Kadar faedah gadai janji yang dikemas kini untuk November 2024

Walaupun kadar faedah ke atas pinjaman rumah komersial sebahagian besarnya kekal tidak berubah, segmen perumahan sosial menyaksikan peningkatan kadar faedah yang ketara, meningkat daripada 4.8% setahun kepada 6.6% setahun.

Walaupun kadar faedah ke atas pinjaman rumah komersial sebahagian besarnya kekal tidak berubah, segmen perumahan sosial menyaksikan peningkatan kadar faedah yang ketara, meningkat daripada 4.8% setahun kepada 6.6% setahun.

Dengan Agribank , pinjaman dengan tempoh minimum 3 tahun akan mempunyai kadar faedah tetap sebanyak 6.5% setahun untuk 12 bulan pertama. Bagi pinjaman dengan tempoh 5 tahun, kadar faedah tetap ialah 7% setahun untuk 24 bulan pertama.

Bagi Vietcombank , pinjaman jangka pendek akan mempunyai kadar faedah bermula dari 5.7% untuk 12 bulan pertama; 6.5% untuk 2 tahun; atau 8.5% untuk 3 tahun.

Kadar faedah ke atas pinjaman rumah komersial kekal hampir tidak berubah berbanding bulan sebelumnya. (Imej: Stock Market News)

Di VietinBank , bank tersebut kini menawarkan kadar faedah pinjaman keutamaan kira-kira 6% setahun untuk 12 bulan pertama. Bagi pinjaman jangka sederhana dan jangka panjang, kadar faedah tetap untuk 18 bulan pertama ialah 6.5% setahun, atau 6.7% setahun untuk 24 bulan pertama.

BIDV menawarkan kadar faedah keutamaan kira-kira 5% setahun untuk 6 bulan pertama dengan tempoh 36 bulan, atau kadar tetap 5.5% setahun selama 12 bulan dengan tempoh 60 bulan.

Antara bank perdagangan saham gabungan, BVBank mencatatkan kadar faedah tetap sebanyak 6.9% untuk 6 bulan pertama dan 8.49% selama 18 bulan.

TPBank menawarkan kadar faedah tetap sebanyak 6.6% untuk 12 bulan pertama dengan tempoh pinjaman minimum selama 48 bulan. Selain itu, bank ini mempunyai pakej pinjaman dengan tempoh minimum selama 72 bulan dan kadar faedah tetap sebanyak 7.1% untuk 24 bulan pertama.

MSB kini boleh dianggap sebagai salah satu bank perdagangan dengan kadar faedah pinjaman terendah, ditetapkan pada sekitar 4.5% untuk 6 bulan pertama. Angka ini adalah 6.2% untuk pinjaman yang ditetapkan untuk 12 bulan pertama.

Kadar faedah Sacombank adalah serupa dengan kadar pada September 2024, dengan kadar pinjaman keutamaan kekal sekitar 6.5% setahun untuk 6 bulan pertama; 7% untuk 12 bulan pertama; atau 7.5% selama 24 bulan.

Begitu juga, MBBank masih menawarkan kadar faedah pinjaman rumah keutamaan sebanyak 7.5% untuk 6 bulan pertama; 7.9% untuk 12 bulan; dan 9% untuk 24 bulan.

HDBank menawarkan kadar faedah pinjaman keutamaan sebanyak 5% untuk 6 bulan pertama; 6.5% untuk 12 bulan pertama; dan kira-kira 8% untuk 24 bulan.

Woori Bank menawarkan kadar faedah tetap sebanyak 5.3% untuk 12 bulan pertama, 6% untuk 24 bulan pertama, dan 6.4% untuk 36 bulan pertama.

Peminjam harus ambil perhatian bahawa semua angka di atas adalah kadar faedah keutamaan dan hanya terpakai untuk masa yang terhad. Selepas tempoh tamat, kadar faedah akan kembali kepada kadar terapung, turun naik antara 8.7% dan 11.7% setahun.

Walaupun kadar faedah untuk pinjaman perumahan komersial sebahagian besarnya tidak berubah berbanding bulan sebelumnya, segmen perumahan sosial menyaksikan turun naik yang ketara. Pada masa ini, kadar faedah untuk pinjaman perumahan sosial daripada Bank Dasar Sosial telah meningkat kepada 6.6% setahun, meningkat daripada 4.8% setahun.

Perubahan ini berpunca daripada Dekri 100/2024/ND-CP, yang menetapkan bahawa kadar faedah untuk pinjaman perumahan sosial adalah bersamaan dengan kadar faedah untuk pinjaman kepada isi rumah miskin seperti yang ditetapkan oleh Perdana Menteri untuk setiap tempoh. Memandangkan kadar faedah semasa untuk pinjaman kepada isi rumah miskin ialah 6.6% setahun, kadar faedah untuk pinjaman perumahan sosial juga mesti berada pada tahap yang sama.

Menurut Cik Cao Thi Thanh Huong, Pengurus Kanan Penyelidikan Pasaran di Savills, pembeli rumah perlu menentukan unjuran pendapatan dan perbelanjaan mereka untuk sekurang-kurangnya 12 bulan akan datang bagi memastikan keupayaan mereka untuk membayar balik pinjaman. Di samping itu, jumlah pinjaman hanya perlu kira-kira 50% daripada nilai hartanah untuk mengurangkan tekanan leveraj kewangan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html