Saluran pelaburan yang manakah paling berkesan?

Pasaran hartanah sedang pulih, harga emas melonjak naik, dan kadar faedah deposit sedikit meningkat… Saluran pelaburan ini mungkin menarik lebih banyak modal daripada pelabur, tetapi pasaran saham dianggap mempunyai prospek yang paling menjanjikan apabila keuntungan syarikat tersenarai pulih.

Saham dianggap sebagai saluran pelaburan paling berpotensi pada masa kini. (Foto: Duc Thanh)

Wang terbiar menemui jalan keluar.

Kadar faedah deposit di kebanyakan bank meningkat semula, malah ada yang meningkat hampir 1% setahun berbanding sebelumnya. Sehingga awal Jun 2024, kadar tertinggi telah mencapai lebih 6% setahun, terutamanya untuk deposit jangka panjang, yang tertumpu dalam kumpulan bank swasta kecil.

Dr. Le Xuan Nghia, ahli Majlis Penasihat Dasar Kewangan dan Monetari Negara, percaya bahawa kenaikan kadar faedah berpunca daripada tiga faktor: inflasi, kadar pertukaran, dan harga emas. Walau bagaimanapun, kenaikan kadar faedah deposit sejak dua bulan lalu adalah sederhana, memberikan pendeposit perasaan bahawa mereka tidak dirugikan dan tidak menyiratkan pembalikan dasar monetari.

Menurut Encik Nghia, mengekalkan kadar faedah yang rendah untuk menstabilkan dan memulihkan ekonomi adalah penting pada masa ini. Oleh itu, kadar faedah pinjaman akan terus kekal rendah, manakala kadar faedah simpanan akan diselaraskan sedikit ke atas.

Memandangkan situasi semasa peningkatan deposit daripada orang ramai yang mengalir ke dalam sistem perbankan dan kebangkitan semula kredit terkumpul di sesetengah bank, kadar faedah simpanan diramalkan akan meningkat sedikit dalam masa terdekat. Syarikat Sekuriti Vietcombank (VCBS) menganalisis bahawa tahap kadar faedah deposit mungkin meningkat kira-kira 0.5 hingga 1%, tetapi trend menaik dalam kadar faedah deposit tidak mungkin mewujudkan perlumbaan di seluruh pasaran untuk meningkatkan kadar faedah deposit.

Dr. Dinh The Hien, Pengarah Institut Penyelidikan Informatik Gunaan dan Ekonomi, juga percaya bahawa banyak bank terpaksa meningkatkan kadar faedah deposit untuk memastikan keseimbangan sumber modal. Di samping itu, pada tahun 2024, beberapa faktor juga akan memberi kesan negatif kepada kadar faedah, termasuk: inflasi yang lebih tinggi berbanding tahun 2023, yang diunjurkan sekitar 3.4%; kadar pertukaran yang tinggi; dan harga emas yang turun naik, dengan peningkatan mendadak pada masa-masa tertentu. Walau bagaimanapun, menurut Dr. Hien, dengan dasar kawalan kerajaan, terutamanya melarang bank daripada memberi pinjaman di bawah piawaian, dan menggalakkan penjimatan kos untuk mengurangkan kadar faedah dan meningkatkan kadar faedah bagi menarik modal disebabkan oleh kesukaran dalam kutipan hutang, kadar faedah, walaupun meningkat, tidak akan melebihi 1% berbanding tahun 2023.

Menurut Cik Bui Thi Thao Ly, Pengarah Analisis di Shinhan Securities Vietnam (SSV), keuntungan syarikat tersenarai akan terus meningkat hasil daripada pemulihan sektor perbankan dan hartanah. Pada akhir suku pertama tahun 2024, keuntungan syarikat tersenarai di HOSE meningkat kira-kira 11.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, dan dianggarkan meningkat sebanyak 15% untuk sepanjang tahun, terutamanya disebabkan oleh pertumbuhan keuntungan perbankan yang berterusan dan pemulihan sektor hartanah pada separuh kedua tahun ini.

Saluran pelaburan yang manakah patut saya pilih?

