Pasaran hartanah runcit Da Nang semakin memanas.

Menurut CBRE Vietnam, dalam tempoh akan datang, pasaran Da Nang dijangka mengalu-alukan gelombang kemasukan daripada ramai "pemain besar" dalam sektor runcit, menyumbang kepada peningkatan piawaian operasi, mempelbagaikan pengalaman dan meningkatkan daya saing untuk seluruh pasaran.

Menurut CBRE Vietnam, sebagai "jantung" sosioekonomi wilayah Central dan Central Highlands, Da Nang sedang menyaksikan transformasi yang kukuh dalam pasaran runcitnya (pusat membeli-belah, pasar raya, dll.).

Aeon Mall Thanh Khê bakal dibuka di TTC Plaza di Jalan Dien Bien Phu, Da Nang .

Pada tahun 2025, jumlah jualan runcit barangan dan hasil perkhidmatan pengguna bandar Da Nang dianggarkan mencecah hampir 252 trilion VND, peningkatan hampir 22% berbanding tahun 2024. Kedudukannya sebagai hab pelancongan serantau terus menjadi asas yang kukuh, memacu permintaan untuk membeli-belah, menjamu selera dan pengalaman runcit mewah.

Menurut laporan terkini daripada Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang, dalam tempoh empat bulan pertama tahun 2026, aktiviti perdagangan dan perkhidmatan di bandar ini terus mengekalkan trend pertumbuhan positif. Sektor runcit memainkan peranan utama, mengalami kadar pertumbuhan tertinggi dan memberikan sumbangan yang ketara kepada peningkatan keseluruhan. Jumlah jualan runcit barangan dan hasil perkhidmatan pengguna dalam tempoh empat bulan pertama tahun 2026 dianggarkan melebihi 93 trilion VND, peningkatan hampir 21% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2025.

Menurut CBRE Vietnam, menjelang akhir Suku Pertama 2026, jumlah bekalan ruang runcit untuk pasar raya, pusat membeli-belah dan kedai mencecah hampir 83,500 m2, kurang daripada 10% berbanding Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh. Pada masa ini, seluruh bandar hanya mempunyai dua pusat membeli-belah berskala besar yang melebihi 20,000 m2.

Walau bagaimanapun, data daripada CBRE Vietnam menunjukkan bahawa purata harga sewa ruang runcit di Da Nang mencecah US$29.8/m2/bulan. Kadar pertumbuhan purata sewa dari tahun 2020 hingga kini telah mencapai 10% setahun, menghampiri 12% Bandar Raya Ho Chi Minh. Kadar kekosongan di seluruh pasaran adalah 12.1%, penurunan sebanyak 5.8 mata peratusan berbanding tempoh yang sama.

Daripada jumlah ini, fesyen dan aksesori menyumbang bahagian terbesar iaitu kira-kira 50%, diikuti oleh makanan dan minuman (20%) dan gaya hidup (15%), manakala pasar raya masih memainkan peranan utama dalam projek sedia ada, biasanya menduduki sekitar 50% daripada kawasan pusat membeli-belah.

Menurut CBRE Vietnam, dalam tempoh akan datang, pasaran Da Nang dijangka mengalu-alukan gelombang kemasukan daripada ramai "pemain besar" dalam sektor runcit, menyumbang kepada peningkatan piawaian operasi, mempelbagaikan pengalaman dan meningkatkan daya saing untuk seluruh pasaran.

Contoh-contoh penting termasuk Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…

“Satu trend yang ketara ialah jenama bukan sahaja menumpukan pada pengembangan di kawasan tengah Da Nang tetapi juga berkembang ke Hoi An, bertujuan untuk memanfaatkan aliran pelancong dan trend menghubungkan warisan, budaya dan membeli-belah, sekali gus mewujudkan perjalanan pengalaman antara wilayah,” tegas Cik Vo Thi Phuong Mai, Pengarah Kanan dan Ketua Runcit di CBRE Vietnam.

Sementara itu, Cik Pham Ngoc Thien Thanh – Pengarah Penyelidikan di CBRE Vietnam – mengulas bahawa dalam tempoh akan datang, pasaran runcit Da Nang akan didorong oleh banyak faktor baharu. Pasaran sedang menyaksikan trend runcit berbilang kutub, satu peralihan yang kuat daripada teras pusat tradisional kepada kutub pertumbuhan baharu yang berkaitan dengan pengembangan infrastruktur bandar.

“Pusat membeli-belah juga sedang berubah ke arah ‘runcit berasaskan pengalaman’ dan ‘penggunaan hijau’, menggabungkan membeli-belah dengan hiburan, budaya, seni dan pembangunan lestari. Momentum pertumbuhan ini diperkukuhkan lagi oleh gelombang projek bangunan tinggi dan pangsapuri mewah, yang membawa masuk pelanggan berpendapatan tinggi – kumpulan pengguna strategik untuk model runcit moden pada masa hadapan,” kongsi Cik Pham Ngoc Thien Thanh.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529