Saluran pelaburan manakah yang berkesan?

Pasaran hartanah semakin pulih, harga emas melangit tinggi, kadar faedah deposit meningkat sedikit... Saluran pelaburan ini boleh menarik lebih banyak modal daripada pelabur, tetapi saham adalah saluran yang dianggap paling berpotensi apabila keuntungan syarikat tersenarai pulih.

Sekuriti dianggap sebagai saluran pelaburan yang paling menjanjikan hari ini. Foto oleh Duc Thanh

Wang terbiar mencari jalan keluar

Kadar faedah deposit kebanyakan bank meningkat semula, malah di beberapa tempat meningkat hampir 1%/tahun berbanding sebelum ini. Pada awal Jun 2024, kadar tertinggi telah mencecah lebih 6%/tahun, terutamanya untuk tempoh jangka panjang, tertumpu dalam sektor perbankan swasta kecil.

Dr Le Xuan Nghia, ahli Majlis Penasihat Dasar Kewangan dan Monetari Negara, berkata sebab kenaikan kadar faedah datang daripada tiga faktor: inflasi, kadar pertukaran dan harga emas. Walau bagaimanapun, kenaikan kadar faedah deposit sejak dua bulan lalu hanya sederhana, mewujudkan perasaan bahawa penyimpan kurang bernasib baik, dan tidak membayangkan pembalikan dasar monetari.

Menurut Encik Nghia, mengekalkan kadar faedah yang rendah untuk menstabilkan dan memulihkan ekonomi pada masa ini adalah sangat penting. Oleh itu, kadar faedah pinjaman akan terus rendah dan kadar faedah simpanan akan diselaraskan sedikit.

Berdepan dengan fakta bahawa deposit rakyat semakin meningkat dalam sistem perbankan, baki kredit di beberapa bank secara beransur-ansur menjadi aktif semula, kadar faedah simpanan diramalkan meningkat sedikit pada masa akan datang. Syarikat Sekuriti Vietcombank (VCBS) menganalisis bahawa paras kadar faedah deposit mungkin meningkat kira-kira 0.5 hingga 1%, tetapi peningkatan dalam kadar faedah deposit tidak akan mewujudkan perlumbaan untuk kadar faedah deposit di seluruh pasaran.

Dr. Dinh The Hien, Pengarah Institut Informatik dan Ekonomi Gunaan, juga berkata trend kebanyakan bank terpaksa menaikkan kadar faedah deposit adalah untuk memastikan keseimbangan modal. Di samping itu, pada tahun 2024, terdapat beberapa faktor yang juga tidak menguntungkan untuk kadar faedah, termasuk: inflasi lebih tinggi daripada tahun 2023, dijangka sekitar 3.4%; kadar pertukaran yang tinggi; harga emas turun naik dan naik mendadak pada banyak kali... Namun begitu, menurut En.Hien, dengan dasar kawalan Negara khususnya tidak membenarkan bank memberi pinjaman di bawah standard, menjimatkan kos untuk mengurangkan kadar faedah, meningkatkan kadar faedah yang tinggi untuk menggembleng modal akibat kesukaran dalam kutipan hutang, maka walaupun kadar faedah meningkat, ia tidak akan melebihi 1% berbanding tahun 2023.

Cik Bui Thi Thao Ly, Pengarah Analisis di Shinhan Securities Vietnam (SSV), berkongsi bahawa keuntungan tersenarai akan terus meningkat hasil daripada pemulihan bank dan hartanah. Pada akhir suku pertama 2024, keuntungan syarikat tersenarai di HOSE meningkat kira-kira 11.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas dan dianggarkan meningkat sebanyak 15% untuk sepanjang tahun, terutamanya hasil pertumbuhan berterusan keuntungan bank dan pemulihan hartanah pada separuh kedua tahun itu.

Saluran pelaburan mana yang hendak dipilih?

