Pihak berkuasa tempatan berharap Undang-undang Tanah 2024 akan berkuat kuasa tidak lama lagi.

Pada petang 6 Mac, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh mempengerusikan persidangan mengenai pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024. Persidangan itu dihubungkan secara dalam talian ke 500 lokasi di 63 lokaliti di seluruh negara.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh menyampaikan ucapan di persidangan itu.

Menandakan satu kejayaan dalam undang-undang tanah.

Menurut Menteri Dang Quoc Khanh, kelulusan Dewan Negara terhadap Undang-undang Tanah, yang terdiri daripada 16 bab dan 260 perkara, merupakan peristiwa penting, menandakan inovasi dalam dasar dan undang-undang tanah selaras dengan Resolusi No. 18/2022 Jawatankuasa Pusat ke-13 Parti Komunis Vietnam.

Proses penggubalan rang undang-undang ini mencerminkan tahap konsensus yang tinggi dari peringkat pusat hingga tempatan, serta usaha agensi khusus, kementerian, jabatan pusat, serta organisasi dan perniagaan.

Undang-undang Tanah telah diluluskan dengan banyak peruntukan baharu dan inovatif, yang menyumbang dengan ketara kepada matlamat menambah baik institusi dan dasar, serta meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah.

Encik Khanh melahirkan keyakinan bahawa, dengan penglibatan segera dan tegas daripada Kerajaan, kementerian, sektor dan kawasan, Undang-undang Tanah 2024 akan dilaksanakan tidak lama lagi, menyumbang kepada memenuhi keperluan pembangunan sosioekonomi , integrasi antarabangsa yang mendalam, dan secara beransur-ansur merealisasikan matlamat revolusi perindustrian dan pemodenan negara; dan segera memenuhi harapan dan aspirasi rakyat.

Di persidangan itu, Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan menyatakan bahawa undang-undang itu telah melalui sembilan semakan semula, menunjukkan kepentingan dan impaknya terhadap semua aspek kehidupan ekonomi, sosial, pertahanan, keselamatan dan perlindungan alam sekitar negara.

Merujuk kepada perkara baharu dalam undang-undang mengenai pembiayaan harga tanah, Encik Ngan memaklumkan bahawa undang-undang tersebut mempunyai dasar untuk menstabilkan sewa tanah tahunan. Sehubungan itu, sewa tanah tahunan dikenakan secara stabil untuk kitaran 5 tahun dari masa Negeri memutuskan untuk memajak tanah tersebut, yang membolehkan perubahan tujuan penggunaan tanah yang berkaitan dengan penukaran kepada bentuk pajakan tanah Negeri dengan pembayaran tahunan.

Sewa tanah untuk kitaran seterusnya dikira berdasarkan jadual harga tanah bagi tahun di mana sewa tanah ditentukan. Sekiranya sewa tanah meningkat berbanding kitaran sebelumnya, sewa tanah yang perlu dibayar akan diselaraskan, tetapi tidak melebihi kadar yang ditetapkan oleh Kerajaan untuk setiap tempoh.

Berkenaan kaedah penilaian tanah, undang-undang telah menetapkan secara khusus kaedah-kaedah tersebut, termasuk: kaedah perbandingan, kaedah pendapatan, kaedah lebihan dan kaedah pekali pelarasan harga tanah.

Kerajaan ditugaskan untuk mengawal selia kaedah penilaian tanah selain daripada empat kaedah yang dinyatakan di atas, setelah mendapat kelulusan Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri; dan mengawal selia kes dan syarat untuk menggunakan kaedah penilaian tanah.

"Dalam kes di mana kaedah penilaian tanah yang digunakan untuk menentukan harga tanah tertentu menghasilkan harga yang lebih rendah daripada harga dalam Jadual Harga Tanah, harga dalam Jadual Harga Tanah hendaklah digunakan," kata Encik Ngan.

Pemandangan dari persidangan pada petang 6 Mac.

Menghapuskan halangan asas di peringkat tempatan.

Semasa perbincangan persidangan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Tuyen Quang, Nguyen Van Son, menilai bahawa Undang-undang Tanah 2024 telah melembagakan sepenuhnya dasar-dasar Parti dan menyelesaikan secara asas halangan dan kekurangan yang sedia ada. Oleh itu, beliau mencadangkan pengeluaran awal dekri yang membimbing pelaksanaan undang-undang bagi memastikan keseragaman dalam pelaksanaan tempatan.

Menyimpulkan persidangan itu, Menteri Dang Quoc Khanh mengumumkan bahawa untuk melaksanakan undang-undang (berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025), Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah ditugaskan untuk membangun dan menyerahkan kepada Kerajaan 6 dekri, dan mengeluarkan 4 pekeliling di bawah kuasanya.

Encik Khanh menggesa pihak berkuasa tempatan untuk segera melaksanakan tugas-tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri, dengan memberi tumpuan kepada semakan dan pengeluaran, dalam bidang kuasa mereka, peraturan-peraturan yang diberikan kepada Jawatankuasa Rakyat dan Majlis Rakyat dalam Undang-undang Tanah 2024.

Sehubungan itu, pihak tempatan perlu memberi tumpuan kepada tugas-tugas seperti membangunkan jadual harga tanah, mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah tanpa dokumen, mendedahkan pelan dan skim penggunaan tanah secara terbuka; membina dan mengemas kini pangkalan data tanah; menyemak semula tanah pertanian dan perhutanan... supaya apabila undang-undang berkuat kuasa, ia memastikan konsistensi dan menyelesaikan masalah dan halangan sedia ada.

"Pada masa ini, pihak berkuasa tempatan sedang menunggu Undang-undang Tanah berkuat kuasa dan percaya bahawa undang-undang tersebut akan membantu mengurus dan menggunakan sumber tanah dengan berkesan, di samping menyelesaikan masalah dan halangan praktikal," tegas Encik Khanh.

Akhir sekali, Encik Khanh mengarahkan Timbalan Menteri Le Minh Ngan dan tiga unit yang bertanggungjawab ke atas hal ehwal tanah Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk berkoordinasi dengan pihak berkuasa tempatan bagi menyediakan panduan, latihan dan penyebaran maklumat yang meluas supaya undang-undang tersebut dapat dilaksanakan secepat mungkin.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm