Perusahaan hartanah Quang Nam mencadangkan wilayah itu menghapuskan beberapa siri kesukaran dan halangan.

Menurut refleksi Persatuan Perniagaan pekan Dien Ban, wilayah Quang Nam , asas peruntukan tanah berdasarkan setiap fasa projek yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa tidak sesuai untuk projek peralihan.

Menurut refleksi Persatuan Perniagaan pekan Dien Ban, wilayah Quang Nam, asas peruntukan tanah berdasarkan setiap fasa projek yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa tidak sesuai untuk projek peralihan.

Banyak projek hartanah di pekan Dien Ban, wilayah Quang Nam menghadapi banyak kesukaran dan masalah yang perlu diselesaikan. Foto: Linh Dan

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam baru-baru ini meminta beberapa siri agensi, termasuk: Jabatan Perancangan dan Pelaburan, Jabatan Kewangan, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Pembinaan, Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, Jabatan Cukai Wilayah, Jawatankuasa Rakyat Pekan Dien Ban dan agensi serta unit berkaitan berdasarkan fungsi dan tugas yang diberikan untuk mengetuai dan menyelaras dengan agensi dan unit yang berkaitan dengan cadangan Persatuan Pekan Dien untuk mengkaji kandungan Persatuan dan unit Pengharaman Perniagaan untuk mengkaji kandungan Persatuan dan unit Pengharaman Perniagaan. kesukaran dan masalah dalam pengeluaran dan proses perniagaan perusahaan.

Menurut refleksi Persatuan Perniagaan Pekan Dien Ban, sebelum ini, projek diperuntukkan tanah dalam banyak fasa mengikut situasi pembersihan tapak, tetapi kini, berdasarkan setiap fasa projek yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa untuk memperuntukkan tanah adalah tidak sesuai untuk projek dalam kategori peralihan.

Menurut refleksi Persatuan Perniagaan Pekan Dien Ban, sebelum ini semua projek pelaburan pembinaan perumahan tidak dibahagikan kepada fasa pelaburan. Oleh itu, pada masa ini, projek mesti menunggu siap 100% pembersihan tapak sebelum peruntukan tanah dan pajakan tanah. Pada hakikatnya, banyak projek mesti mengatur penempatan semula di tapak, orang ramai mesti diatur untuk penempatan semula sebelum bersetuju dengan peruntukan tanah. Melaksanakan pembersihan tapak 100% dalam tempoh masa adalah mustahil, tidak boleh dilakukan...

Oleh itu, Persatuan Perniagaan Pekan Dien Ban mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Pekan mengesyorkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah membenarkan peruntukan tanah mengikut kes seperti sebelum ini, terutamanya bagi projek yang belum siap, mewujudkan syarat kepada pelabur untuk terus menyiapkan projek dan menyerahkannya untuk digunakan.

Persatuan Perniagaan Pekan Dien Ban melaporkan bahawa pada masa ini, wilayah itu menghentikan pemindahan dan pemberian Sijil Hak Guna Tanah kepada pelanggan yang menerima pemindahan plot tanah yang telah diberikan Sijil Hak Guna Tanah dalam beberapa projek yang belum menyiapkan 100% infrastruktur dan belum diserahkan untuk digunakan.

Ini secara langsung menjejaskan kepentingan pelanggan, menyebabkan banyak aduan, tindakan undang-undang, dan pertikaian pelanggan. "Dalam projek yang sama, walaupun dalam blok yang sama, 2 plot tanah bersebelahan, tetapi 1 plot telah dipindahkan kepada nama pelanggan, boleh dibeli, dijual, dan dipindahkan secara bebas, manakala plot yang selebihnya, pelanggan telah memenuhi kewajipan cukai, menandatangani kontrak pindah milik dengan pelabur, tetapi dihalang daripada memindahkan Sijil Hak Guna Tanah kepada Jawatankuasa Penduduk Bandaran Wilayah yang dicadangkan", wakil Persatuan Penduduk Bandaran Dien dan Pekan Ban yang dicadangkan melaporkan. Jawatankuasa membenarkan pembahagian dan pemindahan blok yang telah diberikan Sijil Hak Guna Tanah diteruskan.

Menurut Persatuan Perniagaan Bandar Dien Ban, pada masa ini, dasar wilayah itu adalah untuk memberikan sijil hak guna tanah blok untuk projek pembinaan infrastruktur, tetapi tidak membenarkan pemisahan dan pemindahan plot. Hanya apabila 100% infrastruktur siap mengikut pelan yang diluluskan, pemisahan dan pemindahan plot dibenarkan.

"Jika sijil dikeluarkan tetapi tidak boleh dipindah milik, apa yang pelabur akan lakukan dengan sijil? Bank tidak akan menerima gadai janji kerana jika sijil tidak boleh dipindah milik, bank tidak akan memberi pinjaman. Sementara itu, untuk diberikan sijil, pelabur perlu membayar yuran guna tanah kepada bajet, modal terkubur dalam bajet, dalam pelaburan infrastruktur tetapi tidak diketahui bila modal itu akan digerakkan," kata wakil Persatuan Perniagaan Bandar Ban Dien.

Oleh itu, Persatuan Perniagaan Pekan Dien Ban mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Pekan Dien Ban melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk membenarkan pengeluaran buku merah dan pembahagian tanah serta pemindahan bagi projek dengan infrastruktur yang pada dasarnya telah siap.

Selain itu, unit ini juga mengesyorkan PBT menghapuskan kesukaran dan halangan dalam menentukan harga tanah, menerima dan menyerahkan infrastruktur teknikal projek, harga bahan binaan, kekurangan bahan tanah, akses kepada sumber kredit...

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-quang-nam-kien-nghi-tinh-thao-go-loat-kho-khan-vuong-mac-d228349.html