Gambar dekat pangsapuri yang melanggar jadual jualan secara berterusan dengan harga sehingga 150 juta VND/m2

15 April 2024 | 11:39

Hanoi :

TPO - Projek perumahan dan kompleks pejabat (nama komersial Miracle Tower) di 8 Nguyen Hong (daerah Dong Da, Hanoi) oleh Syarikat Saham Bersama 15 secara berterusan meleset jadual. Pada masa ini, projek itu telah menyelesaikan pembinaan kasar dan menawarkan pangsapuri untuk dijual pada harga antara 120-150 juta VND/m2.

Projek kompleks perumahan dan pejabat (Miracle Tower) di No. 8 Nguyen Hong Street, Lang Ha Ward (Daerah Dong Da, Hanoi) yang dilaburkan oleh In 15 Joint Stock Company telah diluluskan untuk pelaburan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi pada Jun 2017.

Projek ini mempunyai keluasan guna tanah kira-kira 2,533 m2 termasuk bangunan 12 tingkat + 3 tingkat bawah tanah (di mana tingkat 1 mempunyai fungsi pejabat, komersial dan komuniti; tingkat 2-12 mempunyai fungsi pangsapuri dengan jumlah 110 unit) dan 5 rumah bertingkat rendah, dengan populasi 350 orang dan jumlah pelaburan hampir 183 bilion VND.

Tempoh pelaksanaan projek adalah dari suku pertama 2017 hingga suku ketiga 2019. Namun ketika itu projek "pagar besi beralun" terbengkalai. Pada Mei 2019, Jawatankuasa Rakyat Kota memutuskan untuk melaraskan dasar pelaburan. Khususnya, jadual pelaksanaan projek telah diselaraskan dari suku kedua 2020 kepada suku keempat 2022 untuk menyiapkan projek dan melaksanakannya.

Bagaimanapun, menurut rekod wartawan, projek itu masih belum siap dan digunakan. Pekerja sedang menyiapkan barang yang tinggal.

Projek ini ditawarkan oleh broker untuk pangsapuri pada harga antara 110-150 juta VND/m2.

Menyamar sebagai seseorang yang ingin membeli apartmen dalam projek itu, wartawan itu ditawarkan oleh broker: "Projek itu adalah satu-satunya apartmen di Nguyen Hong Street bersebelahan dengan Tasik Thanh Cong, yang diuruskan oleh kumpulan hotel Silk Path bertaraf 5 bintang. Projek ini termasuk 110 pangsapuri dengan keluasan dari 57m2, 73m2, 82m2. Harga ditandatangani dari 120 juta hingga 120 juta dolar. kontrak dengan deposit 300 juta VND terlebih dahulu, selepas 10 hari menandatangani kontrak jualan rumah itu dijangka akan diserahkan kepada pelanggan mulai Julai 2024".

Menurut rekod, projek itu terletak di Jalan Nguyen Hong, yang sering mengalami kesesakan lalu lintas pada waktu sibuk.

Walaupun ia terletak di kawasan tanah yang kecil, pelabur menjadikan tanah di hadapan projek (kawasan milik projek parkir automatik P (H1-3) di kawasan pembetung terusan Nguyen Hong) menjadi kampus, mewujudkan landskap.

Adalah diketahui bahawa projek Menara Keajaiban di 8 Nguyen Hong berasal dari tanah agensi. Ia dahulunya merupakan ibu pejabat Syarikat Saham Bersama Percetakan 15. Pada tahun 2005, Syarikat Saham Bersama Percetakan 15 telah diberikan sijil hak guna tanah untuk 2,533 m2 tanah di 8 Nguyen Hong oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi, dengan fungsi tanah agensi.

Pada tahun 2011, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 3500 yang meluluskan Pelarasan Tempatan Perancangan Guna Tanah di Blok Perancangan 22 dalam Perancangan Terperinci Daerah Dong Da - Skala 1/2000, No. 8 Nguyen Hong. Sehubungan itu, fungsi guna tanah di plot tanah yang diurus dan digunakan oleh Syarikat Saham Bersama In 15 di Blok Perancangan 22 telah diselaraskan daripada tanah agensi kepada tanah campuran, pusat komersial, pejabat untuk disewa dan perumahan.

Pada 2019, Jawatankuasa Rakyat Hanoi memutuskan untuk membenarkan Syarikat Percetakan 15 Saham Bersama menukar tujuan menggunakan tanah seluas 2,533m2 di 8 Nguyen Hong untuk melaksanakan projek kompleks perumahan dan pejabat.

Daripada jumlah itu, 539.7m2 adalah untuk membina 5 rumah bertingkat; Tanah seluas 855m2 adalah untuk membina bangunan bercampur 12 tingkat untuk tujuan pejabat, komersial dan kediaman. Pembeli rumah yang mempunyai hak guna tanah berhak menggunakan tanah secara stabil dan kekal; Tanah seluas 193m2 berada dalam garisan merah, ditugaskan kepada In 15 Joint Stock Company untuk membina jalan tersebut, selepas siap dibina, ia akan diserahkan kepada agensi pengurusan; baki 945m2 tanah adalah untuk halaman, jalan lalu lintas, pokok, dll.

Mengenai projek ini, pada 14 September 2020, Pejabat Pendaftaran Tanah - Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi mengumumkan senarai Pelabur yang telah menggadaikan hak guna tanah di No. 8 Nguyen Hong. Sehubungan itu, Pejabat Pendaftaran Tanah Hanoi telah mendaftarkan gadai janji menggunakan hak guna tanah untuk melabur dalam pembinaan perumahan bertingkat rendah untuk dijual di Kompleks Perumahan dan Pejabat di No. 8 Nguyen Hong, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama In 15, berdaftar untuk gadai janji di Bank Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar Vietnam - Cawangan Lang Ha.

Dinh Phong

Sumber: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo