Projek Pasar Pertanian Dong Gia (Kim Thanh) belum selesai.

lukisan-untuk-keluarga(1).jpg — Selepas 4 tahun kelulusan pelaburan, Projek Pasar Pertanian Dong Gia masih merupakan tanah yang belum dibangunkan.

Perlaksanaan yang perlahan

Projek Pasaran Pertanian Dong Gia Syarikat Hai Linh Limited telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Hai Duong mengikut Keputusan No. 314 bertarikh 22 Februari 2020. Lokasi pelaksanaan projek adalah di barat daya Lebuhraya Nasional 17B, di komune Dong Cam (Kim Thanh). Skala pasaran termasuk 200 tempat jualan luar, 57 kiosk dan 30 gerai untuk menyewa, memproses, memelihara dan memperdagangkan semua jenis produk pertanian dengan kapasiti 7,200 tan/tahun. Jumlah modal pelaburan projek itu adalah lebih daripada 102 bilion VND, memulihkan 72,505 ^m2 tanah untuk pelaksanaan, tempoh operasi selama 50 tahun.

Projek itu akan dibina, disiapkan dan mula beroperasi dalam tempoh 36 bulan dari tarikh keputusan. Bagaimanapun, sudah bertahun-tahun berlalu dan projek itu masih belum dilaksanakan sehingga menyebabkan pembaziran tanah.

Encik Pham Ngoc Khanh, Pengarah Hai Linh Company Limited, berkata bahawa masa Jawatankuasa Rakyat wilayah meluluskan dasar pelaburan perusahaan itu bertepatan dengan penularan wabak Covid-19. Semua aktiviti pelaksanaan projek terpaksa dihentikan. Apabila wabak Covid-19 ditarik balik, perusahaan mula melaksanakan projek itu, tetapi kerja pembersihan tapak menghadapi kesukaran, melibatkan banyak isi rumah dan asal usul tanah adalah rumit. Pada masa ini, masih terdapat 2 isi rumah yang belum bersetuju untuk menyerahkan tapak dengan tanah seluas kira-kira 400 ^m2 . Pelabur telah berulang kali meminta Jawatankuasa Rakyat komune Dong Cam, daerah Kim Thanh untuk menyokong dan menyelesaikan pembersihan tapak untuk pelaksanaan, tetapi ia masih belum diselesaikan.

Menurut pemerhatian wartawan, tapak Projek Pasar Pertanian Dong Gia masih merupakan tanah terbiar, terbiar bertahun-tahun sehingga menyebabkan pembaziran. Encik TBB di kampung Quang Binh , komune Dong Cam berkata: "Tanah ini dahulunya adalah sawah padi, orang pakar dalam penanaman sayur-sayuran sepanjang tahun. Dari pertengahan 2022 hingga sekarang, kawasan ini telah ditebus dan dibersihkan, tetapi saya tidak faham mengapa ia masih terbengkalai. Kami juga telah berulang kali menyatakan pendapat kami pada mesyuarat kampung dan mesyuarat Majlis Rakyat dengan pengundi."

Menurut Encik Dong Minh Hien, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Dong Cam, apabila mengetahui bahawa lokaliti itu mempunyai pelabur untuk melaksanakan Projek Pasar Pertanian Dong Gia, kerajaan dan rakyat sangat teruja. Kerana Dong Gia adalah pusat komune di kawasan C daerah Kim Thanh, dengan lalu lintas yang selesa. Komune di kawasan C adalah kawasan utama untuk pengeluaran pertanian, sayur-sayuran dan buah-buahan daerah Kim Thanh. Projek pembinaan yang mula beroperasi akan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk infrastruktur, memenuhi keperluan pembelian dan penjualan, pertukaran barangan, produk pertanian, dan membangunkan perdagangan dan perkhidmatan tempatan. Projek itu mempunyai lokasi yang baik, bersebelahan dengan Lebuhraya Nasional 17B, tetapi pelaksanaannya pada masa ini sangat perlahan.

Pelarasan projek dibenarkan.

Terletak bersebelahan Lebuhraya 17B, pasar pertanian Dong Gia dijangka menjadi pusat pembelian, penjualan dan pertukaran produk pertanian di Zon C, daerah Kim Thanh, tetapi pada masa ini masih tidak aktif.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Hai Duong, melalui semakan dan pengendalian projek pelaburan di luar taman perindustrian yang lewat dari jadual dan tidak dilaksanakan mengikut peraturan, Projek Pasaran Pertanian Dong Gia merupakan salah satu daripada 117 projek yang ketinggalan dari jadual di wilayah itu. Walau bagaimanapun, ini juga merupakan salah satu daripada 64 projek yang terlewat dari jadual kerana banyak sebab objektif seperti kesan wabak Covid-19, masalah pembersihan tapak, prosedur tanah dan lain-lain, yang telah dibenarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menyelesaikan prosedur pelaburan. Pada masa ini, pelabur Projek Pasaran Pertanian Dong Gia telah mengemukakan laporan bercadang untuk melaraskan dasar projek.

Juga menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan, untuk mempunyai asas untuk melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan kelulusan pelarasan dasar pelaburan, jabatan itu menyelaras untuk menyemak dan menilai. Menerusi semakan dosi pelarasan projek pelabur, jabatan meminta pelabur menambah dan melengkapkan beberapa kandungan seperti menjelaskan penyiapan tanah, pembinaan dan prosedur alam sekitar; kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan projek; anggaran masa untuk menyelesaikan semua pampasan dan pelepasan tapak; mengkaji dan mencadangkan pelarasan skala projek berdasarkan skala perniagaan (bilangan tempat jualan, bilangan kiosk/booth untuk disewa, dsb.), kawasan pelaksanaan projek; mencadangkan kemajuan pelaksanaan projek; deposit atau mempunyai jaminan bank untuk obligasi deposit untuk memastikan pelaksanaan projek pelaburan mengikut peraturan. Bagaimanapun, sehingga kini, pelabur tidak menunaikan obligasi deposit menyebabkan pelaksanaan projek menjadi lebih perlahan daripada kemajuan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Encik Nguyen Ngoc Khanh, Pengarah Hai Linh Company Limited, menambah bahawa syarikat itu terus melengkapkan prosedur seperti yang diminta oleh Jabatan Perancangan dan Pelaburan berhubung cadangan pelarasan projek. Bagaimanapun, pembersihan tapak berkaitan baki 2 isi rumah masih menghadapi kesukaran. Adalah disyorkan bahawa pihak berkuasa tempatan dan daerah Kim Thanh segera mengalih keluar dan menyokong penyerahan tapak kepada pelabur, kerana tanpa tapak yang bersih, ia akan menjadi sangat sukar bagi pelabur untuk memberikan masa tertentu untuk pembinaan, penyiapan dan pelaksanaan projek.

Bagi membolehkan Projek Pasaran Pertanian Dong Gia dimulakan semula tidak lama lagi dan menggalakkan keberkesanan penggunaan tanah, pelabur perlu segera melengkapkan prosedur yang diperlukan dan melaksanakan peraturan pelaburan dengan tegas. Pada masa yang sama, jabatan, cawangan dan lokaliti perlu menyokong pelabur secara aktif supaya mereka boleh diluluskan untuk melaraskan dasar pelaburan mereka tidak lama lagi.

Komen (0)