Pasaran dalam talian kekal sibuk dengan penyenaraian hartanah pada hari ke-29 Tahun Baru Cina.

(Akhbar Dan Tri) - Menjelang Tahun Baru Cina, ramai ejen hartanah masih tekun menyiarkan iklan hartanah di laman web dan kumpulan hartanah.

Ejen hartanah masih tekun menjual hartanah.

Menurut pemerhatian wartawan Dan Tri , pada 28 Januari (hari ke-29 Tahun Baru Cina), banyak laman web dan kumpulan broker hartanah masih sibuk dengan catatan yang mengiklankan hartanah untuk dijual. Segmen hartanah termasuk plot tanah, rumah di lorong, dan pangsapuri masih diiklankan secara aktif.

Pada pagi hari ke-29 Tahun Baru Cina, sebuah akaun media sosial bernama TVM telah menyiarkan iklan untuk sebuah rumah 5 tingkat yang baru dibina di daerah Ha Dong. Menurut iklan tersebut, rumah tersebut mempunyai keluasan 35 meter persegi dan berharga lebih 6 bilion VND. Penjual tersebut juga menyatakan bahawa rundingan lanjut boleh dilakukan untuk pembeli yang serius.

Pemegang akaun MN juga menyiarkan iklan untuk sebuah rumah 5 tingkat di My Dinh (daerah Nam Tu Liem, Hanoi ), dengan keluasan 30m2, berharga 6.5 bilion VND. "Pemilik memerlukan wang dan ingin menyelesaikan transaksi sejurus selepas Tahun Baru Cina. Jika pembeli serius, mereka boleh berunding untuk pengurangan harga sebanyak 200-300 juta VND," tambah orang itu.

Sebuah rumah sedang diiklankan untuk dijual di sebuah kumpulan hartanah (tangkapan skrin).

Pemegang akaun D.V juga menyiarkan iklan untuk sebuah apartmen 2 bilik tidur dengan keluasan 62m2 di daerah Nam Tu Liem (Hanoi) dengan harga 4.8 bilion VND. Menurut orang ini, pemiliknya tidak lagi memerlukan apartmen tersebut dan ingin memindahkan pemilikan dengan cepat, dan mungkin akan mengurangkan harga sebanyak 200 juta VND jika pembeli membuat deposit lebih awal.

Kecairan hartanah berkurangan apabila harga meningkat.

Encik Vu Thanh Tung, pemilik firma broker hartanah di Hanoi, berkata bahawa menyiarkan iklan di media sosial hanyalah langkah pertama dalam menjangkau bakal pembeli. Tidak seperti produk biasa, hartanah bernilai tinggi, jadi pembeli biasanya tidak memuktamadkan tawaran dalam talian. Broker yang mengiklankan hartanah pada masa ini hanya berharap dapat mencari pelanggan yang sedang memerlukan dan kemudian melayani mereka.

Tambahan pula, perkembangan media sosial yang semakin meningkat telah memberikan broker lebih fleksibiliti dalam pendekatan mereka kepada pelanggan. Broker boleh memanfaatkan penyiaran iklan di mana-mana sahaja, pada bila-bila masa untuk mencari pembeli.

Menurutnya, pada tahun 2024, harga hartanah di Hanoi dan pinggir bandarnya meningkat mendadak. Dari Oktober 2024 hingga kini, pembeli cenderung menunggu harga jatuh, menyebabkan penurunan transaksi dan permintaan hartanah. Oleh itu, broker pada masa ini sukar mencari pembeli, jadi mereka mengambil kesempatan daripada cuti Tet untuk menyiarkan iklan.

Cik Pham Mien, seorang pakar hartanah, menyatakan bahawa sebelum ini, harga hartanah Hanoi telah dinaikkan dengan sangat tinggi. Sesetengah pemilik rumah, yang bimbang mereka akan menjual dengan kerugian, bergegas untuk menaikkan harga yang diminta. Walau bagaimanapun, selepas tempoh pengiklanan pada harga yang tinggi, ramai yang mendapati sukar untuk menyelesaikan transaksi dan kini telah menerima harga yang lebih rendah.

"Baru-baru ini, harga rumah di Hanoi telah meningkat dengan sangat pesat dan ketara. Saya percaya kenaikan ini adalah buatan dan jauh melebihi kemampuan orang ramai. Permintaan harga tinggi telah menyerap semua produk yang diletakkan di pasaran, dan apabila hanya permintaan harga rendah yang tinggal, tetapi harga masih tinggi, transaksi pasti akan menurun," katanya.

Menurut pakar Pham Duc Toan, lonjakan harga pangsapuri di Hanoi baru-baru ini hanya berlaku secara setempat disebabkan oleh ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan. Pada masa ini, harga perumahan Hanoi telah melepasi kemuncaknya.

Menurutnya, harga rumah terlalu tinggi, menyebabkan ramai orang menangguhkan rancangan pembelian rumah mereka. Kecairan hartanah di Hanoi sangat rendah kebelakangan ini. Pada masa hadapan, harga rumah tidak mungkin akan meningkat lagi. Walau bagaimanapun, harga juga akan menjadi sangat sukar untuk jatuh serta-merta, kecuali dalam kes di mana mereka yang memerlukan wang tunai menurunkan harga untuk menjual dengan cepat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm