Sepuluh bank pelaburan dan syarikat sekuriti seperti Goldman Sachs, Morgan Stanley dan UBS… semuanya meramalkan bahawa pasaran pembinaan perumahan China akan meneruskan aliran suramnya pada 2024.
Laporan itu menegaskan bahawa jika ramalan bank pelaburan dan syarikat sekuriti adalah betul, pertumbuhan pembinaan perumahan China akan menyusut selama tiga tahun berturut-turut, tempoh penurunan paling lama berturut-turut. Indeks utama pelaburan hartanah di China dalam tempoh 11 bulan pertama tahun ini jatuh 8% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Indeks ini jatuh 8.4% tahun lepas. Tinjauan kurang optimis menunjukkan bahawa walaupun kerajaan China telah memperkenalkan beberapa siri langkah untuk memulihkan permintaan pembelian rumah, trend penurunan pasaran hartanah masih belum berakhir.
Ramalan oleh ahli ekonomi Goldman Sachs adalah antara yang paling pesimis. Mereka meramalkan bahawa pelaburan aset tetap hartanah China akan menyusut dua digit pada 2024, sambil menekankan bahawa kelembapan pasaran hartanah yang berpanjangan akan mengurangkan pertumbuhan KDNK benar China sebanyak 1%.
Kelemahan berterusan dalam pasaran hartanah China bermakna peranan sektor itu dalam memacu permintaan untuk barangan dan perkhidmatan semakin lemah. Bloomberg Economics menganggarkan bahawa permintaan berkaitan hartanah kini menyumbang kira-kira 20% daripada KDNK China, turun daripada 24% pada 2018.
Menurut pakar ekonomi di CITIC Securities, sebab utama pandangan pesimis ialah kemerosotan mendadak dalam projek hartanah baharu mulai 2023. Ini bermakna bilangan projek yang siap akan berkurangan. Alasan lain ialah penurunan dalam jualan hartanah telah melemahkan motivasi pemaju untuk memulakan pembinaan.
Kelembapan dalam pasaran hartanah China akan memberi kesan yang lebih luas. Disebabkan saiz industri yang besar, kelembapan dalam aktiviti pembinaan telah menjadi salah satu sebab utama permintaan domestik yang lemah, yang membawa kepada deflasi di China tahun ini.
MINH CHAU
Sumber
Komen (0)