Syarikat Phat Dat dibenarkan membuka untuk jualan 92 rumah kedai di projek Bac Ha Thanh.

Jabatan Pembinaan Wilayah Binh Dinh mengesahkan bahawa 92 rumah kediaman dan perkhidmatan layak untuk dijual dan disewa-beli di Projek Pengubahsuaian Bandar dan Kawasan Kediaman Bac Ha Thanh.

Syarikat Phat Dat dibenarkan membuka untuk jualan 92 rumah kedai di projek Bac Ha Thanh.

Jabatan Pembinaan Wilayah Binh Dinh mengesahkan bahawa 92 rumah kediaman dan perkhidmatan layak untuk dijual dan disewa-beli di Projek Pengubahsuaian Bandar dan Kawasan Kediaman Bac Ha Thanh.

Pangsapuri ODV di Projek Pengubahsuaian Bandar dan Kawasan Kediaman Bac Ha Thanh (kemajuan pada 17 November 2024). Foto: Phat Dat

Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh baru sahaja mengeluarkan dokumen yang mengesahkan kelayakan untuk memaklumkan perumahan masa depan untuk fasa 1, termasuk 92 rumah gabungan perkhidmatan yang layak untuk dijual atau disewakan di Projek Pembaikan Bandar dan Kawasan Kediaman Bac Ha Thanh, komune Phuoc Thuan, daerah Tuy Phuoc.

Menurut dokumen Jabatan Pembinaan, 92 rumah gabungan perkhidmatan yang terletak di jalan utama D16, dengan ketinggian 3 tingkat (luas tanah kebanyakannya 126 m2) memenuhi syarat perumahan masa depan untuk diusahakan mengikut peruntukan Perkara 24, Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023.

Termasuk 5 lot dengan simbol dari ODV1-15 hingga ODV1-19; 17 lot dengan simbol dari ODV2-01 hingga ODV2-17; 4 lot dengan simbol dari ODV3-01 hingga ODV3-04; 4 lot dengan simbol dari ODV4-01 hingga ODV04-04; 28 lot dengan simbol dari ODV5-01 hingga ODV5-28; 31 lot dengan simbol dari ODV8-03 hingga ODV8-31; 3 lot dengan simbol dari ODV9-01 hingga ODV9-03.

Jabatan Pembinaan juga meminta Syarikat Saham Bersama (pelabur) Pembangunan Hartanah Phat Dat membuat pembayaran, jaminan, dan menyerahkan perumahan masa depan mengikut peraturan; dan menggunakan modal yang digembleng untuk tujuan yang betul untuk membina perumahan dalam projek.

"Adalah dilarang sama sekali bagi pelabur untuk menggerakkan lebih banyak wang daripada jumlah wang yang didahulukan untuk membeli atau sewa beli rumah daripada pelanggan mengikut peruntukan undang-undang. Sekiranya berlaku penyalahgunaan atau mobilisasi lebih daripada jumlah yang ditetapkan, pelabur mesti bertanggungjawab di hadapan undang-undang," kata Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh.

Di samping itu, Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh juga menyatakan bahawa Projek Pembaikan Bandar dan Kawasan Kediaman Bac Ha Thanh masih belum dibenarkan untuk dijual kepada organisasi atau individu asing; oleh itu, sebelum pelabur menjual kepada pertubuhan atau individu asing, ia mesti mempunyai konsensus Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan arahan khusus daripada Jabatan.

Kawasan Kediaman Bac Ha Thanh dan Projek Pembangunan Semula Bandar mempunyai skala lebih daripada 43.1 hektar. Daripada jumlah itu, tanah kediaman adalah 17.1 hektar; tanah perkhidmatan komersial adalah 0.5 hektar; tanah kerja raya seluas 1.9 hektar; tanah untuk pokok, taman... ialah 7.9 hektar; tanah trafik adalah 15.5 hektar.

Pada 8 November 2024, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Binh Dinh pada dasarnya bersetuju untuk menentukan kawasan di mana pelabur mesti melabur dalam membina rumah untuk tujuan perniagaan, iaitu 215 bidang tanah, bersamaan dengan kawasan seluas lebih daripada 2.9 hektar (daripada jumlah keseluruhan lebih daripada 14.5 hektar laluan Lebuhraya Nasional 14.5 hektar) di hadapan 19 hektar. 27m; kawasan pemindahan hak guna tanah dalam bentuk pembahagian petak dan penjualan tanah kepada individu untuk membina rumah sendiri ialah 1,207 petak tanah, bersamaan dengan keluasan lebih daripada 11.5 hektar.

Jumlah kos projek itu melebihi VND 2,342 bilion, yang mana kos pembinaannya melebihi VND 2,021 bilion. Modal langsung pelabur ialah VND 352 bilion (kira-kira 15%), baki VND 1,990 bilion adalah modal yang digerakkan.

Menurut pengumuman awam pelabur, Projek tersebut sedang dicagarkan di MB Bank di bawah kontrak gadai janji yang ditandatangani pada 5 Mac 2024.

Berkenaan projek itu, pada 3 Disember 2024, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat dan Realty Holdings menandatangani perjanjian kerjasama strategik untuk mengedar dan membangunkan Projek Ikonik Quy Nhon (nama dagangan Projek Pengubahsuaian Bandar dan Kawasan Kediaman Bac Ha Thanh). Sehubungan itu, Realty Holdings mengambil peranan sebagai perunding strategik, pemasaran, pengedaran dan penjenamaan untuk projek itu.

Seterusnya, pada 10 Disember 2024, di Quy Nhon City, Realty Holdings menandatangani perjanjian kerjasama dengan 22 rakan kongsi agensi strategik, secara rasmi melancarkan pengedaran Projek Ikonik Quy Nhon.

Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat juga telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan G.Empire Group dan Mai Viet Land Alliance untuk mengedar dan memasarkan dua lagi projek Phat Dat di wilayah Tengah secara eksklusif, iaitu Projek Kompleks Perkhidmatan Komersial Nhu Nguyet ( Bandar Da Nang ) dan Projek Ngo May Menara Q1 No. 1 (Wilayah Binh Dinh).

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html