Peraturan mengenai pembatalan sijil hak guna tanah.

(Chinhphu.vn) - Encik A telah dikeluarkan sijil hak guna tanah. Encik A telah memindahkan sebahagian daripada tanah tersebut kepada Encik B. Baki kawasan tanah dan sijil milik Encik A didapati mempunyai tujuan penggunaan tanah yang salah. Bolehkah sijil tersebut dibatalkan?

Menurut Encik Trong Long ( Gia Lai ), Klausa 4, Perkara 152 Undang-Undang Tanah 2024 menetapkan: "Pihak berkuasa yang berwibawa yang mengeluarkan Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 136 Undang-Undang ini tidak boleh membatalkan Sijil yang dikeluarkan dalam kes yang dinyatakan dalam perkara d, Klausa 2 Perkara ini jika orang yang diberikan Sijil telah memindahkan hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilekatkan pada tanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah…".

Menurut peraturan di atas, dua kes boleh berlaku:

(1) Sijil hak guna tanah yang dikeluarkan kepada Encik A, Encik A telah dipindahkan kepada Encik B (sijil yang dikeluarkan tidak akan dibatalkan dalam kes yang dinyatakan dalam perkara d, fasal 2 Perkara ini jika orang yang diberikan sijil telah memindahkan hak guna tanah...);

(2) Sijil hak guna tanah telah dikeluarkan kepada Encik A. Encik A telah memindahkan sebahagian daripada tanah tersebut kepada Encik B. Baki sijil hak guna tanah Encik A didapati mempunyai tujuan penggunaan tanah yang salah yang direkodkan mengikut peruntukan perkara d, fasal 2, Perkara 152 di atas. Bolehkah sijil hak guna tanah dibatalkan?

Peraturan tersebut menyatakan, "Sijil yang dikeluarkan tidak boleh dibatalkan dalam kes-kes yang dinyatakan dalam perkara d, fasal 2 Perkara ini jika pemegang sijil telah memindahkan hak penggunaan tanah..." tetapi ia tidak menyatakan cara untuk mengendalikan kes-kes tersebut.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:

Menurut Klausul 4, Pasal 152 Undang-Undang Tanah 2024, pihak berwenang yang berwenang tidak boleh mencabut Sertifikat Hak Guna Tanah dalam hal yang ditetapkan dalam Poin d, Klausul 2, Pasal 152 Undang-Undang Tanah jika orang yang diberikan Sertifikat telah memindahkan hak untuk menggunakan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut sesuai dengan undang-undang.

Sehubungan itu, jika pengguna tanah telah memindahkan keseluruhan kawasan tersebut, agensi negeri tidak akan membatalkan sijil penggunaan tanah yang dikeluarkan. Jika pengguna tanah hanya memindahkan sebahagian daripada kawasan tersebut, sijil untuk bahagian yang dipindahkan tidak akan dibatalkan, manakala sijil untuk kawasan yang tinggal boleh dibatalkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa mengikut peraturan.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm