ການກະທຳທີ່ເຂັ້ມງວດຈະຟື້ນຟູຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈ.

ຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການກວດສອບ, ການຫມູນໃຊ້ໃນການປະມູນທີ່ດິນ ດັ່ງທີ່ເຫັນຢູ່ໃນເມືອງຊອກເຊີນ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ຈະກາຍເປັນອຸປະສັກອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ໃນຊ່ວງບໍ່ເທົ່າໃດມື້ຜ່ານມາ, ຄະດີການຫຼອກລວງການປະມູນທີ່ດິນໃນເມືອງຊອກເຊີນ (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ສ້າງຄວາມຕົກຕະລຶງໃຫ້ແກ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນ. ກຸ່ມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້ສ້າງຕັ້ງລະບົບການຫຼອກລວງໂດຍມີເປົ້າໝາຍເພື່ອເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນແບບປອມ, ຈາກນັ້ນກໍ່ສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດເພື່ອເອົາປຽບໃນການປະມູນຕໍ່ໆໄປ.

ອີງຕາມການສືບສວນໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ຫຼັງຈາກຮຽນຮູ້ຕາຕະລາງການປະມູນ, ກຸ່ມດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດລາຄາອ້າງອີງສຳລັບທີ່ດິນແຕ່ລະຕອນລ່ວງໜ້າ, ຕັ້ງແຕ່ 20-32 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 1.7-3.9 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ຕອນ. ໃນລະຫວ່າງການປະມູນ, ຖ້າລາຄາເກີນຄວາມຄາດຫວັງຂອງພວກເຂົາ, ກຸ່ມດັ່ງກ່າວຈະຮ່ວມມືກັນໂດຍເຈດຕະນາເພື່ອເພີ່ມລາຄາຂຶ້ນໃນຮອບທີຫ້າ ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນຖອນຕົວອອກຈາກການປະມູນໃນຮອບສຸດທ້າຍ, ເຮັດໃຫ້ການປະມູນຖືກຍົກເລີກ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະມູນຕໍ່ມາຕ້ອງໄດ້ຈັດຂຶ້ນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ກຸ່ມມີໂອກາດທີ່ຈະຄ່ອຍໆລົບລ້າງຜູ້ປະມູນຄົນອື່ນໆ ແລະ ຊື້ທີ່ດິນໃນລາຄາທີ່ກຳນົດໄວ້ລ່ວງໜ້າ.

ບຸກຄົນ 5 ຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະມູນທີ່ດິນໃນລາຄາ 30 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ ຢູ່ເມືອງຊອກເຊີນ, ຮ່າໂນ້ຍ, ທີ່ສະຖານີຕຳຫຼວດ. ພາບ: CACC

ທັນທີຫຼັງຈາກການຄົ້ນພົບ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ໄດ້ເຂົ້າແຊກແຊງຢ່າງວ່ອງໄວ, ໂດຍໄດ້ເປີດເຜີຍຕົວພວກຫຼອກລວງເພື່ອປົກປ້ອງຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນວ່າຖ້າກໍລະນີນີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ, ຜົນສະທ້ອນຈະຮ້າຍແຮງຫຼາຍ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍງົບປະມານຂອງລັດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຫຼຸດລົງ ແລະ ລົບກວນຕະຫຼາດອີກດ້ວຍ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ປະກົດການນີ້ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງໃໝ່ໃນປະເທດຫວຽດນາມ. ກົນລະຍຸດ "ການຫຼອກລວງ" ທີ່ຄ້າຍຄືກັນນີ້ໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນເມືອງ Thanh Oai (ຮ່າໂນ້ຍ) ໃນເດືອນສິງຫາທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອທີ່ດິນ 68 ຕອນໃນບ້ານ Thanh Thanh, ຕາແສງ Thanh Cao ໄດ້ຖືກນຳມາປະມູນ. ກິດຈະກຳດັ່ງກ່າວໄດ້ດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ 1,500 ຄົນ ດ້ວຍໃບສະໝັກ 4,200 ໃບ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາປະມູນສູງສຸດທີ່ຊະນະເປັນ 103.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼັງຈາກການປະມູນ, ຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະ 55 ຄົນໄດ້ຍຶດເອົາເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າ (ຄິດເປັນ 80% ຂອງຈຳນວນຜູ້ປະມູນທັງໝົດ), ເຊິ່ງສົ່ງຜົນໃຫ້ຕະຫຼາດບິດເບືອນ ແລະ ເສຍຫາຍຕື່ມອີກຕໍ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງປະຊາຊົນ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງ "ຟອງສະບູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ" ເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຮ້າຍແຮງຕໍ່ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ . ລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແບບປອມເຮັດໃຫ້ເກີດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊົດເຊີຍທີ່ສູງເກີນໄປສຳລັບໂຄງການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມລ່າຊ້າ ຫຼື ເພີ່ມພາລະໃຫ້ແກ່ງົບປະມານ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບກາຍເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີການເກັງກຳໄລສູງ, ເຮັດໃຫ້ຊັບພະຍາກອນທີ່ຄວນນຳໃຊ້ສຳລັບຂະແໜງການຜະລິດອື່ນໆໝົດໄປ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນຂອງເສດຖະກິດ.

ຈາກທັດສະນະທາງສັງຄົມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້ຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະໄວໜຸ່ມ, ຈະບໍ່ສາມາດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນໄດ້. ສິ່ງນີ້ສ້າງຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງທາງສັງຄົມ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງຄົນຮັ່ງມີ ແລະ ຄົນທຸກຍາກໃນສັງຄົມກວ້າງຂວາງຂຶ້ນ.

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການຫຼອກລວງທີ່ດິນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນຳໃຫ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວິທີແກ້ໄຂທີ່ຄົບຖ້ວນ, ຕັ້ງແຕ່ການປັບປຸງລະບຽບການທາງກົດໝາຍຈົນເຖິງການເພີ່ມທະວີການຊີ້ນຳ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຕ້ອງໄດ້ຮັບການບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ໂດຍສຸມໃສ່ການທົບທວນ ແລະ ປັບປຸງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕົວຈິງຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ສິ່ງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຈະເຮັດໃຫ້ການປະມູນມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນທ່າແຮງໃນການຫຼອກລວງອີກດ້ວຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວນເພີ່ມຈຳນວນເງິນຝາກ, ແລະ ຜູ້ປະມູນຄວນພິສູດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຜ່ານລາຍງານທະນາຄານ ຫຼື ເອກະສານອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ສິ່ງນີ້ຮັບປະກັນວ່າຜູ້ປະມູນມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນທີ່ພຽງພໍ ແລະ ມີຄວາມຕັ້ງໃຈຢ່າງແທ້ຈິງ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີການຍຶດເງິນຝາກ, ຄວນມີມາດຕະການທີ່ເຂັ້ມງວດ, ໂດຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊົດເຊີຍເທົ່າກັບມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນເພື່ອປ້ອງກັນພຶດຕິກຳທີ່ສໍ້ໂກງ.

ປັດໄຈສຳຄັນອີກອັນໜຶ່ງແມ່ນການເສີມສ້າງການຊີ້ນຳ ແລະ ການລົງໂທດຢ່າງເຂັ້ມງວດຕໍ່ການປະຕິບັດທີ່ມີເຈດຕະນາຫຼອກລວງ. ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງປະສານງານຢ່າງໃກ້ຊິດເພື່ອກວດພົບ ແລະ ປ້ອງກັນຄວາມຜິດປົກກະຕິໃນການປະມູນແຕ່ຫົວທີ. ການເນັ້ນໃຫ້ເຫັນກໍລະນີທົ່ວໄປເຊັ່ນກໍລະນີທີ່ຜ່ານມາຈະຊ່ວຍສ້າງຜົນກະທົບໃນການກີດຂວາງ ແລະ ເພີ່ມຄວາມຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍໃນບັນດາຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດ.

ການຫຼອກລວງການປະມູນທີ່ດິນ, ຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການກວດສອບ, ແນ່ນອນວ່າຈະສືບຕໍ່ເປັນອຸປະສັກອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ເສດຖະກິດໂດຍທົ່ວໄປ. ຫຼາຍກວ່າທີ່ເຄີຍ, ການແຊກແຊງຂອງລັດຖະບານທີ່ເດັດຂາດ, ຄວາມໂປ່ງໃສໃນຂະບວນການປະມູນ, ແລະ ການປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບຈາກຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນໃນການຮັບປະກັນສະພາບແວດລ້ອມທາງທຸລະກິດທີ່ຍຸດຕິທຳ ແລະ ມີສຸຂະພາບດີ.

ການຕໍ່ສູ້ກັບການຫຼອກລວງຕະຫຼາດທີ່ດິນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງໜ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຕ້ອງການຄວາມພະຍາຍາມຮ່ວມກັນຂອງຊຸມຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນທີ່ແທ້ຈິງ. ພຽງແຕ່ເມື່ອຕະຫຼາດການລົງທຶນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູໃຫ້ກັບຄືນສູ່ສະພາບທີ່ສະອາດເທົ່ານັ້ນ ອະສັງຫາລິມະຊັບຈຶ່ງສາມາດກາຍເປັນຊ່ອງທາງການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງໂດຍລວມຂອງສັງຄົມ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://congthuong.vn/vu-thao-tung-dau-gia-dat-o-soc-son-xu-ly-nghiem-minh-dua-niem-tin-tro-lai-362588.html