Perlu menamatkan situasi 'broker' dan menjual 'kuota diplomatik' apabila membeli perumahan sosial

(Chinhphu.vn) - Kementerian Pembinaan baru sahaja mengeluarkan dokumen meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar memperbetulkan proses penerimaan permohonan pembelian dan penyewaan perumahan sosial, menghalang situasi 'broker', bimbang tentang dokumen, menjual kuota diplomatik... menyebabkan kekecewaan.

Orang ramai terpaksa beratur sepanjang malam untuk mengemukakan permohonan membeli perumahan sosial seperti di projek CT3 Kim Chung - Thang Long Green - Foto: Akhbar CAND

Pada 19 November, Kementerian Pembinaan menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar di seluruh negara meminta untuk membetulkan keadaan mengemukakan permohonan untuk membeli dan menjual perumahan sosial. Langkah ini dibuat selepas merekodkan peningkatan mendadak dalam permintaan untuk membeli dan menyewa perumahan sosial di banyak kawasan; orang ramai amat berminat apabila terdapat projek yang dibuka untuk jualan dan mengumumkan penerimaan permohonan.

Umumkan maklumat mengenai penerimaan permohonan untuk sekurang-kurangnya 30 hari

Menurut Kementerian Pembinaan, baru-baru ini di beberapa projek, terdapat kes orang berkumpul beramai-ramai, berdesak-desakan, beratur semalaman, membuat senarai nombor mereka sendiri, dan memegang tempat. Di samping itu, broker haram, "broker fail", dan mengutip yuran deposit di luar peraturan telah timbul, menimbulkan potensi risiko pertikaian, mengganggu keselamatan dan ketenteraman, dan mengurangkan keberkesanan dasar perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan percaya bahawa jika tidak diperbetulkan dengan segera, ia akan mewujudkan persekitaran yang menggalakkan untuk broker menerima wang untuk menjaga dokumen, menjual kuota diplomatik , memutarbelitkan dasar, menjejaskan kepercayaan rakyat dan menyebabkan kesukaran untuk pengurusan negeri di peringkat tempatan.

Untuk memastikan proses permohonan adalah telus dan mengikut undang-undang, Kementerian Pembinaan meminta wilayah mengarahkan Jabatan Pembinaan untuk mendedahkan maklumat secara terbuka mengenai semua projek perumahan sosial yang sedang dijalankan sekurang-kurangnya 30 hari sebelum menerima permohonan. Kandungan yang dipublikasikan termasuk: Skala projek, bilangan pangsapuri, harga jualan, harga sewa, masa pengedaran permohonan, lokasi dan masa penerimaan permohonan.

Publisiti mesti dilakukan serentak di laman maklumat elektronik Jabatan Pembinaan, Jawatankuasa Rakyat komune di mana projek itu terletak dan sekurang-kurangnya sekali dalam akhbar yang menjadi corong kerajaan tempatan.

Tempatan perlu membimbing orang ramai untuk menyediakan dokumen dan kertas bagi membuktikan kelayakan dan syarat mereka bagi mengelak perlu berulang-alik berkali-kali. Unit dengan orang yang mendaftar untuk membeli rumah hendaklah mengesahkan syarat pendapatan dan syarat perumahan mengikut borang Pekeliling 32/2025 Menteri Pembinaan.

Mengenai keselamatan dan ketenteraman, Jawatankuasa Rakyat komune di mana projek itu terletak mesti berkoordinasi dengan polis tempatan dan pelabur untuk membangunkan pelan lencongan lalu lintas, mengawal selia orang yang datang untuk menyerahkan dokumen, dan mengelak daripada berdesak-desakan dan bersesak-sesak.

Senarai umum pembeli

Senarai pembeli dan sewa beli yang layak juga dikehendaki oleh Kementerian Pembinaan untuk didedahkan kepada umum selepas menandatangani kontrak dan dikemas kini di laman web Jabatan Pembinaan untuk berkhidmat selepas pemeriksaan dan mengelakkan pertindihan subjek.

Pada masa yang sama, memeriksa dan mengendalikan aktiviti pembrokeran haram, mengutip yuran deposit, mengutip yuran "jaminan", dan menjual kuota diplomatik yang bertentangan dengan peraturan. Organisasi dan individu yang melanggar mesti diumumkan secara terbuka untuk memberi amaran kepada rakyat.

