Menyeragamkan profesion broker hartanah.

(NLĐO) - Menyeragamkan profesion broker hartanah melalui kod tatalaku dan pensijilan kualiti untuk golongan profesional.

Pada petang 7 Disember, di Bandar Raya Ho Chi Minh, Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) telah menganjurkan seminar bertajuk "Menyeragamkan Profesion Broker Hartanah - Membina Kerjaya Mampan," dengan penyertaan pakar, pengurus dan wakil perniagaan hartanah.

Menurut tinjauan oleh Institut Penyelidikan Pasaran Hartanah Vietnam (VARS IRE), sehingga 89% broker hartanah semasa sama ada tidak mempunyai lesen profesional atau lesen mereka telah tamat tempoh.

Daripada jumlah ini, 51.8% tidak mempunyai sijil dan tidak pernah menerima latihan, 24.1% telah menerima latihan tetapi tidak mempunyai sijil, dan 12.8% mempunyai sijil tetapi telah tamat tempoh. Pada masa ini, hanya 11.3% broker mempunyai lesen profesional yang sah.

Encik Nguyen Le Hai Dang, Timbalan Pengarah Pembangunan Strategik dan Perhubungan Luar di SmartLand Company, memerhatikan bahawa firma broker yang bereputasi dan mantap cenderung untuk menumpukan pada penjualan hartanah kelas pertengahan hingga mewah. Sebaliknya, pasukan broker tidak formal sering mengutamakan penutupan perjanjian dengan pelanggan, mengabaikan faktor-faktor seperti memberikan maklumat yang tidak tepat, prosedur deposit yang kurang standard dan potensi untuk penjenamaan peribadi pada masa hadapan.

Penceramah di perbincangan panel

Menurut Cik Nguyen Bao Khue - Ahli Jawatankuasa Eksekutif VARS, Pengarah Besar DKRS VEGA: Firma broker dengan jenama, skala, struktur dan strategi jangka panjang yang mantap mempunyai tahap pematuhan yang tinggi terhadap piawaian broker, merangkumi kira-kira 20%. Sebaliknya, broker individu dengan sekitar 10-15 pekerja, kebanyakannya bekerja sendiri, mempunyai tahap pematuhan yang rendah.

Alibaba merupakan contoh utama perniagaan yang melatih broker secara tidak profesional, yang membawa kepada masalah undang-undang.

Sementara itu, Encik Tran Minh Quang, Timbalan Pengarah Besar Southern Business di EximrS Company, menyatakan bahawa pada masa ini, mendapatkan pensijilan brokeraj adalah sukar kerana kekurangan badan penganjur. Syarikat-syarikat besar memberi tumpuan kepada jualan, tetapi sesetengahnya hanya mempunyai 30-40% kakitangan mereka yang diperakui, manakala selebihnya bekerja di bawah ketakutan yang berterusan terhadap pelanggaran, walaupun pasaran memasuki kitaran baharu yang dinamik. Oleh itu, mekanisme pemantauan dan penguatkuasaan yang jelas dan mantap diperlukan.

Cik Hoang Thu Hang, Timbalan Pengarah Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah ( Kementerian Pembinaan ), menyatakan bahawa kesukaran semasa terletak pada pemaju yang menjual produk yang tidak memenuhi syarat yang diperlukan, yang menimbulkan risiko yang ketara kepada pembeli rumah. Tambahan pula, pemaju dan broker sering gagal menentukan peranan mereka dengan jelas dan kurang ketelusan dengan pelanggan, yang membawa kepada kerugian pelanggan.

Tambahan pula, ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan untuk produk di pasaran membawa kepada penimbunan dan manipulasi harga, sekali gus mewujudkan risiko gelembung hartanah yang ketara. Oleh itu, pada masa hadapan, peraturan mesti lebih terperinci dan jelas. Kementerian Pembinaan juga akan menguruskan latihan dan pensijilan dengan lebih ketat.

Sumber: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm