Vietnam sedang meningkat pesat dalam ranking bangunan hijau.
Pensijilan bangunan hijau menjadi trend pembangunan yang menonjol dalam pasaran hartanah global, dan Vietnam tidak terkecuali.
Menurut data daripada Majlis Bangunan Hijau A.S. (USGBC), menjelang 2025, dunia akan mempunyai lebih 7,500 projek komersial yang diperakui di bawah LEED, dengan jumlah keluasan lantai melebihi 147 juta meter persegi. Di Vietnam sahaja, kira-kira 2.6 juta meter persegi ruang lantai merentasi 100 projek telah menerima pensijilan LEED, meletakkan Vietnam di tempat ke-8 antara negara dan wilayah di luar Amerika Syarikat.
Kedudukan USGBC adalah berdasarkan jumlah keluasan lantai yang diperakui sepanjang tahun, mencerminkan skala dan kadar pertumbuhan pasaran bangunan hijau di setiap negara. Kemasukan Vietnam dalam 10 pasaran teratas menunjukkan perubahan ketara dalam pendekatan terhadap pembangunan hartanah, di mana faktor persekitaran dan kecekapan operasi semakin dianggap sebagai kriteria penting.
Terutamanya, hanya dua tahun yang lalu, Vietnam berada di kedudukan ke-28 dalam ranking ini. Peningkatan pesat dalam ranking ini mencerminkan pertumbuhan kukuh pasaran bangunan hijau domestik.
Seiring dengan trend menaik ini, skop piawaian bangunan hijau juga berkembang pesat. Walaupun projek yang diperakui sebelum ini tertumpu pada segmen tertentu, piawaian ini kini muncul merentasi pelbagai jenis hartanah. Bangunan pejabat, taman perindustrian, kilang dan projek guna campur semakin proaktif menerima pakai piawaian bangunan hijau untuk meningkatkan daya saing dan menarik penyewa antarabangsa.
Trend ini juga mencerminkan perubahan dalam pemikiran pembangunan pelabur. Walaupun pensijilan hijau sebelum ini dilihat sebagai langkah tambahan pada peringkat akhir sesuatu projek, banyak perniagaan kini mengintegrasikan piawaian kemampanan terus dari fasa reka bentuk dan perancangan. Pendekatan ini membolehkan penggunaan tenaga, air dan bahan yang dioptimumkan sepanjang kitaran hayat bangunan, di samping memberikan kelebihan daya saing jangka panjang kepada projek dalam pasaran.
Piawaian kemampanan secara beransur-ansur menjadi ukuran nilai aset.
Menurut Luca Vadala, Pengarah Pembangunan Perniagaan Kebangsaan, Perkhidmatan Pengurusan Kemudahan Bersepadu (IFM) di Savills Vietnam, hartanah perindustrian dan logistik memainkan peranan utama dalam trend pembangunan mampan di Vietnam.
Dalam konteks rantaian bekalan global yang semakin menumpukan pada piawaian ESG (alam sekitar, sosial dan tadbir urus), banyak pengeluar dan syarikat teknologi mengutamakan pemilihan kilang dan taman perindustrian yang memenuhi piawaian alam sekitar antarabangsa.
Di luar fasa reka bentuk, pasaran kini memberi penekanan yang lebih besar terhadap kecekapan operasi praktikal bangunan. Bangunan hijau biasanya menyediakan data khusus tentang penggunaan tenaga, penggunaan air dan pelepasan. Maklumat ini membantu pelabur dan penyewa mengawal kos operasi dan mengoptimumkan penggunaan sumber dalam jangka masa panjang.
Menurut pakar, mencapai pensijilan bangunan hijau tidak menjamin pulangan yang lebih tinggi serta-merta secara automatik. Walau bagaimanapun, piawaian kemampanan boleh menyumbang kepada peningkatan kecairan dan kestabilan nilai aset dari semasa ke semasa.
Memandangkan pelabur institusi semakin berminat dengan faktor ESG, projek yang memenuhi piawaian alam sekitar dan menunjukkan ketelusan dalam data operasi sering dinilai lebih tinggi semasa proses usaha wajar pelaburan.
Dengan peningkatan bilangan projek yang melaksanakan penyelesaian kemampanan yang boleh diukur, faktor "hijau" secara beransur-ansur menjadi bahagian penting dalam kaedah penilaian hartanah, dan bukannya sekadar inisiatif individu setiap pemaju.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html
Komen (0)