Kementerian Pembinaan juga meminta untuk mengukuhkan pemeriksaan pengurusan dan penggunaan perumahan sosial; mengendalikan dan menuntut semula apartmen dengan tegas dalam kes pengisytiharan palsu, pemindahan haram atau pemindahan kepada subjek yang salah.

Bagi pelabur, wilayah mesti mengarahkan pelaksanaan ketat prosedur untuk membeli dan menjual perumahan sosial mengikut peraturan. Maklumat projek mesti diumumkan secara terbuka di halaman maklumat perusahaan dan dihantar ke Jabatan Pembinaan dan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune untuk disiarkan di saluran maklumat rasmi tempatan.

Dalam kes penyerahan permohonan secara langsung, pelabur mesti mengatur beberapa tempat penerimaan, dibahagikan mengikut jangka masa atau kawasan kediaman, dengan tanda panduan dan kakitangan sokongan untuk mengawal selia. Sekiranya bilangan pemohon melebihi kapasiti penerimaan, mesti ada pelan sandaran atau lanjutan masa penerimaan permohonan dan pengumuman awam.

Kementerian Pembinaan menggalakkan penerapan teknologi digital seperti menerima dokumen dalam talian, beratur secara elektronik, dan mengedar dokumen dalam talian untuk mengurangkan bilangan orang yang datang sendiri.

Bagi rakyat, Kementerian menyarankan orang ramai mencari maklumat mengenai perumahan sosial melalui saluran rasmi seperti laman web Jabatan Pembinaan, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune atau pelabur. Hanya bekerja secara langsung dengan pelabur, jangan membeli dan menjual melalui broker atau mempercayai kuota diplomatik atau kuota dalaman. Pemohon mesti mengisytiharkan secara jujur, hanya menyerahkan dokumen kepada satu projek dan tidak meminta orang lain untuk berdiri atas nama mereka untuk permohonan itu.

Sesak sepanjang malam untuk beratur membeli perumahan sosial

Keadaan orang ramai berkumpul beramai-ramai, berebut-rebut, berebut tempat dalam barisan, atau beratur semalaman untuk "menempah tempat" telah muncul di beberapa projek perumahan sosial sejak kebelakangan ini. Projek di plot CT3 - kawasan bandar baharu Kim Chung, komune Dong Anh, Hanoi, telah menjadi pusat pergaduhan ini.

Di projek CT3, ramai yang bersetuju untuk beratur awal. Cik TTL, 36 tahun, bersetuju untuk beratur mulai jam 3 pagi pada 19 November kerana takut lambat tarikh penghantaran permohonan, selepas mendengar rakan sekerjanya telah beratur mulai jam 5 pagi pada hari pertama (17 November) tetapi sebelum itu sudah lebih 300 orang menunggu.

Sebab mengapa projek CT3 Kim Chung menimbulkan kekecohan adalah kerana ia merupakan salah satu projek perumahan sosial yang jarang ditemui di Hanoi dengan harga pembukaan kurang daripada 20 juta VND/m2. Harga jualan khusus projek ini ialah 18.4 juta VND setiap meter persegi (termasuk VAT dan yuran penyelenggaraan). Dengan harga ini, pembeli hanya perlu membayar dari 916 juta VND kepada 1.2 bilion VND untuk sebuah apartmen dengan keluasan 50 - 64 m2. Walaupun projek itu mempunyai sejumlah 1,104 pangsapuri (di mana 589 adalah untuk dijual), selepas hanya dua hari dibuka untuk jualan, pelabur merekodkan hampir 2,500 orang yang mengklik butang dan menerima temu janji untuk menyerahkan permohonan mereka, menunjukkan perbezaan besar antara bekalan dan permintaan sebenar.

Lembaga Pengurusan Projek Perumahan Sosial CT3 Kim Chung berkata, situasi berebut dan beratur muncul pada hari pertama (17 November) kerana ramai yang beratur 20 jam sebelum waktu pembukaan untuk menerima dokumen pendaftaran. Unit ini segera menyusun prosedur dan mengumumkan bahawa ia tidak akan mengiktiraf mana-mana senarai yang disediakan oleh orang itu sendiri, membantu keadaan berdesak-desakan berkurangan dengan ketara dari hari kedua.

Phan Trang

Sumber: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm