Mempercepatkan pengeluaran sijil pemilikan tanah kepada rakyat.

Menjelaskan kelewatan pengeluaran sijil pemilikan tanah, Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar Raya Ho Chi Minh menyatakan bahawa kelewatan itu disebabkan oleh kedua-dua sebab objektif dan subjektif, tetapi terutamanya subjektif.

Contohnya, mengenai penyelarasan dengan pihak berkuasa cukai, masa pemprosesan permohonan oleh Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh, termasuk masa yang diambil untuk memulangkan permohonan yang memerlukan pembetulan, sering tertangguh berbanding masa yang ditetapkan. Banyak kes memerlukan dokumen tambahan yang tidak mematuhi peraturan dalam Pekeliling Bersama No. 88. Tambahan pula, Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh perlu mengesahkan harga belian dan jualan untuk kebanyakan permohonan pemindahan, yang menyebabkan kelewatan yang kerap dalam memproses permohonan di pejabat cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah.

Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar Raya Ho Chi Minh juga menyatakan bahawa penyelarasan dengan Jawatankuasa Rakyat peringkat komun dan agensi khusus di bawah Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah masih kurang. Kebanyakan kes pendaftaran hak milik tanah kali pertama melibatkan komplikasi undang-undang (dokumen tidak jelas, pemilikan tanah tidak jelas, transaksi yang dijalankan melalui perjanjian tulisan tangan, pewarisan yang melibatkan unsur asing, perubahan tanpa kebenaran atau haram pada keadaan semasa harta tersebut), justeru penyelidikan, pemprosesan dan pengesahan fail mengambil masa yang agak lama.

Sijil pemilikan tanah dikeluarkan di Cawangan Bandar Thu Duc, Pejabat Pendaftaran Tanah.

Sesetengah Jawatankuasa Rakyat wad dan komune, serta jabatan khusus, lambat dalam memberi respons kepada permintaan pengesahan mengenai maklumat asal usul dan perancangan, kekurangan dokumen pengesahan yang diperlukan, sekali gus melambatkan proses penyerahan untuk penilaian dan penandatanganan sijil pemilikan tanah. Banyak kes tidak dikemas kini mengikut sistem koordinat VN-2000, yang membawa kepada sempadan bertindih, pencerobohan tanah, dan lokasi yang salah dalam pangkalan data kadaster, yang memerlukan penyelarasan antara unit untuk diselesaikan.

Satu lagi halangan yang menyebabkan kelewatan dalam pengeluaran sijil pemilikan tanah ialah perisian integrasi cukai semasa, yang bermaksud hubungan antara perisian pengurusan tanah khusus dan Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh masih belum lancar. Dalam banyak kes, maklumat yang diisytiharkan oleh rakyat pada penyata cukai tidak lengkap, dan apabila Pejabat Pendaftaran Tanah cawangan menghantar maklumat tersebut kepada Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh, ia dikembalikan untuk meminta maklumat tambahan, yang membawa kepada kelewatan. Dalam beberapa kes, ralat penghantaran data berlaku, yang memerlukan pemprosesan serentak dan pembetulan teknikal, seterusnya memberi kesan kepada masa pemprosesan.

Di samping itu, terdapat beberapa sebab subjektif, seperti jabatan perkhidmatan sehenti menerima dan mengembalikan keputusan secara salah mengikut prosedur. Contohnya, permohonan untuk perubahan pendaftaran atau pengeluaran baharu, yang sepatutnya mengambil masa 15 hari bekerja, diproses secara salah sebagai pembaharuan dalam tempoh 7 hari bekerja, yang membawa kepada statistik yang menunjukkan kelewatan mengikut jenis prosedur. Sesetengah pegawai dan pekerja juga mempunyai pengetahuan undang-undang yang terhad dan membuat pertimbangan yang salah…

Sebagai tindak balas kepada kelewatan yang dinyatakan di atas, Encik Nguyen Toan Thang, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh, telah mengarahkan cawangan-cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah yang mempunyai permohonan tertunggak untuk segera menganalisis punca-punca dan mencari penyelesaian bagi membetulkan keadaan di bahagian-bahagian yang tinggal. Isu-isu dalam bidang kuasa jabatan hendaklah ditangani dengan segera, manakala isu-isu di luar bidang kuasa jabatan hendaklah dilaporkan dan diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh untuk panduan dan penyelarasan antara daerah, Bandar Thu Duc, dan jabatan-jabatan lain dalam proses pengeluaran sijil pemilikan tanah kepada rakyat.

Walaupun terdapat mekanisme penyelarasan antara pihak berkuasa cukai dan cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah, masih banyak kekurangan yang masih ada. Oleh itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh akan melaporkan kepada kepimpinan Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh tidak lama lagi untuk menangani masalah yang sedia ada ini. Hanya melalui tindakan tegas sedemikian, kadar pemprosesan tepat pada masanya 98% yang disasarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh dapat dicapai.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm