ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນອະນຸມັດບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ລາຄາສູງສຸດເກີນ 687 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນວັນທີ 16 ຕຸລາ, ສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານການປະເມີນລາຄາກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິຕົກລົງດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມະຕິຕົກລົງເລກທີ 02/2020/QD-UBND ລົງວັນທີ 16 ມັງກອນ 2020 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຊິ່ງຄວບຄຸມລາຄາທີ່ດິນໃນນະຄອນ.

ບົດລາຍງານລະບຸວ່າ: ສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງເມືອງໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະພາບກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໃນເອກະສານສະບັບເລກທີ 10487, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງກຸ່ມເຮັດວຽກຂອງສະພາ, ແລະ ຮ່າງມະຕິຕົກລົງແກ້ໄຂ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມະຕິຕົກລົງ 02/2020; ມອບໝາຍໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂອງເມືອງເຮັດສຳເລັດເອກະສານ ແລະ ຂັ້ນຕອນທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດໂດຍອີງໃສ່ລະບຽບກົດໝາຍເພື່ອສະເໜີຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈ.

ຖະໜົນຫຼວງ ຮ່າໂນ້ຍ , ຕາແສງອານຟູ, ເມືອງທູດຶກ.

ອີງຕາມສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງເມືອງ, ໃນການຍື່ນສະເໜີກ່ອນໜ້ານີ້, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ໃຊ້ຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນ ກະສິກຳ ໃນເມືອງເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ, ເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ບໍລິສຸດສຳລັບກິດຈະກຳການປູກຝັງ ແລະ ການຜະລິດຢ່າງເຕັມທີ່.

ປັດຈຸບັນ, ໃນເອກະສານຍື່ນສະເໜີເລກທີ 10487, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ພັດທະນາຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳໂດຍອີງໃສ່ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມະຕິຕົກລົງ 02/2020 ຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K) ຕາມມະຕິຕົກລົງ 56/2023, ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງສຳລັບກິດຈະກຳການຜະລິດກະສິກຳ, ເຊິ່ງເໝາະສົມ.

ສິ່ງນີ້ຍັງບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ກໍລະນີທີ່ລັດທວງເອົາທີ່ດິນຄືນ, ເພາະວ່າໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຈະມີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມລາຄາຕະຫຼາດເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍ.

ສອງມື້ກ່ອນ (ວັນທີ 14 ຕຸລາ), ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຍື່ນເອກະສານເລກທີ 10487 ຕໍ່ສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນກ່ຽວກັບການອອກມະຕິແກ້ໄຂ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມະຕິ 02/2020 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກ່ຽວກັບການຄວບຄຸມລາຄາທີ່ດິນໃນນະຄອນ.

ທີ່ດິນກະສິກຳຈະຖືກແບ່ງອອກເປັນ 3 ເຂດ ແລະ 3 ສະຖານທີ່.

ໂດຍສະເພາະ, ເຂດ 1 ປະກອບມີ: ເມືອງ 1, ເມືອງ 3, ເມືອງ 4, ເມືອງ 5, ເມືອງ 6, ເມືອງ 10, ເມືອງ 11, ເມືອງບິ່ງແທ່ງ ແລະ ເມືອງຝູຍຊວນ. ເຂດ 2 ປະກອບມີ: ເມືອງ 7, ເມືອງ 8, ເມືອງ 12, ເມືອງເຕິນບິ່ງ, ເມືອງເຕິນຝູ, ເມືອງບິ່ງເຕີນ, ເມືອງກໍເວີບ ແລະ ເມືອງທູດຶກ. ເຂດ 3 ປະກອບມີ: ເມືອງບິ່ງແຈ໋ງ, ເມືອງຫອກໂມນ, ເມືອງກູ່ຈີ, ເມືອງຍາແບ່ ແລະ ເມືອງເກີ່ນຢົ໋ວ.

ສະຖານທີ່ທີ 1: ທີ່ດິນຕິດກັບແຄມທາງ (ຖະໜົນຫົນທາງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ) ພາຍໃນລັດສະໝີ 200 ແມັດ. ສະຖານທີ່ທີ 2: ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ຕິດກັບແຄມທາງ (ຖະໜົນຫົນທາງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ) ພາຍໃນລັດສະໝີ 400 ແມັດ. ສະຖານທີ່ທີ 3: ສະຖານທີ່ອື່ນໆທັງໝົດ.

ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ແກ່ຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ການພັດທະນາຂອງຂະແໜງການຜະລິດກະສິກຳຂອງເມືອງ, ຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານສະບຽງອາຫານ, ບັນດາພະແນກ ແລະ ອົງການຕ່າງໆໄດ້ດຸ່ນດ່ຽງລະດັບລາຍຮັບກ່ອນໜ້ານີ້ ແລະ ອັດຕາລາຍຮັບທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະດຳ ລັດຂອງລັດຖະບານ 103/2024 ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນທາງຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ນັກລົງທຶນ, ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 158 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ແລະ ພາຍໃນອຳນາດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ. ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ສະເໜີໃນມະຕິ 02/2020 ແມ່ນນຳໃຊ້ໂດຍການຄູນຄ່າສຳປະສິດ K ທີ່ສອດຄ້ອງກັນສຳລັບແຕ່ລະພື້ນທີ່ ແລະ ສະຖານທີ່ໃນມະຕິ 56/2023. ໂດຍສະເພາະ, ພື້ນທີ່ 1 ແມ່ນຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ K 2.7 ເທົ່າ, ພື້ນທີ່ 2 ດ້ວຍ 2.6 ເທົ່າ, ແລະ ພື້ນທີ່ 3 ດ້ວຍ 2.5 ເທົ່າ.

ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບພືດຜົນປະຈຳປີ (ດິນເຂົ້າ ແລະ ດິນປູກພືດປະຈຳປີອື່ນໆ) ໃນເຂດ 1, ສະຖານທີ່ 1 ແມ່ນ 765,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສະຖານທີ່ 2 ແມ່ນ 540,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະ ສະຖານທີ່ 3 ແມ່ນ 432,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ. ສຳລັບເຂດ 2, ສະຖານທີ່ 1 ແມ່ນ 650,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສະຖານທີ່ 2 ແມ່ນ 520,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະ ສະຖານທີ່ 3 ແມ່ນ 416,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ. ສຳລັບເຂດ 3, ​​ສະຖານທີ່ 1 ແມ່ນ 625,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສະຖານທີ່ 2 ແມ່ນ 500,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະ ສະຖານທີ່ 3 ແມ່ນ 400,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບພືດພັນຫຼາຍປີ, ໃນເຂດ 1, ລາຄາແມ່ນ 810,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 1, 648,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 2, ແລະ 518,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 3. ໃນເຂດ 2, ລາຄາແມ່ນ 780,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 1, 624,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 2, ແລະ 499,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 3. ໃນເຂດ 3, ​​ລາຄາແມ່ນ 750,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 1, 600,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 2, ແລະ 480,000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບສະຖານທີ່ 3.

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ, ທີ່ດິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ເທິງໜ້າທາງ (ຖະໜົນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ) ໃຊ້ກັບທີ່ດິນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ມີຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງດ້ານຕິດກັບຖະໜົນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ (ຖະໜົນ, ບ່າໄຫລ່, ທາງຍ່າງ) ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດແມ່ນຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນເຫວ້, ເລເລີຍ, ແລະ ດົງຄອຍ (ເມືອງ 1) ເຊິ່ງສູງເຖິງ 687.2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕຳແໜ່ງຕໍ່ໄປນີ້ທີ່ບໍ່ຕິດກັບຖະໜົນຫຼັກລວມມີ: ຕຳແໜ່ງທີ 2 ໃຊ້ກັບທີ່ດິນທີ່ມີຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງດ້ານຕິດກັບຊອຍທີ່ມີຄວາມກວ້າງ 5 ແມັດຂຶ້ນໄປ, ຄິດໄລ່ເປັນ 0.5 ເທົ່າຂອງມູນຄ່າຕຳແໜ່ງທີ 1. ຕຳແໜ່ງທີ 3 ໃຊ້ກັບທີ່ດິນທີ່ມີຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງດ້ານຕິດກັບຊອຍທີ່ມີຄວາມກວ້າງຕັ້ງແຕ່ 3 ແມັດຫາໜ້ອຍກວ່າ 5 ແມັດ, ຄິດໄລ່ເປັນ 0.8 ເທົ່າຂອງມູນຄ່າຕຳແໜ່ງທີ 2. ຕຳແໜ່ງທີ 4 ໃຊ້ກັບທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອທັງໝົດ, ຄິດໄລ່ເປັນ 0.8 ເທົ່າຂອງມູນຄ່າຕຳແໜ່ງທີ 3.

ໃນກໍລະນີທີ່ສະຖານທີ່ທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນມີຄວາມເລິກ 100 ແມັດ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ ຈາກຂອບດ້ານໃນຂອງຖະໜົນ (ທາງ, ບ່າໄຫລ່, ທາງຍ່າງ) ຂອງໜ້າທາງ (ອີງຕາມແຜນທີ່ທີ່ດິນ), ລາຄາທີ່ດິນຈະຖືກຫຼຸດລົງ 10% ສຳລັບແຕ່ລະສະຖານທີ່.

ສຳລັບລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ແລະ ຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ, ບໍ່ລວມທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ລວມທັງ: ທີ່ດິນໃນສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ສວນຊອບແວ Quang Trung, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຊັບພະຍາກອນແຮ່ທາດ; ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງປ້ອງກັນຊາດ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງ; ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະ; ທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງສຳນັກງານໃຫຍ່ຂອງອົງການ ແລະ ສະຖານທີ່ບໍລິການສາທາລະນະ; ສາງ, ສາງ, ສະຖານີລົດໄຟ, ສະຖານີລົດເມ, ທ່າເຮືອ, ທ່າເຮືອ, ທ່າເຮືອແມ່ນ້ຳ, ສວນສາທາລະນະ, ສວນສະໜຸກ, ແລະ ສວນສັດ, ລາຄາທີ່ດິນຖືກຄວບຄຸມດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ໃນເຂດ 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, ບິ່ງແທ່ງ ແລະ ຟູ໋ຍວນ, ມູນຄ່າທີ່ດິນຄິດໄລ່ຢູ່ທີ່ 50% ຂອງລາຄາທີ່ດິນຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ. ໃນເຂດ 7, 8, 12, ເຕິນບິ່ງ, ເຕິນຝູ, ບິ່ງເຕີນ, ກໍເວີບ ແລະ ເມືອງທູດຶກ, ມູນຄ່າທີ່ດິນຄິດໄລ່ຢູ່ທີ່ 60% ຂອງລາຄາທີ່ດິນຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ.

ໃນເມືອງບິ່ງແຈກ, ຫອກໂມນ, ກູ່ຈີ, ຍາແບ່ ແລະ ເກີ່ນຢໍ, ການປະເມີນມູນຄ່າແມ່ນ 75% ຂອງລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ.

ທິ ເຮວ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtcnews.vn/tp-hcm-duyet-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-hon-687-trieu-dong-m2-ar902196.html