Kemas kini kadar faedah pinjaman rumah November 2024

Walaupun kadar faedah untuk pinjaman perumahan komersial kekal hampir tidak berubah, segmen perumahan sosial telah menyaksikan peningkatan mendadak dalam kadar faedah, daripada 4.8% setahun kepada 6.6% setahun.

Walaupun kadar faedah untuk pinjaman perumahan komersial kekal hampir tidak berubah, segmen perumahan sosial telah menyaksikan peningkatan mendadak dalam kadar faedah, daripada 4.8% setahun kepada 6.6% setahun.

Dengan Agribank , pinjaman dengan tempoh minimum 3 tahun akan mempunyai kadar faedah tetap 6.5%/tahun untuk 12 bulan pertama. Dengan pinjaman 5 tahun, kadar faedah tetap ialah 7%/tahun untuk 24 bulan pertama.

Bagi Vietcombank , pinjaman jangka pendek akan mempunyai kadar faedah daripada 5.7% dalam 12 bulan pertama; 6.5% dalam 2 tahun; atau 8.5% dalam 3 tahun.

Kadar faedah pinjaman perumahan komersial kekal hampir tidak berubah berbanding bulan lepas. Foto: Berita Ekspres Saham

Di VietinBank , bank ini menawarkan kadar faedah pinjaman keutamaan kira-kira 6%/tahun untuk 12 bulan pertama. Bagi pinjaman jangka sederhana dan panjang, kadar faedah tetap untuk 18 bulan pertama ialah 6.5%/tahun atau 6.7%/tahun untuk 24 bulan pertama.

Dengan BIDV, bank ini mempunyai kadar faedah keutamaan kira-kira 5%/tahun untuk 6 bulan pertama dengan tempoh 36 bulan. Atau 5.5%/tahun tetap selama 12 bulan dengan tempoh 60 bulan.

Dalam kumpulan bank perdagangan saham bersama, BVBank mencatatkan kadar faedah tetap sebanyak 6.9% dalam tempoh 6 bulan pertama; 8.49% dalam 18 bulan.

TPBank mempunyai kadar faedah tetap 6.6% untuk 12 bulan pertama dengan tempoh pinjaman minimum 48 bulan. Selain itu, bank ini juga mempunyai pakej pinjaman dengan tempoh minimum 72 bulan dengan kadar faedah tetap 7.1% untuk 24 bulan pertama.

MSB pada masa ini boleh dianggap sebagai salah satu bank perdagangan dengan kadar faedah terendah, ditetapkan pada sekitar 4.5% untuk 6 bulan pertama. Angka ini untuk pinjaman tetap dalam 12 bulan pertama ialah 6.2%.

Sacombank mempunyai kadar faedah yang sama seperti pada September 2024, apabila kadar pinjaman keutamaan masih kira-kira 6.5%/tahun dalam 6 bulan pertama; 7% dalam 12 bulan pertama; atau 7.5% dalam 24 bulan.

Begitu juga, MBBank masih mempunyai kadar faedah pinjaman perumahan keutamaan sebanyak 7.5% untuk 6 bulan pertama; 7.9% selama 12 bulan; 9% selama 24 bulan.

HDBank mempunyai kadar faedah pinjaman keutamaan untuk 6 bulan pertama pada 5%; untuk 12 bulan pertama pada 6.5%; dan selama 24 bulan pada kira-kira 8%.

Woori Bank mencatatkan kadar faedah tetap sebanyak 5.3% untuk 12 bulan pertama; 6% untuk 24 bulan pertama; dan 6.4% selama 36 bulan.

Peminjam harus ambil perhatian bahawa semua angka di atas adalah kadar faedah keutamaan dan hanya terpakai untuk tempoh masa tertentu. Apabila tempoh tamat, kadar faedah akan kembali kepada kadar terapung, turun naik antara 8.7 - 11.7%/tahun.

Walaupun kadar faedah bagi pinjaman perumahan komersial tidak berubah dengan ketara berbanding bulan sebelumnya, segmen perumahan sosial telah mencatatkan turun naik yang kukuh. Pada masa ini, kadar faedah untuk pinjaman perumahan sosial daripada Bank Vietnam untuk Dasar Sosial telah meningkat kepada 6.6%/tahun, daripada 4.8%/tahun.

Perubahan ini berpunca daripada Dekri 100/2024/ND-CP yang menetapkan kadar faedah bagi pinjaman perumahan sosial akan bersamaan dengan kadar faedah pinjaman bagi isi rumah miskin seperti yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dari semasa ke semasa. Memandangkan kadar faedah pinjaman untuk isi rumah miskin pada masa ini ialah 6.6%/tahun, kadar faedah untuk pinjaman perumahan sosial juga mestilah berada pada tahap yang sama.

Menurut Cik Cao Thi Thanh Huong, Pengurus Kanan Penyelidikan Pasaran di Savills, pembeli rumah perlu menentukan jangkaan pendapatan dan perbelanjaan mereka untuk sekurang-kurangnya 12 bulan akan datang untuk memastikan kemampuan mereka membayar. Di samping itu, jumlah pinjaman hendaklah hanya bersamaan dengan kira-kira 50% daripada nilai rumah untuk mengurangkan tekanan leverage kewangan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html