Pada 4 September, Savills Vietnam (sebahagian daripada kumpulan perkhidmatan hartanah Savills, UK) telah menerbitkan laporan mengenai sektor perindustrian di Vietnam Tengah. Laporan itu menyatakan bahawa pelaburan langsung asing (FDI) sedang berkembang melangkaui pusat tradisional di Utara atau Selatan, dengan Da Nang memainkan peranan utama dalam menarik generasi baharu FDI.
Projek pelaburan, pembinaan dan pengendalian infrastruktur di zon berfungsi No. 5 FTZ Da Nang, yang telah mengadakan majlis pecah tanahnya pada 27 Ogos, ditunjukkan dalam paparan tersebut.
Menurut Savills Vietnam, dengan lokasi strategiknya di koridor ekonomi Utara-Selatan, berhampiran dengan laluan perkapalan antarabangsa, dan sebagai penghubung penting antara Tanah Tinggi Tengah, Laos, dan Timur Laut Thailand, Da Nang merupakan hab utama perdagangan barangan di rantau ini. Gelombang pelaburan infrastruktur baru-baru ini dan dasar insentif yang kukuh telah benar-benar mendorong bandar ini ke arah transformasi yang komprehensif.
Menurut Savills, pelabur FDI di Da Nang baru-baru ini bukan sahaja datang dari negara-negara Asia seperti Jepun, Singapura dan Taiwan, tetapi juga telah berkembang untuk merangkumi perniagaan dari benua Amerika dan Eropah, menunjukkan kepelbagaian dan meningkatkan keyakinan di rantau ini. Pada masa ini, Da Nang mempunyai 3 taman perindustrian baharu dan 6 taman perindustrian sedia ada dengan keluasan lebih 1,160 hektar, memainkan peranan penting dalam strategi pembangunan ekonomi bandar ini.
Tambahan pula, salah satu pemacu utama yang menarik perniagaan untuk melabur ialah projek Zon Perdagangan Bebas (FTZ) Da Nang, yang diluluskan pada Jun 2025, meliputi hampir 1,900 hektar. FTZ Da Nang akan menggunakan insentif cukai khas, memudahkan prosedur kastam dan berintegrasi rapat dengan Pelabuhan Lien Chieu dan zon berteknologi tinggi, membentuk ekosistem untuk pengeluaran, eksport dan logistik.
Pada masa yang sama, Pusat Kewangan Antarabangsa Vietnam di Da Nang sedang dibangunkan dalam tiga fasa, dengan menara pejabat pertama (27,000m²) dijangka beroperasi menjelang akhir tahun 2025. Ini merupakan usaha untuk membina ekosistem kewangan dan teknologi moden, mewujudkan asas untuk menarik institusi kewangan, perkhidmatan aset digital dan pelabur strategik.
Pelabuhan laut dalam Lien Chieu, yang dijangka siap menjelang akhir tahun 2025, akan menggantikan pelabuhan Tien Sa yang terlebih muatan, memenuhi keperluan pengangkutan barangan dalam jumlah besar dari pasaran domestik ke pasaran antarabangsa. Pelabuhan ini akan mempunyai sambungan multimodal dengan jalan raya, kereta api dan jalan lingkaran yang semakin berkembang, mewujudkan platform logistik moden untuk seluruh rantau ini.
Destinasi yang menarik untuk generasi baharu FDI.
Menurut Savills Vietnam, Da Nang baru-baru ini telah menunjukkan perubahan ketara dalam perancangan dan pembangunan bandar – daripada sebuah bandar pelancongan kepada sebuah bandar ekonomi bersepadu, dengan industri berteknologi tinggi, kewangan dan inovasi sebagai tonggaknya.
Taman Teknologi Tinggi Da Nang, yang meliputi kawasan seluas lebih 3,600 hektar, menarik syarikat teknologi utama seperti Universal Alloy (AS), bersama-sama dengan ramai pelabur dari Jepun, Korea Selatan dan Singapura. Dasar keutamaan mengenai yuran pajakan tanah dan cukai pendapatan korporat mewujudkan kelebihan daya saing yang jelas. Pembangunan pesat kawasan ini telah membawa kepada permintaan yang tinggi untuk menyokong hartanah, daripada perumahan untuk pekerja dan pakar, pangsapuri servis, hinggalah pusat logistik dan pejabat.
Terutamanya, Da Nang International DC, pusat data terbesar di Da Nang, telah memulakan pembinaan pada April 2025 di Taman Teknologi Tinggi Da Nang. Dengan keluasan 2 hektar, ia mempunyai kapasiti reka bentuk 18.5MW dan memenuhi piawaian Tahap III. Ini merupakan platform penting untuk transformasi digital perniagaan domestik dan antarabangsa serta menandakan kesediaan Da Nang untuk mengalu-alukan gelombang pelaburan berteknologi tinggi.
Encik Thomas Rooney, Timbalan Pengarah Perkhidmatan Perundingan Perindustrian di Savills Vietnam, mengulas bahawa penumpuan infrastruktur pengangkutan, logistik, infrastruktur digital, dasar pelaburan terbuka dan orientasi perancangan yang jelas sedang mewujudkan momentum untuk Da Nang menjadi destinasi menarik bagi generasi baharu pelabur FDI. Mereka bukan sahaja mencari kos yang rendah tetapi juga berminat dengan kapasiti operasi, persekitaran perundangan dan kualiti tenaga kerja.
Walau bagaimanapun, pakar ini percaya bahawa Da Nang masih menghadapi banyak cabaran dalam mencapai kejayaan sebenar. Ini termasuk menaik taraf kapasiti logistik, menangani kadar pelepasan tanah yang perlahan, dan meningkatkan kualiti sumber manusia teknikal dan pengurusan. Pembaharuan pentadbiran juga akan memainkan peranan penting dalam menambah baik persekitaran pelaburan.
"Di tengah-tengah penstrukturan semula rantaian bekalan global, ditambah pula dengan trend 'China + 1' yang terus memacu modal pembuatan keluar dari China, Da Nang – jika ia merebut peluang ini dengan baik – pastinya boleh menjadi 'modal FDI baharu' Vietnam Tengah dan titik terang seterusnya dalam peta pelaburan Vietnam," tegas Encik Thomas Rooney.
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875
Komen (0)