Walaupun kami tahu ini adalah sesuatu yang perlu dilakukan, dalam jangka panjang kami memerlukan penyelesaian untuk memastikan kepentingan kedua-dua perniagaan dan orang yang memerlukan penginapan.
Risau yang membara
Selepas beberapa siri insiden kebakaran dan letupan baru-baru ini yang telah menyebabkan akibat serius kepada nyawa dan harta benda orang ramai di bangunan pangsapuri mini dan rumah tumpangan, pihak berkuasa Hanoi telah mengambil tindakan tegas, menjalankan pemeriksaan am, menyemak dan mengendalikan kemudahan yang tidak memastikan keselamatan kebakaran.
Sehubungan itu, pada akhir Jun 2024, Polis Bandaraya Hanoi telah memeriksa 36,972/36,972 pertubuhan penginapan; menyekat 3,134 kes dengan 4,310 pelanggaran, didenda lebih 12.83 bilion VND; 672 kes digantung sementara, 75 kes digantung, memerlukan 16,479 pertubuhan untuk menghentikan operasi; 100% pelabur telah menandatangani komitmen untuk melaksanakan. Bagi pangsapuri mini, 193 pertubuhan telah diperiksa; 14 kes digantung sementara, 4 kes digantung, memerlukan 22 pertubuhan untuk menghentikan operasi.
"Ini adalah pemeriksaan besar-besaran yang tidak pernah berlaku sebelum ini terhadap perniagaan penginapan dan pangsapuri mini di ibu negara. Melalui itu, kita telah menemui banyak kelemahan dalam memastikan keselamatan kebakaran untuk orang ramai, jadi apabila insiden berlaku, tiada penyelesaian tindak balas yang tepat pada masanya. Pada masa ini, di ibu negara, perniagaan perumahan sedang berkembang dengan pesat dengan jumlah yang besar, jadi pada masa akan datang, pihak Polis Bandar Raya akan terus melakukan pemeriksaan dan pengesanan yang ketat dan mengetatkan dalam menjalankan pemeriksaan. pelanggaran untuk memastikan keselamatan maksimum untuk nyawa dan harta benda orang ramai" - Leftenan Jeneral Nguyen Hai Trung, Pengarah Polis Bandaraya Hanoi berkata.
Hanoi adalah salah satu daripada dua bandar terbesar di negara ini bersama-sama dengan Ho Chi Minh City. Setiap tahun, selain perlu menerima sejumlah besar migran untuk tinggal dan bekerja, bandar ini juga mengalu-alukan tambahan 200,000 - 300,000 orang, peningkatan mekanikal penduduk di kawasan itu. Oleh itu, perumahan adalah salah satu isu keselamatan sosial yang mendesak, menimbulkan banyak cabaran kepada kerajaan ibu negara.
Sementara itu, dengan pembandaran yang pesat, dana tanah untuk pembangunan perumahan semakin mengecil, membawa kepada kenaikan harga rumah yang sentiasa meningkat, jadi penyewaan adalah penyelesaian utama untuk golongan berpendapatan rendah (pekerja bebas, pelajar, pekerja di kilang, perusahaan...).
“Produk murah selalunya datang dengan kualiti rendah, itulah realitinya. Kebanyakan rumah tumpangan yang disewa oleh golongan berpendapatan rendah adalah bangunan yang tidak dibina untuk memastikan kualiti, kekurangan kemudahan perkhidmatan, dan kekurangan pencegahan dan keselamatan kebakaran...
Seiring dengan itu adalah kurangnya kesedaran orang ramai tentang memastikan keselamatan dalam kehidupan seharian, mewujudkan risiko tersembunyi yang mengancam nyawa dan harta benda orang yang tinggal di sana. Sementara itu, sistem perundangan hampir "melupakan" peraturan mengenai pengurusan dan pengendalian produk ini" - pakar pengurusan bandar, arkitek Tran Huy Anh mengakui.
Ketatkan pengurusan
Nguyen Hai Linh, pelajar tahun dua di Universiti Elektrik Hanoi, menyewa sebuah bilik di kawasan Ho Tung Mau (daerah Cau Giay). Katanya, hampir sebulan lalu, pemilik rumah memaklumkan dia terpaksa berpindah ke tempat lain kerana kemudahan itu telah digantung sementara oleh pihak berkuasa bandar itu berikutan tidak memastikan keadaan keselamatan kebakaran.
"Sudah hampir sebulan saya mencari bilik untuk disewa di kawasan berhampiran sekolah saya untuk kemudahan, tetapi saya masih belum menemuinya, jadi saya terpaksa memindahkan barang-barang saya untuk tinggal bersama rakan dari sekolah yang sama. Mencari bilik untuk disewa pada masa ini adalah lebih sukar kerana banyak perniagaan penginapan terpaksa berhenti beroperasi buat sementara waktu kerana tidak memenuhi keperluan pencegahan kebakaran dan memerangi kebakaran," Nguyen Hai Linh.
