Syarikat Phat Dat telah diberikan kebenaran untuk menjual 92 buah rumah kedai di projek Bac Ha Thanh.

Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh telah mengesahkan bahawa 92 unit kediaman dan perkhidmatan memenuhi syarat untuk penjualan dan pajakan-beli di Projek Pembangunan Semula Bandar dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh.

Syarikat Phat Dat telah diberikan kebenaran untuk menjual 92 buah rumah kedai di projek Bac Ha Thanh.

Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh telah mengesahkan bahawa 92 unit kediaman dan perkhidmatan memenuhi syarat untuk penjualan dan pajakan-beli di Projek Pembangunan Semula Bandar dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh.

Unit ODV di Projek Pembangunan Semula Bandar dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh (kemajuan sehingga 17 November 2024). Foto: Phat Dat

Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh baru sahaja mengeluarkan dokumen yang mengesahkan bahawa fasa pertama, yang terdiri daripada 92 unit kediaman dan perkhidmatan, layak untuk dijual atau dipajak-beli di Projek Pembangunan Semula Bandar dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh di komune Phuoc Thuan, daerah Tuy Phuoc.

Menurut dokumen daripada Jabatan Pembinaan, 92 bangunan kediaman dan perkhidmatan guna campur yang terletak di jalan utama D16, dengan ketinggian 3 tingkat (kebanyakannya dengan keluasan tanah 126 m2), memenuhi kriteria untuk pembinaan kediaman pada masa hadapan dan boleh dijalankan seperti yang ditetapkan dalam Perkara 24 Undang-Undang Perniagaan Hartanah 2023.

Ini termasuk 5 lot berlabel ODV1-15 hingga ODV1-19; 17 lot berlabel ODV2-01 hingga ODV2-17; 4 lot berlabel ODV3-01 hingga ODV3-04; 4 lot berlabel ODV4-01 hingga ODV04-04; 28 lot berlabel ODV5-01 hingga ODV5-28; 31 lot berlabel ODV8-03 hingga ODV8-31; dan 3 lot berlabel ODV9-01 hingga ODV9-03.

Jabatan Pembinaan juga meminta Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat (pelabur) untuk membuat pembayaran, menyediakan jaminan dan menyerahkan unit perumahan masa hadapan mengikut peraturan; dan menggunakan modal yang digerakkan untuk tujuan pembinaan perumahan dalam projek tersebut.

"Pemaju dilarang sama sekali untuk mengumpul dana melebihi jumlah bayaran pendahuluan yang dibenarkan oleh undang-undang untuk pembelian atau pajakan-pembelian perumahan. Sekiranya berlaku penyalahgunaan atau pengumpulan dana melebihi jumlah yang ditetapkan, pemaju akan dipertanggungjawabkan secara sah," menurut Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh.

Tambahan pula, Jabatan Pembinaan wilayah Binh Dinh juga menyatakan bahawa projek pengubahsuaian kediaman dan bandar Bac Ha Thanh masih belum dibenarkan untuk dijual kepada organisasi atau individu asing; oleh itu, sebelum pelabur menjual kepada organisasi atau individu asing, mereka mesti mendapatkan pendapat sebulat suara daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan panduan khusus daripada Jabatan.

Projek pengubahsuaian kediaman dan bandar guna campur Bac Ha Thanh meliputi kawasan seluas lebih 43.1 hektar. Ini termasuk 17.1 hektar untuk tanah kediaman; 0.5 hektar untuk perkhidmatan komersial; 1.9 hektar untuk kemudahan awam; 7.9 hektar untuk ruang hijau dan taman; dan 15.5 hektar untuk infrastruktur pengangkutan.

Pada 8 November 2024, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh secara prinsipnya bersetuju untuk menetapkan 215 plot tanah, bersamaan dengan keluasan lebih 2.9 hektar (daripada jumlah keluasan lebih 14.5 hektar), di sepanjang Lebuhraya Kebangsaan 19 dan jalan N7 dengan keratan rentas 27m, di mana pelabur mesti melabur dalam pembinaan rumah untuk tujuan perniagaan. Kawasan yang hak penggunaan tanahnya boleh dipindahkan dalam bentuk pembahagian dan penjualan plot kepada individu untuk pembinaan rumah sendiri ialah 1,207 plot tanah, bersamaan dengan keluasan lebih 11.5 hektar.

Projek ini mempunyai jumlah kos pelaksanaan lebih 2.342 bilion VND, yang mana kos pembinaan menyumbang lebih 2.021 bilion VND. Modal langsung pelabur ialah 352 bilion VND (kira-kira 15%), manakala baki lebih 1.990 bilion VND adalah modal terkumpul.

Menurut pengumuman awam pemaju, projek itu kini dicagarkan kepada MB Bank di bawah perjanjian gadai janji yang ditandatangani pada 5 Mac 2024.

Berkenaan projek tersebut, pada 3 Disember 2024, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat dan Realty Holdings telah menandatangani perjanjian kerjasama strategik untuk mengedarkan dan membangunkan Projek Ikonik Quy Nhon (nama komersial Projek Pembangunan Semula Bandar dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh). Sehubungan itu, Realty Holdings akan memainkan peranan sebagai perunding strategik, pemasaran, pengedaran dan pembinaan jenama untuk projek tersebut.

Seterusnya, pada 10 Disember 2024, di Bandar Quy Nhon, Realty Holdings telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan 22 rakan kongsi agensi strategik, sekali gus melancarkan secara rasmi pengedaran Projek Ikonik Quy Nhon.

Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat juga telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan G.Empire Group dan Mai Viet Land untuk mengedarkan dan memasarkan secara eksklusif dua projek Phat Dat lain di wilayah Tengah: Projek Kompleks Komersial dan Perkhidmatan Nhu Nguyet (Bandar Da Nang ) dan Projek Menara Q1 di 1 Ngo May Street (Wilayah Binh Dinh).

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html