Menggabungkan wilayah dan bandar serta memperkemas alat pentadbiran dijangka mewujudkan kutub pertumbuhan yang lebih kukuh, membantu mengoptimumkan sumber, meningkatkan kecekapan pengurusan dan menarik pelaburan dalam bidang utama, seterusnya menggalakkan pembangunan ekonomi serantau dan meningkatkan daya saing keseluruhan negara.
Dari segi ekonomi, penggabungan akan mewujudkan zon ekonomi yang lebih besar, meningkatkan daya saing dan memaksimumkan potensi pembangunan. Selain itu, penggabungan itu juga akan mewujudkan "modal" baharu untuk menarik FDI dengan skala yang lebih besar dan daya saing yang lebih tinggi. Khususnya, Bandar Raya Ho Chi Minh selepas bergabung dengan Binh Duong dan Ba Ria - Vung Tau dijangka menjadi pusat ekonomi terbesar di negara ini dan peneraju dalam menarik FDI. Di samping itu, penggabungan itu juga akan membantu mengoptimumkan pelaburan awam dan menumpukan sumber untuk membangunkan projek infrastruktur berskala besar, mengelakkan situasi pelaburan bertaburan.
Khususnya untuk pasaran hartanah perindustrian, pelarasan sempadan pentadbiran wilayah dan bandar dijangka mewujudkan rangsangan untuk pasaran ini dalam tempoh peralihan strategik. Jika dilaksanakan dengan betul, proses ini boleh mewujudkan leverage untuk pembentukan kawasan perindustrian - bandar berskala besar, lebih menarik di mata pelabur antarabangsa.
Memperluaskan sempadan pentadbiran membantu wilayah merancang lebih banyak taman perindustrian baharu dengan kawasan yang lebih besar, memberikan lebih banyak pilihan untuk perniagaan. Dengan menambah dana tanah, perniagaan dalam dan luar negara akan mudah mencari lokasi yang sesuai untuk membuka kilang, mengelakkan kekurangan tanah perindustrian di kawasan yang mempunyai permintaan tinggi.
Di samping itu, selepas penggabungan, wilayah dengan kawasan yang lebih besar mempunyai syarat untuk pengezonan yang lebih jelas, dengan itu membangunkan taman perindustrian atau kompleks perindustrian khusus, seperti taman perindustrian sokongan atau taman perindustrian sokongan khusus yang mengkhusus dalam menyediakan komponen dan alat ganti untuk industri pembuatan besar atau industri pembuatan khusus seperti kereta dan semikonduktor.
Melaraskan sempadan pentadbiran sudah pasti akan menjejaskan beberapa siri faktor: daripada perancangan guna tanah, pelesenan pelaburan, kepada prosedur undang-undang yang berkaitan dengan alam sekitar dan pembinaan. Oleh itu, dalam jangka pendek, perniagaan mungkin menghadapi kesukaran disebabkan perubahan dalam pengurusan dan dasar yang tidak disegerakkan antara lokaliti yang digabungkan. Walau bagaimanapun, dalam jangka panjang, ini adalah peluang yang baik untuk membina semula rangka kerja undang-undang yang lebih telus dan berkesan. Penyelarasan dan penyatuan prosedur dalam bidang pentadbiran baharu akan membantu menjimatkan masa dan meningkatkan keyakinan pelabur.
Terutamanya, tenaga buruh adalah asas untuk daya saing hartanah perindustrian. Menukar sempadan boleh menjejaskan rancangan kediaman pekerja, pendaftaran pentadbiran dan sambungan trafik. Ini boleh menjadi penghalang jika tidak bersedia, tetapi pada masa yang sama, ia adalah peluang untuk membina semula rangkaian bekalan buruh ke arah serantau dan antara wilayah.
Sekiranya penggabungan itu dijalankan selari dengan pelaburan infrastruktur, terutamanya jalan tali pinggang, pelabuhan laut, lapangan terbang dan infrastruktur digital, taman perindustrian tidak lagi dihadkan oleh sempadan pentadbiran. Perusahaan boleh mengakses tenaga kerja dari lebih banyak kawasan, dengan kos operasi yang lebih optimum.
Pembangunan infrastruktur antara wilayah juga menggalakkan trend beralih daripada pasaran industri tradisional, di mana bekalan terhad dan kos pelaburan meningkat. Lokaliti baharu dengan dana tanah yang besar dan murah serta infrastruktur yang lebih baik akan berpeluang menjadi pusat perindustrian baharu.
PV (sintesis)Sumber: https://baohaiphong.vn/co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-520501.html
Komen (0)