສ້າງແນະນຳໃຫ້ພົນລະເມືອງສຶກສາຕາມລະບຽບການດັ່ງກ່າວ.

ຮ່າໂນ້ຍ: ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການບຸກໂຈມຕີທີ່ດິນ ຫຼື ກໍ່ສ້າງທີ່ຜິດກົດໝາຍຢູ່ບັນດາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ

ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ລົງນາມ ແລະ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 806/UBND-KT ລົງວັນທີ 8/3/2025 ກ່ຽວກັບການເພີ່ມທະວີການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບການລົງທຶນ, ກໍ່ສ້າງ, ເນື້ອທີ່ດິນຂອງບັນດາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໃນນະຄອນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກ ແລະ ທິດທາງຂອງຄະນະພັກນະຄອນ; ເພີ່ມທະວີການນຳພາ ແລະ ຊີ້ນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານການເມືອງຂອງບັນດາກົມ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ ໃນການຄຸ້ມຄອງກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໃນຕົວເມືອງຢ່າງເປັນປົກກະຕິ ແລະ ຕໍ່ເນື່ອງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ນະຄອນ ເອົາໃຈໃສ່ຊີ້ນຳນຳພາ ແລະ ຊີ້ນຳວຽກງານສ້າງຕັ້ງ, ອະນຸມັດ/ດັດແກ້ແບບແຜນກໍ່ສ້າງລະອຽດໃຫ້ໄດ້ຕາມມາດຕະການ 1/5. ປະຕິບັດການບຸກໂຈມຕີທີ່ດິນ, ກໍ່ສ້າງຜິດກົດໝາຍ...

ສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ ແລະ ຊີ້ນຳການປະຕິບັດທີ່ດີໃນການບຸກເບີກໜ້າທີ່, ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນ; ເລັ່ງລັດຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ. ກວດກາ , ຕິດຕາມ , ຊີ້ນໍາ ແລະ ຊຸກຍູ້ການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ພັດທະນາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ; ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມຈຸດປະສົງ ແລະ ປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ; ຈັດການການລະເມີດຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ, ເມືອງ ແມ່ນຮັບຜິດຊອບຢ່າງຄົບຖ້ວນຕໍ່ໜ້າປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແລະ ຕໍ່ໜ້າກົດໝາຍ ຖ້າຫາກມີການກະທຳລະເມີດຕໍ່ການຄຸ້ມຄອງລັດບັນດາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳຢູ່ເຂດ.

ພະແນກອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າ ເປັນເຈົ້າການຊີ້ນຳ ແລະ ສົມທົບກັບບັນດາພະແນກການ, ຂະແໜງການ ເພີ່ມທະວີການຊີ້ນຳ, ກວດກາ, ຊີ້ນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະບານເມືອງ, ເມືອງ, ນັກລົງທືນປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍຢ່າງເຂັ້ມງວດ ກ່ຽວກັບການວາງແຜນຜັງ (ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ດິນບໍລິການ), ການລົງທຶນ, ທີ່ດິນ, ລະບຽບການກໍ່ສ້າງ, ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ອື່ນໆ; ຊຸກຍູ້ການດຶງດູດການລົງທຶນຢູ່ບັນດາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳບ້ານຫັດຖະກຳທີ່ໄດ້ສຳເລັດການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກ, ຮັບປະກັນວິຊາການ, ການວາງແຜນ, ປະຕິບັດໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ແລະ ອື່ນໆ ຕາມລະບຽບການ.

ພະແນກການເງິນ, ແຜນການ-ສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ກໍ່ສ້າງ ຂຶ້ນກັບບັນດາໜ້າທີ່ ແລະ ວຽກງານທີ່ຕົນໄດ້ມອບໝາຍ, ສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນກັບຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ, ເມືອງ, ຊີ້ນຳ, ຊຸກຍູ້, ໜູນຊ່ວຍບັນດານັກລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຂອງບັນດາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໃຫ້ສຳເລັດລະບຽບການບໍລິຫານ, ເລັ່ງລັດການລົງທຶນກໍ່ສ້າງບັນດາກຸ່ມອຸດສາຫະກຳຕາມແຜນການເລກທີ 201/ກມສພ ວັນທີ 20 ມັງກອນ – ວັນທີ 20 ມັງກອນ 2017. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ.

