Plot tanah secara tidak dijangka mendahului.

[iklan_1]

Akibatnya, plot tanah merupakan jenis hartanah yang paling dicari oleh bakal pembeli (40%), diikuti oleh pangsapuri (28%) dan rumah berasingan (21%).

" Ini membuktikan bahawa walaupun keadaan pasaran semasa belum bertambah baik, rakyat Vietnam masih sentiasa ingin memiliki tanah, dan permintaan untuk tanah dalam masa terdekat masih akan lebih tinggi berbanding jenis hartanah lain ," ulas seorang pakar dari Batdongsan.com.vn.

Menurut statistik, harga tanah juga telah meningkat sehingga 69% selepas 9 tahun.

Plot tanah kekal sebagai segmen yang paling dicari.

Ramai pakar lain juga bersetuju dengan keputusan di atas dan percaya bahawa akhir tahun 2023 adalah masa yang sesuai untuk melabur dalam plot tanah.

Encik Pham Duc Toan, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Hartanah EZ, meramalkan bahawa suku ketiga dan keempat tahun 2023 akan menyaksikan peningkatan tekanan kewangan ke atas ramai pelabur, memaksa mereka menurunkan harga jualan banyak produk plot tanah.

" Pasaran mungkin akan mencapai paras terendah menjelang akhir tahun 2023, dan ini adalah masa yang sesuai untuk melabur ," kata Encik Toan.

Begitu juga, Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), menilai bahawa biasanya, akan terdapat tempoh lonjakan harga tanah pada awal dan akhir tahun. Pada tahun 2023, lonjakan harga tanah diramalkan akan kembali, tetapi pada masa yang akan datang, mungkin pada suku ketiga atau menjelang akhir tahun, dengan pencarian tanah yang lebih kerap. Ini kerana pada masa itu, kesulitan akan diselesaikan, pasaran akan pulih, kadar faedah akan menurun, dan saluran mobilisasi modal akan dibuka.

" Dalam jangka masa panjang, saya fikir harga tanah tidak mungkin jatuh mendadak, terutamanya untuk projek oleh pemaju bereputasi dengan status perundangan yang telus, disebabkan oleh kekurangan, tekanan daripada kos input, inflasi, dan sebagainya. Harga mungkin kekal stabil berbanding tahun 2022 tetapi akan meningkat semula dengan cepat disebabkan oleh jangkaan baharu," tegas Encik Dinh.

Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Pengarah Besar Batdongsan.com, turut mengulas bahawa, dalam jangka masa panjang, plot tanah kekal sebagai jenis pelaburan yang berpotensi jika pelabur tahu cara memilih produk yang mudah digunakan dan berupaya menjana aliran tunai yang stabil.

Pada masa ini, kadar pembandaran Hanoi adalah sekitar 49% dan Bandar Raya Ho Chi Minh adalah sekitar 70%, dengan lapan wilayah dan bandar di seluruh negara mempunyai kadar pembandaran melebihi 50%. Oleh itu, masih terdapat ruang untuk pembangunan dan permintaan untuk tanah kekal malar.

Oleh itu, keadaan pasaran yang mencabar juga memberikan peluang yang baik kepada pelabur yang berpengalaman dan kukuh dari segi kewangan untuk memperoleh hartanah yang baik pada harga yang menarik.

Walau bagaimanapun, adalah dinasihatkan untuk membeli tanah di kawasan yang mempunyai infrastruktur dan kemudahan yang baik, atau berhampiran zon perindustrian, kerana harga akan lebih stabil dan berpotensi untuk meningkat nilai. Tanah untuk tujuan pelaburan dengan nilai utiliti yang rendah, dibeli dan kemudian dibiarkan terbiar, akan menyusut nilainya. Wilayah yang mempunyai FDI yang tinggi biasanya mempunyai harga tanah yang stabil, jarang mengalami penurunan yang ketara.

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, tahap minat untuk membeli plot tanah dalam tempoh lima bulan pertama tahun 2023 menurun hampir 50% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2022. Aktiviti transaksi dalam pasaran tanah kekal lembap disebabkan oleh keyakinan pembeli dan pelabur yang terjejas, serta isu had kredit dan kadar faedah pinjaman yang belum dapat diselesaikan.
Di samping itu, bilangan penyenaraian hartanah untuk dijual telah menurun sebanyak 44%. Data ini sebahagiannya mencerminkan cabaran yang dihadapi oleh penawaran dan permintaan hartanah di tengah-tengah keadaan pasaran yang sukar secara keseluruhan.
Walau bagaimanapun, menurut laporan sentimen pengguna hartanah Batdongsan.com.vn mengenai trend untuk separuh kedua tahun 2023, 61% peserta tinjauan berhasrat untuk membeli hartanah dalam tahun hadapan.

Ngoc Vy

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemurkaan