Menggunakan mekanisme khas semasa menuntut tanah

Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja merangka Resolusi yang mengawal selia prosedur untuk penyiasatan, tinjauan, pengukuran dan pengesahan asal usul tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah sebelum agensi negara yang berwibawa mengeluarkan notis pemulihan tanah untuk melaksanakan projek di bandar itu.

Mengkonkritkan Resolusi 98

Resolusi Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh ini bertujuan untuk mengkokritkan Resolusi 98/2023/QH15 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan Bandar Ho Chi Minh dalam bidang tanah di bandar.

Resolusi ini terpakai kepada agensi negeri, organisasi dan individu yang terlibat dalam pelaksanaan pampasan, sokongan dan penempatan semula projek pembinaan, termasuk: taman perindustrian, taman berteknologi tinggi, infrastruktur teknikal nasional dan tempatan, lalu lintas, kawasan kebudayaan, sukan dan hiburan masyarakat... dalam kes di mana Negara menuntut semula tanah mengikut peruntukan undang-undang ke atas tanah dengan skala 300 atau lebih dengan 1 hektar organisasi, individu dengan keluasan 300 atau lebih. tanah tebus guna.

Bandar Raya Ho Chi Minh akan menjadi perintis pemulihan tanah mengikut Resolusi 98 di projek pengubahsuaian terusan Xuyen Tam.

Resolusi itu juga terpakai kepada projek pelaburan awam bebas untuk melaksanakan pampasan, sokongan dan penempatan semula. Ini adalah projek pelaburan mengikut projek reka bentuk bandar yang berasingan, projek perancangan bandar di sekitar stesen kereta api yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa; di sekitar persimpangan lalu lintas di sepanjang Jalan Lingkaran 3 dalam bandar untuk mendapatkan semula tanah, mengubahsuai dan membangunkan kawasan bandar; melaksanakan penempatan semula, mewujudkan dana tanah untuk dilelong bagi memilih pelabur bagi projek pembangunan bandar, perdagangan dan pelaburan perkhidmatan mengikut peruntukan undang-undang.

Mengenai susunan dan masa untuk membangunkan rancangan untuk penyiasatan, tinjauan, pengukuran dan pengiraan, draf Resolusi dengan jelas menyatakan bahawa dalam tempoh tidak lebih daripada 10 hari dari tarikh keputusan meluluskan dasar pelaburan dan senarai projek yang diluluskan oleh Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, pelabur projek bertanggungjawab untuk menyerahkan sempadan dan mercu tanda kawasan pemulihan tanah Jabatan Alam Sekitar dan Sumber Asli kepada i. Jawatankuasa wad, komune dan pekan dan Pertubuhan yang melaksanakan tugas pampasan, sokongan dan penempatan semula.

Dalam tempoh tidak lebih daripada 5 hari dari tarikh pelabur projek menyerahkan sempadan dan mercu tanda, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mesti mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Organisasi yang bertanggungjawab ke atas pampasan, sokongan, dan penempatan semula, Jawatankuasa Rakyat wad, komune, dan bandar serta agensi yang berkaitan untuk menasihati Jawatankuasa Rakyat bagi daerah, pekan, dan Penyiasatan Penyiasatan di Daerah, Pekan, dan Penyiasatan. Jawatankuasa Rakyat bagi komune, wad dan bandar bertanggungjawab untuk mengesahkan asal usul dan status undang-undang hartanah dan aset yang dilampirkan pada tanah tersebut.

Organisasi yang bertanggungjawab ke atas pampasan, sokongan dan penempatan semula hendaklah mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune untuk menyiarkan maklumat mengenai dasar pelaksanaan projek dan rancangan penyiasatan, tinjauan dan inventori. Pada masa yang sama, Jawatankuasa Rakyat bagi komune, wad, dan bandar akan mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dan organisasi yang bertanggungjawab terhadap pampasan, sokongan, dan penempatan semula.
Sementara itu, Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam dan organisasi peringkat komune bertanggungjawab untuk menyiarkan secara terbuka dokumen yang meluluskan dasar pelaburan agensi negara yang berwibawa; pelan penyiasatan, tinjauan, pengukuran dan inventori di ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat wad, komune dan pekan dan tempat tinggal bersama kawasan kediaman di mana tanah diperoleh semula.

Pada masa yang sama, anjurkan mesyuarat untuk menyebarluaskan kepada penduduk tempatan di kawasan di mana tanah diperoleh semula untuk mengumumkan secara terbuka dokumen kelulusan dasar pelaburan agensi negeri yang berwibawa dan rancangan penyiasatan, tinjauan, pengukuran dan inventori projek itu.

Menurut penilaian umum, pelaksanaan penyiasatan, tinjauan, pengukuran, inventori dan pengesahan asal usul tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah sebelum agensi pengurusan negeri yang kompeten mengeluarkan notis pemulihan tanah... akan menyumbang kepada memendekkan masa untuk pembersihan tapak dan pelaksanaan awal projek.

Pelaksanaan perintis dalam 6 projek utama

Menurut draf Resolusi Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, akan terdapat 6 projek yang melaksanakan prosedur untuk penyiasatan, tinjauan, pengukuran, pengiraan dan pengesahan asal usul tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah sebelum agensi pengurusan negeri yang berwibawa mengeluarkan notis tebus guna tanah.

Pertama, projek mengorek dan menambah baik persekitaran infrastruktur teknikal terusan Xuyen Tam (dari terusan Nhieu Loc - Thi Nghe ke sungai Vam Thuat) melalui kawasan daerah Binh Thanh dan daerah Go Vap. Projek itu mempunyai skala lebih daripada 15.88 hektar dan mempunyai 1,880 kes terjejas.
Kedua, projek Binh Quoi - Kawasan Bandar Thanh Da, Daerah Binh Thanh. Projek itu mempunyai skala 426.93 hektar dan mempunyai 4,579 kes terjejas.
Ketiga, projek Taman Sains dan Teknologi Bandaraya Ho Chi Minh di Thu Duc City, dengan skala 302,908 hektar dan 866 kes terjejas.

Keempat, projek Taman Tam Phu - Tasik Kawal Selia - Kawasan Kediaman di wad Tam Phu, Tam Binh dan Hiep Binh Chanh, Thu Duc City, mempunyai skala lebih daripada 185.61 hektar dan mempunyai 3,717 kes terjejas.

Kelima, projek mengorek dan menambah baik persekitaran pembinaan infrastruktur teknikal di tebing utara Terusan Doi, di Daerah 8, mempunyai skala projek lebih daripada 6.25 hektar dan mempunyai 1,017 kes terjejas.

Keenam, projek pengindahan Bandar, penempatan semula dan penempatan semula, menambah baik keadaan hidup bagi isi rumah yang tinggal di dan sepanjang tebing selatan terusan Doi, dengan skala lebih daripada 35.85 hektar, mempunyai 5,055 kes terjejas.

Sumber