ລາຄາທີ່ດິນປະມູນ Hung Yen ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Hung Yen ແມ່ນຄຶກຄື້ນໃນການປະມູນທີ່ດິນໃນຕົ້ນປີ. ພິເສດ, ວັນທີ 5 ມີນາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ດ່າໜັງ (ເມືອງ ໂງຊວນ) ໄດ້ສົມທົບກັບບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການປະມູນຫວຽດນາມ ຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 41 ຕອນ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ເນື້ອທີ່ດິນ 41 ຕອນນີ້ມີແຕ່ 74-133 ຕາແມັດ ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 25-48 ລ້ານດົ່ງ/m2. ການປະມູນໄດ້ສ້າງຄວາມດຶງດູດອັນໃຫຍ່ຫຼວງຢູ່ຕະຫຼາດ ເມື່ອດຶງດູດເອົາ 1.200 ໃບສະໝັກ ແລະ ປະຊາຊົນນັບຮ້ອຍຄົນເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນໂດຍກົງ, ເຖິງວ່າຍອດເງິນຝາກແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫຼາຍ, ແຕ່ 380 ລ້ານດົ່ງຂຶ້ນເຖິງ 1,2 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນຕອນທ້າຍຂອງການປະມູນ, ທັງຫມົດ 41 lots ໄດ້ສໍາເລັດການປະມູນ. ລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນກວ່າ 158 ລ້ານດົ່ງ/m2, ລາຄາສະເລ່ຍຕ່ຳສຸດແມ່ນ 66 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄາຊະນະທັງສອງນີ້ແມ່ນຢູ່ໄກກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ພາຍຫຼັງການປະມູນຄັ້ງນີ້, ງົບປະມານແຫ່ງລັດເກັບໄດ້ 388 ຕື້ດົ່ງ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ຕະຫຼາດປະມູນຂາຍດິນຮົ່ງອຽນຍັງມີການປະມູນຂາຍທີ່ດິນທີ່ໜ້າຕື່ນເຕັ້ນພາຍຫຼັງບຸນກຸດຈີນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ວັນທີ 9/2, ຢູ່ບ້ານວັດທະນະທຳເທດສະບານ ອານທິ, ບໍລິສັດປະມູນຊື້ຂາຍຫຸ້ນສ່ວນ Lac Viet ໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນຂາຍດິນ 273 ຕອນ ຢູ່ເຂດອາໄສທາງທິດເໜືອຂອງເທດສະບານ ອານທິ (ຮ່ວາງອຽນ). ເນື້ອທີ່ດິນແມ່ນ 90-295 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 19,2-31,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ການປະມູນໄດ້ດຶງດູດລູກຄ້າຫຼາຍກວ່າ 4,000 ຄົນ. ທີ່ດິນທັງໝົດ 273 ຕອນ ໄດ້ຖືກປະມູນຂາຍຢ່າງສຳເລັດຜົນ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 36-120 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເກີນກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ຍອດມູນຄ່າຊະນະເລີດແມ່ນ 1.503.378 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ຕະຫຼາດປະມູນຂາຍດິນຮົ່ງອຽນຈະສືບຕໍ່ຄຶກຄື້ນໄປດ້ວຍການປະມູນຊື້ຂາຍທີ່ດີເດັ່ນໃນເວລາທີ່ Hung Yen ຈະສືບຕໍ່ຈັດຕັ້ງປະມູນທີ່ດິນຢູ່ຫຼາຍແຫ່ງຂອງແຂວງ. ພິເສດ, ວັນທີ 9 ມີນາ, ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນຂຶ້ນກັບກົມຍຸຕິທຳ ຮຸງເຢືອງ ຈະຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 92 ຕອນຢູ່ເຂດ LK01, LK03 ເພື່ອສ້າງເຮືອນຢູ່ຕາມແຜນການຢູ່ຕາແສງ ກາມນິງ, ເມືອງ ອານທິ. ເນື້ອທີ່ດິນ 90-172,91 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 19-22,8 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຖັດມາ, ວັນທີ 11 ມີນາ, ຈະໄດ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 68 ຕອນ, ຢູ່ເຂດຊົນນະບົດໃໝ່ ຊວນດິງ, ຕາແສງ ຟາມຮົ່ງໄທ (ເມືອງ ກອຍເຈົາ) ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 20-26 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເນື້ອທີ່ແຕ່ 118-182 ຕາແມັດ.

