'Pihak tempatan berharap Undang-undang Tanah 2024 akan berkuat kuasa tidak lama lagi'

Pada petang 6 Mac, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh mempengerusikan Persidangan mengenai pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024. Persidangan itu disambungkan dalam talian kepada 500 mata di 63 lokaliti di seluruh negara.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh bercakap pada persidangan itu

Menandai inovasi dalam undang-undang tanah

Menurut Menteri Dang Quoc Khanh, kelulusan Dewan Negara terhadap Undang-undang Tanah, yang terdiri daripada 16 bab dan 260 artikel, merupakan peristiwa penting, menandakan inovasi dalam dasar dan undang-undang tanah mengikut semangat Resolusi No. 18/2022 Jawatankuasa Pusat Parti Ke-13.

Proses penggubalan undang-undang menunjukkan tahap perpaduan yang tinggi dari peringkat Pusat ke peringkat tempatan, dan usaha agensi khusus, jabatan pusat, kementerian, cawangan, dan organisasi dan perusahaan.

Undang-undang Tanah telah diluluskan dengan banyak kandungan penemuan baharu yang penting yang menyumbang kepada matlamat menyempurnakan institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah.

Encik Khanh percaya bahawa dengan penyertaan segera dan drastik Kerajaan, kementerian, cawangan dan lokaliti, Undang-undang Tanah 2024 akan segera dihidupkan, menyumbang kepada memenuhi keperluan pembangunan sosio -ekonomi, integrasi antarabangsa yang mendalam, merealisasikan secara beransur-ansur matlamat revolusi perindustrian dan pemodenan negara; segera memenuhi jangkaan dan aspirasi rakyat.

Pada persidangan itu, Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan berkata undang-undang itu telah melalui sembilan pindaan, menunjukkan kepentingan dan kesannya terhadap semua aspek kehidupan sosio-ekonomi negara, pertahanan negara, keselamatan dan perlindungan alam sekitar.

Merujuk kepada perkara baharu dalam undang-undang mengenai kewangan harga tanah, Encik Ngan memaklumkan bahawa undang-undang tersebut mempunyai dasar untuk menstabilkan sewa tanah tahunan. Sehubungan itu, sewa tanah tahunan digunakan secara stabil untuk kitaran 5 tahun dari masa Kerajaan memutuskan untuk memajak tanah, membenarkan perubahan tujuan penggunaan tanah yang dikaitkan dengan peralihan kepada bentuk pajakan tanah Negeri dengan bayaran tahunan.

Sewa tanah untuk tempoh seterusnya dikira berdasarkan senarai harga tanah pada tahun di mana sewa tanah seterusnya ditentukan. Sekiranya sewa tanah meningkat berbanding tempoh sebelumnya, sewa tanah yang perlu dibayar akan diselaraskan tetapi tidak melebihi kadar yang ditetapkan oleh Kerajaan bagi setiap tempoh.

Mengenai kaedah penilaian tanah, undang-undang telah menetapkan kaedah secara khusus, termasuk: kaedah perbandingan, kaedah pendapatan, kaedah lebihan dan kaedah pekali pelarasan harga tanah.

Kerajaan ditugaskan untuk menetapkan kaedah penilaian tanah selain daripada empat kaedah di atas selepas mendapat kelulusan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara; dan menetapkan kes dan syarat untuk menggunakan kaedah penilaian tanah.

“Sekiranya menggunakan kaedah penilaian tanah untuk menentukan harga tanah tertentu dan hasilnya lebih rendah daripada harga tanah dalam Senarai Harga Tanah, maka gunakan harga tanah dalam Senarai Harga Tanah,” kata En Ngan.

Adegan persidangan pada petang 6 Mac

Alih keluar halangan tempatan secara asasnya

Berbincang di persidangan itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Tuyen Quang Nguyen Van Son menilai bahawa Undang-undang Tanah 2024 telah menginstitusikan sepenuhnya dasar Parti dan secara asasnya menghapuskan halangan dan masalah yang sedia ada. Justeru, beliau mencadangkan agar tidak lama lagi mengeluarkan dekri yang membimbing pelaksanaan undang-undang tersebut agar lokaliti dapat melaksanakannya secara konsisten.

Mengakhiri persidangan itu, Menteri Dang Quoc Khanh mengumumkan bahawa untuk melaksanakan undang-undang (berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025), Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar ditugaskan untuk membangunkan dan menyerahkan kepada Kerajaan 6 dekri dan mengeluarkan 4 pekeliling di bawah kuasanya.

Encik Khanh meminta kawasan setempat untuk segera melaksanakan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri, menumpukan pada menyemak dan mengisytiharkan peraturan yang diberikan oleh Jawatankuasa Rakyat dan Majlis Rakyat dalam Undang-undang Tanah 2024 di bawah kuasa mereka.

Sehubungan itu, lokaliti perlu memberi tumpuan kepada tugas membina senarai harga tanah, mengeluarkan sijil hak guna tanah tanpa kertas, menghebahkan perancangan dan rancangan guna tanah; membina dan mengemas kini pangkalan data tanah; mengkaji semula tanah pertanian dan perhutanan... supaya apabila undang-undang itu berkuat kuasa, ia akan memastikan konsistensi dan menyelesaikan masalah dan kesulitan yang ada.

"Pada masa ini, kawasan tempatan menantikan Undang-undang Tanah berkuat kuasa dan percaya bahawa undang-undang itu akan membantu mengurus dan menggunakan sumber tanah dengan berkesan, sambil menyelesaikan masalah dan isu yang wujud dalam realiti," tegas Encik Khanh.

Akhirnya, Encik Khanh menugaskan Timbalan Menteri Le Minh Ngan dan tiga unit yang bertanggungjawab ke atas tanah Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyelaraskan dengan lokaliti untuk membimbing, melatih, dan menyebarkan secara meluas supaya undang-undang dapat dilaksanakan secepat mungkin.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm