Pembayaran yuran penggunaan tanah yang lewat boleh mengakibatkan pembatalan tanah.

Menurut Artikel 81 Undang-Undang Tanah 2024, kes-kes pemulihan tanah akibat pelanggaran undang-undang tanah termasuk: Menggunakan tanah untuk tujuan selain daripada yang diserah hak, disewakan, atau diiktiraf oleh Negara untuk hak guna tanah, dan telah mendapat sanksi administratif untuk menggunakan tanah untuk tujuan selain daripada pelanggaran yang berterusan.

Pengguna tanah yang memusnahkan tanah dan telah dikenakan sanksi pentadbiran untuk pemusnahan tanah tetapi terus melanggar; tanah diperuntukkan atau dipajakkan kepada subjek yang salah atau tanpa kuasa yang sepatutnya.

Foto ilustrasi. (Sumber: ST)

Tanah yang diterima melalui pindah milik atau derma daripada seseorang yang Negara memperuntukkan atau memajakkan tanah, tetapi orang yang Negeri memperuntukkan atau memajakkan tanah tidak dibenarkan memindah milik atau menderma mengikut peraturan. Tanah yang diperuntukkan oleh Negara untuk pengurusan tetapi diceroboh atau diduduki; pengguna tanah tidak menunaikan kewajipan kewangan kepada Negara...

Oleh itu, kegagalan pengguna tanah untuk memenuhi sepenuhnya kewajipan kewangan mereka (membayar yuran guna tanah, cukai dan lain-lain) adalah salah satu punca pengambilan balik tanah. Selain itu, ini juga menjadi kewajipan pengguna tanah.

Di samping itu, Perkara 30 Dekri 102/2024/ND-CP juga menetapkan bahawa sekiranya gagal melaksanakan sepenuhnya kewajipan kewangan apabila menggunakan tanah atau memajak tanah dan dipaksa oleh pihak berkuasa yang berwibawa tetapi masih dengan sengaja tidak mematuhinya, pihak berkuasa cukai akan menghantar dokumen meminta pemulihan tanah.

Daripada peraturan-peraturan di atas, dapat dilihat bahawa sekiranya organisasi dan individu yang diperuntukkan tanah dengan sengaja tidak membayar atau tidak membayar sepenuhnya bayaran guna tanah walaupun telah dipaksa oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk memenuhi kewajipan kewangan, tanah tersebut akan dipulihkan oleh agensi Negara yang berwibawa.

Sebaliknya, menurut Perkara 18 Dekri 126/2020/ND-CP, tarikh akhir pembayaran cukai bagi hasil belanjawan Negara daripada tanah, bayaran untuk memberikan hak untuk mengeksploitasi sumber air, sumber mineral, bayaran untuk menggunakan kawasan laut, yuran pendaftaran, yuran lesen perniagaan, dll.

Berkenaan bayaran guna tanah: Selewat-lewatnya 30 hari dari tarikh pengeluaran notis bayaran yuran guna tanah, pengguna tanah perlu membayar 50% daripada yuran guna tanah seperti di notis. Selewat-lewatnya 90 hari dari tarikh pengeluaran notis pembayaran yuran guna tanah, pengguna tanah perlu membayar baki 50% daripada bayaran guna tanah seperti notis.

Selewat-lewatnya 30 hari dari tarikh Notis Bayaran Yuran Guna Tanah dikeluarkan, pengguna tanah perlu membayar 100% daripada bayaran guna tanah mengikut notis sekiranya jumlah bayaran guna tanah yang perlu dibayar ditentukan semula selepas 5 tahun dari tarikh keputusan peruntukan tanah untuk penempatan semula tetapi isi rumah atau individu masih belum menjelaskan jumlah penuh hutang tanah.

Sebagai tambahan kepada tarikh akhir untuk membayar yuran guna tanah, pemulihan tanah hanya dilakukan apabila agensi negara yang berwibawa telah tamat tarikh akhir untuk menguatkuasakan obligasi kewangan tetapi organisasi atau individu itu dengan sengaja gagal melaksanakannya.

Sumber: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html