Bolehkah kawasan tanah yang telah diperuntukkan pada sijil tanah diubah suai?

(Chinhphu.vn) - Ibu Encik Nguyen Canh (Da Nang) memiliki sebidang tanah dengan sijil hak milik tanah yang dikeluarkan pada tahun 1996, berukuran 2,807 m2, yang dikhaskan untuk kegunaan kediaman, dan telah pun mempunyai sebuah rumah di atasnya sebelum tahun 1975.

Pada tahun 2017, ibu Encik Canh telah memproses pemindahan tanah kepadanya. Wad yang baru ditubuhkan itu tidak mempunyai dokumen penyerahan daripada komune lama (dokumen mengikut Arahan No. 299/TTg) mengenai asal usul tanah sebelum tahun 1980, jadi mereka mengesahkan dan memindahkan pemilikan tanah kepadanya, memberikannya 200 ^m² tanah kediaman, dengan selebihnya adalah tanah untuk tanaman saka.

Pihak berkuasa wad baru-baru ini menemui fail 299 yang mengandungi sebidang tanah tersebut. Encik Canh bertanya sama ada beliau boleh meminta perubahan dalam tujuan penggunaan tanah kerana peruntukan tanah itu tidak berada dalam had tanah kediaman yang dibenarkan mengikut Undang-undang Tanah 2013. Beliau bimbang kerajaan telah melakukan kesilapan dalam melaraskan sempadan pentadbiran dan gagal menyerahkan rekod tersebut, mengakibatkan kehilangan haknya sebagai warganegara.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:

Undang-undang Tanah 2013 kini telah dimansuhkan seperti yang termaktub dalam Klausa 4, Perkara 252 Undang-undang Tanah 2024. Pada masa ini, pengurusan dan penggunaan tanah dijalankan mengikut Undang-undang Tanah 2024 dan peraturan pelaksanaannya.

Menurut Undang-undang Tanah 2024, tiada peruntukan untuk melaraskan semula kawasan yang telah dilindungi oleh Sijil Hak Penggunaan Tanah.

Fasal 6 Perkara 141 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan penentuan semula kawasan tanah kediaman, terpakai bagi kes di mana sijil penggunaan tanah dikeluarkan sebelum 1 Julai 2004, dan pada masa pengeluaran, pengguna tanah memiliki salah satu jenis dokumen yang dinyatakan dalam Fasal 1, 2, 3, 5, 6, dan 7 Perkara 137 Undang-undang Tanah 2024, tetapi tidak termasuk dalam peruntukan Fasal 4 Perkara 137 Undang-undang Tanah 2024.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar menyediakan maklumat ini untuk rujukan anda dan untuk bertindak mengikut undang-undang.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/co-duoc-dieu-chinh-dien-tich-dat-o-da-cap-tren-giay-chung-nhan-10226022415224387.htm