Hartanah bersedia untuk mengalu-alukan aliran modal yang besar daripada Vietnam luar negara

Dengan peraturan yang lebih liberal mengenai pemilikan rumah untuk warga Vietnam di luar negara, anggaran jumlah kiriman wang bernilai berbilion USD setiap tahun dijangka menyokong pasaran hartanah pada masa akan datang.

Mengalu-alukan sumber modal berbilion dolar

Baru-baru ini, Kumpulan Danh Khoi mengumumkan pemeteraian perjanjian kerjasama strategik dengan Knightsbridge Partners - pengedar hartanah di pasaran antarabangsa, dengan jangkaan menawarkan produk Kompleks Komersial Astral City dan Projek Pangsapuri Mewah kepada pelabur asing.

Wakil Kumpulan berkata bahawa pemeteraian perjanjian kerjasama strategik dengan Knightsbridge Partners bertujuan untuk mempromosikan pengedaran produk dan aktiviti pembangunan projek di pasaran antarabangsa, membawa produk kepada pangkalan pelanggan yang lebih besar.

Sebelum ini, pasaran hartanah juga mencatatkan beberapa siri "jabat tangan" antara pemaju hartanah Vietnam dan pengedar antarabangsa, dengan tujuan mengembangkan pangkalan pelanggan pelabur Vietnam dan asing di luar negara, terutamanya dalam konteks Undang-undang Tanah, Undang-undang Perniagaan Hartanah, dan Undang-undang Perumahan yang dijangka berkuat kuasa pada 1 Ogos, mewujudkan keadaan yang lebih baik untuk warga Vietnam di luar negara untuk melabur dan membeli rumah.

“Selepas bekerja dengan warga Vietnam di luar negara, saya mendapati kebanyakan mereka memiliki sejumlah aset dan sedang mempertimbangkan untuk melabur di negara itu, malah mungkin mempertimbangkan untuk kembali tinggal di tanah air mereka,” kata Troy Griffiths, Timbalan Pengarah Urusan Savills Vietnam.

Malah, terdapat peraturan yang membenarkan warga Vietnam di luar negara membeli rumah di Vietnam. Bagaimanapun, prosedur dan kertas kerja yang rumit tidak menggalakkan mereka, begitu ramai warga Vietnam di luar negara memilih untuk meminta saudara mara untuk berdiri atas nama mereka apabila membeli hartanah di negara itu. Ini juga membawa kepada banyak pertikaian dan tindakan undang-undang apabila masalah atau insiden berlaku dalam keluarga.

Menurut Encik Troy Griffiths, koridor undang-undang baharu akan menyelesaikan masalah ini, dengan peraturan yang jelas dan terbuka, mewujudkan keadaan yang lebih baik untuk warga Vietnam di luar negara untuk melabur dan memiliki rumah di Vietnam. Kiriman wang kemudian akan mengalir ke pasaran hartanah.

Persatuan Realtors Vietnam (VARS) percaya bahawa pembaharuan Undang-undang Tanah, membenarkan warga Vietnam di luar negara diberikan sijil hak guna tanah, adalah selaras dengan trend antarabangsa dan adalah positif. Dianggarkan jumlah kiriman wang yang mengalir ke Vietnam akan meningkat, menyokong pasaran hartanah pada masa akan datang, terutamanya dalam konteks banyak perniagaan hartanah yang dahagakan modal.

"Pada masa ini, pasaran telah mula merekodkan sejumlah besar pelanggan Vietnam luar negara baharu. Jumlah urus niaga dari Vietnam luar negara juga berkali ganda lebih tinggi daripada tempoh yang sama pada tahun-tahun sebelumnya," maklum VARS.

Baca "rasa" pelaburan Vietnam luar negara

Menurut pakar, dalam jangka panjang, kiriman wang akan menjadi sumber permintaan yang kukuh untuk membantu pasaran hartanah berkembang. Modal ini akan ditujukan kepada produk pangsapuri di kawasan tengah dan jiran, yang boleh dieksploitasi untuk operasi penyewaan.

Selain itu, segmen vila mewah di bandar-bandar besar dan produk hartanah pelancongan dan resort juga merupakan segmen kegemaran, sesuai untuk kemampuan warga Vietnam di luar negara.

Encik Trinh Hoai Duc, Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama RealPlus, berkata bagi pasaran hartanah kediaman, segmen pertengahan dan mewah di kawasan tengah bandar utama sentiasa menarik perhatian dan pelaburan yang hebat daripada pelabur Vietnam dan asing di luar negara. Lazimnya, projek pangsapuri di kawasan Thu Thiem dan Thao Dien sentiasa mempunyai kadar 20-30% daripada bilangan produk yang dijual kepada pelanggan asing.

Encik Duc mengulas bahawa peraturan baharu itu bukan sahaja membantu warga asing membeli rumah di Vietnam dengan mudah, tetapi secara lebih meluas, pasaran dijangka menarik lebih banyak modal pelaburan daripada perusahaan asing dan dana pelaburan untuk mengambil bahagian dalam projek hartanah perumahan, menyumbang kepada keseronokan bekalan produk, serta mewujudkan lebih banyak jenis hartanah antarabangsa.

Oleh itu, untuk menarik permintaan ini, VARS percaya bahawa perniagaan perlu meneruskan penyelidikan dan membina projek hartanah yang memenuhi piawaian tinggi dalam reka bentuk, kualiti pembinaan dan kemudahan, memenuhi keperluan kediaman dan pelaburan warga Vietnam di luar negara. Gunakan saluran media yang pelbagai untuk mempromosikan projek.

Selain itu, kami menyokong orang Vietnam di luar negara dengan prosedur undang-undang, cukai dan isu yang berkaitan dengan pembelian, penjualan dan penyewaan hartanah. Kami menyediakan perkhidmatan selepas jualan seperti pengurusan hartanah, penyelenggaraan dan pembaikan, membantu orang Vietnam di luar negara berasa selamat dan berpuas hati.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html