"Pasaran dalam talian" pada 29hb Tet masih sibuk dengan iklan hartanah

(Dan Tri) - Menjelang Tahun Baru Imlek, ramai broker masih sibuk menyiarkan iklan hartanah di halaman dan kumpulan hartanah.

Broker masih sibuk menjual hartanah.

Menurut wartawan Dan Tri , pada 28 Januari (29 Tahun Baru Imlek), di banyak halaman, kumpulan pembrokeran hartanah masih sibuk menyiarkan maklumat mengenai hartanah untuk dijual. Segmen hartanah termasuk tanah, rumah di lorong-lorong dan pangsapuri masih diiklankan untuk dijual.

Pada pagi 29hb Tet, akaun TVM menyiarkan di media sosial iklan rumah 5 tingkat yang baru dibina untuk dijual di daerah Ha Dong. Menurut pengenalan, rumah itu mempunyai keluasan 35 meter persegi, berharga lebih daripada 6 bilion VND. Orang ini juga mengatakan bahawa rundingan yang mendalam boleh dibuat jika pelanggan bersedia.

Pemilik akaun MN juga menyiarkan sebuah rumah 5 tingkat untuk dijual di My Dinh (daerah Nam Tu Liem, Hanoi ), keluasan 30m2 dengan harga 6.5 bilion VND. "Pemilik memerlukan wang supaya dia mahu membuat transaksi selepas Tet. Jika pelanggan bersedia, mereka boleh merundingkan pengurangan 200-300 juta VND", tambah orang ini.

Sebuah rumah sedang diiklankan pada kumpulan hartanah (screenshot).

Pemilik akaun D.V juga menyiarkan pangsapuri 2 bilik tidur dengan keluasan 62 meter persegi di daerah Nam Tu Liem (Hanoi) untuk dijual pada harga 4.8 bilion VND. Menurut orang ini, kerana pemilik tidak perlu menggunakannya lagi, dia mahu memindahkannya dengan cepat, dan boleh mengurangkan harga sebanyak 200 juta VND jika pelanggan membuat deposit awal.

Kecairan hartanah menurun apabila harga meningkat

Encik Vu Thanh Tung - pemilik pembrokeran hartanah di Hanoi - berkata menyiarkan iklan di rangkaian sosial hanyalah langkah pertama untuk menjangkau pembeli. Tidak seperti produk biasa, hartanah mempunyai nilai tinggi jadi pembeli tidak menutup tawaran dalam talian. Broker mengiklankan produk pada masa ini hanya berharap untuk mencari pelanggan yang memerlukan untuk menjaga mereka.

Di samping itu, rangkaian sosial yang semakin berkembang membantu broker menjadi fleksibel dalam pendekatan mereka kepada pelanggan. Broker boleh mengambil kesempatan menyiarkan iklan di mana-mana, pada bila-bila masa untuk mencari pembeli.

Menurutnya, pada 2024, harga hartanah di Hanoi dan pinggir bandar telah meningkat secara mendadak. Dari Oktober 2024 hingga sekarang, pembeli cenderung menunggu harga turun, menyebabkan urus niaga dan permintaan untuk hartanah berkurangan. Oleh itu, broker menghadapi kesukaran mencari pembeli pada masa ini, jadi mereka mengambil kesempatan daripada Tet untuk menyiarkan iklan.

Cik Pham Mien - seorang pakar hartanah - berkata pada masa lalu, harga hartanah di Hanoi dinaikkan dengan sangat tinggi. Ada pemilik rumah takut menjual rugi, lalu bersaing untuk menaikkan harga jualan. Bagaimanapun, selepas tempoh jualan pada harga tinggi, ramai orang sukar untuk membuat transaksi, jadi mereka kini bersetuju untuk menurunkan harga.

"Baru-baru ini, harga rumah di Hanoi meningkat dengan sangat tinggi dan pantas. Saya rasa ada peningkatan secara maya dan ia jauh di luar kemampuan orang ramai untuk membayar. Permintaan harga tinggi telah menyerap semua produk yang dibawa ke pasaran. Apabila hanya ada permintaan pada harga rendah tetapi harga masih tinggi, ia sudah tentu akan menyebabkan urus niaga menurun," katanya.

Menurut pakar Pham Duc Toan, harga pangsapuri hanya panas di Hanoi baru-baru ini kerana jurang antara penawaran dan permintaan. Kini, harga perumahan di Hanoi telah melebihi paras kemuncaknya.

Menurutnya, harga rumah terlalu tinggi menyebabkan ramai yang meletakkan rancangan untuk membeli rumah tertangguh. Kecairan hartanah di Hanoi sangat rendah baru-baru ini. Pada masa akan datang, harga rumah tidak akan meningkat lagi. Walau bagaimanapun, ia juga akan menjadi sangat sukar untuk harga rumah turun serta-merta, kecuali bagi mereka yang memerlukan wang untuk mengurangkan harga untuk dijual dengan cepat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm