Pembayaran lewat yuran penggunaan tanah boleh mengakibatkan pembatalan tanah.

Menurut Perkara 81 Undang-Undang Tanah 2024, kes-kes penambakan tanah akibat pelanggaran undang-undang tanah termasuk: Menggunakan tanah untuk tujuan selain daripada yang diberikan, dipajak, atau diiktiraf oleh Negara, dan telah dihukum atas pelanggaran pentadbiran yang berkaitan dengan penyalahgunaan tanah, tetapi terus melanggar undang-undang.

Pengguna tanah yang memusnahkan tanah dan telah didenda atas pelanggaran pentadbiran yang berkaitan dengan pemusnahan tanah tetapi terus melanggar undang-undang; tanah yang diperuntukkan atau dipajakkan kepada penerima yang salah atau tanpa kebenaran yang sewajarnya.

Imej ilustrasi. (Sumber: ST)

Tanah yang diperoleh melalui pemindahan atau pendermaan daripada individu yang telah diperuntukkan atau dipajak oleh Negeri, tetapi penerima dilarang daripada memindahkan atau mendermakan tanah tersebut mengikut peraturan. Tanah yang diuruskan oleh Negeri yang diceroboh atau diduduki secara haram; pengguna tanah yang gagal memenuhi obligasi kewangan mereka kepada Negeri...

Oleh itu, kegagalan pengguna tanah untuk memenuhi sepenuhnya obligasi kewangan mereka (membayar yuran penggunaan tanah, pelbagai cukai, dll.) adalah salah satu sebab untuk penambakan tanah. Selain itu, ini juga merupakan obligasi pengguna tanah.

Tambahan pula, Perkara 30 Dekri 102/2024/ND-CP juga menetapkan bahawa dalam kes di mana obligasi kewangan untuk kegunaan tanah atau pajakan tidak dipenuhi sepenuhnya dan penguatkuasaan oleh pihak berkuasa yang berwibawa masih sengaja diabaikan, pihak berkuasa cukai akan menghantar dokumen yang meminta penambakan tanah.

Daripada peraturan-peraturan di atas, dapat dilihat bahawa jika sesebuah organisasi atau individu yang diperuntukkan tanah dengan sengaja gagal membayar atau gagal membayar yuran penggunaan tanah sepenuhnya, walaupun selepas dipaksa oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk memenuhi obligasi kewangan mereka, tanah tersebut akan dituntut semula oleh agensi negeri yang berwibawa.

Sebaliknya, menurut Perkara 18 Dekri 126/2020/ND-CP, tarikh akhir pembayaran cukai ke atas hasil milik belanjawan Negara daripada tanah, yuran untuk pemberian hak eksploitasi sumber air, sumber mineral, yuran untuk penggunaan kawasan laut, yuran pendaftaran, yuran lesen perniagaan, dsb.

Berkenaan yuran penggunaan tanah: Tidak lewat daripada 30 hari dari tarikh pengeluaran notis pembayaran yuran penggunaan tanah, pengguna tanah mesti membayar 50% daripada yuran penggunaan tanah seperti yang dinyatakan dalam notis tersebut. Tidak lewat daripada 90 hari dari tarikh pengeluaran notis pembayaran yuran penggunaan tanah, pengguna tanah mesti membayar baki 50% daripada yuran penggunaan tanah seperti yang dinyatakan dalam notis tersebut.

Tidak lewat daripada 30 hari dari tarikh pengeluaran Notis Pembayaran Yuran Penggunaan Tanah, pengguna tanah mesti membayar 100% daripada yuran penggunaan tanah seperti yang dinyatakan dalam notis dalam kes di mana jumlah yuran penggunaan tanah yang perlu dibayar dikira semula selepas 5 tahun dari tarikh keputusan untuk memperuntukkan tanah penempatan semula dan isi rumah atau individu masih belum membayar jumlah penuh yuran penggunaan tanah yang tertunggak.

Selain tarikh akhir pembayaran yuran penggunaan tanah, penambakan tanah hanya boleh dijalankan apabila tarikh akhir penguatkuasaan obligasi kewangan oleh agensi negeri yang kompeten telah berlalu, tetapi organisasi atau individu tersebut sengaja gagal mematuhi.

Sumber: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html