Dengan peraturan yang lebih longgar mengenai pemilikan rumah untuk warga Vietnam di luar negara, anggaran berbilion USD dalam kiriman wang setiap tahun dijangka akan meningkatkan pasaran hartanah dalam tempoh akan datang.
Menjangkakan pelaburan berbilion USD.
Baru-baru ini, Danh Khoi Group mengumumkan pemeteraian perjanjian kerjasama strategik dengan Knightsbridge Partners - pengedar hartanah di pasaran antarabangsa, dengan jangkaan menawarkan produk daripada projek kompleks komersial dan pangsapuri mewah Astral City kepada pelabur asing.
Seorang wakil Kumpulan menyatakan bahawa pemeteraian perjanjian kerjasama strategik dengan Knightsbridge Partners bertujuan untuk meningkatkan aktiviti pengedaran produk dan pembangunan projek di pasaran antarabangsa, sekali gus mendekatkan produk kepada pangkalan pelanggan yang lebih besar.
Sebelum ini, pasaran hartanah juga menyaksikan beberapa siri kerjasama antara pemaju hartanah Vietnam dan pengedar antarabangsa, dengan tujuan untuk mengembangkan asas pelanggan mereka untuk merangkumi pelabur Vietnam dan asing di luar negara, terutamanya dalam konteks Undang-undang Tanah, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Perumahan yang dijangka berkuat kuasa pada 1 Ogos, mewujudkan keadaan yang lebih baik untuk warga Vietnam di luar negara melabur dan membeli rumah di Vietnam.
“Selepas bekerjasama dengan rakyat Vietnam di luar negara, saya perasan bahawa kebanyakan mereka mempunyai sejumlah aset dan sedang mempertimbangkan untuk melabur semula di Vietnam, dan ada juga yang mungkin mempertimbangkan untuk kembali tinggal di tanah air mereka,” kata Troy Griffiths, Timbalan Pengarah Urusan Savills Vietnam.
Malah, peraturan telah pun membenarkan warga Vietnam di luar negara membeli rumah di Vietnam. Walau bagaimanapun, prosedur dan dokumen yang rumit tidak menggalakkan mereka, jadi ramai warga Vietnam di luar negara memilih untuk mendaftarkan harta tersebut atas nama mereka semasa membeli hartanah di negara ini. Ini juga membawa kepada banyak pertikaian dan tuntutan mahkamah apabila masalah atau peristiwa yang tidak dijangka berlaku dalam keluarga.
Menurut Troy Griffiths, rangka kerja perundangan baharu akan menangani isu ini, dengan peraturan yang jelas dan terbuka, sekali gus memudahkan rakyat Vietnam di luar negara untuk melabur dan memiliki hartanah di Vietnam. Kiriman wang kemudiannya akan mengalir ke pasaran hartanah.
Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) percaya bahawa pembaharuan Undang-undang Tanah, yang membenarkan warga Vietnam di luar negara diberikan sijil hak penggunaan tanah, adalah selaras dengan trend antarabangsa dan positif. Dianggarkan bahawa kiriman wang ke Vietnam akan meningkat, memberikan sokongan untuk pasaran hartanah dalam tempoh akan datang, terutamanya memandangkan kekurangan modal yang dihadapi oleh banyak perniagaan hartanah.
"Pada masa ini, pasaran mula menyaksikan sejumlah besar pelanggan baharu yang merupakan warga Vietnam di luar negara. Jumlah transaksi dari warga Vietnam di luar negara juga berkali-kali lebih tinggi berbanding tempoh yang sama tahun-tahun sebelumnya," lapor VARS.
Memahami pilihan pelaburan orang Vietnam di luar negara.
Menurut pakar, dalam jangka masa panjang, kiriman wang akan menjadi sumber permintaan yang kukuh yang memacu perkembangan pasaran hartanah. Aliran modal ini akan disalurkan kepada produk pangsapuri di kawasan pusat dan pinggir bandar, yang boleh dieksploitasi untuk tujuan penyewaan.
Di samping itu, segmen vila mewah di bandar-bandar utama dan produk pelancongan serta hartanah peranginan juga merupakan segmen pilihan, sesuai untuk kemampuan warga Vietnam di luar negara.
Encik Trinh Hoai Duc, Pengerusi Lembaga Pengarah RealPlus Joint Stock Company, berkata bahawa dalam pasaran hartanah kediaman, segmen pertengahan dan mewah di kawasan tengah bandar-bandar utama sentiasa menarik minat dan pelaburan yang ketara daripada pelabur luar negara Vietnam dan asing. Satu contoh utama ialah projek pangsapuri di kawasan Thu Thiem dan Thao Dien, di mana 20-30% unit dijual kepada pembeli asing.
Encik Duc mengulas bahawa peraturan baharu bukan sahaja memudahkan warga asing membeli rumah di Vietnam, tetapi secara lebih meluas, pasaran dijangka menarik lebih banyak modal pelaburan daripada perniagaan asing dan dana pelaburan untuk menyertai projek hartanah kediaman, menyumbang kepada kerancakan bekalan produk, serta mewujudkan lebih banyak jenis hartanah antarabangsa.
Oleh itu, untuk menarik permintaan ini, VARS mencadangkan agar perniagaan perlu terus menyelidik dan membangunkan projek hartanah yang memenuhi piawaian tinggi dalam reka bentuk, kualiti pembinaan dan kemudahan, bagi memenuhi keperluan kediaman dan pelaburan warga Vietnam di luar negara. Mereka juga harus menggunakan pelbagai saluran media untuk mempromosikan projek mereka.
Di samping itu, kami membantu warga Vietnam di luar negara dengan prosedur undang-undang, cukai dan isu-isu berkaitan pembelian, penjualan dan penyewaan hartanah. Kami menyediakan perkhidmatan selepas jualan seperti pengurusan hartanah, penyelenggaraan dan pembaikan, bagi membantu warga Vietnam di luar negara berasa selamat dan puas hati.
[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
Komen (0)