Membetulkan kerja lelongan hak guna tanah

Melaksanakan Penghantaran Rasmi Perdana Menteri mengenai pembetulan lelongan hak guna tanah tepat pada masanya dan untuk terus meningkatkan keberkesanan dan kecekapan lelongan hak guna tanah, menyumbang kepada pasaran hartanah yang sihat, menambah baik pelaburan dan persekitaran perniagaan, menggalakkan pembangunan sosio -ekonomi, Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa baru sahaja mengeluarkan hak guna tanah/UBND. wilayah.

Peta perancangan lelongan hak guna tanah di bandar Nghi Son.

Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta Jabatan Kehakiman, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Kewangan, Jabatan Pembinaan, Polis Wilayah, Pusat Kemajuan Dana Tanah Wilayah, Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan bandar untuk terus memahami dan melaksanakan dengan ketat Kiriman Rasmi No. 82/CD-TTg bertarikh 21 Ogos 2024, Ketua Menteri Wilayah, Ketua Menteri Wilayah di arahan Rasmi Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Penghantaran No. 12498/UBND-KTTC bertarikh 26 Ogos 2024 dan arahan Perdana Menteri dalam Seksyen 1 Kiriman Rasmi No. 134/CD-TTg bertarikh 14 Disember 2024 mengenai pembetulan lelongan hak guna tanah.

Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan, bandar, dan Pusat Pembangunan Dana Tanah Thanh Hoa , mengikut fungsi dan tugas yang diberikan, hendaklah menyemak sendiri organisasi lelongan hak guna tanah untuk projek, memastikan bahawa lelongan adalah mengikut undang-undang, awam dan telus; mengesan dan mencegah dengan segera tindakan mengambil kesempatan daripada lelongan hak guna tanah untuk pencatutan, menyebabkan gangguan pasaran, atau mengendalikan secara tegas pelanggaran undang-undang dalam lelongan hak guna tanah, mengikut arahan Perdana Menteri dalam Kiriman Rasmi yang disebutkan di atas; melaporkan kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Provinsi mengenai hasil pelaksanaan sebelum 20 Januari 2025.

Secara khusus, unit-unit di atas perlu memberi tumpuan untuk melaksanakan beberapa tugas dengan baik, seperti: Menganjurkan perancangan awam, rancangan guna tanah, perancangan pembinaan, perancangan bandar kawasan tempat lelongan hak guna tanah diadakan dan kawasan jiran; mempunyai langkah-langkah untuk memastikan bekalan hartanah kediaman dan tanah kediaman sesuai dengan kebolehcapaian dan kapasiti pembayaran majoriti orang yang memerlukan, mengatasi ketidakseimbangan bekalan dan permintaan dalam pasaran hartanah.

Sebelum menentukan harga permulaan mengikut senarai harga tanah untuk lelongan hak guna tanah, perlu dikaji semula dan dicadangkan kepada pihak berkuasa yang berwenang untuk menyelaraskan dan menambah harga tanah yang sepadan dalam senarai harga tanah di kawasan dan lokasi lelongan mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah, memastikan harga permulaan yang ditetapkan untuk lelongan mestilah selaras dengan keadaan infrastruktur kawasan yang dilaburkan dan tahap harga tanah yang dilaburkan.

Pembinaan pelan lelongan hak guna tanah mestilah ketat, saintifik, dan di bawah kawalan pihak berkuasa yang berwibawa semasa membina rancangan lelongan, mengelakkan situasi mengambil kesempatan daripada lelongan untuk keuntungan peribadi dan menyebabkan gangguan pasaran; mengarahkan unit yang ditugaskan untuk menganjurkan lelongan hak guna tanah untuk memilih borang lelongan yang sesuai dan kaedah untuk mengehadkan pakatan sulit, penindasan harga atau inflasi harga.

Mengkaji permintaan tanah kediaman tempatan, merancang dan melabur dalam pembinaan infrastruktur plot tanah yang dijangka akan dilelong untuk hak guna tanah; pada masa yang sama, pertimbangkan untuk mengatur dana tanah yang sesuai untuk melaksanakan peruntukan tanah penempatan semula, peruntukan tanah tanpa melelong hak guna tanah untuk mata pelajaran yang dinyatakan dalam poin a, b, c dan d, Fasal 3, Perkara 124 Undang-undang Tanah 2024 dan peruntukan undang-undang yang berkaitan...

Jawatankuasa Rakyat menugaskan Jabatan Kehakiman untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Kewangan, Jabatan Pembinaan dan unit yang berkaitan untuk melaksanakan dengan segera dan sepenuhnya arahan dalam Seksyen 2 Kiriman Rasmi 134/CD-TTg Perdana Menteri; pada masa yang sama, terus memantau dan menyemak dokumen undang-undang baru yang dikeluarkan oleh Kerajaan, Kementerian dan cawangan Pusat untuk menyebarkan dan membimbing Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan dan bandar, Pusat Pembangunan Dana Tanah Thanh Hoa untuk menjalankan lelongan hak guna tanah bagi memastikan pematuhan kepada peruntukan undang-undang atau menasihati dan menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mengeluarkan peraturan mengenai hak guna tanah; menjalankan transformasi digital dalam lelongan aset (termasuk lelongan hak guna tanah), memastikan maklumat mengenai lelongan aset adalah terbuka, telus, ketat dan saintifik, mengelakkan eksploitasi semasa proses menyertai dan menjalankan lelongan.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar hendaklah mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Kehakiman, Jabatan Kewangan, Jabatan Pembinaan, dan Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar, dan bandar untuk melaksanakan dengan tegas Perkara 3 Kiriman Rasmi Perdana Menteri No. 134/CD-TTg bertarikh 14 Disember 2024. Khususnya, pemeriksaan kes-kes penggunaan tanah adalah perlu untuk mengukuhkan lagi kes-kes penggunaan tanah. tanda-tanda luar biasa; segera mengesan ketidakcukupan dalam peraturan undang-undang untuk menasihati dan mencadangkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk meminda dan menambahnya dengan sewajarnya; pada masa yang sama, mengendalikan mengikut kuasa atau mencadangkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengendalikan secara tegas organisasi dan individu yang melanggar peruntukan undang-undang mengenai lelongan hak guna tanah, terutamanya tindakan mengambil kesempatan daripada lelongan hak guna tanah untuk pencatutan, menyebabkan gangguan pasaran.

Jabatan Pembinaan akan mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Kehakiman, Jabatan Kewangan, dan Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan bandar untuk mengkaji dengan segera dan menilai secara khusus kesan hasil lelongan hak guna tanah pada masa lalu baru-baru ini (terutamanya kes dengan hasil lelongan yang luar biasa tinggi, berkali ganda lebih tinggi daripada harga pasaran tanah, rumah kediaman dan harga permulaan) wilayah itu.

Minh Hien

Sumber: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm