Menyelesaikan masalah kekurangan tanah untuk pembinaan

Kementerian Pembinaan sedang membangunkan Projek Tabung Perumahan Negara dan Projek Pusat Transaksi Hak Guna Tanah dan Perumahan yang diuruskan oleh kerajaan, bertujuan untuk menyelesaikan kekurangan tanah pembinaan semasa.

Mengawal pasaran hartanah

Dalam laporan Kerajaan pada sesi pembukaan Persidangan Ke-9 Perhimpunan Negara Ke-15, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menetapkan sasaran pertumbuhan KDNK sebanyak 8% atau lebih pada 2025, saiz ekonomi mencecah lebih 500 bilion USD dan sasaran pertumbuhan KDNK dua digit dalam tempoh 2026-2030. Menurut laporan Pejabat Perangkaan Am, purata sumbangan industri Pembinaan dan Hartanah (RE) kepada jumlah KDNK negara dalam tempoh 2021-2025 adalah kira-kira 12-25%.

Kementerian Pembinaan sedang menyempurnakan penyelesaian untuk menyelesaikan masalah kekurangan tanah untuk pembinaan.

Sejak awal tahun ini, Kerajaan telah mengarahkan kementerian, cawangan dan kawasan untuk menggunakan banyak penyelesaian dan mekanisme, menghapuskan banyak "kesesakan" pasaran hartanah, terutamanya membersihkan projek "tertangguh" yang terhenti selama beberapa dekad dan memulakan pembinaan beratus-ratus projek hartanah dan perumahan sosial, meningkatkan bekalan kepada pasaran yang menggalakkan, menyumbang kepada pertumbuhan dua kali ganda kepada pasaran yang menggalakkan.

Mengenai isu ini, Cik Tong Thi Hanh, Pengarah Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah (Kementerian Pembinaan) berkata: Baru-baru ini, Jabatan telah memberi tumpuan untuk menasihati Kementerian untuk membangunkan dasar untuk meningkatkan dan mengimbangi penawaran dan permintaan perumahan serta menyempurnakan rangka kerja undang-undang untuk mengawal pasaran hartanah, had pertindihan dengan undang-undang lain yang berkaitan dengan pasaran tanah, pelaburan, kewangan, dll.

Berkat itu, Kementerian Pembinaan telah berkoordinasi dengan kementerian, cawangan dan lokaliti untuk melaksanakan Undang-undang Perumahan, Tanah dan Perniagaan Hartanah secara berkesan, secara beransur-ansur memastikan pasaran hartanah kekal stabil, sihat dan berkesan. Pada tahun 2026, Kementerian Pembinaan bercadang untuk meminda dan menambah Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah, memberi tumpuan kepada syarat-syarat untuk urus niaga hartanah dan perniagaan perkhidmatan hartanah, terutamanya faktor-faktor yang mengawal pasaran hartanah selaras dengan amalan tempatan semasa selepas penggabungan.

Kementerian Pembinaan juga akan mengemukakan Resolusi kepada Kerajaan untuk merintis pembinaan pusat transaksi hartanah yang diuruskan oleh kerajaan negeri. Di dalamnya, ia akan mengukuhkan pengurusan bekalan dan harga transaksi hartanah di pasaran utama dan sekunder mengikut jadual masa dan subjek perintis; pada masa yang sama, menyelidik dan mengumumkan penemuan dan mekanisme terbuka untuk menarik sumber bagi membantu pasaran hartanah berkembang secara mampan dan telus.

"Kunci untuk menyelesaikan masalah pasaran hartanah semasa masih bersifat institusi. Kementerian Pembinaan akan mengenal pasti masalah dan menyelesaikannya. Jika masalah ini diselesaikan, pasaran hartanah akan mempunyai pertumbuhan yang stabil dan positif," kata Cik Tong Thi Hanh.

Tidak lama lagi akan mempunyai Tabung Perumahan Negara dan Pusat Transaksi Hartanah

Selain membangunkan dan melaksanakan dasar perundangan, Kementerian Pembinaan memberi tumpuan untuk menyiapkan Projek Tabung Perumahan Negara dan Projek Pusat Transaksi Hak Perumahan dan Guna Tanah yang diuruskan oleh kerajaan negeri. Kedua-dua projek ini dijangka memberi impak yang kuat kepada pasaran hartanah khususnya dalam menyelesaikan masalah kekurangan tanah pembinaan pada masa akan datang.

Secara khusus, Kementerian Pembinaan sedang berkoordinasi rapat dengan Kementerian Kewangan untuk melaksanakan projek 1 juta unit perumahan sosial secara bersungguh-sungguh, dengan pelbagai bentuk seperti jualan, pajakan dan sewa beli. Berkenaan Tabung Perumahan Negara, dijangka hanya ada bentuk pajakan.

Malah, pekerja muda dalam masyarakat hari ini sentiasa mempunyai keperluan untuk perumahan sosial, keperluannya adalah untuk membangunkan perumahan sosial, tetapi mesti menyimpan dana tanah, dan menyimpannya untuk subjek yang betul dengan keperluan perumahan sebenar. Jika dana perumahan sosial tertumpu kepada penyewaan, bermakna dana perumahan akan digunakan secara bergilir-gilir, mewujudkan syarat untuk pekerja muda menyewa rumah sehingga mereka boleh membeli perumahan komersial. Ini menggalakkan pembangunan mampan keselamatan sosial seperti yang diarahkan oleh Parti dan Negara. Sekiranya dasar ini dilaksanakan dengan berkesan, ia akan sama-sama menyelesaikan masalah dana tanah untuk pembinaan dan menyelesaikan keperluan perumahan rakyat.

Projek Pusat Urus Niaga Hak Perumahan dan Tanah juga merupakan dasar Parti dan Negara yang betul dalam menghadapi turun naik harian pasaran. Apabila mengawal bekalan dan urus niaga hartanah, lokaliti boleh menentukan segmen hartanah mana yang perlu dirangsang pada masa hadapan, segmen mana yang perlu dikawal ketat, memastikan keseimbangan bekalan dan permintaan serta struktur produk hartanah, mengehadkan situasi pelaburan dan pembinaan yang berleluasa yang sebelum ini "ditangguh". Dari situ, menggalakkan pembangunan telus pasaran hartanah.

Menurut Cik Tong Thi Hanh, Pusat Transaksi Hartanah akan mengintegrasikan data maklumat hartanah, menjalankan proses fokus, mencari maklumat, menjalankan transaksi, mengeluarkan sijil dan mengenal pasti setiap hartanah. Kementerian Pembinaan sedang berkoordinasi dengan Kementerian Keselamatan Awam dan Kumpulan Viettel untuk membina sistem maklumat mengenai pasaran hartanah untuk siap dan beroperasi tidak lama lagi.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/giai-quyet-bai-toan-thieu-quy-dat-xay-dung-20250926161349479.htm