Baru-baru ini, perniagaan rumah tumpangan telah berkembang pesat di ibu kota Hanoi, dianggap sebagai jenis hartanah "menjana wang" untuk pelabur. Yang buat bisnes rumah tumpangan tak perlu ada kewangan yang banyak, dengan permintaan yang sangat besar untuk menyewa dari freelancer, pelajar, pekerja, pekerja pejabat, hatta yang pakar pun... jadi sebaik sahaja pembinaan siap, akan ada orang yang datang menyewa.
Khususnya, walaupun pelabur terpaksa menggunakan pinjaman bank untuk berniaga, selepas hanya 5-7 bulan beroperasi, mereka boleh memutarkan modal untuk membayar balik hutang. Mengikut pengiraan tuan-tuan tanah, hanya mengambil masa 3-5 tahun untuk mendapatkan semula modal pelaburan awal, barulah mereka boleh yakin untuk mendapat keuntungan. Seorang pelabur hanya perlu menguruskan kira-kira 10 bilik penginapan untuk memperoleh pendapatan 30-70 juta VND sebulan.
"Di bandar besar seperti Hanoi, permintaan untuk perumahan adalah besar, tetapi tidak semua pekerja mampu untuk menyewa sebuah apartmen. Mereka terpaksa tinggal di rumah tumpangan yang lebih kecil, walaupun dengan kemudahan dan perkhidmatan yang lebih teruk. Ini memberi manfaat kepada kedua-dua belah pihak, pelabur dan penyewa. Tetapi pada hakikatnya, sejak kebelakangan ini, disebabkan oleh pengurusan yang lemah oleh pihak berkuasa, beribu-ribu rumah tumpangan telah dibina dan dikendalikan dengan kriteria keselamatan, pencegahan kebakaran, dan pengendalian Naib" Persatuan Hartanah Vietnam - Dr Nguyen Van Dinh menganalisis.
Menurut pakar, semakan dan pemeriksaan am pihak berkuasa Hanoi ke atas pertubuhan penginapan berkenaan pencegahan kebakaran dan keselamatan memerangi pada masa lalu dan dalam masa terdekat adalah perlu dan mesti dilakukan, lebih baik lewat daripada tidak sama sekali selepas kejadian kebakaran baru-baru ini. Bagaimanapun, ramai juga berpendapat pihak berkuasa perlu mempunyai penyelesaian yang harmoni dan sah di samping memastikan kepentingan semua pihak.
"Pada masa ini, jenis pangsapuri mini dan rumah tumpangan telah berkembang dengan kukuh dengan jumlah yang besar. Selepas penyelidikan yang teliti dan perundingan yang meluas dengan orang ramai, pakar dan pengurus, Kementerian Pembinaan telah memasukkan peraturan khusus mengenai perniagaan jenis ini dalam Undang-undang Perumahan 2023. Pada masa ini, Kementerian Pembinaan sedang meneruskan untuk melengkapkan peraturan yang membimbing pelaksanaan, dan telah menghantar dokumen kepada organisasi, klasifikasi dan klasifikasi perniagaan, dan telah menghantar dokumen kepada organisasi, klasifikasi dan klasifikasi perniagaan. mengetatkan aktiviti pembinaan baharu; seiring dengan itu, terdapat penyelesaian untuk mengendalikan dan mengatasi kes yang tidak memenuhi syarat pencegahan dan pemadaman kebakaran supaya mereka dapat meneruskan perniagaan dengan cara yang paling selamat" - Pengarah Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah (Kementerian Pembinaan) Hoang Hai berkata.
Adalah perlu bagi pihak berkuasa untuk meningkatkan pemeriksaan dan pengendalian rumah individu untuk disewa atau menggabungkan perniagaan dengan penyewaan, untuk menyebarkan dan membimbing penambahan syarat pencegahan dan keselamatan kebakaran, dan dengan tegas menutup mana-mana pertubuhan yang tidak memenuhinya. Di samping itu, agensi pengurusan Negeri (Kementerian Pembinaan) juga perlu segera mengeluarkan Dekri dan Pekeliling yang menetapkan piawaian dan peraturan khusus dan terperinci, membimbing pelaksanaan dan meletakkan perniagaan rumah tumpangan ke dalam sektor perniagaan bersyarat, memudahkan pihak berkuasa tempatan mengurus - Peguam Trinh Huu Duc (Persatuan Peguam Vietnam)
Sumber: https://kinhtedothi.vn/hang-nghin-nha-tro-chung-cu-mini-tam-dung-hoat-dong-can-giai-phap-hai-hoa.html
Komen (0)