Menurut Dr. Nguyen Tri Hieu, pakar kewangan dan perbankan, pasaran hartanah menunjukkan tanda-tanda keterujaan dari separuh kedua 2024. Apabila ekonomi stabil, hartanah dan saham pulih, emas cenderung menurun atau pergi ke sisi. Sebaliknya, jika penunjuk ekonomi masih sukar, saluran pelaburan lain terbantut, harga emas mungkin meningkat disebabkan oleh psikologi rakyat terhadap penyorok dan simpanan emas. Mengenai USD, pakar menilai bahawa dolar AS akan berada dalam aliran menurun dari sekarang hingga 2027, Bank Negara akan mempunyai banyak langkah untuk menstabilkan nilai VND. Oleh itu, melabur dalam USD bukanlah pilihan yang baik.

Pasaran saham menunjukkan banyak tanda positif, hartanah juga pulih dalam banyak segmen. Oleh itu, kedua-dua saluran ini akan menjadi pilihan yang baik untuk pelabur dalam tempoh semasa. .

Ketua Pegawai Eksekutif AFA Capital, Encik Nguyen Minh Tuan menegaskan bahawa antara saluran pelaburan semasa, termasuk simpanan, emas, saham, hartanah, pelabur harus meningkatkan bahagian deposit bank dan terus mengekalkan stok. Bagi emas pula, menurut Tuan Tuan, jika nisbah pelaburan dinaikkan sebelum gold rush berlaku seperti yang disarankan oleh AFA Capital, ia adalah sangat baik. Tetapi pada ketika ini, apabila semua orang tergesa-gesa ke dalam emas, pelabur harus berhati-hati, kerana harga emas dunia masih disokong, terutamanya kemungkinan penurunan USD. Bagaimanapun, baru-baru ini, Bank Negara telah menunjukkan kesungguhan dan usaha untuk menstabilkan pasaran emas. Harga emas akan menurun dengan sewajarnya, dan psikologi Fomo (takut terlepas) dalam emas akan menurun.

Dr. Le Xuan Nghia juga berkata bahawa dengan saluran pelaburan mula menunjukkan tanda-tanda Fomo, pelabur mesti berhati-hati. Walaupun hartanah baru mula pulih, ia adalah saluran pelaburan yang sangat ketara, kerana hartanah adalah industri yang mengikuti pertumbuhan, apabila ekonomi meningkat, hartanah meningkat dan sebaliknya. "Jika anda ingin melabur dalam hartanah, anda harus membeli sekarang kerana pasaran akan meningkat dalam tempoh 1-1.5 tahun akan datang," nasihat Encik Nghia.

Cik Thieu Thi Nhat Le, Ketua Pengarah UOB Asset Management Vietnam (UOBAM Vietnam) mengulas bahawa dalam konteks pasaran hartanah mula menunjukkan tanda-tanda pemulihan, lonjakan harga emas baru-baru ini, atau kemungkinan peningkatan sedikit dalam kadar faedah pada masa akan datang, saluran pelaburan ini boleh menarik lebih banyak aliran modal daripada pelabur. Walau bagaimanapun, dengan faktor sokongan daripada ekonomi makro untuk pertumbuhan pasaran saham dalam jangka sederhana dan panjang, seiring dengan peningkatan permintaan pelaburan pelabur domestik, pasaran saham terus menjadi saluran menarik yang sukar diabaikan oleh pelabur.

Begitu juga, menurut Dr. Can Van Luc, ketua ekonomi BIDV, dengan kadar faedah deposit berjangka 12 bulan 5-6%/tahun, pelabur masih dijamin tidak terlalu menderita. Di samping itu, hartanah dan sekuriti juga merupakan saluran pelaburan yang ketara. Sejak awal tahun, pasaran saham telah pulih dan masih menunjukkan banyak tanda positif (purata nilai transaksi dalam 6 bulan pertama tahun ini mencecah VND 24,598 bilion, meningkat 39.9% berbanding purata tahun sebelumnya). Sementara itu, pasaran hartanah juga telah pulih dalam banyak segmen, terutamanya hartanah taman industri dan pangsapuri dengan harga yang sesuai.

Sumber: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html