Plot tanah di Da Nang adalah terhad.

DNVN - Pada 22 Disember, DKRA Group, sebuah syarikat perkhidmatan hartanah, mengeluarkan laporannya mengenai pasaran hartanah kediaman Bandar Da Nang untuk November 2025, yang menyatakan bahawa bekalan plot tanah menurun sementara permintaan meningkat dengan mendadak.

Berbanding tempoh yang sama pada tahun 2024, bekalan utama plot tanah di pasaran Da Nang pada November 2025 mencatatkan penurunan kira-kira 9%. Bekalan baharu terus terhad, dengan tiada projek baharu dilancarkan pada bulan tersebut.

Menurut DKRA, bekalan plot tanah di pasaran Da Nang menurun pada bulan November, sementara permintaan meningkat dengan mendadak.

Sebaliknya, permintaan pasaran keseluruhan dalam segmen ini mencatatkan peningkatan 2.2 kali ganda berbanding November 2024; walau bagaimanapun, penggunaan kekal sangat rendah, hanya mencapai kira-kira 2% daripada jumlah bekalan utama. Khususnya, produk dengan harga purata sekitar 30.3 juta VND/m2 memainkan peranan utama dalam transaksi pasaran.

Harga pasaran utama kekal stabil berbanding bulan sebelumnya dan meningkat secara purata kira-kira 21% tahun ke tahun. Walau bagaimanapun, peningkatan itu hanya tertumpu pada projek yang telah menyerahkan hak milik tanah, merupakan sebahagian daripada kompleks bandar dan mempunyai sambungan serantau yang mudah. ​​Berbanding bulan sebelumnya, harga pasaran sekunder meningkat kira-kira 4%.

Menurut DKRA Group, kekurangan plot tanah baharu di pasaran, ditambah pula dengan permintaan hartanah yang berterusan tinggi, telah menyebabkan pasaran sekunder terus menetapkan tahap harga baharu baru-baru ini. Secara keseluruhan, dalam jangka pendek, pasaran tanah di Da Nang masih belum menunjukkan banyak tanda pemulihan dari segi bekalan dan kecairan dalam segmen ini.

Bagi segmen pangsapuri, bekalan utama dalam pasaran Da Nang terus berkembang maju dengan peningkatan lebih 50% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Terutamanya, bekalan baharu meningkat dengan ketara sebanyak 53% berbanding November 2024. Kecairan pasaran terus bertambah baik, dengan jualan meningkat sebanyak 73% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, dengan kebanyakan transaksi tertumpu pada projek yang baru dilancarkan sepanjang bulan tersebut, menyumbang 57% daripada jumlah jualan utama.

Menurut DKRA, wad Ngu Hanh Son terus menjadi tumpuan utama, menyumbang 43% daripada jumlah bekalan dan 53% daripada jumlah jualan utama di seluruh pasaran Da Nang. Kumpulan itu juga menyatakan bahawa struktur bekalan pangsapuri tidak seimbang merentasi segmen, dengan pangsapuri mewah dan mewah menyumbang sehingga 82% daripada jumlah bekalan utama di seluruh pasaran.

Harga pasaran utama kekal stabil, dengan beberapa projek menyaksikan sedikit pelarasan menaik sebanyak 3-5% apabila jualan berkembang. Dalam pasaran sekunder, harga tidak berubah-ubah dengan ketara berbanding bulan sebelumnya, dengan projek berhampiran pusat bandar dan kawasan pesisir pantai kekal sebagai titik cerah yang menarik minat pelabur.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453