Pemindahan paksa 300 kanak-kanak ke sekolah antarabangsa dan beberapa siri pertikaian lama yang telah ditutup?

Notis penguatkuasaan memerlukan ibu bapa memindahkan anak mereka ke sekolah lain dalam tempoh 30 hari dari tarikh THA menyiarkan notis; guru dan pekerja di sekolah mesti bekerjasama dengan Lembaga Pengarah untuk menyelesaikan hak mereka. Apa yang membuatkan ramai ibu bapa tidak berpuas hati ialah syarat di atas telah dibuat oleh Thu Duc City THA untuk melaksanakan penguatkuasaan dan pemulihan aset mengikut Penghakiman Rayuan Perniagaan Komersial mulai 24 Ogos 2020 Mahkamah Rakyat Ho Chi Minh City dan keputusan THA mengikut permintaan pada 12 Oktober 2020 Pejabat Sivil Pejabat 2 Daerah lama. Oleh itu, Pejabat Pelaksanaan Awam Daerah 2 yang lama dan Thu Duc City kini mempunyai tempoh masa yang agak panjang, sehingga 4 tahun, untuk dapat memilih masa THA yang lebih sesuai.

Oleh itu, ini telah menyebabkan ratusan ibu bapa yang anak-anak mereka belajar di sini kecewa dan menandatangani petisyen kolektif untuk dihantar kepada banyak pihak berkuasa. Kerana selain terpaksa berpusing-pusing mencari tempat untuk memindahkan anak-anak ke sekolah lain, penguatkuasaan secara mengejut itu juga menyebabkan ramai ibu bapa mengalami kerosakan ekonomi yang ketara. Terutamanya ibu bapa yang telah membayar tuisyen penuh untuk anak-anak mereka sehingga akhir tahun dari 2027 hingga 2030, dengan jumlah beberapa ratus ribu hingga lebih daripada satu juta USD kepada sekolah.

Pemindahan paksa 300 kanak-kanak ke sekolah antarabangsa dan beberapa siri pertikaian dan pelanggaran di belakang -0 — Seorang pelajar satu peringkat Sekolah Antarabangsa Saigon Star.

Menurut Sijil Pelaburan yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City kepada Saigon Star International Company Limited, Sekolah Antarabangsa Saigon Star beroperasi di kawasan tanah seluas 7,654 meter persegi di kawasan perumahan Thanh My Loi, Thu Duc City. Jumlah modal pelaburan projek ialah 300 ribu USD, tempoh operasi adalah dalam tempoh 25 tahun dari Julai 2005, dibenarkan oleh Encik Arunachalam Nandaa Kumar, seorang warga India. Mengenai Sijil Pelaburan ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh menghendaki bahawa semasa operasi perusahaan, ia mesti membuat laporan berkala kepada Jabatan Pendidikan dan Latihan dan pihak berkuasa yang berkaitan. Bagaimanapun, pertikaian besar dan berpanjangan yang berlaku di sini tidak dinasihatkan segera oleh Jabatan Pendidikan dan Latihan dan pihak berkuasa tempatan kepada ibu bapa yang anaknya belajar di sekolah itu.

Tanah untuk pembinaan sekolah antarabangsa di atas telah dipindahkan oleh Syarikat Saham Bersama Tebu Binh Dinh (Bisuco), juga diwakili oleh Encik Kumar, daripada pelabur projek kawasan kediaman di sini, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Thu Thiem. Tempoh penggunaan tanah untuk pembinaan sekolah ini berakhir pada tahun 2058. Untuk menjalankan pelaburan dalam projek sekolah antarabangsa di atas, Bisuco menubuhkan entiti undang-undang, Saigon Star International Company Limited, untuk bertindak sebagai pelabur.

Selain tanah untuk sekolah antarabangsa, Bisuco juga menerima pemindahan 4 lagi plot vila berdekatan. Bidang tanah yang dipindahkan kemudiannya dicagarkan oleh Bisuco di Cawangan ACB untuk mendapatkan pinjaman. Untuk mempunyai wang untuk membayar hutang kepada ACB, pada 24 dan 27 Oktober 2016, Encik Kumar menandatangani perjanjian 3 pihak yang disahkan dengan notari dengan Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) dan pemberi pinjaman, ACB Long An Branch, untuk menjual semua bidang tanah dan aset di tanah sekolah antarabangsa itu.

Menurut perjanjian itu, Bisuco bersetuju untuk menjual kepada ACBA dengan harga 169 bilion VND, tanah untuk sekolah antarabangsa dan aset di atas tanah itu dijual pada harga 112 bilion VND. Pihak-pihak juga komited bahawa selepas menandatangani kontrak jual beli yang disahkan oleh notari untuk aset di atas, ACBA akan bertanggungjawab untuk membayar Bisuco 169 bilion VND ke dalam akaun yang dibuka di ACB Long An Branch. Kemudian, Cawangan ACB ini diberi kuasa untuk mewakili Bisuco untuk menggunakan jumlah di atas untuk membayar pinjaman bank bagi Syarikat Saham Bersama NIVL, dan untuk membayar hutang Bisuco kepada syarikat pemajakan kewangan ACB. Jumlah selebihnya, Cawangan ACB diberi kuasa untuk mewakili Bisuco untuk membayar perbelanjaan dan cukai Bisuco yang berkaitan dengan pembelian dan pemindahan aset. Pada masa yang sama, ia digunakan sebagai deposit untuk komitmen Bisuco untuk membeli semula aset di atas dalam tempoh 24 bulan dari ACBA.

Untuk memenuhi komitmen di atas, pada hari yang sama dengan menandatangani perjanjian 3 pihak, Bisuco dan ACBA menandatangani kontrak untuk membeli dan menjual projek pembinaan dan memindahkan tanah untuk membina sekolah antarabangsa ini dengan harga 119 bilion VND. Walau bagaimanapun, semasa pelaksanaan 3 komitmen di atas, pada 31 Disember 2016, ACBA menandatangani kontrak untuk memajak Saigon Star International Company Limited (kini diserahkan kepada pasangan Tran Van Thuc dan Vo Thi Phuong Thao untuk mengambil alih sementara pengurusan bagi memenuhi komitmen 3 pihak) untuk 1 bilion VND/tahun. Ini telah mewujudkan peluang kepada pasangan Thuc dan Thao untuk mengambil alih pengurusan dan eksploitasi sekolah antarabangsa di atas sejak itu dengan hasil tahunan sehingga beberapa puluh bilion VND.

Baru-baru ini, wakil Bisuco telah berulang kali memfailkan aduan terhadap Encik Tran Van Thuc (dilahirkan pada tahun 1980, menetap di Wad Hiep Binh Chanh, Thu Duc City) dan isterinya, Cik Vo Thi Phuong Thao (lahir pada tahun 1981, menetap di Bien Hoa City, Dong Nai) ke Ho Chi Minh City Police Signature Department untuk semua tandatangan Jabatan Polis Bandaraya Ho Chi Minh. Nama Encik Kumar dalam Saigon Star International Company Limited selepas Encik Kumar menyerahkan meterai dan hak untuk menguruskan sekolah untuk melaksanakan perjanjian 3 pihak di atas. Kerana sejak 2017, Encik Kumar telah pulang ke tanah air untuk rawatan perubatan dan tidak hadir untuk menandatangani pemindahan saham. Pada November 2022, Jabatan Imigresen mengesahkan kepada pihak berkuasa bahawa Encik Kumar telah meninggalkan negara ini melalui Pintu Sempadan Antarabangsa Tan Son Nhat sejak Mei 2017 dan sehingga masa itu tiada maklumat mengenai kemasukan semula Encik Kumar. Pada masa ini, kes itu dikendalikan oleh Jabatan Polis Bandaraya Ho Chi Minh. Selain itu, Bisuco juga menyaman ACBA di Mahkamah Rakyat Daerah 3 untuk "menuntut semula" baki aset dan kes itu sedang diselesaikan oleh mahkamah.

Menurut Keputusan Rayuan Mahkamah Rakyat Tinggi di Ho Chi Minh City bertarikh 7 Mei 2021, pada 14 September 2018, ACBA menandatangani kontrak untuk memindahkan sekolah antarabangsa di atas kepada Saigon Star International Company Limited (kini diurus dan dikendalikan oleh Encik Thuc dan Cik Thao) untuk lebih daripada 139 bilion VND. Walau bagaimanapun, selepas mendepositkan 5 bilion VND kepada ACBA, Encik Thuc dan Cik Thao hanya memindahkan 3.5 bilion VND kepada ACBA dan mengambil alih hak untuk mengeksploitasi sekolah itu sehingga kini. Malah 4 plot vila yang digadai oleh Bisuco di ACB Long An Branch dan diserahkan kepada ACBA untuk dijual pada masa yang sama dengan sekolah antarabangsa untuk membayar pinjaman bank, ACBA juga memindahkannya kepada En Thuc dan Pn Thao.

Sejak itu, pada 26 Oktober 2018, Encik Thuc dan Puan Thao menandatangani perjanjian untuk menjual kepada Encik Nguyen Tan Phat, yang tinggal di Daerah Binh Thanh, dengan harga 82 bilion VND. Melaporkan kepada Polis Bandaraya Ho Chi Minh, Encik Phat berkata bahawa selepas memindahkan 32 bilion VND, pasangan itu hanya memindahkan 1 bidang tanah kepada Encik Phat, baki 3 bidang tanah tidak memenuhi perjanjian dan menunjukkan tanda-tanda mengelak. Oleh itu, Encik Phat melaporkan perbuatan "Penyalahgunaan amanah kepada harta yang sesuai" dengan jumlah 15 bilion VND Thuc dan Thao. Semasa siasatan, Polis Bandaraya Ho Chi Minh mengeluarkan notis untuk menggeledah. Bagaimanapun, Thuc dan Thao meninggalkan negara itu pada pertengahan 2023.

Menurut sijil penilaian yang dikeluarkan oleh Syarikat Saham Bersama Penilaian E XIM pada Oktober 2020 dan dihantar ke ACBA, nilai sekolah antarabangsa di atas adalah lebih daripada 343.8 bilion VND, nilai hak untuk menggunakan tanah pendidikan sahaja ialah 329 bilion VND. Sementara itu, mengikut senarai bayaran yuran guna tanah pelabur projek ini, dalam tempoh 3 tahun berturut-turut apabila projek itu baru dimulakan, pelabur hanya perlu membayar lebih daripada 11.5 juta VND untuk kawasan sekolah dan tanah perkhidmatan komersial. Dari situ, pendapat umum percaya bahawa bandar perlu menyemak semula hasil belanjawan untuk tanah pendidikan di atas. Secara khususnya, adalah perlu untuk menjelaskan sama ada tanah di atas dipajak oleh Ho Chi Minh City untuk membayar setiap tahun atau membayar sekali gus untuk menentukan sama ada gadai janji tanah ini mengikut undang-undang atau tidak.

Sumber: https://cand.com.vn/giao-duc/cuong-che-buoc-chuyen-truong-quoc-te-voi-300-tre-em-va-loat-vu-viec-tranh-chap-keo-dai-bi-bung-bit–i751816/