Menteri Pembinaan bercakap tentang warga asing membeli dan memiliki rumah

Menjelaskan tanggungjawab entiti yang berkaitan

Pada sesi perbincangan di dewan pada 19 Jun mengenai draf Undang-undang Perumahan (dipinda), Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi menjelaskan dan menjelaskan beberapa isu yang menjadi kebimbangan kepada timbalan Dewan Negara.

Mengenai dasar pemilikan perumahan , Encik Nghi berkata bahawa Kerajaan telah melaporkan kepada Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Kebangsaan (NASC) untuk memilih pilihan untuk mempunyai peraturan mengenai pemilikan pangsapuri jangka terhad dalam draf Undang-undang yang dipinda. Dalam pengumuman kesimpulan NASC, telah ditentukan bahawa ini adalah isu yang sangat sensitif, dengan kesan yang besar kepada masyarakat dan masih terdapat pendapat yang tidak konsisten.

Oleh itu, agensi penggubal telah mengemukakan dan mencadangkan agar Kerajaan menerima pendapat Jawatankuasa Tetap Dewan Negara untuk tidak mengawal selia pemilikan terhad bangunan pangsapuri dalam draf Undang-undang Perumahan (pindaan) yang dikemukakan kepada Dewan Negara untuk ulasan.

Walau bagaimanapun, draf undang-undang telah menambah penjelasan mengenai terma penggunaan bangunan pangsapuri, kes perobohan dan bangunan pangsapuri, hak dan kewajipan pemilik dalam memindahkan, merobohkan dan menyumbang dana untuk membina semula bangunan pangsapuri; menjelaskan tanggungjawab entiti yang berkaitan apabila merobohkan, mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri supaya mempunyai asas untuk mengendalikan, menyelesaikan dan menghapuskan kes-kes yang menghadapi kesukaran dan halangan dalam realiti hari ini.

Menteri Pembinaan Nguyen Thanh Nghi menjelaskan dan menjelaskan beberapa isu yang dibangkitkan oleh timbalan Dewan Negara.

Agensi penggubal akan mengkaji pendapat timbalan Dewan Negara dan melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk mendapatkan pendapat Dewan Negara.

Menjelaskan cadangan untuk mempertimbangkan peraturan mengenai syarat dan bilangan jenis perumahan yang boleh dimiliki oleh warga asing , bagi mengelak menjejaskan keperluan perumahan warga domestik serta memastikan keselamatan dan pertahanan negara, Menteri berkata bahawa ini adalah pendapat yang berkaitan dengan dasar mengenai organisasi dan individu asing yang boleh membeli dan memiliki perumahan di Vietnam, yang telah dikawal selia sejak 2008 dan di bawah Resolusi Perhimpunan Negara No. 2014 untuk mewujudkan keadaan untuk organisasi dan individu asing berasa selamat tinggal dan bekerja di Vietnam, menyumbang kepada menggalakkan pelaburan asing dan menggalakkan pembangunan sosio-ekonomi.

Draf Undang-undang Perumahan (pindaan) mewarisi peruntukan Undang-undang Perumahan 2014, yang merangkumi peruntukan mengenai syarat untuk warga asing membeli dan memiliki rumah di Vietnam.

"Statistik menunjukkan sejak Undang-undang Perumahan 2014 berkuat kuasa, jumlah rumah yang dibeli dan dimiliki oleh warga asing di Vietnam tidaklah besar," kata Encik Nghi.

Selain itu, Undang-undang Perumahan 2014 dan kini draf Undang-undang Perumahan (pindaan) juga mempunyai peraturan yang ketat mengenai jenis rumah, kawasan yang boleh dibeli, dan jumlah rumah yang boleh dibeli dan dimiliki.

Oleh itu, menurut Komander Industri Pembinaan, peraturan ini tidak akan menjejaskan pelaksanaan dasar perumahan lain Negara seperti dasar perumahan sosial, perumahan penempatan semula, dan perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah di kawasan bandar.

Agensi penggubal akan berkoordinasi dengan agensi penyemak untuk menyelidik dengan teliti dan menunjukkan dengan jelas, memastikan konsistensi dengan dasar Parti dan konsisten dengan peruntukan undang-undang yang berkaitan.

Mempercepatkan projek pengubahsuaian pangsapuri

Mengenai program dan rancangan pembangunan perumahan , Menteri Pembinaan menyatakan bahawa peruntukan mengenai program dan rancangan pembangunan perumahan dalam draf Undang-undang Perumahan (pindaan) bukanlah peruntukan baru tetapi diwarisi daripada Undang-undang Perumahan 2005, Undang-undang Perumahan 2014 dan kini terus ditetapkan dalam draf undang-undang ke arah penstrukturan semula.

Peruntukan program dan rancangan pembangunan perumahan dalam draf adalah perlu dan bersesuaian dengan situasi praktikal untuk membantu mengatasi situasi pembangunan yang merupakan fasa penawaran dan permintaan. Peruntukan ini tidak bertindih atau bertindih dengan pelan lain.

Kerana kandungan yang ditetapkan dalam rancangan pembangunan seperti kawasan tanah untuk membangunkan perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan untuk penempatan semula, perumahan awam dan lain-lain adalah kandungan yang tidak dinyatakan secara terperinci dalam sistem perancangan dan rancangan mengikut peruntukan Undang-undang Tanah dan Undang-undang Perancangan.

Walau bagaimanapun, agensi penggubal akan terus menyemak peraturan ini untuk memastikan peraturan yang lebih jelas, mengelakkan pertindihan dan pertindihan, memastikan kemudahan, ketelusan, desentralisasi, dan mewujudkan inisiatif untuk lokaliti; pada masa yang sama, memastikan kerja pengurusan negeri seperti yang diarahkan oleh Kerajaan dan Kerajaan.

Perwakilan mengambil bahagian dalam perbincangan di dewan pada 19 Jun.

Di samping itu, Encik Nghi turut menjelaskan isu yang dibangkitkan oleh perwakilan berkenaan peraturan penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan komersial. Agensi penggubal dijangka melaporkan kepada Kerajaan untuk menerima pendapat perwakilan dan terus mengkaji serta menyiapkan peraturan ini bagi memastikan konsistensi dengan Undang-undang Tanah (pindaan).

Mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri , agensi penggubal akan melaporkan kepada Kerajaan untuk terus menyemak dan menambah bagi menjelaskan kandungan berkaitan seperti pendapat timbalan Dewan Negara bagi memastikan kebolehlaksanaan dan mempercepatkan pelaksanaan projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri.

Mengenai dasar pembangunan perumahan sosial, berkaitan dana tanah untuk pembinaan perumahan sosial, Menteri Pembinaan berkata, membiarkan Jawatankuasa Rakyat wilayah memutuskan kadar potongan daripada bayaran guna tanah dan sewa tanah projek perumahan komersial dan kawasan bandar di kawasan itu adalah selaras dengan realiti serta undang-undang yang berkaitan.

Bagaimanapun, agensi penggubal bercadang untuk melaporkan kepada Kerajaan untuk penerimaan dan akan menambah dalam proses menyiapkan draf undang-undang ke arah hanya menetapkan peratusan tertentu dalam bajet tempatan; tidak menetapkan peratusan hasil daripada bayaran guna tanah dan sewa tanah untuk projek pelaburan membina perumahan komersial dan kawasan bandar.

Peraturan mengenai rizab 20% dana tanah dalam undang-undang semasa mempunyai banyak kelemahan dan tidak sesuai untuk realiti. Draf Undang-undang yang meminda kandungan peraturan ini adalah sesuai, bertujuan untuk menghapuskan kelemahan semasa ...

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html