Projek perintis untuk membina perumahan komersial di atas tanah pertanian di Bandar Ho Chi Minh

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja meluluskan 54 perusahaan hartanah untuk merintis pembinaan perumahan komersial di atas tanah pertanian, menurut Resolusi 171/2024/QH15 Dewan Negara, dengan keluasan keseluruhan lebih 6.55 juta meter persegi.

Keputusan itu ditandatangani oleh Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh Bui Minh Thanh, berkuat kuasa 7 November, berdasarkan cadangan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar.

Kerja-kerja pembinaan, bangunan tinggi di Ho Chi Minh City.

Menurut maklumat daripada Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh, 54 plot tanah yang diluluskan termasuk 48 plot di kawasan lama Ba Ria - Vung Tau dan 6 plot di Bandar Ho Chi Minh lama. Daripada jumlah keluasan ini, kira-kira 212,800 m² tanah penanaman padi dijangka akan ditukar kepada pembangunan perumahan komersial.

Mengikut mekanisme perintis yang ditetapkan dalam Resolusi 171, perusahaan dibenarkan berunding untuk menerima hak menggunakan tanah pertanian, tanah perkhidmatan komersial atau tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman untuk melaksanakan projek perumahan komersial, selagi tanah itu konsisten dengan rancangan dan perancangan pembangunan perumahan tempatan.

Berbeza dengan peraturan sebelum ini yang mewajibkan pelabur memiliki atau menerima pemindahan 100% kawasan tanah kediaman, mekanisme baharu itu membolehkan perusahaan memindahkan dan menukar tujuan menggunakan pelbagai jenis tanah, termasuk tanah pertanian, tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman dan tanah kediaman, jika memastikan pematuhan terhadap orientasi perancangan.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan mempunyai kuasa untuk memberikan lesen kepada perusahaan untuk memindahkan hak dan menukar tujuan penggunaan tanah bagi setiap projek tertentu.

Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh berkata bahawa pengumuman ini merupakan asas perundangan yang penting bagi perniagaan dan pihak berkuasa untuk melaksanakan langkah seterusnya, termasuk perjanjian pengambilan tanah, dokumen undang-undang, perancangan terperinci dan penyiapan prosedur pelaburan pembinaan.

Projek perintis mesti mematuhi sepenuhnya peraturan mengenai tanah, pelaburan, pembinaan, perumahan dan alam sekitar, dan bertujuan untuk meningkatkan bekalan perumahan komersial, terutamanya dalam segmen pertengahan dan mampu milik, untuk menstabilkan pasaran hartanah dalam tempoh 2025-2030.

Menurut pakar, membenarkan pembinaan perintis perumahan komersial di tanah pertanian adalah satu langkah penting dalam pembaharuan dasar tanah, mewujudkan keadaan untuk eksploitasi berkesan dana tanah, sambil menghapuskan halangan yang telah lama wujud dalam prosedur pelaburan perumahan di bandar-bandar besar.

Sumber: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm