ຈັດການກັບມັນຢ່າງຈິງຈັງ, ເອົາຄວາມໄວ້ວາງໃຈຄືນມາ

ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ຢູ່ເມືອງ Soc Son ( ຮ່າໂນ້ຍ ), ຖ້າຫາກບໍ່ໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມ, ຈະເປັນອຸປະສັກອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ຄະດີປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ເມືອງຊົກເຊີນ (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ສ້າງຄວາມຕື່ນຕົກໃຈຂອງປະຊາຊົນ. ກຸ່ມຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຈັດຕັ້ງລະບົບການຫມູນໃຊ້ ໂດຍມີເປົ້າໝາຍ ຍູ້ລາຄາທີ່ດິນ ທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຈາກນັ້ນ ໄດ້ຈັດໃຫ້ມີ ຜົນປະໂຫຍດ ໃນການປະມູນ ຕໍ່ໄປ.

ຕາມການສືບສວນເບື້ອງຕົ້ນ, ພາຍຫຼັງຮູ້ເວລາປະມູນ, ກຸ່ມນີ້ໄດ້ຈັດຕັ້ງບົດລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນແຕ່ລະຕອນ, ແຕ່ 20 – 32 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 1,7 – 3,9 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ຕອນ. ໃນລະຫວ່າງການປະມູນ, ຖ້າລາຄາເກີນຄາດ, ກຸ່ມດັ່ງກ່າວຈະເຈດຕະນາສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດເພື່ອຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາຂຶ້ນໃນຮອບທີ 5 ແລ້ວປະຖິ້ມການປະມູນໃນຮອບສຸດທ້າຍ ເຮັດໃຫ້ການປະມູນຖືກຍົກເລີກ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະມູນຕ້ອງໄດ້ຈັດຕັ້ງຄືນໃໝ່, ສ້າງໂອກາດໃຫ້ກຸ່ມນີ້ຄ່ອຍໆລົບລ້າງຜູ້ປະມູນອື່ນ ແລະ ຍຶດເອົາທີ່ດິນໃນລາຄາທີ່ກຳນົດໄວ້ກ່ອນ.

Vụ ‘thao túng’ đấu giá đất ở Sóc Sơn: Xử lý nghiêm minh, đưa niềm tin trở lại

5 ວິຊາການປະມູນທີ່ດິນ 30 ຕື້ດົ່ງ/m2 ຢູ່ເມືອງ Soc Son, ຮ່າໂນ້ຍ ຢູ່ສະຖານີຕຳຫຼວດ. ຮູບພາບ: CACC

ພາຍຫຼັງການຄົ້ນພົບ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ໄດ້ເຂົ້າແຊກແຊງຢ່າງວ່ອງໄວ, ນຳຕົວຜູ້ກໍ່ການສໍ້ໂກງອອກມາ, ເພື່ອປົກປ້ອງຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າ ຖ້າກໍລະນີນີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ, ຜົນສະທ້ອນຈະຮ້າຍແຮງຫຼາຍ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍງົບປະມານຂອງລັດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນການທຳລາຍຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດບໍ່ເປັນລະບຽບ.

ຄວາມຈິງແລ້ວ, ປະກົດການຂ້າງເທິງນີ້ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງໃໝ່ຢູ່ຫວຽດນາມ, ກົນອຸບາຍ “ຫມູນໃຊ້” ທີ່ຄ້າຍຄືກັນຍັງຖືກບັນທຶກຢູ່ເມືອງ ແທງອ໋າ (ຮ່າໂນ້ຍ) ເມື່ອເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ເມື່ອເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ເນື້ອທີ່ດິນ 68 ຕອນຢູ່ໝູ່ບ້ານ ແທງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງໂກ້ ຖືກວາງຂາຍ. ງານມະໂຫລານໄດ້ດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ 1.500 ຄົນ ດ້ວຍ 4.200 ໃບສະໝັກ, ໄດ້ຮັບລາຄາຊະນະເລີດເຖິງ 103,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກການປະມູນ, 55 ຜູ້ຊະນະການປະມູນໄດ້ຍົກເວັ້ນເງິນຝາກ (ກວມເອົາ 80% ຂອງຈໍານວນຜູ້ຊະນະການປະມູນທັງຫມົດ), ເຮັດໃຫ້ເກີດການບິດເບືອນຕະຫຼາດແລະສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງປະຊາຊົນ.

ໄຂ້ດິນປະເພດນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງ "ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບ" ແຕ່ຍັງມີຜົນກະທົບຢ່າງຮ້າຍແຮງຕໍ່ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນແບບ "virtual" ເຮັດໃຫ້ໂຄງການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງປະເຊີນກັບການຊົດເຊີຍລາຄາແພງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຊັກຊ້າຫຼືເພີ່ມພາລະງົບປະມານ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບກາຍເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີການຄາດຄະເນສູງ, ລົບລ້າງແຫຼ່ງກຳລັງທີ່ຄວນນຳໃຊ້ໃຫ້ຂະແໜງການຜະລິດອື່ນໆ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງຂອງເສດຖະກິດ.

ຈາກທັດສະນະຂອງສັງຄົມ, ການເພີ່ມຂື້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງທີ່ປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະໄວຫນຸ່ມ, ຈະບໍ່ສາມາດຊື້ຫຼືເຊົ່າເຮືອນໄດ້. ສິ່ງດັ່ງກ່າວສ້າງຄວາມບໍ່ໝັ້ນຄົງທາງສັງຄົມ ແລະ ເປີດກວ້າງຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງຄົນຮັ່ງມີ ແລະ ຄົນທຸກໃນສັງຄົມ.

ເພື່ອແກ້ໄຂສະພາບການຫຼອກລວງ, ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຕ້ອງປະຕິບັດຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ຈາກການປັບປຸງລະບຽບກົດໝາຍເຖິງການເພີ່ມທະວີການກວດກາ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຕ້ອງປະຕິບັດບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ໂດຍສຸມໃສ່ກວດກາຄືນ ແລະ ດັດແກ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ແທດເໝາະກັບມູນຄ່າຕົວຈິງ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃຫ້ການປະມູນມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ແຕ່ຍັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຫມູນໃຊ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເພີ່ມເງິນຝາກແລະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຂົ້າຊົມການປະມູນສາມາດພິສູດຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຜ່ານໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານຫຼືເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ນີ້ຮັບປະກັນວ່າຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນພຽງພໍແລະມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ແທ້ຈິງ. ໃນກໍລະນີຍົກເລີກເງິນຝາກ, ຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການເຂັ້ມງວດ, ບັງຄັບໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍເທົ່າກັບມູນຄ່າຂອງດິນເພື່ອສະກັດກັ້ນການສໍ້ໂກງ.

ປັດໃຈສຳຄັນອີກອັນໜຶ່ງແມ່ນເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງການໝູນໃຊ້ຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ເຈົ້າໜ້າທີ່ຕ້ອງປະສານສົມທົບກັນຢ່າງໃກ້ຊິດ ເພື່ອກວດກາ ແລະ ສະກັດກັ້ນປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ໃນການປະມູນໂດຍໄວ. ການເນັ້ນໃສ່ບາງກໍລະນີປົກກະຕິເຊັ່ນກໍລະນີທີ່ຜ່ານມາຈະຊ່ວຍສ້າງຜົນກະທົບຂັດຂວາງແລະປູກຈິດສໍານຶກກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍລະຫວ່າງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດ.

ການຫມູນໃຊ້ການປະມູນທີ່ດິນ, ຖ້າບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້, ແນ່ນອນວ່າຈະສືບຕໍ່ເປັນອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະເສດຖະກິດໂດຍທົ່ວໄປ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການແຊກແຊງຢ່າງເດັດຂາດຂອງລັດຖະບານ, ຄວາມໂປ່ງໃສໃນຂະບວນການປະມູນແລະການປະຕິບັດຕາມຄວາມຮັບຮູ້ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນເພື່ອຮັບປະກັນສະພາບແວດລ້ອມທາງທຸລະກິດທີ່ຍຸດຕິທໍາແລະສຸຂະພາບດີ.

ການຕໍ່ສູ້ຕ້ານການໝູນໃຊ້ຕະຫຼາດທີ່ດິນບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນໜ້າທີ່ຂອງອຳນາດການປົກຄອງເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງຕ້ອງການຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຂອງຊຸມຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນຢ່າງແທ້ຈິງ. ພຽງແຕ່ເມື່ອຕະຫຼາດລົງທຶນຖືກນຳກັບຄືນສູ່ສະພາບສະອາດ, ອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດກາຍເປັນຊ່ອງທາງພັດທະນາແບບຍືນຍົງໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ຄວາມວັດທະນາຖາວອນຂອງທົ່ວສັງຄົມ.

ທີ່ມາ: https://congthuong.vn/vu-thao-tung-dau-gia-dat-o-soc-son-xu-ly-nghiem-minh-dua-niem-tin-tro-lai-362588.html