ກ່ຽວກັບປະກົດການປະມູນທີ່ດິນຕັ້ງລາຄາສູງ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະພາບການນີ້ສືບຕໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດຍັງມີຄວາມຫິວໂຫຍຕໍ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນລົງທຶນ, ເຖິງວ່າແຫຼ່ງສະໜອງຂອງຕະຫຼາດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນພາຍຫຼັງທີ່ລັດເຄື່ອນໄຫວແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງ, ແຕ່ກໍ່ຍັງບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດລົງທຶນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມເປັນຈິງນີ້ຍັງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຄາດຫວັງຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສູງແມ່ນຍັງສູງຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນຈິດໃຈທີ່ຄາດເດົາຍັງຫນັກແຫນ້ນ. ການປະມູນທີ່ດິນດ້ວຍລາຄາທີ່ຊະນະສູງຂື້ນຟ້າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກາຍເປັນ "ເຫດການປະຈໍາວັນ", ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່ໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ແນະນຳວ່າ: ດ້ວຍປະກົດການປະມູນລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງຮັກສາຫົວເຢັນ, ລະວັງຕົວ, ບໍ່ຕິດຕາມອາການໄຂ້ ຫຼື ຟ້າວເຂົ້າຝູງຊົນ. ການເຕືອນໄພຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ມີການຮັບປະກັນທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ເພື່ອຈຳກັດສະຖານະການທີ່ເປັນໄຂ້ນີ້, ຕ້ອງແກ້ໄຂຂໍ້ຜູກມັດໃນການສະໜອງເຮືອນຢູ່. ມາດຕະການເພື່ອ "ປິດກັ້ນ" ການສະຫນອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມ. ລາຄາຕະຫຼາດຈະຄ່ອຍໆປັບຕົວກັບມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບເມື່ອການສະຫນອງຄ່ອຍໆຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳເກືອບ 300 ເຮັກຕາ ຢູ່ ໄທ ຫງວຽນ ພວມຈະຕີຕະຫຼາດ.

ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຂດອຸດສາຫະກຳ Song Cong II - ໄລຍະ 2 ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນເກືອບ 300 ເຮັກຕາ ແລະ ຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນເກືອບ 4.000 ຕື້ດົ່ງ ໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນຢ່າງເປັນທາງການໃນວັນທີ 10/3.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Viglacera Thai Nguyen - ບໍລິສັດສະມາຊິກຂອງ Viglacera Corporation. ຕາມແຜນການແລ້ວ, ໂຄງການຈະໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນ 36 ເດືອນນັບແຕ່ວັນມອບດິນ. ປັດຈຸບັນ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນການກະກຽມການລົງທຶນ, ຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການບຸກເບີກພື້ນທີ່ປະມານ 80 ເຮັກຕາ ແລະ ພວມສຸມໃສ່ເລັ່ງໃສ່ການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ການເຊົ່າໃຫ້ສຳເລັດຕາມທີ່ໝັ້ນສັນຍາ.

ທ່ານ ຫງວຽນຊວນຟຸກ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິຫານບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Viglacera Thai Nguyen ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂຄງການສວນອຸດສາຫະກຳ Song Cong II - ໄລຍະ 2 ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກນາຍົກລັດຖະມົນຕີໃນເດືອນ 3/2024, ຢູ່ເຂດຕາແສງ ບ່າຍຈ້ຽນ, ຕາແສງ Tan Quang, ນະຄອນ Song Cong.

ນີ້ແມ່ນສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ມີຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ດ້ວຍມາດຖານແມ່ນການເຕີບໂຕສີຂຽວ, ພັດທະນາແບບຍືນຍົງ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ. ພິເສດແມ່ນໃຫ້ບຸລິມະສິດໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາເອເລັກໂຕຣນິກ, ໂທລະຄົມ, ການຢາ, ອຸດສາຫະກຳໜູນຊ່ວຍ, ວັດຖຸດິບໃໝ່, ພະລັງງານສະອາດ, ພະລັງງານທົດແທນ, ພະລັງງານສະຫຼາດ; ອຸດສາຫະກໍາປຸງແຕ່ງ; ການຜະລິດ...

ນັກລົງທຶນໃນສວນອຸດສາຫະກຳ Song Cong II - ໄລຍະທີ 2 ໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດຫຼາຍເຊັ່ນ: ການຍົກເວັ້ນພາສີລາຍຮັບວິສາຫະກິດ 2 ປີທໍາອິດ, ອັດຕາພາສີບຸລິມະສິດ 10% ສໍາລັບ 4 ປີຂ້າງຫນ້າ, ແລະຫຼາຍສິ່ງຈູງໃຈດ້ານພາສີນໍາເຂົ້າສໍາລັບສິນຄ້າຮັບໃຊ້ການຜະລິດ, ການຄົ້ນຄວ້າແລະການພັດທະນາເຕັກໂນໂລຢີສູງ ...

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-ha-noi-siet-hanh-vi-lan-chiem-huong-dan-xac-nhan-ve-nha-o-de-mua-can-ho-hon-18-trieum2-soi-noi-dau-gia-dat-hung-yen-8070