3 projek hartanah baru sahaja selesai masalahnya

Sehubungan itu, selepas banyak mesyuarat untuk menyelesaikan baki isu dalam projek yang menggunakan modal pelaburan awam dan projek yang tidak menggunakan modal bajet Ho Chi Minh City, Kumpulan Kerja mengarahkan untuk menyelesaikan dan menghapuskan kesukaran untuk 3 projek hartanah, termasuk: Projek Kompleks Song Viet, Projek Pembinaan Perumahan Sosial Syarikat Saham Bersama VTHouse dan Syarikat Saham Bersama Tam Giao, projek Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Pada masa ini, masih terdapat 12 projek yang sedang disemak dan dilaksanakan oleh jabatan dan cawangan di bawah arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, termasuk: Projek di 3A - 3B Ton Duc Thang (Daerah 1), Projek Pangsapuri Le Thanh Tan Tao 2, projek perumahan rendah Tam Dai Thanh, pejabat perkhidmatan komersial dan kompleks pangsapuri di Ba Thang Hai1 Street (...

Selain itu, dengan 41 projek yang tidak memenuhi syarat hak guna tanah diluluskan untuk dasar pelaburan bagi melaksanakan projek perumahan komersial, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya telah menugaskan Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk bekerjasama dan memaklumkan pelabur untuk mengkaji dan mencadangkan perubahan sasaran daripada melabur dalam pembinaan perumahan komersial kepada melabur dalam pembinaan perumahan sosial atau membida untuk memilih pelabur untuk melaksanakan projek perumahan komersial.

Projek hartanah Ho Chi Minh City 3 baru sahaja siap, kayu persegi, gambar 1 — Banyak projek perumahan sosial di Ho Chi Minh City menghadapi banyak masalah.

Mengenai penghapusan kesukaran untuk projek hartanah, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh turut melaporkan hasil pelaksanaan keperluan seperti yang diminta oleh Kumpulan Kerja Perdana Menteri berhubung 30 cadangan perumahan sosial, pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama dan perumahan komersial. Daripada jumlah itu, 18 syor telah disediakan oleh kementerian dan cawangan, dan baki 12 syor terus dicadangkan. Di samping itu, terdapat 9 cadangan baharu ditambah oleh jabatan dan cawangan Bandaraya Ho Chi Minh.

Sehingga kini, Jawatankuasa Rakyat Bandar HCM telah menjelaskan masalah dan mengarahkan penyelesaian 16 projek. Bagi baki 20 projek lagi, jabatan dan cawangan masih mengkaji kesahihan untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan setiap kes tertentu.

Mengenai projek perumahan sosial, Jawatankuasa Rakyat HCM City berkata masih terdapat masalah yang menjejaskan kemajuan 8 projek, termasuk penggunaan 20% dana tanah.

Mengikut peraturan, apabila Negara menggunakan 20% daripada dana tanah projek perumahan komersial untuk membina perumahan sosial dengan modal bajet, pelabur projek mesti melabur dalam membina sistem infrastruktur teknikal sebelum menyerahkan tanah. Selepas itu, pelabur akan dibayar balik untuk kos pampasan, kos pelaburan infrastruktur untuk 20% daripada dana tanah ini atau ditolak daripada obligasi kewangan projek.

Walau bagaimanapun, walaupun terdapat peraturan mengenai pembayaran balik kos di atas kepada pelabur, tiada arahan khusus mengenai unit yang bertanggungjawab bagi penilaian kos, penerimaan dana tanah dan kaedah pembayaran. Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh telah meminta Kementerian Pembinaan untuk memberikan arahan terperinci untuk pelaksanaan.

Dua projek yang menghadapi kesukaran ialah kawasan kediaman seluas 28 hektar di daerah Nha Be dan kawasan kediaman komersial seluas 12.3 hektar di komune Tan Nhut, daerah Binh Chanh. Baki 6 projek kini menghadapi kesukaran untuk memperuntukkan 20% daripada dana tanah projek untuk membina perumahan sosial.

Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat HCM City mengesyorkan kumpulan kerja bekerjasama dengan kementerian dan cawangan yang berkaitan untuk membenarkan projek apabila melaksanakan atau melaraskan kelulusan pelaburan untuk melaksanakan kewajipan perumahan sosial mengikut dokumen yang telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar HCM sebelum ini.

Sumber