Menurut Dr. Nguyen Tri Hieu, pakar kewangan dan perbankan, pasaran hartanah menunjukkan tanda-tanda aktiviti bermula separuh kedua tahun 2024. Apabila ekonomi stabil dan hartanah serta saham pulih, emas cenderung untuk menurun atau kekal stabil. Sebaliknya, jika penunjuk ekonomi kekal sukar dan saluran pelaburan lain tidak berubah, harga emas mungkin meningkat disebabkan oleh kecenderungan orang ramai untuk menyimpan dan menggunakan emas sebagai langkah berjaga-jaga. Berkenaan USD, pakar menilai bahawa dolar akan berada dalam trend menurun dari sekarang hingga 2027, dan Bank Negara Vietnam akan melaksanakan pelbagai langkah untuk menstabilkan nilai VND. Oleh itu, melabur dalam USD bukanlah pilihan yang baik.

Pasaran saham menunjukkan banyak tanda positif, dan pasaran hartanah juga sedang pulih dalam pelbagai segmen. Oleh itu, kedua-dua saluran ini akan menjadi pilihan yang baik untuk pelabur dalam tempoh semasa. .

Ketua Pegawai Eksekutif AFA Capital, Encik Nguyen Minh Tuan, mengesahkan bahawa antara saluran pelaburan semasa, termasuk simpanan, emas, saham dan hartanah, pelabur harus meningkatkan kadar deposit bank mereka dan terus mengekalkan pegangan saham mereka. Berkenaan emas secara khusus, Encik Tuan mencadangkan bahawa peningkatan pelaburan sebelum kegilaan emas, seperti yang disyorkan oleh AFA Capital, akan sangat bermanfaat. Walau bagaimanapun, pada ketika ini, dengan semua orang bergegas ke dalam emas, pelabur harus berhati-hati kerana harga emas di peringkat global masih disokong, terutamanya oleh potensi penurunan USD. Walau bagaimanapun, Bank Negara Vietnam baru-baru ini menunjukkan keazaman dan usaha yang jelas untuk menstabilkan pasaran emas. Akibatnya, harga emas akan menurun, dan sentimen FOMO (takut ketinggalan) dalam emas akan berkurangan.

Dr. Le Xuan Nghia juga percaya bahawa dengan saluran pelaburan menunjukkan tanda-tanda FOMO (takut terlepas peluang), pelabur harus berhati-hati. Hartanah, walaupun baru mula pulih, kekal sebagai saluran pelaburan yang sangat penting kerana ia mengikuti pertumbuhan ekonomi; apabila ekonomi meningkat, hartanah meningkat, dan sebaliknya. "Jika anda ingin melabur dalam hartanah, anda harus membeli sekarang kerana pasaran akan meningkat dalam 1-1.5 tahun akan datang," nasihat Dr. Nghia.

Cik Thieu Thi Nhat Le, Pengarah Besar UOB Asset Management Vietnam (UOBAM Vietnam), mengulas bahawa, dalam konteks pasaran hartanah yang semakin pulih, lonjakan harga emas baru-baru ini, dan potensi sedikit peningkatan dalam kadar faedah, saluran pelaburan ini mungkin menarik lebih banyak modal daripada pelabur. Walau bagaimanapun, dengan faktor makroekonomi yang menyokong pertumbuhan pasaran saham dalam jangka sederhana dan panjang, berserta peningkatan permintaan pelaburan daripada pelabur domestik, pasaran saham terus menjadi saluran menarik yang sukar diabaikan oleh pelabur.

Begitu juga, menurut Dr. Can Van Luc, ketua ekonomi BIDV, dengan kadar faedah deposit 12 bulan sebanyak 5-6% setahun, pelabur masih tidak berada dalam keadaan yang terlalu rugi. Di samping itu, hartanah dan saham juga merupakan saluran pelaburan yang penting. Sejak awal tahun ini, pasaran saham telah pulih dan terus menunjukkan banyak tanda positif (nilai dagangan purata dalam tempoh enam bulan pertama mencecah VND 24,598 bilion, peningkatan sebanyak 39.9% berbanding purata tahun sebelumnya). Sementara itu, pasaran hartanah juga telah pulih dalam banyak segmen, terutamanya hartanah perindustrian dan pangsapuri mampu milik.

Sumber: https://baodautu.vn/chon-kenh-dau-tu-nao-hieu-qua-d220669.html