Ahli Dewan Negara bercakap tentang dua keping tanah berkongsi parit tetapi dengan harga yang berbeza

Draf Undang-undang Tanah (pindaan) sedang dibincangkan dengan penuh semangat oleh Dewan Negara di dewan pada 21 Jun. Di luar persidangan Dewan Negara, perwakilan Truong Xuan Cu (perwakilan Hanoi ) berkata bahawa Undang-undang Tanah mesti mengukuhkan dasar dan garis panduan Parti, undang-undang Negeri, terutamanya Resolusi 18, yang telah memfokuskan kepada isu-isu tanah, yang telah membangkitkan harga tanah yang perlu diselesaikan. pengurusan tanah, dan perancangan tanah.

“Bagaimanapun, menyelesaikan masalah tanah juga merupakan masalah yang sukar,” katanya kepada Nguoi Dua Tin.

Hartanah - Ahli Dewan Negara bercakap tentang dua keping tanah berkongsi parit yang sama tetapi dengan harga yang berbeza — Timbalan Perhimpunan Negara Truong Xuan Cu bercakap dengan Nguoi Dua Tin di lorong Dewan Negara .

Mengenai kaedah penentuan harga tanah, Encik Cu berkata bahawa undang-undang tidak dapat menangani isu bagaimana untuk menentukan harga tanah. Sebab harga tanah selalu turun naik. Justeru, katanya adalah munasabah hanya mengeluarkan peraturan am iaitu harga tanah mengikut mekanisme pasaran.

"Saya telah melihat sebidang tanah di Soc Son dan sebidang tanah di Vinh Phuc berkongsi parit yang sama, tetapi satu pihak mengikut harga tanah Hanoi, sebelah lagi mengikut harga tanah wilayah. Satu pihak ialah 40 juta VND, sebelah lagi hanya kira-kira 4 juta VND, bagaimana untuk menanganinya? Ia tidak boleh dimasukkan dalam undang-undang.

Oleh itu, jika kita memasukkannya ke dalam undang-undang, ia akan ditentukan mengikut mekanisme pasaran, dikira, dan ditentukan secara profesional sebagai paling munasabah. Elakkan situasi semasa di mana penentuan harga tanah selalunya tidak tepat, orang ramai dirugikan manakala pemilik perniagaan rumah komersial menikmati terlalu banyak sewa tanah, yang tidak munasabah," analisa Encik Cu.

Turut berada di koridor, perwakilan Tran Hoang Ngan (delegasi HCMC) berkata sejak 10 tahun lalu, Undang-undang Tanah telah mencapai kemajuan tertentu dalam mengurangkan pertikaian dan menjadikan penggunaan tanah lebih dan lebih berkesan. Namun sehingga hari ini, tanah sentiasa menjadi isu "panas" sehingga menarik perhatian ramai perwakilan Dewan Negara dan rakyat.

Menurut perwakilan, semasa perbincangan di dewan pada pagi 21 Jun lalu, terdapat 3 isi utama yang diminati oleh perwakilan. Pertama, kerja pemulihan. Kedua, sokongan dan penempatan semula. Ketiga, pampasan.

Hartanah - Ahli Dewan Negara bercakap tentang dua keping tanah berkongsi parit yang sama tetapi dengan harga yang berbeza (Imej 2). — Timbalan Dewan Negara Tran Hoang Ngan.

Oleh itu, perlu ada peraturan terperinci untuk kes pengambilan tanah. Kita perlu ambil perhatian bahawa walaupun pampasan berada pada tahap yang tinggi, ia tidak akan dapat menggantikan penempatan orang apabila orang telah membeli tanah dan memilih tempat tinggal. Maksudnya, sebelum membeli, orang ramai telah meneliti semua faktor, seperti persekitaran sekeliling, keluarga, tradisi, kampung halaman, dll.

"Oleh itu, adalah perlu untuk meminimumkan pengambilan balik tanah. Apabila mengambil semula tanah, mesti ada pelan komunikasi yang baik, dengan penyertaan organisasi yang dipilih untuk menyelia dari awal," kata En. Ngan.

Dalam draf Undang-Undang Tanah (pindaan) ini, Bab 15 mempunyai 14 artikel mengenai penyeliaan, pemeriksaan, dan pemeriksaan, yang sangat terperinci, termasuk pengawasan oleh rakyat atau melalui organisasi yang mewakili warganegara, Dewan Rakyat, timbalan Dewan Negara, dan sebagainya untuk memantapkan kerja pengawasan.

"Saya fikir kita perlu memberi lebih perhatian untuk memantau dasar pengambilan tanah dari awal. Kerana jika kita menangani akibat selepas ia dilaksanakan, ia akan menyebabkan banyak kesukaran kepada rakyat," kata En. Ngan.

Oleh itu, adalah perlu untuk menyelia dari awal pelan pelaksanaan projek, dengan membincangkan dan mengumpul pendapat daripada rakyat, Barisan Tanah Air Vietnam...

Selain itu, orang ramai juga amat berminat dengan cara mengira harga tanah bagi memastikan kemunasabahan dan melindungi hak rakyat yang sah. Mengenai kaedah pengiraan harga tanah, juga perlu ada persetujuan umum untuk memilih kaedah yang paling munasabah supaya orang ramai dan organisasi lain boleh bergantung kepadanya untuk mengira harga tanah.

Menurut perwakilan Tran Hoang Ngan, orang ramai juga amat berminat dengan Undang-undang Tanah mengenai penggunaan tanah awam. Ini adalah isu yang membara hari ini, jadi bagaimana kita boleh menggunakan tanah awam dengan berkesan?

Kerana jika tanah awam dibiarkan kosong, ia boleh menyebabkan kekecewaan. Sementara itu, masyarakat amat memerlukan sumber kewangan untuk melabur dalam projek infrastruktur ekonomi dan sosial seperti pengangkutan, hospital, sekolah, kawalan banjir dan sebagainya, tetapi terdapat banyak projek tanah awam yang tidak digunakan dengan berkesan termasuk aset awam.

Akhir sekali, mengenai isu cukai berkaitan tanah, perwakilan Tran Hoang Ngan berkata bahawa kita mesti memberi perhatian untuk menyelesaikan projek yang digantung. Jika dibiarkan digantung untuk "jangka panjang", penggunaan tanah akan menjadi sangat membazir, dan yang lebih penting, ia akan menjejaskan alam sekitar.

Oleh itu, adalah perlu untuk menggunakan cukai dan alat pemulihan tanah untuk projek awam. Projek pelaburan yang terbengkalai terlalu lama tidak dilaksanakan mesti dipulihkan.

Jika tanah itu milik rakyat tetapi dibazirkan, gunakan alat cukai tanah untuk kegunaan tanah yang membazir.

Hoang Bich - Thu Huyen

Sumber